WeWork中国首席技术官胡建 （WeWork中国提供） "存量时代，商业地产的价值不再仅仅取决于地理位置和硬件设施，更取决于其能否灵活适应市场变化和满 足多样化需求。"日前，WeWork中国首席技术官胡建在接受《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）采访时 表示。 胡建：这个矛盾本质上是市场供需错配导致的。从供给端看，国内商业地产市场玩家结构单一，运营模式趋 同，办公产品同质化。2018年前后，灵活办公的出现虽带来些许变化，但整体影响有限。而在海外成熟市 场，非传统玩家占比接近30%，灵活办公运营商、居住办公融合项目以及俱乐部式办公空间等多元主体使市 场供给丰富。从需求端看，国内用户需求日益细化，现有产品也已经无法充分满足。 NBD：存量时代，如何突破传统灵活办公"二房东"模式的效率天花板？ 谈及不久前的"2025年AI科技创新生态盛会暨WeWork中国新品全球首发"，胡建表示，整个行业已经经历了 从快速扩张到自我迭代，再到颠覆重建的过程。当前办公楼宇供应与需求之间的矛盾，本质上来自供需错 配。今年发布的灵活办公智能解决方案"悠座FLEXJOY"完成了从门禁到空间管理，再到财务管理的一体化再 升级，通过技术手 ...

刘凯表示，今年以来中国商业地产市场经历了多重挑战，商办用地投资和新开工数据相对疲软，商铺和 写字楼租赁需求复苏走弱，租金低位徘徊，以价换量仍是当前市场的主要特征。商业地产市场仍处调整 阶段，市场信心仍在修复过程中，市场供求关系仍待改善，促进商业地产止跌回稳，仍需政策持续发 力。 一是大宗交易作为商业地产市场止跌回稳的先行指标，市场活跃度指标开始触底反弹；二是城市更新成 为新风口，标志着商业地产进入存量时代的新阶段；三是灵活办公凭借更具适应性的办公场景，有望 从"边缘需求"转变为市场"主流选项"；四是代建、商业等细分领域成为新旧发展模式转换的新赛道，部 分房企主动转型为运营商和服务商；五是ESG成潮流，绿色建筑成"必修课"。 6月13日召开的国常会明确，要更大力度推动房地产市场止跌回稳，释放了进一步优化现有政策的积极 信号。全联房地产商会秘书长赵正挺表示，随着房地产一揽子政策持续发力，政策效应有望继续巩固和 扩大，这也有利于促进商业地产市场止跌回稳。 以灵活办公为例，IWG中国区总裁胡懋观察到，近年来在商办、写字楼市场，出现了从单一写字楼集中 式办公，逐渐转向分散式办公、混合式办公的现象，在整体写字楼市场调整情 ...

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，"千企千楼行动计划"准备用三年时间，通过"1000家企 业对接1000座楼宇"的协同发展行动，从供需与对接、招商与运营四个维度出发，旨在深化国内外中小 企业与商业地产行业的供需对接，解决商业地产供需信息不对称问题，推动全国范围内企业选址与楼宇 招商高效精准匹配，助力商业地产转型升级与城市经济高质量发展。 刘凯称，随着政策、市场围绕改善供求关系，供求两端持续发力，在中国商业地产新旧发展模式转换的 重要时刻，未来商业地产市场有五大看点值得关注。 一是大宗交易作为商业地产市场止跌回稳的先行指标，市场活跃度指标开始触底反弹；二是城市更新成 为新风口，标志着商业地产进入存量时代的新阶段；三是灵活办公凭借更具适应性的办公场景，有望 从"边缘需求"转变为市场"主流选项"；四是代建、商业等细分领域成为新旧发展模式转换的新赛道，部 分房企主动转型为运营商和服务商；五是ESG成潮流，绿色建筑成"必修课"，例如中海、大悦城、正大 等企业已经走在了行业前列。 （文章来源：证券日报） 本报讯 （记者王丽新）6月19日至20日，2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供 需对接大 ...

Hysan Development Company (00014) H1 2024 Earnings Call August 23, 2024 05:00 AM ET Speaker0 Good afternoon. Thank you all for coming to HySun Development's twenty twenty four Interim Results Announcement Analyst Briefing Session. Let me introduce our panel for this afternoon. Our Chairman, Ms. Irene Li our Executive Director and COO, Mr. Rekhi Loy our CFO, Mr. Andy Choi. We will start with the presentation from Irene, Ricky and Andy, and we will follow that to take questions. Now I would invite Irene to st ...