01 家居企业竞逐IPO： 锐迈科技冲刺北交所 群核科技推进港股上市 农历新年刚过，家居行业的资本市场便传来新动向。2月24日，锐迈科技股份有限公司在江苏证监局办理辅导备案登记，正式冲刺北交所上市。 与此同时，被誉为"杭州六小龙"之一的群核科技也于2月中旬获得中国证监会境外发行上市备案，港股IPO进程迈出关键一步。 两家企业分处家居产业链的上游制造与设计软件环节，其IPO进展折射出当前家居企业加速拥抱资本市场的趋势。 02 上海发布"沪七条"房地产新政 限购放宽、公积金提额 2月25日，上海正式发布2026年首个房地产新政——"沪七条"，旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求。该政策由市住建委、市房管局等部门联合印 发，涉及限购、公积金及房产税三大领域调整，并于2月26日起施行。 此次调整中，限购政策迎来三大优化：一是非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税缴纳年限由"连续满3年"缩短至"满1年"；二是连续缴纳满3年及以上 者，可在执行现有限购政策基础上，于外环内增购1套住房；三是持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍群体，无需提供社保或个税证明，可直接在本 市购买1套住房。 03 马年首个交易日三大指数收涨 家居 ...

期 货 研 究 2026 年 02 月 27 日 铝：区间震荡 氧化铝：供应压力未缓解 铸造铝合金：跟随电解铝 王蓉 投资咨询从业资格号：Z0002529 wangrong2@gtht.com 王宗源（联系人） 期货从业资格号：F03142619 wangzongyuan@gtht.com 所 铝、氧化铝、铸造铝合金基本面数据更新 请务必阅读正文之后的免责条款部分 1 | | | T | T-1 | | T-5 | T-22 | T-66 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 沪铝主力合约收盘价 | | 23845 | 10 | | 185 | -805 | 2245 | | 沪铝主力合约夜盘收盘价 | | 23780 | ー | | ー | l | l | | LME铝3M收盘价 | | 3142 | | -33 | 25 | -50 | 233 | | 沪铝主力合约成交量 | | 266795 | | 28445 | 120299 | -388216 | 55077 | | 沪铝主力合约持仓量 | | 252168 | | 4008 | ...

投资咨询系列报告 更新时间：2026年02月27日08时19分 一、螺纹、热卷 报告导读： 消息面上，上海发布楼市"沪七条"，进一步调减住房限购政策，购房门槛进一步降低；其次，华北部分钢企已接到2026年全国两会期间临时自主减 排通知，要求企业在3月4日—3月11日执行阶段性减排管控，高炉负荷按不低于30%比例自主减排，并由企业结合自身装备、生产与原料库存情况， 制定专项减排执行方案，按要求上报备案。在消息面利多提振下，黑色系商品大幅反弹。供需方面，春节前 247家样本钢厂螺纹产量大幅下降，表 观需求环比回落，总库存继续回升，五大品种总产量大幅下降，库存继续增加，表观需求处于一年中的低位。整体来看，目前市场整体仍处于节日 模式，供需双弱，预计要到元宵节之后才会启动，产量、需求处于低位，库存从低位快速增加，市场对 2026 年的需求预期相对偏弱。从技术面 看，期价出现大幅反弹，但是否能构成反转，仍有待观望。由于当前估值低，下方的空间或有限。 操作建议： 维持观望，谨慎交易 表1：螺纹、热卷相关数据 | 数据类别 | 指标 | 单位 | 最新 | | 较上日 | | 较上周 | | --- | --- | --- ...

2月25日，上海正式发布2026年首个房地产新政——"沪七条"，旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求。该政策由市住建委、市房管局等部门联合印发， 涉及限购、公积金及房产税三大领域调整，并将于2月26日起施行。 此次调整中，非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税缴纳年限由"连续满3年"缩短至"满1年"；连续缴纳满3年及以上者，可在执行现有限购政策基础上， 于外环内增购1套住房。 公积金政策大幅优化，首套房公积金贷款最高额度由160万元提升至240万元，叠加多子女家庭及绿色建筑上浮政策后，家庭最高可贷324万元。此外，对已 结清公积金贷款的缴存人家庭，若上海名下无房或仅有一套，再次购房时可重新申请公积金贷款。 房产税方面，对户籍家庭中的成年子女，若新购住房为其家庭唯一住房（不含未成年时与父母共有的住房），暂免征收个人住房房产税，支持置换改善需 求。 业内分析认为，新政在释放刚需及改善型购房活力的同时，也将直接带动家装、家居等下游消费市场，为2026年上海家居行业带来积极预期。 ...

投资咨询系列报告 山金期货黑色板块日报 更新时间：2026年02月26日08时19分 一、螺纹、热卷 报告导读： 消息面上，上海发布楼市"沪七条"，进一步调减住房限购政策，购房门槛进一步降低；其次，华北部分钢企已接到2026年全国两会期间临时自主减 排通知，要求企业在3月4日—3月11日执行阶段性减排管控，高炉负荷按不低于30%比例自主减排，并由企业结合自身装备、生产与原料库存情况， 制定专项减排执行方案，按要求上报备案。在消息面利多提振下，黑色系商品大幅反弹。供需方面，春节前 247家样本钢厂螺纹产量大幅下降，表 观需求环比回落，总库存继续回升，五大品种总产量大幅下降，库存继续增加，表观需求处于一年中的低位。整体来看，目前市场整体仍处于节日 模式，供需双弱，预计要到元宵节之后才会启动，产量、需求处于低位，库存从低位快速增加，市场对 2026 年的需求预期相对偏弱。从技术面 看，期价出现大幅反弹，但是否能构成反转，仍有待观望。由于当前估值低，下方的空间或有限。 操作建议： 维持观望，谨慎交易 表1：螺纹、热卷相关数据 | 数据类别 | 指标 | 单位 | 最新 | | 较上日 | | 较上周 | | --- ...

