本报记者 陈潇 龙湖集团控股有限公司发布的2024年年报显示，龙湖冠寓2024年租金收入达26.5亿元，同比增长4%， 开业规模12.4万间，出租率为95.3%。作为龙湖"龙智资管"体系的重要组成，龙湖冠寓正在与写字楼、 养老、商业街区等业务融合发展，构建"住、职、娱、养"复合型空间资产。 今年上半年，集中式长租公寓市场延续稳步扩容趋势。中指研究院发布的《2025年6月中国住房租赁企 业规模排行榜》显示，截至6月底，TOP30集中式长租公寓企业（按长租公寓6月底累计开业规模排序， 下同）累计开业房源量达135.9万间，较5月底增加2.7万间。 值得一提的是，6月份，华夏北京保障房REIT成为国内首单成功扩募的租赁住房REITs项目。本次扩募 募集资金总额超9亿元，购入的基础设施项目为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴 区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。 其中，万科企业股份有限公司旗下的泊寓品牌（以下简称"万科泊寓"）、龙湖集团控股有限公司旗下的 冠寓品牌（以下简称"龙湖冠寓"）、魔方生活服务集团有限公司（以下简称"魔方生活"）位列前三，开 业规模分别达到19.82万间、12.3万间和8.4 ...

"这类以写字楼、公寓、园区等持有型资产为基础的ABS产品更受青睐，反映出投资者对有现金流支撑 资产的偏好上升。此外，资金成本下降亦增强了企业发行意愿。"上海易居房地产研究院副院长严跃进 向《证券日报》记者表示，ABS发行占比提升表明存量资产盘活空间巨大，融资渠道向手握优质持有型 资产的企业开放。 海外债方面，整体发行金额仍处于相对低位。2025年上半年，海外债融资规模为57.3亿元，占比不足 3%。不过，海外债利率平均达9.73%，说明资金成本仍然高企，企业更倾向于通过国内渠道满足融资需 求。 从头部房企信用债发行占比来看，发行规模前10的企业信用债融资金额占比达到48.2%，较上年增加4.1 个百分点。其中，保利发展（600048）控股集团股份有限公司(以下简称"保利发展")、华润置地有限公 司(以下简称"华润置地")发行金额超百亿元，北京首都开发股份有限公司(以下简称"首开股份 （600376）")等发行金额超50亿元。 "保利发展、华润置地等头部企业资金优势不仅因其良好的信用资质，也与其销售保持韧性、拿地力度 较大有关。"中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示，从信用资质来看，不少头部企业 销 ...

中新网广西新闻7月2日电（翟李强颜祖兴 李炎华 周霞）广西北海跨境电商综合试验区引进的首个跨境 电商零售进口项目，近日正式签约落户，该项目在北海设立跨境电商平台，首批20余家知名品牌已完成 签约入驻。 广西宏桂集团介绍，为深度激活存量资产价值，该集团提出"运营模式革新+政策资源赋能"的双轮驱动 模式，全力推动项目焕新升级，通过规划潮流娱乐、非遗、世界美食、跨境商品等多元业态布局，致力 于打造"吃游购娱"为一体的高品质"城市会客厅"。 据了解，自2025年4月国务院批复设立中国（北海）跨境电子商务综合试验区后，广西宏桂集团与北海 市政府展开紧密协作，率先将跨境综合试验区政策红利精准导入实体商业领域，锚定"文旅消费前站"目 标，吸引了中国非遗国宾礼展示馆、影城、跨境购物平台等众多商家、机构入驻。与此同时，北海市商 务局同步推出税收减免、开放审批绿色通道等"政策大礼包"，为项目发展提供坚实政策保障。 北海市商务局表示，该跨境电商项目的落地是北海市把握政策机遇、发挥自身优势、深化对外开放的生 动实践，项目旨在打造具有强大影响力的北海本土跨境电商品牌，积极推动东盟特色产品的进出口贸 易。通过整合各方资源、创新运营模式， ...

