智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部最新数据显示，5月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反 映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报2.8%，月环比急跌74点子，创31个月新低。 另一方面，最新5月份美国最新消费者物价指数(CPI)报2.4%，稍高于4月的2.3%，失业率则持平报 4.2%，因关税对通胀的影响仍有待观察，曹德明认为，美联储即将公布的议息结果将继续按兵不动， 相信美联储将根据未来数月通胀走势，如情况可控，料下半年仍有一次减息机会。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，5月份超过95%经络按揭新客户选用H按计划，而香港金管局于5 月份4度入市，使银行体系总结余升至1740亿港元水平，热钱涌入使HIBOR急速下跌。5月份平均一个 月HIBOR报1.47%，相比4月的3.65%急跌2.18%，使MMI跟随大幅回落。现时按息回落，可减轻置业人 士供楼负担，对香港楼市有正面支持作用。 另外，今日一个月HIBOR报0.54%，以普遍H按计划"H+1.3%"计算，今日H按实际按息报1.84%，较封顶 息率3.5%大幅减少1.66%。曹德明指，近期新股香港市场气氛炽热，热钱持续涌入香港，如果市场对港 ...

以首5个月比较，2025年首5个月新批出按保贷款宗数及金额为6910宗及346.71亿港元，比去年同期的 1.0647万宗及550.3亿港元，下跌3737宗(35.1%)及203.59亿港元(37%)，宗数创近9年首5个月新低，金额 创近6年首5个月新低。而今年首5个月新取用按保贷款宗数及金额为2781宗及141.88亿港元，宗数创近9 年首5个月新低，金额创近6年首5个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，虽然息口回落有利于香港楼市交投，但目前楼价已显著低于几年 前的历史高位，近期买家的按揭比率及借贷金额亦有所下降，加上去年香港政府放宽按揭成数，买家无 需透过按保亦可申请高达七成按揭，按保需求减少的情况下，料未来按保数字未见大升空间。 智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司最新资料显示，5月份香港新批 出按揭保险计划贷款宗数及金额为1462宗及71.85亿港元，较4月份的1490宗及71.28亿港元，宗数减少28 宗(1.9%)，金额增加0.57亿港元(0.8%)，宗数连升4个月后回落。 5月份香港新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为612宗及28.96亿港元，较4月份的610 ...

智通财经APP获悉，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，3月份香港楼市交投理想，带动4月份新批出 按揭宗数增至11个月新高。而近期大型发展商低价推盘，吸引首置客及投资客入市，销售情况亦十分理 想，加上目前息口回落，推动整体入市气氛，预计未来香港楼市交投将持续回稳，并将带动住宅按揭数 字逐步回升。 香港住宅按揭统计调查结果显示，2025年4月份新申请按揭贷款的宗数为7795宗，比3月份8456宗下跌 661宗(7.8%)，连升3个月后回落。4月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录252.58亿港元及5719宗，对比 3月份的246.72亿港元及5361宗，金额及宗数分别增加5.86亿港元(2.4%)及358宗(6.7%)，宗数创11个月新 高。另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得171.29亿港元及3463宗，对比3月份的158.97亿港 元及3363宗，金额及宗数分别增加12.32亿港元(7.7%)及100宗(3%)。 4月份转按贷款额及宗数分别录得22.66亿港元及576宗，环比减少6.98亿港元(23.5%)及77宗(11.8%)，金 额及宗数创6个月新低。以前今年前4个月转按贷款额及宗数分别录得110 ...

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，今天1个月银行同业拆息再跌至0.96%，创2022年 7月21日后新低，以市场H按H+1.3%计，今天计实际按息大降至2.26%，创2022年7月后新低水平，以平 均按揭额500万港元计，与月初用巿场封顶息3.5%计，按息减幅已达1.24%，每月供款减少约3341港 元，减幅达14.9%。 王美凤表示，港元拆息下跌除了置业人士的供楼负担得以减轻，由于现时租金回报平均已升至3.5%， 部分更达4%以上，市场按息跌至2.26%已大幅低于租金回报，以7成按揭及平均租金水平计，供平过租 情况更为明显，平均供平过租幅度已扩大至8%，加上今年香港租务旺季即将开始，租务需求上升将继 续推升租金，在现时租金上升而息率下跌的走势下，供平过租将更为广泛，推动转租为买及买楼收租的 需求增加，料对香港楼市及楼价回稳带来支持。 王美凤表示，5月初市场资金短时间涌入令港元供应急增，拆息因而下挫，5月份拆息尤其短期拆息的上 落波幅甚大，1个月拆息由月初的3.98%急跌至今天跌穿1%至0.96%，跌幅达3%。但要留意，今天一个 月拆息续跌至0.96%，令港美息差骤然拉大至逾3%的现象在过往罕 ...