导语 高端住宅已完成从物质奢华到精神共鸣的价值蜕变 ◎ 文 / 朱一鸣、 李恺艳 研究视点 高端住宅已完成从物质奢华到精神共鸣的价值蜕变，其核心竞争力构建于四大维度：稀缺资源奠定价值基石， 空间场景重构居住体验，圈层服务塑造身份认同，文化科技赋能产品溢价。当资源精度、人文深度与创新厚度 融为一体，高端住宅便实现了从居住产品到时代藏品的价值跃升。 01 稀缺资源成为塑造高端项目价值的根基 和关键支撑点 高端项目核心在于战略性占有不可再生资源，通过城市核心区位或不可复制自然景观形成竞争壁垒。 城市核 心 依托交通网络、优质配套及辐射力，实现高效土地效能与资源虹吸； 自然景观 通过独占生态资源构建审美 与精神稀缺性。 二者的强排他性与低供给特性共同赋予项目市场定价权与抗周期韧性。 广州保利天奕位于"珠金琶"三角核心的琶洲南区，处于城市新中轴与沿江发展的重要位置。该区域14年仅出让 8宗宅地，项目独占其中三宗低密纯宅地，此类核心CBD低密度宅地在海珠近十年仅出现4宗。作为琶洲南区 首个6.66万㎡连片开发纯住区，在区域未来五年仅新增3宗宅地的背景下，体现核心地段稀缺性。 图：广州保利天奕鸟瞰图/效果图 图：武汉长江天 ...

每经记者｜余洋 每经编辑｜唐元 当Z世代开始用CityWalk丈量城市，当网红打卡进化成朋友圈生活方式，"业态融合"已突破商业体的物理边界，化作城市发展的魔法配方。 在这场消费升级的浪潮中，成都不再满足于简单的业态叠加，而是像调制一锅麻辣鲜香的火锅，让文化、商业与生活发生奇妙的化学反应。在成都，商业空 间是流动的剧场，产品是文化转译的密码，产业链条则是永不停歇的创新引擎。 你品，火锅容纳万千食材、"吃得巴适"的魔力，可不就是"万物皆可CP"的神级操作？ 空间叙事：从消费容器到情感链接 在空间价值重构的探索中，成都展现出超前的"场景营造"智慧。 以陈麻婆豆腐川西民居店为代表的空间重构，本质是对传统餐饮场所的认知革命。其创新之处在于将"明厨亮灶"的透明性转化为文化展演舞台，通过实时烹 饪、非遗技艺、民俗表演，构建出沉浸式消费剧场。 这种空间叙事策略打破了"前店后厂"的物理区隔，让文化生产与商业消费形成共生关系。顾客候餐时的驻足观赏，既完成文化认知植入，又自然转化为消费 决策。 空间思维同样延伸至宠物经济领域。保利时光里的犬岛公园以33种宠物友好植物构建生态剧场，蓝黄交织的跑道精准呼应犬类视觉感知，精细化分区的社交 ...

再造价值链条，构建生态闭环。 茶企需突破"农产品-饮品"的线性思维，构建"文化体验-社交货币-衍生 消费"的生态闭环。江苏溧水的茶苗绿植提供的不只是盆栽，而是"亲手培育东方美学"的养成乐趣；茶 食开发要把握"轻量化传统文化"的趋势，将茶道精神融入即食产品设计。这场国潮茶消费变革揭示了一 个本质规律，当茶文化完成从"文化遗产"到"生活方式"的转化，便能突破品类边界形成消费引力场。未 来的茶产业领军者，必定是那些坚持以文化转译能力为核心竞争力，能将《茶经》智慧转化为Z世代消 费语言的"文化造境师"。（陈婷） "茶+文化+场景"的创新图景，展现出茶消费正经历着一场由国潮引领的深度变革。消费者购买的并非 茶叶本身，而是附着其上的文化想象与情感价值。这场变革的本质，是用当代语言重新翻译传统文化基 因。茶产业要实现真正突围，必须从"茶叶供应商"转型为"文化转译者"，在符号解构、场景重构、价值 再造三个维度完成系统升级。 近年来，中国多地涌现出以"国潮"为核心的茶叶消费新场景。在浙江安吉，白茶奶茶、茶咖等新式茶饮 成为年轻消费者的"春日限定"，茶园"吸氧"与文创摊位打卡的结合，让传统茶山升级为沉浸式文旅目的 地。杭州南宋德 ...

银奖得主陈燕设计的《超时空木兰》，则将花木兰描绘为一位身着华丽民族服饰的战士，她身穿色彩斑斓的电子民族服饰审视前方， 以未来世界的流光溢彩为背景，结合中华民族风情、炫彩元素以及赛博朋克，展现出一个与多元文化融合的全新花木兰形象。 彩色飘带在风中缓缓汇聚，一个英姿飒爽的花木兰形象跃然而出。5月20日，2024花木兰IP形象全球AI创意大赛在黄陂区攀升科技园颁 奖，全球500多名设计师携手人工智能，在武汉诠释"千面"木兰故事，16位"花木兰"获奖。 金奖作品 在金奖获得者马德宇的笔下，手执大刀的花木兰，衣带随风飘动，战士的英勇与女性的柔美结合在一起。"花木兰女扮男装，替父从 军。我的作品重点表现花木兰骁勇善战、胜利归来的英雄特点，呈现既具女性美感，又饱含家国情怀的艺术形象。"马德宇说。 银奖作品 编辑：赖俊 意大利作者作品 意大利设计师Agustin Scalisi则选择了中国古画柔和的色调，并添加雾山、樱花等细节，置身其中的花木兰栩栩如生。他对花木兰的 故事进行了详细研究，将中国古代艺术与木兰故事融为一体，创作出既传统又清新的花木兰。 "现代设计师天马行空，作品充满了创意与活力。"被誉为"中国木兰文化收藏第一人 ...

专注将中国电影带到欧洲市场的Trinity CineAsia公司发行总监塞德里克·贝雷尔告诉记者，其选片聚焦两 类：具有票房潜力的商业大片，以及能冲击电影节奖项的佳作。贝雷尔提出"全周期发行前置"理念，主 张在剧本开发阶段引入国际顾问团队，通过叙事微调，提升文化共鸣度。"《流浪地球》的成功证明， 在保留本土艺术特色的前提下，通过叙事微调即可显著提升全球共鸣度。我们并非要求改变核心创作， 而是建议在前期获得专业反馈——或许是某个文化隐喻的注解，也可能是某个人物动机的强化，就能打 通国际市场认知壁垒。" 【环球时报报道 记者 陈茜 冀昱樵】海外市场偏好哪类华语电影？我国电影在国际市场上面临哪些机遇 与挑战？上周在北京国际电影节期间举行的"中国电影海外发行与推广主题论坛"，聚焦了当下华语电影 最具挑战性的议题之一：如何"出海"。 曾推动《哪吒之魔童闹海》《雄狮少年》《罗小黑战记》等中国动画作品登陆日本市场的日本面白映画 合伙人谢轶分享了经验：在日本市场，契合当地审美取向的"生活流叙事"最容易引发共鸣。她向《环球 时报》记者介绍说，日方发行通常需提前6个月排片，而中方更倾向于同步上映服务海外华人群体。在 推广上，日本 ...