中新网香格里拉7月8日电 题：徒步热激活香格里拉高原民宿"三级跳" 作者 时文枝 盛夏，城市陷入燥热难耐的蝉鸣蒸笼，无数人背起登山包逃离喧嚣，来到海拔3300米的"人间仙境"香格 里拉寻找沁人心脾的微凉。 十余年间，随着尼汝村连接外界公路的畅通，走进尼汝的游客越来越多，民宿也多了起来。年迈的父亲 无力应对行业竞争，将民宿交到唐耀东夫妻手中。 清晨，43岁的唐耀东牵马出门，驮着游客的露营装备先行，前往海拔4000多米的牧场。妻子桑杰初姆留 在自家经营的"洛桑松巴民宿"，为游客准备酥油茶、包子、面条等早餐。 唐耀东夫妇家所在的尼汝村，深藏于"三江并流"世界自然遗产核心地带云南省迪庆藏族自治州香格里拉 市。这个藏、汉、傈僳等民族聚居的村庄北连四川稻城亚丁，西接普达措国家公园，东南连金沙江虎跳 峡，村民们过着半农半牧的生活。随着周边徒步旅游业的兴起，背包客的脚步也频繁踏足尼汝村的南 宝、星沾牧场与七彩瀑布。 20世纪90年代，为给零星"驴友"提供歇脚处，唐耀东的父亲洛桑松巴收拾出自家的藏式民居，在二楼腾 挪出三间房，屋前挂起松木招牌——洛桑松巴民宿，成为尼汝村第一家民宿。"那时，一年到头也就几 十位客人，条件简陋。" ...

近年来，随着日本旅游业的蓬勃发展，尤其是外国游客的激增，民宿成为了一种热门的住宿选择。然而，在这股热潮背后，一些不为人知的暗流正在涌 动。 这些事件背后，都有一个共同的线索：物业所有权在近期转到了中国资本手中。新房东接管后，迅速提高了租金或通过停止电梯等手段制造不便，迫使租 户搬离。而他们的真实目的，逐渐浮出水面——将公寓改造成民宿，迎合蜂拥而至的外国游客。 近期，东京和大阪等地频频传出租客因房东大幅涨租或通过其他手段被迫搬离的新闻，而这些房东往往与中国资本相关，目的则是将物业转为更高利润的 民宿运营。 租金暴涨：租客的无奈与愤怒 在东京板桥区的一栋老旧公寓里，住户们突然收到了一纸通知，告知他们的月租将从原本的7.25万日元飙升至19万日元，涨幅高达2.5倍！这栋建于40年前 的1K公寓，地理位置优越，距离车站仅3分钟步行距离，周边市场租金大约在10万日元左右。 如此离谱的涨价让租户们愤怒又困惑。一位住了30多年的老租户无奈地说："这简直是让我们自己搬走！"更离奇的是，通知发出后，公寓的电梯突然"故 障"，维修日期遥遥无期，住在高层的70多岁老人因此连日常出行都成了问题。 房租翻了快三倍，日本租客直接傻眼 类 ...

李安军（右）在修改民宿设计方案。 受访者供图 阳光穿过云层洒落在水面上，波浪轻抚岸边，远处山水一色。面朝苍山洱海，云南省大理白族自治州的 双廊古镇风景如画。摇曳的蓝花楹下，游客三三两两正在打卡拍照。 "这个壁炉可以用大理传统青砖、红砖来设计，增加一些本地元素，既可以保留传统韵味，又能为住客 提供更多审美体验。"在双廊古镇一家民宿的休息区，李安军和业主交流起设计思路。 十几年前，建筑师李安军从北京来到大理，成为一名民宿设计师和经营者，这家民宿是他最早在双廊古 镇设计的一家。这次翻新，他不打算对建筑本身做过多调整，而是把重点放在拓展更大的公共空间 上。"游客对民宿的体验感和舒适度要求越来越高，我们要随之改变，把'歇脚处'变为'心归处'。"李安 军说。 最近，李安军穿梭于当地的手工艺作坊，忙着收集当地的竹编、木雕以及各式各样的土陶制品，这些承 载着地方记忆的小物件，成为李安军设计的灵感来源。 "民宿是一种有别于传统旅店的非标准住宿形式，个性和风格越突出，越有利于避免同质化竞争。大到 规划布局、环境景观，小到室内软装，乃至一个小物件的摆放，都要注重细节，才能更好满足游客的多 样化、个性化需求。"李安军说。 在古城里喝 ...

2025年五一假期成为中国文旅市场和酒店行业的强劲风向标。相关数据显示，假期五天，全国累计接待 国内游客3.14亿人次，旅游总消费突破1800亿元，同比增长达8%。在这场全民出游的热潮中，住宿行 业作为文旅产业链的重要一环，交出了令人瞩目的成绩单，不仅体现在接待人数、入住率的显著提升， 也折射出旅游需求结构、住宿偏好乃至市场供需逻辑的变化趋势。 华住集团数据显示，其旗下酒店五天共计接待近630万人次，较去年增长三成，整体入住率超过84%， 而5月1日至3日的高峰期平均入住率高达97%，在5月2日更达到103%，超9600家门店满房，出租率超九 成的门店超1万家，显现出强劲的住宿需求。与此同时，凯悦酒店集团大中华区在假期期间RevPAR（每 间客房收入）同比增长近一成，在三亚、厦门等地酒店入住率实现双位数增长，旗下阿丽拉珠海东澳岛 的单体酒店表现更是遥遥领先，RevPAR达当地同类高端酒店的2.5倍。 民宿市场则另辟蹊径，进入爆发期。根据途家民宿数据，今年五一成为"近年最火"，九成以上目的地旅 客数同比增长超三成，其中"轻旅居""演唱会+民宿"等新玩法成为现象级趋势。大理、青岛、广州等城 市的民宿预订周期显著拉 ...

诗与远方，不属于民宿老板。 以下文章来源于真故研究室 ，作者梁湘 文 ｜ 梁湘 编辑 ｜ 杨梅 来源｜ 真故研究室（ID： zhengulab ） 封面来源 ｜ Pexels 真故研究室 . 真问题，更商业 图 | 十月的民宿院子 入局后，不少创业者们才发现市场早已饱和。即便是旺季，大理每天都有近6万多张床位空置着。眼看着百万投资回收无望，很多人萌生退意，开始了新一 轮的血亏转让，撤退逃离。 现实很快给了他不一样的答案。今年1月份民宿开业，十月一个人又当老板又当小二，两个店来回跑。线上要当客服处理订单与答疑，线下还要当接待、后 勤、服务员……春节期间，最忙时光是接客人，就从早上7点接到凌晨2点。他崩溃了。 因此，尽管刚开业的民宿月流超过了6万元（扣除月租金、保洁等杂项，落在手里的毛利润也有3万），但短短一个春节旺季，已经完全击碎了他风花雪月的 幻梦。 百万投资，打了水漂 很多人都做过去大理开民宿的梦，可梦想变成现实了，迎接你的并不是想象中的风花雪月。 曾经做自媒体探店的90后创业者十月，去年12月在杨丽萍大剧院旁，看中了门对门的两家民宿大院：一家原木绿植风，拥有8间房；一家侘寂简约风，拥有 10间房。两个院子 ...