冬意渐浓，位于镇江市润州区的全省首批改善型住宅——朱方·恒顺里销售中心内却暖流涌动。"我 们一直想换个地段好、环境也好的房子，这里完全符合我们的期待！"11月30日，刚完成签约的市民陈 女士满脸笑意。销售中心人气火热，当天首次推出的80套房源1小时全部售罄，实现销售额2.58亿元。 "好房子"不仅是居住空间，更是幸福载体。截至目前，镇江市共有11个项目通过省改善型住宅项目 预评价，数量位列全省第二。从"住有所居"到"住有宜居"，镇江正以扎实行动书写着让更多家庭在"好 房子"里安放美好生活的民生答卷。镇江市委书记马明龙表示，要坚持以人民为中心推进改革，推动改 善型住房建设、商品房"以旧换新"等政策落地，在提供高品质住宅的同时着力拓展公共服务空间，让群 众有更多获得感。 精准施策，筑牢"好房子"根基 走进朱方·恒顺里项目展示区，近3000平方米的园林景观已初具规模，儿童活动区与休闲功能区一 应俱全。"我们提供全系改善户型，覆盖不同家庭结构，全面提升住宅性能与舒适度。"镇江城建集团旗 下朱方开发建设集团总经理陈其荣介绍。 作为主城区唯一以房地产开发为主业的市属国企，镇江城建集团坚定"城市产业综合运营服务商"战 略定 ...

同一区位、同日领证、同日开盘，北京隅·海岄与中建壹品·海宸元境既是海淀宝山板块的"兄弟"项目， 也是同步起跑的竞争对手。北京商报楼市频道《看盘记》栏目记者实地探访后发现，两个项目客群定位 高度重叠，均主打改善型住宅，却在定价策略、装修标准、会所配套及楼栋布局等关键环节做出了不同 的选择。 十年后重返海淀的金隅遇上第三次进驻海淀的央企中建壹品，一场"兄弟"之争就此展开。2025年6月5 日，金隅和中建壹品竞得。彼时，两家房企分别以33.64亿元溢价率1.48%及27.78亿元溢价率1.76%竞得 海淀宝山村HD00-1412-0016地块及0017地块。 基于对市场及周边购房群体的判断，金隅与中建壹品均选择打造改善户型。具体来看，中建壹品·海宸 元境最小99平方米的户型设计，大幅降低了板块置业门槛，让刚需改善群体得以跻身海淀核心居住区； 而107平方米、123平方米、139平方米的主力户型，与北京隅·海岄的108平方米、129平方米、145平方 米形成高度重叠，满足主流改善家庭的空间需求；更有181平方米的大平层产品，进一步拉高了项目的 置业上限，适配高端改善群体的进阶需求。 表面看北京隅·海岄折后总价仍高出约 ...

同一区位、同日领证、同日开盘，北京隅·海岄与中建壹品·海宸元境既是海淀宝山板块的"兄弟"项目， 也是同步起跑的竞争对手。北京商报楼市频道"看盘记"栏目记者实地探访后发现，两个项目客群定位高 度重叠，均主打改善型住宅，却在定价策略、装修标准、会所配套及楼栋布局等关键环节做出不同的选 择。 在装修标准方面，北京隅·海岄全户型统一采用"四玻两腔一夹胶"玻璃，卫浴品牌均为杜拉维特和汉斯 格雅；中建壹品·海宸元境则采取"区别对待"方式，仅南侧临近高架桥的房源使用"四玻两腔一夹胶"玻 璃，且只有139平方米及以上户型配备汉斯格雅卫浴。在会所配置上，中建壹品·海宸元境优势明显，不 仅面积更大，还配备泳池、私宴厅等功能空间，实用性和丰富度更高。 0.1折撬动数十万价差 十年后重返海淀的金隅遇上第三次进驻海淀的央企中建壹品，一场"兄弟"之争就此展开。2025年6月5 日，金隅和中建壹品竞得。彼时，两家房企分别以33.64亿元溢价率1.48%及27.78亿元溢价率1.76%竞得 海淀宝山村HD00—1412—0016地块及0017地块。 基于对市场及周边购房群体的判断，金隅与中建壹品均选择打造改善户型。具体来看，中建壹品·海宸 ...

Core Viewpoint - The recent launch of Zijin Chenyuan in Beijing's Chaoyang district provides a new option for homebuyers looking to upgrade, despite some concerns regarding noise and proximity to high-voltage power lines [1][5]. Group 1: Project Overview - Zijin Chenyuan is the only newly added residential land in the Chaoyang district in the past decade, targeting improvement-oriented buyers [1]. - The project opened on October 12, with unit prices ranging from 96,000 to 105,000 yuan per square meter, which is slightly higher than the lower end of comparable high-end properties in the area [1][2]. - The project offers six types of units, with sizes ranging from 133 to 278 square meters, and a high occupancy rate of over 90% [3]. Group 2: Market Positioning - The project caters to a significant number of potential buyers looking to upgrade from older properties in the vicinity, which are generally around 20 years old [2]. - The pricing of Zijin Chenyuan is competitive with nearby high-end residential options, which encourages interest from the replacement buyer demographic [2]. - As of October 6, over 400 groups had registered for the project, indicating strong market interest [3]. Group 3: Amenities and Design - The project features a large clubhouse of 5,700 square meters and a landscape design that integrates traditional and modern aesthetics [4]. - The landscaping includes various features such as a 45-meter waterfall and a 3,000-square-meter mirror lake, enhancing the overall appeal [4]. - However, the average clubhouse area per household is lower compared to similar projects in the area, which may affect its attractiveness [4]. Group 4: Location and Environmental Concerns - The project is well-located near major roads and parks, but some buildings face significant noise from the adjacent Chaoyang North Road [6]. - To mitigate noise, windows in the affected units have been upgraded to five-layer glass, while larger units maintain a three-layer design [6]. - Proximity to high-voltage power lines has raised concerns among potential buyers, although the developer has downplayed health risks associated with this [6][7].

此次出让的地块位于南京路以西、辽阳西路以南，地理位置优越。从规划指标来看，地块容积率≤2．4， 土地面积达2．66万平方米，规划建设建筑面积约6．38万平方米，主要土地用途为城镇住宅用地。同时， 地块规定建筑密度≤25％、绿地率≥35％，将为未来业主营造低密舒适、绿意盎然的居住环境，符合现代人 居对生活品质的追求。 扫码观看VR看地 目前，该地块周边仅有诺德逸安居项目在售，其精装住宅均价在 24000－25000元／㎡，为区域房价提供了 参考。依托优越的区位条件与完善的综合配套，此次出让的地块具备打造市北区优质改善型住宅项目的潜 力。未来项目建成后，将进一步丰富区域住宅供给，提升人居品质，为市北区人居环境建设增添新的活 力。 该地块坐落于城市交通枢纽要地，交通出行优势显著。北邻辽阳西路城市主干道，西近连云港路，东接南 京路，密集的城市路网为自驾出行提供了便利，可畅达全城各处。更值得关注的是，地铁3号线与4号线在 此交汇，双地铁加持构建起高效便捷的多维轨道交通网络，极大地提升了居民日常通勤效率。 在教育资源方面，地块周边环绕着市北区第三实验幼儿园、国开实验中学、青岛第五十三中学等多所优质 学府，从启蒙教育到中学 ...