从遥不可及到"唾手可得" 有了房子心也踏实了 "请前十组选房家庭到达验号入口"。12日上午9点，随着工作人员开始叫号，济南第一批次配售型保障性住房的选房活动正式开始。排在第一号的任先生和 母亲按照工作人员的指引，经过核验信息进入选房区，没有丝毫犹豫，任先生就选下了自己心仪的房子。"我们选的是7楼的一套77.14平方米两室一厅的房 子，作为过渡房非常合适。"任先生告诉记者，清河新筑项目离自己父母家只有三站公交的距离，周边生活配套也非常完善，自己曾和父母多次去看过样板 间，对房子的位置、户型、装修都非常满意。 "从以前的'遥不可及'到现在的'唾手可得'，摇号公示后激动得我一晚上没睡着。"12日上午，在济南配售型保障性住房的选房现场，签完确认单的张先生很 是激动。12日，济南正式开启第一批次配售型保障性住房的选房活动，共有清和河新筑和凤鸣新筑两个项目共计433套房源。选房为期3天，计划12日举行清 河新筑项目选房活动，13日至14日举行凤鸣新筑项目选房活动。 KOS U JK 113 & A 批次配售型保障 济南市第 (清河新筑 凤鸣 P 文/图 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孟杰 樊瑞琳 张中 t a station ...

智通财经7月8日电，住房城乡建设部部长倪虹在京会见香港特别行政区政府房屋局局长何永贤，围绕内 地与香港住房政策实践进行深入交流。何永贤介绍了香港通过增加房屋供应、规范公屋管理、应用建筑 新科技、提升社区公共设施和物业服务水平等举措，在改善居民居住品质方面取得的进展。倪虹表示， 香港在有限土地资源和高房价压力下，构建了多层次住房保障体系，持续推动安居发展，取得积极进 展。住房城乡建设部将继续推动加强内地和香港在住房政策及实施效果、老旧小区改造、房屋建造技 术、物业管理等方面的深度交流，发挥香港一带一路"桥头堡"作用推动建筑企业走出去，大力支持香港 通过发展装配式住房、应用数字科技等新技术新材料，提升住房建造效率和质量，发展智慧物业和服 务，不断改善居民的住房条件，为香港更好融入国家发展大局，保持长期繁荣稳定提供有力支撑。 住建部部长倪虹在京会见香港特区政府房屋局局长何永贤 ...

"今年，我们聚焦重点领域，通过资金倾斜推动'三大工程'落地见效。"自治区财政厅综合处相关负 责人介绍，广西共安排补助资金约3亿元支持配售型保障性住房和城中村改造。其中，筹集配售型保障 性住房约0.45万套，重点解决城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工等群体住房困难问题；稳步推进 城中村改造项目，惠及居民约0.6万户，采取拆除重建、综合整治等多种方式，改善居民生活环境，消 除安全隐患，推动城市高质量发展。 在完善住房保障体系方面，自治区财政厅安排补助资金6.73亿元，建设筹集保障性租赁住房3.1万套 （间），重点解决新市民、青年人等群体的阶段性住房困难；安排资金0.75亿元做好公租房保障，向约 2.5万户保障对象发放租赁补贴，新筹集公租房130套，对低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保。 记者6月27日从自治区财政厅获悉，今年以来，广西已筹措各类补助资金约34亿元，推动全区城镇 保障性安居工程建设，支持"三大工程"建设、完善住房保障体系、提升居住环境质量，为推动"好房 子"建设、更好满足群众高品质居住需要提供有力支撑。其中，争取中央财政补助资金26.01亿元，同比 增长38%。 针对居住环境提质需求，自治区财政 ...