中信金融资产山东分公司敏锐捕捉到该集团高质量发展痛点，紧扣省属国企改革转型的核心诉求，迅速锁定了业务目标，精心打磨每一个交易细节，多次走 访省国资委、企业集团和子公司，全面把脉问诊，剖析问题症结。经过多轮研判，山东分公司创新业务结构设计，为企业量身定制了一揽子综合金融服务方 案，量身打造了资产盘活专属方案。 精准施策：协同赋能定制多维重构方案 在资产盘活的过程中，中信金融资产依托中信集团产融并举优势，发挥协同效应，牵头引入中信环境、中信数科、中信建投、中信银行等兄弟单位，充分发 挥各自在环境治理、数智化改造、资本市场等领域的专业优势，如群匠聚力，为该集团提供全方位综合服务，打通了存量资产盘活、培育、证券化的全链 条，助力该集团全面提升存量投资质效，为山东省国企改革和深化提升贡献卓越动能。 中国中信金融资产深刻把握金融工作的政治性、人民性，坚定不移走中国特色金融发展之路，扛起当好服务实体经济主力军和维护金融稳定的压舱石职责使 命，充分发挥金融资产管理公司独特功能优势，在服务国家战略、支持实体经济发展、维护金融市场稳定等方面取得了积极成效。公司现推出"激活存量 赋 能未来"系列报道，展示中信金融资产有效盘活存量资 ...

深圳商报·读创大湾区驻穗记者 张莹 6月30日，省房地产企业综合竞争力研究课题组发布《2025广东省房地产企业综合竞争力研究报告》（以下简称《报告》），作为连续6年发布的业内权威报 告，今年首次增加房企稳健性评估指标。 头部聚集效应持续增强 报告统计数据显示，2024年广东省新房市场改善型住房需求持续释放，刚需企稳回升。2024年，广东100家典型房地产企业(下称"典型房企")中，本土房企 集中于广深区域。其中，深圳最多，共计27家，广州25家。此外佛山5家，东莞4家，珠海、江门各2家，惠州、汕头、潮州、云浮各1家。 百强房企销售额占全省比重，从2020年的84.3%降至2024年73.1%； 同期十强房企销售额占全省比重同比上升4个百分点至37.5%。 改善性需求持续释放 刚需企稳回升 2024年，典型房企在粤总销售额约8698亿元，同比下降15.6%，降幅同比扩大2.9个百分点。 与此同时，改善型住房需求持续释放、展现出最强的韧性，广州、深圳相继放松限购、优化大面积户型税收政策等举措，进一步促进改善型住房需求释放。 除了两大一线城市广州、深圳以外，房企对其他三四线城市投资意愿继续走低。 房企拿地保持较高集 ...

累计分红金额超过 220 亿元 Wind 数据显示，截至 6 月 28 日，全市场公募 REITs 总市值达到 2060.74 亿元，尽管较 6 月 23 日创出的 2067.31 亿元市值历史高点有所回落，但仍站稳 2000 亿元整数关口。 【导读】公募REITs上市四周年：从制度"破冰"到生态繁荣 书写高质量发展新篇章 总市值突破 2000 亿元 中国基金报记者 陆慧婧 2025 年 6 月 21 日，国内首批 9 只基础设施公募 REITs 迎来上市四周年。 这场承载着 " 盘活存量资产、创新融资机制 " 使命的金融实践，如今已交出亮丽答卷：总规 模从首批发行时的 314 亿元增长至超 2000 亿元，产品数量达到 73 只，累计分红金额突破 220 亿元。过去 4 年间，公募 REITs 资产类别从仓储物流、产业园区等传统领域，扩容至 保障房、数据中心、消费基础设施等十大类，形成覆盖国民经济多个重要领域的底层资产矩 阵。 业内人士表示，国内 REITs 市场正加速制度创新与国际接轨，吸引全球资本重估中国基础设 施价值，开启从规模扩张向质量提升的历史性跨越。 公募 REITs 还积极通过分红的方式回馈投 ...

