每经记者｜包晶晶 每经编辑｜何小桃 陈梦妤 曾扎根房地产行业20年，任职研究机构首席分析师和头部民营房企投研负责人，张宏伟的年薪最高曾达到200万元，但如今他是一名陪诊师，每单收费两 三百元。 "我现在的身份，是客户的'临时家人'。"电话那头，张宏伟这样描述着自己的新职业。他的朋友圈，也早已是诸如"河北就医服务指南，陪诊、代问诊，异 地到北京、上海等就医、代办手续"之类的信息。 从房地产政策研究、行业分析、企业咨询，到陪伴陌生患者看病，这个转身看上去有点出人意料。 但这两年，像张宏伟这样离开地产行业的资深从业者不在少数——市场深度调整，有人迷茫，有人沉潜，也有人像他一样，重新寻找自己的位置。 曾经年薪200万元 张宏伟的职业生涯起点，踩在了中国房地产黄金时代开端。 张宏伟加入了一家TOP30民营上市房企。"董事长非常专业，我们写的每一个报告，他都会用红笔批示，然后安排下一个研究主题。"张宏伟说，"公司工 作节奏极快，董事长半夜一两点想到一个投资话题，就会在群里语音留言。我晚上11点睡之前要看一眼，半夜醒了要看一下群里有没有留言，有留言就得 回复，第二天就开始推进"。 公司内部有一个匿名论坛，所有员工都可以吐槽 ...

建发海宸售楼处。 李贝贝/摄 本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道 2月25日，上海五部门联合发布楼市新政，聚焦稳定房地产市场、支持合理住房需求，推出涵盖住房限 购、公积金贷款、个人住房房产税三大类共计七项调整措施，将于2月26日正式实施。 新政的出台迅速为上海楼市注入暖意，市场热度初步显现。2月26日，《华夏时报》记者在走访时获 悉，不少在售项目的来访量、咨询量均有所增长。建发海宸销售经理孙福吉向记者透露，新政官宣当 晚，该项目便先后接到两组客户主动咨询房源信息，业务员第一时间邀约客户到场看房，最终成功促成 两套成交；金茂璞元营销负责人则表示，自2月25日新政"官宣"后，项目已累计接待20多组客户咨询。 业内普遍预判，上海楼市提前锁定"小阳春"，并有望成为全国楼市止跌回稳的重要风向标。中指研究院 认为，上海接连出台楼市利好政策，释放积极信号，短期市场或将迎来"小阳春"行情，未来随着更多政 策落地见效，上海房地产市场有望率先止跌回稳。 激活刚需与改善需求 2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五 部门联合印发《关于进一步优化调整本市 ...

管理层表示，出售所得现金将保留作新并购机会及一般营运资金用途，同时相信此项出售将提升整体股 东回报。此前管理层曾强调香港住宅用地收购、困境商业地产资产、海外基建资产及股份回购，作为其 四大优先资本配置。经过近六个月观察，前三项举措进展有限。鉴于近期从英国铁路合资企业及Blue Coast回收现金增加，加上股份继续以2026年预测市账率0.41倍交投(远低于其他主要发展商的0.52-0.69 倍)，该行认为2026年长实进行股份回购的可能性提高。另一方面，该行预期长实不会在交易完成后派 发特别股息，因管理层此前曾表示股份回购是更有效的提升股东回报工具。预期股价在公告后将有正面 反应。 瑞银发布研报称，予长实集团(01113)目标价54.9港元，较预测NAV91.3港元折让40%，评级"买入"，集 团宣布向Engie Group出售UK Power20%股权，同时，长江基建(01038)及电能实业(00006)亦将出售各自 持有的40%股权。根据公告，长实将回收221.5亿港元现金，备考净负债比率将由2025年上半年度的 7.3%进一步下降至接近净现金水平(同时计入近期从英国铁路合资企业回收的20亿港元现金)。长 ...

国创高新公告，公司已将持有的宁波国沛壹亿贰仟捌佰万元整注册资本对应1.28亿元股权（占100%） 质押给中信银行武汉分行，为收购宁波国沛项目申请1.4亿元并购贷款提供担保。此前公司以2.25亿元分 期收购宁波国沛100%股权；本次贷款列入2026年度不超过人民币12亿元综合授信额度内，事项不构成 重大资产重组及关联交易。 ...

