7月2日，广州住房公积金管理中心（以下简称" 广州 公积金中心"）就《广州商业性个人住 房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《征求意 见稿》）向社会公开征求 意见，征求意见时间从7月2日至7月11日。 广州推动"商转公贷款"政策实施是为充分发挥住房公积金制度支持保障作用，减轻缴存人 住房贷款利息负担，促进社会消费。 广州拟明确，当住房公积金个人住房贷款率（以下简称"个贷率"）低于75%时启动商转公 贷款。 个贷率低于75%可启动"商转公" 《征求意见稿》显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称"商转公 贷款"），是指缴存人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住 房贷款（以下简称"商业贷款"）余额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称"公积 金贷款"）。 申请商转公贷款时，除符合广州市住房公积金贷款相关规定外，还应同时符合八个条件： 当个贷率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括 但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。 本办法实施过程中， 广州 公积金中心 ...

商业贷款5年以上可转纯公积金贷款。 7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住 房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》）意见的公告。 （三）申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋不存在除配 偶和未成年子女以外的产权人。 （四）贷款房屋已取得房地产权属证书。 （五）贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任何权利限制 情形。 （六）申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在广州市的唯一住房。 《办法》显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称"商转公贷款"），是指缴存 人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称"商业贷款"） 余额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称"公积金贷款"）。 《办法》提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时 可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上 时暂停。在《办法》实施过程中，广州住房公积金管理中心 ...

商业贷款5年以上可转纯公积金贷款。 7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房 贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》）意见的公告。 《办法》显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称"商转公贷款"），是指缴存人 申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称"商业贷款"）余 额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称"公积金贷款"）。 （二）申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公 积金贷款。 （三）申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋 不存在除配偶和未成年子女以外的产权人。 （四）贷款房屋已取得房地产权属证书。 （五）贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任 何权利限制情形。 （六）申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在广州市的唯一住房。 （七）原商业贷款在申请前24个月内没有逾期记录。 《办法》提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可 ...

【 导读】广 州"商转公"新规 公开 征求意见，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动 商转公贷款 见习记者 杨晨 为减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费， 7月2日， 广州住房公积金管理中心 发布 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见 稿），向社会公众公开征求意见。征求意见时间 为 2025年7月2日 至 7月11日 。 根据征求意见稿，当住房公积金个人住房贷款率（以下简称个贷率）低于75%时启动商转公 贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管 控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。 "商转公"新规申请对象和条件 根据征求意见稿，借款人 须 目前 在 广州 市缴存住房公积金， 但 在全国范围内未使用过住 房公积金贷款（含贴息贷款、商转公贷款）。 申请商转公贷款时，原商业贷款 要求 已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公 积金贷款 。 此外， 申请商转公贷款时，借款人还应符合以下条件，主要包括： 原商业贷款的住房属于借 款人购买本市行政区域内的自住住房（不含公积金组合贷款、贴息贷款及非购房用途的房屋 ...

当个贷率达到8 5 %及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度 管控、预约申请等措施； 7月2日，广州住房公积金管理中心公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房 贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公告。 图源：广州住房公积金管理中心官网 实施办法提出： 缴存人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷 款 （ 以 下 简 称 " 商 业 贷 款 " ） 余 额 ， 当 住 房 公 积 金 个 人 住 房 贷 款 率 （ 以 下 简 称 " 个 贷率"）低于7 5 %时启动商转公贷款； 当个贷率达到9 0 %及以上时暂停。 本办法实施过程中，广州住房公积金管理中心（以下简称"公积金中心"）可根据 资金和贷款情况及时采取防控措施。 申请对象和条件 借款人目前在广州市缴存住房公积金，在全国范围内未使用过住房公积金贷款（含贴息贷款、 商转公贷款）。 申请商转公贷款时，除符合广州市住房公积金贷款相关规定外，还应同时符合以下条件： （一）原商业贷款的住房属于借款人购买本市行政区域内的自住住房（不含公积金组合贷款、 贴息贷款及非购房用途的房屋抵押贷款），且该商业贷款银 ...

商转公贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇公积金贷款利率 调整的，公积金中心将于次年1月1日对贷款利率进行调整，不再另行通知。 值得注意的是，广州发放商转公贷款的申请额度将实施动态调整。月末个贷率（指全市个人住房贷款余 额占全市住房公积金缴存余额的比率，该指标反应的是住房公积金资金池的使用程度）连续3个月达 85%以上（含），次月起调减商转公贷款月度额度；月末个贷率连续3个月低于85%，次月起恢复原月 度额度。 南都讯 记者魏凯 为了减轻家庭房贷负担，广州拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。7月2日，广州 住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》 （征求意见稿），正式公布了上述消息。 上述意见稿显示，申请商业贷转公积金贷的对象需要满足一定条件，包括在广州缴存住房公积金满60个 月、在广州唯一住房且取得房产证，还需要原商业贷已经放款5年属于纯商业贷、不得是商业贷和公积 金的组合贷，原商业贷款在申请前24个月内没有逾期记录；房屋也不存在查封、保全、设立居住权等任 何权利限制情形。 在贷款额度方面，意见稿规定商转公贷款额度必须满足广州 ...