华润置地 20250617 摘要 华润置地 1-5 月累计收入 204 亿元，同比增长 10%，其中经营性不动 产业务收入 133 亿元，同比增长 13%，购物中心租金收入 114 亿元， 同比增长 17%，同店增长 6%。写字楼租金收入同比小幅下降 7%，酒 店经营收入同比下降 9%。 今年 1-5 月及 5 月单月购物中心零售额同比增长约 20%，同店增长高单 位数。13 家重奢购物中心的同店表现略高于整体增速。客流方面，今年 1-5 月累计客流及 5 月单月客流均同比增长 35%。 公司新增货值约 900 多亿，加上去年带过来的两千五六百亿，总可售资 源超过 5,000 亿。预计全年签约额略有小幅增长，去化率预计比去年略 有提高，高质量一线城市供货比例提升。 公司始终保持投资纪律性，聚焦高净值城市，关注项目回报刻度是否满 足要求，严格管理负债比率和现金流风险。维持毛利率在 15%左右，净 利润率在 8%到 10%之间，内部收益率（IRR）在 15%以上。 公司优化租户结构，使其与消费者需求最优匹配，通过共创共赢提升运 营结果。流量增长是零售额增长的主要驱动因素，这与引流能力、运营 服务、租户组合、品牌创 ...