日前，商业与消费领域接连迎来重要事件，首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT正式登陆上交所。麦卡伦、瑞士莲也来到成都举办重要的市场活动， 以文化融合深化情感连接。三重动向共同折射出企业以资本创新、场景赋能与文化共鸣为核心，在复杂市场中开拓增长路径的战略智慧。 首单外资消费REITs 华夏凯德商业REIT成功上市 9月29日，总部位于新加坡的凯德投资发起的首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT（基金代码：508091）在上海证券交易所成功上市。据了解，这是 中国第75单公募REITs。 据悉，华夏凯德商业REIT由领先的全球不动产资产管理公司、亚太地区最大的REITs管理人凯德投资担任发起人及运营管理机构，中信证券担任专项计划管 理人，华夏基金担任基金管理人。基金底层资产凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭。基金拟募集规模22.872亿元，比例配售前累计认购资金超3091.7亿元，公 众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和252.6倍。 作为首单外资消费REITs，华夏凯德商业REIT是凯德投资"植根中国、服务中国"战略的有力注脚。凯德投资在中国18个城市管理着超过40个购物中心，总 ...

近日，华夏基金发布公告，国内首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT（代码：508091），已于 2025年9月9日至10日发售，单价5.718元/份，拟募资22.872亿元，其中公众发售4786.8万份，1000元 （含认购费）起投。据最新发售结果显示，基金比例配售前认购资金累计3,091.7亿元，公众投资者有效 认购倍数超535.2倍、网下投资者有效认购倍数超252.6倍，认购热度空前，总认购资金超3091亿元，为 拟募集规模的135.2倍，充分体现市场对首单外资消费REITs投资价值的高度认可。 白云商圈破局行业现状，突破向上发展 华夏REIT核心资产，稀缺价值引关注 据悉，华夏凯德商业REIT首发底层资产为两个购物中心——凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭，两个资 产均运营超九年，业态品牌矩阵丰富，资产基本面稳固。其中，凯德广场・云尚地处白云新城CBD核 心区位，周边环绕多个成熟住宅社区与高端办公楼，紧邻地铁二号线白云公园站，毗邻广州市儿童公 园，交通便捷度与客群基础优势显著。而基金主要原始权益人及运营管理机构——凯德投资，在国内18 个城市布局40多个优质零售物业，资产规模超800亿元。凯德广场 ...

有分析人士表示，华夏凯德商业REIT备受市场关注，除了其作为首单外资消费REITs的特殊性，更离不 开优质底层资产和专业管理团队的赋能。此外，凯德投资旗下丰富优质的资产储备也为华夏凯德商业 REIT未来扩募构建了良好基石。截至2025年6月30日，凯德投资在中国18个城市管理着40多个优质零售 物业，资产规模超800亿元。 据悉，华夏凯德商业REIT首发底层资产为两个购物中心，凯德广场.云尚和凯德广场.雨花亭，分别位于 广州和长沙，形成一线与强二线城市资产组合，分散风险且优势互补。与此同时，两个资产均运营超九 年，业态品牌丰富。在网下询价阶段，华夏凯德商业REIT共收到144家网下投资者管理的938个配售对 象的询价报价信息，拟认购数量总和为2842563万份，为初始网下发售份额的254.50倍。 华夏基金近日发布公告，首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT将于2025年9月9日至9月10日正式 发售，发售价格为5.718元/份，拟募资总额为22.872亿元。其中，面向公众发售4786.8万份。公众投资 者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购，认购金 额10 ...