花旗将长实集团纳入30日上升催化观察。该行认为，长实可能加快投资香港发展项目的时机恰当，或提 升股东回报(股息或回购)，均为潜在股价上升催化剂。该行预期管理层将在今年3月讨论未来资本配置 优先次序，以及任何关于基建资产资金回笼的进一步计划，均为短期潜在催化剂。该行予其"买入"评 级，目标价为54.55港元。 ...

该信息由智通财经网提供 智通财经APP讯，新鸿基地产(00016)公布截至2025年12月31日止6个月中期业绩，实现收入527.05亿港 元，同比增长31.98%;公司股东应占溢利102.47亿港元，同比增长36.21%;每股溢利3.54港元，中期股息 每股0.98港元。 ...

截至2025年12月31日，按所占楼面面积计算，集团在香港的土地储备约有5730万平方尺，当中约3820万 平方尺为多元化的已落成物业，绝大部分用作出租及长线投资，这些物业为集团带来可观的经常性收 入。余下部分中，约1320万为可供出售的发展中住宅，可满足集团中期的发展所需。 回顾期内，集团在香港的物业投资组合继续为集团带来庞大而稳定的经常性收入。连同所占合营企业及 联营公司的贡献，集团的总租金收入按年持平，为87.97亿港元，而整体出租率则维持在高水平。 期内，集团在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为122.13亿港元，去年同期 为104.63亿港元。 期内，集团来自物业销售的溢利为48.85亿港元，去年同期为25.06亿港元。按所占权益计算，集团期内 录得的合约销售总额约189亿港元。连同所占合营企业及联营公司的租金收入，集团期内的总租金收入 按年持平，为122.85亿港元，净租金收入按年下跌1%至89.5亿港元。 格隆汇2月26日丨新鸿基地产(00016.HK)公布中期业绩，截至2025年12月31日止6个月，公司收入为 527.05亿港元，同比增长31.98%；公司股东应占期内溢 ...

Group 1 - The core point of the news is the successful bidding of the Ma Chang land plot in Guangzhou by Yuexiu Company for a total price of 23.60365 billion yuan, marking a new high for floor prices in Guangzhou [1][2][3] - The bidding process involved 8 companies, with 7 actively participating, and it lasted for 9 hours, showcasing strong market interest in the Ma Chang area [2] - The land plot is part of a strategic initiative to enhance Guangzhou's core urban area, aiming to create a more vibrant and competitive central area [1][3] Group 2 - The Ma Chang land plot will require the winning bidder to construct a 45,000 square meter internationally recognized five-star hotel and maintain all properties, reflecting a government-led, market-oriented development approach [2] - The redevelopment of the Ma Chang area is seen as a significant step in modernizing urban governance and maximizing spatial value in Guangzhou, providing a model for land redevelopment in large cities [2] - The area is planned to integrate advanced technology and professional services, creating a high-end service industry ecosystem that will enhance the attractiveness of the Zhujiang New Town to innovative talents and high-end populations [3]

新鸿基地产(00016)公布截至2025年12月31日止6个月中期业绩，实现收入527.05亿港元，同比增长 31.98%;公司股东应占溢利102.47亿港元，同比增长36.21%;每股溢利3.54港元，中期股息每股0.98港元。 ...

瑞银发布研报称，上海宣布一系列房地产宽松政策，包括将非本地居民在外环内购房的社保缴纳要求由 三年缩短至一年，并允许缴纳社保满三年的非本地居民在外环内购买第二套住房。持有居住证满五年的 非本地居民，现可在全市范围购买一套住房。 信贷方面，住房公积金贷款上限由160万元人民币(下同)提高至240万元，购买绿色住房或多子女家庭最 高可贷324万元。同时优化公积金贷款的首套房认定标准，成年子女在上海仅持有一套住房的，可获豁 免房产税。 该行认为，此次政策与上海2024年5月将非本地居民社保要求由五年缩短至三年的措施类似，亦与北京 2025年12月将非本地居民五环内购房社保要求由三年缩短至两年的方向一致。惟参考历史经验，此类政 策对股价影响短暂，市场倾向在政策公布首日炒作，其后不久便获利了结。瑞银预期，是次政策对实体 房地产市场的影响同样有限。 ...