发行公募REITs有助于房企降低对传统债务融资的依赖。 公募REITs赛道又将迎来一个新玩家。 6月26日，中海地产（00688.HK）公告称，计划将其位于广东佛山南海区的购物中心项目—中海佛山南 海映月湖环宇城，通过公募REIT形式在深交所独立上市。 公告显示，作为公募基金管理人的华夏基金将设立公募基金，并负责其日常营运。目前，预计公募基金 将募资约13.55亿元。中海地产方面将认购已发行基金份额总数的20%，其余80%基金份额由公众持有。 相关分拆和上市完成后，上述环宇城项目的100%权益由基础设施REIT持有。 赢商网数据显示，历经三年的运营，至2023年，佛山映月湖环宇城实现客流年均复合增长率20%，销售 年均复合增长率24%，出租率98%以上，营业收入年均复合增长率20%。 自2011年底将推出"环宇城"这一品牌至今，中海地产的商业地产板块已发展运营了约14年，发展出 了"环宇城""环宇荟""环宇坊"三条产品线。但此前该板块的存在感一直较弱，直至2020年时，购物中心 业务的收入还不足9亿元，在中海地产的商业总收入中占比仅2成。 此后，中海地产加大了对购物中心的发展力度。中海地产管理层在2024年业 ...

"央企系"地产公司陆续开启地产开发业务剥离之路。最新案例为中交房地产集团旗下的*ST中地 （000736）。公司日前筹划以1元价格将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至中交房地产集 团。 此前推出类似运作模式的还有中国电建（601669）地产集团旗下的*ST南置（002305）。公司将持有的 房地产开发业务等相关资产及负债转让至控股股东方。 其二，战略转型。从目前披露来看，通过地产开发业务剥离，央企系地产公司未来会主要锚定在物业服 务和资产管理与运营等轻资产业务，实现从重到轻的战略转型。 同时还有更具"脱胎换骨"转型意味的格力地产，在主业转向免税业务的背景下，公司更名为珠免集团 （600185）。 启动轻资产化转型的以国资企业和大中型企业为主，背后原因在于这一运作模式考验大股东实力。例 如，地产债务剥离，债权人的首肯前提就是负债的转移不能影响到债务偿还。 但这一模式也会给上市公司带来新挑战。例如，地产业务剥离后，上市公司往往会将面临资产和营收的 收缩。尤其对于没有新资产注入的案例来说，将带来一些衍生问题。 这些地产公司剥离开发业务，主要指向包括两点。其一，资产负债结构优化。行业周期演进下，央企系 地产公司 ...

聚焦股权投资行业人物、事件、数据、研究、政策解读，提供专业视角和深度洞见 | 创投圈有趣的灵魂 以下文章来源于东四十条资本 ，作者纪佳文 东四十条资本 . 将投中网设为"星标⭐"，第一时间收获最新推送 这已是万达自2017年以来第五次大规模出售资产。 作者丨 纪佳文 来源丨 东四十条资本 王健林又卖楼了。 太盟（珠海）、高和丰德、腾讯控股、京东潘达、阳光人寿直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收 购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。国家市场监管总局5月21日发布的信 息显示，这笔交易已经被无条件批准。 这两年，王健林没少卖楼，年初，就又有7座万达广场被卖掉，但都不如这次规模大。有市场消息称，本次交易金额将达到 500亿元。 收购方都是万达的老熟人，尤其是太盟，2024年曾经出资帮助万达渡过了对赌危机。据媒体报道，此次48个标的的收购将通 过专项基金平台完成，由太盟来主导进行投资。太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额，承担主要风险并获取超额收益； 一些国有大行组成的银团将提供300亿元贷款授信，剩下的150亿元将通过夹层融资渠道募集，目的是吸引险资 ...

中证报中证网讯(王珞)5月15日，城发环境（000885）举办2024年度暨2025年一季度业绩说明会。公司 董事长黄新民、总经理李戈、总会计师荣建军、董事会秘书李飞飞、职工董事郭予鹏、独立董事海福 安、独立董事万俊锋等高管人员出席会议。 城发环境董事长黄新民在致辞中回顾了公司2024年度经营情况，并对2025年整体发展思路进行了简要说 明。2024年，公司实现营收66.11亿元，同比增长1.36%；归属于上市公司股东的净利润11.41亿元，同 比增长6.18%；2025年一季度公司实现营收15.36亿元，同比增长13.19%，归属于上市公司股东的净利润 2.73亿元，同比增长22.42%。 在投资者交流环节，与会公司管理层积极回应投资者问题，对资本市场关注的存量资产管理、应收账 款、市值管理、供排水一体化战略、再生资源业务发展、科技创新和数智化建设等热点问题进行了沟通 交流。 2025年，城发环境将围绕打造国际知名环保科技集团目标，以"优新提存"作为公司发展总牵引，即 以"优新"做优增量，持续优化环保产业布局；以"提存"提升存量资产经营效益。全面贯彻"三基一稳一 突破"主基调，即打牢基础、抓基层工作、练好基 ...

【WitsView】 据日经新闻昨日（5/12）报道，夏普计划将生产中小尺寸LCD液晶面板的日本龟山 第二工厂出售给母公司鸿海。这是继堺10代线、三重事业所第一工厂之后，夏普近一年来又一次 出售液晶面板厂，若该消息得到证实，夏普液晶面板业务的调整将再度引起广泛关注。 图中近处为夏普龟山工厂的第二工厂（图片来源：共同社） 夏普决心缩减液晶面板业务，转型谋长足发展 近年来，液晶面板产业一直在经历着革新，产业新格局正在重塑中。市场格局方面，BOE京东 方、TCL华星、惠科等中国大陆面板企业在该领域不断扩张，整体产能、产量及市占率持续提升， 而液晶面板市场的整体盈利能力也因供给增加而呈现下降的趋势。技术革新方面，OLED、 Mini/Micro LED等新型显示技术强势崛起，已成为面板厂商换道超车，形成差异化竞争优势的战 略发展方向。 在此背景下，三星、LG、松下、JDI以及夏普等日韩液晶面板厂商陆续宣布退场，并加紧向 OLED、Mini/Micro LED或其他技术赛道转型，卡位高成长性、高毛利新兴市场，以摆脱液晶面板 业务长期亏损的困境，提升竞争力和盈利能力。 其中，夏普2022-2023年累计亏损4,100亿日 ...