本文字数：2989，阅读时长大约4分钟 作者 |第一财经 郑娜 "9·5"新政之后，深圳市场上的各类购房需求被激活。2025年第37周（9月8日—14日），深圳全市新房 住宅类别（预售+现售）成交589套，环比增长约17%；二手房录得1554套，环比增长15.4%。 放开限购的罗湖区是此次新政中变动最大的区域之一，不少购房者直接拥有了资格，推动了该区域成交 放量。乐有家研究中心数据显示，9月6日—14日，罗湖区看房量环比上涨29%、签约量上涨也超25%。 2025.09.17 这并不是个例。深圳中原二级市场事业一部营销总监曾海娟主要负责新房代理销售。新政之后，她接触 到不少外地客户，例如东莞、长沙等湾区或外区的客户，也是自住加投资型的需求。 "东莞的客户买房是因为小孩在香港读书工作，提前在深圳准备一套房，"曾海娟告诉记者，他们认为深 圳这座城市有发展优势，离香港又近，往来方便，未来即便是投资，深圳的房子也有一定的优势。 近来还有不少香港购房者出于养老需求，会考虑一些山景或海景物业，也当作养老投资；亦有来自台湾 的客户咨询购房政策和注意事项等。曾海娟表示，"这些来自港澳台的置业咨询和对政策的关注，也是 此次新政 ...

2025.09. 17 本文字数：2989，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 郑娜 "9·5"新政之后，深圳市场上的各类购房需求被激活。2025年第37周（9月8日—14日），深圳全市新房住宅类别（预售+现售）成交589套，环比增长 约17%；二手房录得1554套，环比增长15.4%。 放开限购的罗湖区是此次新政中变动最大的区域之一，不少购房者直接拥有了资格，推动了该区域成交放量。乐有家研究中心数据显示，9月6日—14 日，罗湖区看房量环比上涨29%、签约量上涨也超25%。 多位深圳房地产业内人士表示，此次楼市利好发布后，购房者信心有所增强，不少外地客户来深置业，许多港澳台客户也前来咨询，同时需求明确的客 户交易周期明显缩短，开发商也加紧布局销售节点，积极推盘抢收。 外地客户 9月5日的楼市新政之后，深圳大部分区域的购房门槛大幅降低，除盐田、大鹏新区不再限购之外，在罗湖、宝安（除新安街道）、龙岗、龙华、坪 山、光明区域内购买商品房，即便是非深圳户口也可以直接买房，限购两套。这给深圳楼市带来了不少"新鲜血液"。 有位来自成都的客户就买下了罗湖区京基璟誉府项目的一套房。该项目销售负责人罗嘉良告诉记者，这位客 ...

Core Insights - The recent policy changes in Shenzhen have significantly activated various housing demands, leading to increased transactions in both new and second-hand housing markets [1][4][8] - The most notable impact has been observed in the Luohu district, which has seen a substantial increase in buyer activity following the relaxation of purchase restrictions [2][4][5] Market Performance - In the week of September 8-14, 2025, Shenzhen recorded 589 new residential units sold, a month-on-month increase of approximately 17%, while second-hand homes saw 1,554 transactions, up 15.4% [1][4] - The Luohu district experienced a remarkable surge, with viewing and signing volumes increasing by 29% and over 25% respectively during September 6-14 [4][5] Buyer Demographics - The new policy has lowered purchase thresholds across most areas in Shenzhen, attracting a significant number of external buyers, including those from Chengdu and Hong Kong, who are now eligible to purchase homes [2][3] - External buyers now account for approximately 10% to 15% of transactions in certain projects, indicating a growing interest from outside the region [2] Local Buyer Sentiment - Local buyers have shown increased confidence and quicker decision-making processes, with many opting for immediate purchases rather than prolonged consideration [3][5] - The market has seen a notable increase in first-time buyers and those looking for investment opportunities, particularly in areas with strong educational resources [5][6] Developer Activity - Developers are actively preparing to launch new projects, taking advantage of the favorable market conditions created by the new policies [7] - Upcoming projects include over 390 new residential units in the Futian and Nanshan districts, with expectations of strong sales performance without the need for heavy promotional activities [7][8] Market Outlook - The new policy is expected to stimulate the market further, particularly during the traditional peak sales season of September and October, with a focus on inventory reduction in non-core areas and stabilizing expectations in core regions [8]

深圳新闻网2025年8月30日讯（记者 黄卓坚 通讯员 杨海林 李娜）七夕佳节寄托着人们对美好爱情的向 往，许多新人选择在这一天登记领证结婚，许下相守一生的诺言。8月29日，由福田区民政局、福田区 住房和建设局联合主办的"七夕领证遇'家'礼"好房推介会在深圳市福田区民政局婚姻登记处温馨举行。 活动旨在从"美好生活"的起点出发，助力新人夫妻开启幸福朝夕，不仅为新人送上美好祝福，更为他们 提供"安家"的切实选择。 活动现场。 活动现场。 活动现场汇聚了金地环湾城、承翰湾尚国际、京基宸悦府、卓越缦悦、深业中城（公寓）、河套公馆六 个优质住宅项目，涵盖不同区位和产品类型，满足多样化安居需求。深圳市乐有家控股集团有限公司为 新人带来了七夕周边、精美限定照、品质家电等暖心福利，让这个特别的日子，仪式感和好意头并存。 活动现场。 项目效果图。 值得一提的是，卓越缦悦将首次面向市场公开亮相。该项目为活动现场增添更多期待与关注。 从浪漫誓言到日常相守，一个称心如意的家是美好生活的坚实载体。本次活动不仅提供项目楼书资料和 专业人员咨询，还可现场预约看房，为有需求的新人提供便捷、安心的选房通道。现场还准备了精美小 礼品，传递一份温 ...