在过去，房价的上涨令无数人趋之若鹜，政府也出台了一系列措施，试图抑制购房热情。然而，尽管如此，市场依然火爆。王健林曾经预言："房子建得越 来越多，许多楼盘面临滞销的局面，未来这种趋势将愈加明显，届时调控政策不再重要，市场的自然规律会决定房价的走向。"但即使如此，众多购房者依 然不减热情，借贷购房、囤积房产，导致房价如脱缰的野马般一路飙升，甚至那些远离城市的十八线小县，房价也翻了好几番。 但物极必反，这一切终于在2021年得到了验证。从这一年开始，房价迎来了下行的走势，尤其是十八线城市价格腰斩，三四线城市普遍下跌50%，连一线城 市的房价也回到了2016年的水平。而在过去两年，为了平稳市场，政府加大了救市的力度。从最初的"限跌"政策，到房企一降价就被约谈，再到首付比例的 降低、贷款利率的调降，乃至税收优惠和放松限购限贷等一系列措施，试图刺激市场复苏。 然而，尽管如此，许多房企的财务状况已变得堪忧，债务压力巨大。市场中观望情绪愈加浓厚，许多人害怕买房后又面临贬值的风险。曾经被视为最赚钱的 行业，如今却让人望而却步，越来越多人开始认为房产投资不再是致富的捷径，甚至把其视为沉重的负担。 第三，遗产税与共同富裕政策。 ...