证券研究报告|固收点评报告 [Table_Date] 2025 年 07 月 12 日 [Table_Title] 二手房周成交降至年内低位 [Table_Title2] able_Summary] 地产周速达 二手房成交环比连降两周，同比连降五周。本周（7 月 4-10日），15城二手房成交面积 199万平，成交面积 萎缩，低于过去四周的 210-229 万平，这触及年内周成交低点（节假日除外），仅略高于春节后一周水平（167 万平）。本周环比下滑 5%，降幅收窄 3 个百分点。同比来看，本周 15 城二手房成交下滑 5%，降幅收窄 7 个百 分点。7 月初以来，二手房成交累计同比下滑 6%，大于 6 月的降幅 3%，而 5 月、4 月和 3月同比均为增长，增 幅分别为 4%、20%、39%。 分城市层级看，一线城市二手房周成交面积由升转降，环比下滑 20%。其中北京表现较弱，环比下滑 32%，成交面积 26 万平，明显低于过去四周的 34-39 万平；上海环比下滑 14%，成交面积 36 万平，略低于过 去四周的 39-42 万平；深圳环比下滑 5%，成交面积 14 万平，过去四周介于 13-15 万平。 ...

中指研究院初步统计数据显示，1至5月，深圳新房销售面积同比增长41%，二手房成交量同比增长 44%。 ...