Core Viewpoint - The recent acceleration in the sale of allocation-type affordable housing across various cities in China indicates a significant shift in the housing supply strategy, focusing on meeting rigid housing demand while maintaining a "cost-plus" pricing model to attract buyers [1][3][4]. Summary by Sections Pricing and Sales - Allocation-type affordable housing is being sold at approximately 50-60% of the surrounding market prices, making it an attractive option for buyers [2][4][6]. - In Jinan, the first batch of allocation-type affordable housing has set prices at 6,750 yuan/m² and 7,900 yuan/m², which is about 40% lower than nearby second-hand housing prices [4][5]. - In Nanning, the average selling price of the first batch of allocation-type affordable housing ranges from 4,493 yuan/m² to 5,449 yuan/m², approximately 60% of the market price [5][6]. Development and Construction - The allocation-type affordable housing policy is seen as a new phase in China's housing security system, with a focus on increasing supply based on demand [3][4]. - Various cities are at different stages of development, with some projects already open for sale while others are still in the planning or application stages [9][10]. Market Dynamics - The relationship between allocation-type affordable housing and the broader housing market is evolving, with potential for developers to focus on high-end products as the demand for affordable housing is met [11]. - The current real estate market shows signs of oversupply, leading to a need for careful management of new affordable housing projects to avoid further market disruption [10][11]. Challenges and Considerations - The effectiveness of the allocation-type affordable housing policy will depend on its long-term implementation and the ability to meet the needs of the target demographic, primarily low to middle-income earners [8][11]. - Factors such as project quality, location, and service will influence buyer decisions, especially as the price gap between affordable and market housing narrows [9][10].

价格打折、封闭管理，近期多地配售型保障房加速"开卖"。 价格打折、封闭管理，近期多地配售型保障房加速"开卖"。 济南第一批配售型保障房价格确定、南宁首批配售型保障房开放报名、成都首个开工建设的配售型保障 房六月底预售、广州今年第一批配售型保障房启动选房......从一线城市到多个省会城市，多地配售型保 障房的售建工作都有实质性进展。 从定价上看，配售型保障房按"保本微利"原则进行售卖，多地项目定价是周边商品房的五六折左右，这 也是其吸引购房者的最大优势。同时，配售型保障房实行封闭管理，禁止变更为商品房流入市场，金融 属性被取消，与以往的政策住房有较大区别。 中指研究院政策研究总监陈文静表示，配售型保障房政策若能长期发展，市场和保障的关系将逐渐理 顺，刚性住房需求可由保障房满足，房企也可放开手脚打造高端产品。不过，鉴于当下的住房库存规 模，建议配售型保障房以"筹集为主、新建为辅"。 市场价五六折起售 凤鸣新筑项目位于历城区港沟片区，附近的二手房如点翠园售价1.4万元/平方米、融创文旅城兰亭居售 价1.4万元/平方米、珠玉园售价1.5万元/平方米、梧桐台售价1.3万元/平方米，保障房售价约为周边项目 的六七折，此 ...

深圳的住房保障系统基本与全国接轨。 市场翘首以盼的深圳市配售型保障性住房管理办法对外发布。 5月28日，深圳市住房和建设局发布通告称，为了规范深圳市配售型保障性住房的配售和管理，根据国 家有关配售型保障性住房的政策规定，深圳市住房和建设局组织起草了《深圳市配售型保障性住房管理 办法（征求意见稿）》（下称"意见稿"）。 这意味着深圳市配售型保障性住房的管理正式进入了新的阶段。意见稿明确，申请购买配售型保障性住 房需要满足深户、在深圳无自有住房（3年内未转让过或者因离婚分割过自有住房）、申请人在深缴纳 社保满5年（具备深圳市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，在深缴纳社保满3年）等条件。 此外，深圳市配售型保障性住房也将实行现房配售，并且实施严格封闭管理。在售价方面，配售型保障 性住房项目配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当 考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。 根据《深圳特区报》，配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建 设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工 ...

