租房市场大萧条时代来临了。 01. 全国租金下滑 近日，中指研究院发布的最新数据显示，全国50城租金连续5个月下跌，4月份全国平均租金为35.2元/平米/月，同比下跌3.4%。 跌幅最大的城市是三亚，以环比下跌1.1%的幅度领跌全国。 事实上，从2020年以后，新一线城市、三四五线城市的租金下滑早已不是什么新鲜事了。 这些城市多数处于人口流出状态，少数人口平稳，而每年的住房供应都会消解大量的住房需求，租金下跌自然在情理之中。 真正令人意外的，是北上广深四大一线城市。 这四大一线城市长期处于人口净流入状态，即使是在疫情后全国经济下行期，也没能阻挡毕业生冲向一线城市的步伐。 图片说明：广州地铁人群 再加上一线城市的早已进入二手房市场，住房供应相对紧张，一线城市的租房市场成了绝对的卖方市场，租客的利益长期得不到保护。房东们违约涨价、 克扣押金，是一线城市的常态。 图片说明：新闻截图 除了嘉兴、石家庄两个城市的租金有0.1%的微涨外，其他48城全部沦陷，租金集体下跌。 另外，一线城市还有令租客最头疼的二房东存在。2020年蛋壳公寓跑路事件，就是二房东暴雷的标志，这起事件让无数毕业生损失惨重，在冬天被"赶出 家门"， ...