自2000年以来，本集团一直向荣盛发展集团提供(其中包括)物业管理服务以及小型工程及相关谘询服 务。与其他中国房地产开发商一样，荣盛发展集团亦受到房地产市场低迷以及信贷及流动性紧缩的影 响，因此无法结清相关应收款项。为收回未收应收款项，于2023年11月16日(交易时段后)，本公司与荣 盛发展订立债务抵偿框架协议。根据债务抵偿框架协议，本公司已有条件同意收购而荣盛发展已有条件 同意出售相关清偿物业，总代价为人民币5.68亿元，将按等额基準抵销相关应收款项，且在抵销应收款 项前，若任何清偿物业发生不利变动，本公司将有酌情权拒绝抵销等额的债务。由于债务抵偿框架协议 生效日期后不久部分清偿物业即被政府或中国法院没收或冻结，且本集团亦已自行拒绝清偿本集团基于 市场调查认为不再具备理想销售条件的部分清偿物业，故本集团根据债务抵偿框架协议仅成功结清应收 款项人民币 2.88亿元。就根据债务抵偿框架协议转让的物业而言，于本公告日期，本集团已成功出售价 值人民币922.05万元的物业。 智通财经APP讯，荣万家(02146)发布公告，内容有关债务抵偿框架协议。诚如本公司日期为2024年1月 12日的通函所披露，本集团将收购相 ...

新华财经上海6月13日电（记者杨溢仁）近日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布了《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房 源）的公告》（下称《公告》），引发业界关注。分析人士认为，伴随保障性租赁住房规模的不断扩大，备受机构青睐的保租房REITs也将进一步扩容，更 好地盘活存量资产，并促进房地产市场平稳健康发展。 上海积极推进存量商品房再利用 据记者了解，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司为上海闵房（集团）有限公司旗下的全资子公司，控股股东为闵行区国资委。 《公告》显示，为贯彻落实本市关于完善住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，进一步盘活存量房源，优化区域住房资源配置，现面向 社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用。 具体到征集范围及条件方面，收购标的须为合法合规的新建住宅商品房项目，并具备现房交付条件；项目须位于闵行区南部地区；可收购房源需集中分布， 单个项目提供房源总建筑面积不少于7500平方米。房源需产权清晰、无权属纠纷、未被法院查封、扣押、冻结。最终收购价格以房源评估价值为准。 在业内人士看来，之所以选择收购存量商品房筹集保障性租赁住房， ...

0:00 21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道 公募REITs近期呈现发行加速迹象。 其次，公募REITs可以为基建项目引入增量资金，推动交通、能源等领域建设，带动建筑工程等细分行 业发展。 在公募REITs发行过程中，基金管理、证券承销等金融环节，可以为机构创造新业务增长点，推动金融 产品创新。 与此同时，存量资产也从"开发逻辑"转向"资管逻辑"。赵锦权表示，不少案例体现了资产运营的创新， 比如，上海静安嘉里中心非零售业态占比35%，租金涨18%；深圳万象天地活化工业遗产，引入科技企 业，数字化管理成标配，商家入驻率达92%。 5月30日，据证监会网站披露，国泰君安临港创新产业园REIT扩募项目正式获批；此外，中金中国绿发 商业REIT、中银中外运仓储物流REIT获证监会准予注册批复。 国泰君安临港创新产业园REIT是上海市属国企首单获批的公募REITs扩募项目，也是公募REITs市场第6 单获批的扩募项目。据了解，目前还有5单公募REITs扩募项目在申报审核过程中。 据统计，截至2025年5月底，国内基础设施公募REITs市场呈现规模扩容与结构优化并行的显著特征， 发行数量与扩募进程均进入加速通道。 此前 ...

深南电 20250515 摘要 • 深南电 2024 年加权平均净资产收益率同比提升 1.20%，显示存量经营能 力增强。归母净利润同比显著增加 1,775 万元，经营毛利增加 1,918 万元， 主要得益于南山电厂发电业务和受托管理深圳能源集团物业的新增利润。 • 综合能源战略加速落地，相关业务收入达 4,515 万元，占比首次突破 10%。资产盘活收益显著，中山土地收储 A 地块移交确认处置净收益 1.63 亿元，惠东鞋服 40%股权转让确认投资收益 6,672 万元。 • 积极推进存量资产盘活，深南电中山公司 A 地块 190 亩土地已交付，累计 收到土地收储补偿价款 2.2 亿元。惠东鞋服 40%股权成功转让，回笼资金 5,789 万元，优化了资产结构。 • 正式进军综合能源服务领域，完成储能母基金首期出资 5,000 万元，并设 立总规模 4 亿元的储能子基金，投资独立储能、工商业储能、光储充一体 化站场等项目，兆驰工商业储能项目已投运并产生收入。 • 与中山市南朗建设发展有限公司合作成立深南电西湾能源，共同建设中山 市首例大型独立储能电站——300 兆瓦/600 兆瓦时独立储能电站，一期工 程预计 ...