封闭流转 深圳拟出台配售型保障性住房管理新规 金十数据5月28日讯，《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》、《深圳市保障性住房规 划建设管理办法（修订征求意见稿）》发布，公开征求社会各界意见。文件介绍，配售型保障性住房实 施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李 宇嘉谈到，深圳在定价规则、封闭流转、销售规则、流转规定等方面，与国家关于这类产品的规定基本 衔接一致，意味着深圳的住房保障体系与国家全面靠拢，即由配租和配售两部分组成，配租的部分包括 公租房和保障性租赁住房，配售的部分就是配售型保障性住房，原有的安居房和人才房在存量项目建设 销售完毕以后退出市场。 （21财经） ...

此外，在健全物业管理方面，北京市计划建成100个物业服务示范项目、选树100家示范企业、推出100 个业委会标杆，并评选100名"最美物业人"，以提升物业服务水平。同时，每季度对投诉量前100名的小 区开展专项治理，强化党建引领社区治理。 本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 北京市住房和城乡建设委员会正式发布《2025年北京市住房发展年度计划》（以下简称"《计划》"）， 明确了本年度住房发展的核心目标与重点任务。 《中国经营报》记者了解到，北京市今年安排商品住房用地240～300公顷，保障性住房用地475公顷， 优先布局于轨道站点周边及重点功能区，打造"职住商活力中心"。 同时，该计划围绕"稳市场、强保障、提质量、促更新"四大主线，提出了一系列具体举措，旨在巩固房 地产市场稳定态势。 统筹增量和存量 在住房用地供应方面，北京市年内将坚持"以需定供"，在轨道站点周边适度提高开发强度，推动站城融 合。商品住房用地供应注重与市政配套同步建设，保障性住房用地则重点向产业聚集区和交通便利区域 倾斜，以提升职住平衡水平。此外，通过盘活存量商业办公、厂房等非居住用房，支持城中村改造安置 房建设，进一步拓宽保障房供给渠道。 为 ...

5月9日，北京市住房和城乡建设委员会发布《2025年北京市住房发展年度计划》（以下简称"计划"）。计划强调，多渠道保障、租购并举的住房制度，完 善"保障+市场"住房供应体系，合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进更高水平住有所居。 区、好城区"四好"建设。 此外计划强调，通过新建、改建、转化等方式，建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障房8万套（间）。抓好面向大学毕业生和城市基本公共 服务运行保障人员保障性租赁住房专项配租工作，实现"一张床、一间房、一套房"多元化住房供给。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，5万套筹集目标与8万套竣工量的组合设计，既保证增量供给的可持续性，又通过存量资产盘活提升资源利用效 率。这种"双轮驱动"策略，相较于单一建设模式，能更灵活地应对不同区域、不同群体的差异化需求。此外，"一张床、一间房、一套房"多元化住房供给模 式，突破了传统保障房"大水漫灌"的局限，实现了政策红利的精准滴灌。 值得一提的是，2025年北京将增加"电话贷款，服务直达"服务模式，打造高效、便捷、贴心的服务体系，助力缴存职工安居。加大购买绿色建筑和多子女家 ...

2025年第16周 Weekly 0 1 政策动态 国常会要求持续稳定股市楼市 商务部将家政人员纳入保租房保障范围 中央层面，在本周召开的国常会上，会议指出要深入贯彻中央经济工作会议部署，加力落实《政府工作报 告》明确的政策措施，要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。在此之前的国务院专题学习 中，李强总理也强调，要要把握政策力度，必要时敢于打破常规，打好"组合拳"。以此来看，2025年中央 政策面还将继续保持力度，持续发力促进行业平稳发展，加快构建行业发展新模式。商务部等9部门印发 关于促进家政服务消费扩容升级的若干措施，将符合条件的家政从业人员纳入公租房、保障性租赁住房保 障范围。在进一步促进就业渠道丰富的同时，也明确拓宽了住房保障体系的保障对象，助力城市经济发展 与常住人口增长协调共进。 地方层面，11个省市13次发布稳市场政策。北京、成都、上海发布了保障房相关政策，北京明确了保障房 工作任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套(间)，竣工各类保障性住房8万套(间)。成都发布保障房管理 办法，明确了保障房定义是指由政府主导规划筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利，面向符 合条件的居民配售并 ...