政协第十三届广东省委员会第四次会议定于1月25日至28日在广州召开。1月24日是委员报到日，广东省 政协常委、广东省新阶联副会长、新城市投资控股集团联合创始人曹志伟接受南方财经记者采访时表 示，回顾一年来共调研9大课题，其中8份材料聚焦经济建设。在他看来，"旧厂改造+房地产新政 "为新 质生产力腾空间。 （文章来源：21世纪经济报道） ...

（央视财经《经济信息联播》）12月24日，北京出台房地产新政，从放宽非京籍家庭购房条件、优化信 贷政策等方面，进一步满足居民家庭多样化住房需求，政策落地后的首个周末，市场表现如何？ 某房地产开发企业北京公司营销总监 薛记肖：像我们项目正好是在五环内，这次减40个基点。以贷款 200万元为例，贷款30年，每个月（月供）就会少支付400多元钱，对我们的销售也有一定的促进作用。 一些犹豫观望的客户，在这个周末也纷纷复访，成交转化率比以往提升了约30%。 此次新政，将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由原来的"3年"调减为"2年"；购 买五环外商品住房的，由原来的"2年"调减为"1年"。在北京朝阳区一家中介公司的签约中心，新政出台 后，预约来此签订二手房交易合同的人数同样明显增加。 某房地产中介公司北京团结湖签约服务中心负责人 马世国：周四、周五、周六三天的平均（合同签 约）预约单量是45单左右，相比较之前增长有将近20%。今天（周日）截至（下午）三点多，我们的 （合同签约）预约单量已经将近70单，达到一个比较高的值。 转载请注明央视财经 编辑：令文芳 在北京朝阳区一个新房项目，记者遇到了李先生，新政 ...

Core Viewpoint - Morgan Stanley's China equity strategy team maintains a constructive outlook on the CSI 300 index, projecting a target level of 5200 points by the end of 2026 [1] Investment Themes - The four major investment themes for 2026 include the implementation of "anti-involution" policies, growth in domestic and international AI infrastructure/monetization, favorable macroeconomic conditions in developed markets benefiting overseas sales, and a K-shaped consumption recovery, along with potential new real estate policies [1] Stock Selection - The team has identified IT and healthcare A-shares that can capitalize on China's innovation opportunities, using metrics such as market capitalization, average daily trading volume, and overseas revenue [1] - A shift from value stocks to growth stocks is expected by early 2026 [1] Sector Focus - The team has selected leading A-share companies in sectors such as automotive, battery materials, lithium, photovoltaics, cement, chemicals, coal, steel, dairy, hog farming, liquor, and logistics, which are likely to benefit from the "anti-involution" trend [1] - The transition from price/scale competition to quality competition is seen as a long-term adjustment over a decade [1]

Core Insights - The real estate market in Shenzhen has shown a significant rebound following the implementation of the new policy on September 5, with notable increases in both new and second-hand residential transactions [1][3][4] Group 1: Market Performance - From September 6 to October 6, the number of new residential property registrations reached 2,824 units, representing a year-on-year increase of 23.48% [1][3] - During the same period, second-hand residential property registrations totaled 3,699 units, marking a year-on-year growth of 32.63% [1][3] Group 2: Promotional Activities - During the National Day and Mid-Autumn Festival holidays, various promotional activities were held at popular tourist spots like Qianhai Ice and Snow World and Nanshan Museum, attracting significant public interest in real estate [2] - Nearly 30 promotional events were organized to showcase Shenzhen's livability and urban appeal, further stimulating buyer interest [2] Group 3: Market Trends and Future Outlook - The new policy has effectively stimulated both first-time and upgrade demand, leading to a surge in sales and inquiries for new properties [3] - Experts predict that the market's active momentum will continue into the fourth quarter, supported by the ongoing effects of the new policy [4]

Core Insights - The new real estate policy in Shenzhen, implemented on September 5, has positively impacted the housing market, leading to increased transaction volumes in both new and second-hand homes [1][2][4]. New Housing Market - In the week of September 15-21, Shenzhen's new housing market recorded 969 transactions, reflecting a 10% increase compared to the previous week [2]. - The proportion of luxury homes priced above 15 million yuan increased by 2.6 percentage points, indicating a growing demand in the high-end segment [2]. - The share of improved housing transactions in the 5 million to 8 million yuan range rose by 3 percentage points compared to August, showcasing a strong release of demand for upgraded living conditions [2][5]. Second-Hand Housing Market - The second-hand housing market recorded 1,408 transactions, maintaining a high level for the year, with Longgang District leading in volume [4]. - The overall listing prices remained stable, with some areas experiencing slight increases, particularly in regions like Luohu and Nanshan [4]. - The high transaction volume in the second-hand market is facilitating a "sell old" strategy, allowing homeowners to liquidate their current properties and reinvest in new homes, thus creating a positive cycle between second-hand and new housing markets [5]. Market Sentiment and Future Outlook - There is a noticeable increase in inquiries and visits from potential buyers seeking improved housing options, indicating a shift in consumer behavior post-policy implementation [3]. - Experts believe that the new policy has effectively stimulated the market, and as weather conditions improve, demand for school district and marriage-related housing will further support market stability [4].