证 券 研 究 报 告 房地产行业周报（2026 年第 3 周） 首开集团发行 7.5 亿私募债，1 月至今 11 城 推荐（维持） 二手房成交同比增长 19% 行业研究 房地产 2026 年 01 月 21 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 12,199.78 | 0.98 | | 流通市值(亿元) | 11,699.32 | 1.17 | 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | 3.7% | 7.2% | 8.4% | | 相对表现 | 0.1% | -9.4% | -15.8% ...

证 券 研 究 报 告 房地产行业周报（2025 年第 53 周） 新房成交环比高增，韶关对农村转移人口购 推荐（维持） 房给予契税补贴 行业研究 房地产 2026 年 01 月 07 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 相关研究报告 《商业地产行业跟踪报告：行业分化，强者恒强》 2025-12-31 《房地产行业周报（2025 年第 52 周）：北京出台 楼市新政，新房周成交环比上涨》 2025-12-31 《房地产行业重大事项点评：北京楼市再宽松》 2025-12-26 证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210 号 板块行情：第 53 周（12 月 29 日-12 月 31 日）申万一级行业指数中，房地产 指数下跌 0.7%，在 31 个一级行业板块中排名第 19。 政策要闻：地方层面：1 ...

证 券 研 究 报 告 房地产行业周报（2025 年第 52 周） 推荐（维持） 北京出台楼市新政，新房周成交环比上涨 行业研究 房地产 2025 年 12 月 31 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 行业基本数据 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | -5.3% | 6.6% | -1.5% | | 相对表现 | -8.1% | -11.5% | -17.8% | -13% -2% 9% 21% 24/12 25/03 25/05 25/08 25/10 25/12 2024-12-31~2025-12-30 房地产 沪深300 相关研究报告 《房地产行业重大事项点评：北京楼市再宽松》 2025-12-26 《房地产行业周报（2025 年第 5 ...

行业研究 房地产 2025 年 12 月 26 日 | 华创证券研究所 | | | | --- | --- | --- | | 证券分析师：单戈 | 证券分析师：许常捷 | 证券分析师：杨航 | | 邮箱：shange@hcyjs.com | 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com | 邮箱：yanghang@hcyjs.com | | 执业编号：S0360522110001 | 执业编号：S0360525030002 | 执业编号：S0360525090001 | 证 券 研 究 报 告 事项： 房地产行业重大事项点评 推荐（维持） 北京楼市再宽松 2025 年 12 月 24 日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、 北京住房公积金管理中心等 4 部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策 的通知》。 评论： 本次北京房地产相关政策优化内容主要包括： 限购方面：1）非京籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社保或个税的年限，调整为 购房之日前连续缴纳满 2 年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社保或个税的年限， 调整为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上。2）二孩及以上的多 ...

Group 1 - Vanke A's stock surged to a limit-up of 5.25 yuan on December 10, with a trading volume exceeding 2.57 billion yuan [2][3] - The bond "21 Vanke 06" experienced a significant increase of 162.3% during the trading session [2] Group 2 - Huachuang Securities highlights three key issues in the current real estate market: declining new home demand, unresolved inventory, and the negative impact of land finance on the economy [6] - For development-focused real estate companies, high land acquisition precision is essential to ensure asset yield, with regional deep cultivation firms being more suited to the current market trend [6] - Stable dividend assets are identified as a focus area, particularly leading shopping centers that can maintain or even grow rental income despite consumer downturns [6] - Another important direction is leading real estate agencies that enhance transaction efficiency through strong management of agents and centralized trading systems [6]

证 券 研 究 报 告 房地产行业周报（2025 年第 49 周） 重庆发布"好房子"建设支持新政，万科公 推荐（维持） 布债务展期议案 行业研究 房地产 2025 年 12 月 09 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 12,299.23 | 1.03 | | 流通市值(亿元) | 11,793.16 | 1.23 | | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | -3.9% | 10.8% | -9.5% | | 相对表现 | -2.6% | -8.5% | -25.8% | | | 2024-12-0 ...