聚焦"国际化、全天候"，玄武区"壮观天下"国际街区启幕 用好主城"存量地" 打造发展"增长极" □ 南京日报/紫金山新闻记者 邓露洁 通讯员 玄萱 竖着"耳朵"的棕色门头，以"骨头"为造型的立牌，齐膝高的栅栏内遍布草地与丰容设施……前晚，市民 夏语瑶牵着小狗在大壮观路下沉式广场散步，路过"宠物花园"时难掩欣喜，"马上要办宠物生活节了， 业态太丰富了！" 上月底，随着大壮观路开通，玄武区"壮观天下"国际街区正式启幕。这一项目，是玄武区今年建设"东 部现代服务业中心核心区"的重要抓手，将瞄准"国际化街区+全天候消费"核心目标，打造集国际化消 费、文化体验、旅游休闲、商务交流等于一体的新型城市地标，为中心城区内涵式发展注入新"增量"。 10年建设再次崭新出发 每天吃过晚饭是夏语瑶固定的遛狗时间。过去，她通常带着小狗在小区内散步，如今总爱往新开业的商 场、街区走。 8年前，夏语瑶从安庆来到南京工作，与丈夫在红山买房安家。"刚搬来的时候，周边都是工地。"几年 下来，眼见幢幢楼宇拔地而起，教育、医疗等配套也更加完善，夏语瑶颇有感慨，"现在走路10分钟就 有商场，'毛孩子'也有地方撒欢，越住越舒心了。" "经过10年奋斗， ...

今年5月份， 在"五一"黄金周的助力下，近50个集中式商业密集开业，创近三年同期新高。同时，带来了一批城市更新商业、"文旅+"商业、"体育+"商 业、二次元主题商场等特色项目，在文化DNA、主题场景等方面呈现诸多创新和看点。 01. "五一"黄金周助力， 5月开业量创下近三年同期新高 据赢商大数据不完全统计，2025年5月份全国开业集中式商业项目49个，合计商业建筑面积超368万㎡。环比今年4月份，数量、体量分别增长4.5倍及3.8 倍。同比近三年同期数据看，今年5月开业量创下近三年新高，较2024年5月份同期数量、体量分别增长13.95%、16.76%。 很显然，5月这波开业潮，得益于"五一"黄金周，5月1日当天开业25个项目，占全月开业量的一半以上。 其中，存量改造项目约有10个，占比约20%。 02. 北京位居5月城市开业量榜首 5个二线城市开业量活跃 从新开业项目的分布看，华东区、华南区、华北区开业量居前三，华北区开业活跃度大幅提升。开业数量≥2的项目城市共8座，其中北京以4个项目，一 举成为开业量城市榜首，广州3个开业项目，居第二。 高线级城市开业量持续活跃。5月，商业一线、商业准一线、商业二线城市 ...

招商蛇口副总经理刘晔表示，自2023年提出"X+商业"核心理念以来，公司持续探索，未来将从稳健发 展进一步转向质量深耕，为行业提供可复制的升级样本。 实际上，除了招商商管外，上海市的多个商场也开始迎合消费者需求加紧改造升级，包括长宁区的巴黎 春天·悦汇天山、浦东新区的世纪汇等在内的多个商场已完成或开启调改，吸引顾客消费。 需求结构性转向 随着销售额出现下滑，零售地产正在加速迭代业态。 仲量联行相关监测数据显示，中国21城优质零售地产市场商业项目首层租金同比下跌3.9%，跌幅有所 扩大。"一方面，品牌开始和业主在租金模式方面拉锯，以转嫁运营风险；另一方面，包括服饰在内的 时尚业态销售额下滑，导致商场的实际扣点收益进一步降低。"仲量联行方面分析认为。 中经记者杨让晨上海报道 随着"情绪价值"消费崛起，商业地产将加速改善。 据仲量联行数据，今年一季度，中国优质零售地产市场平均空置率出现上涨。其中，一季度末中国21城 优质零售地产市场平均空置率达到10.4%，较2024年年底上涨0.2个百分点。 "由于开发商对市场阶段性饱和带来的开发运营压力，一季度市场供应相对平静，少量项目推迟入市。 因此，市场基调由增量开发转向存 ...

夜幕降临，上海陆家嘴的霓虹尚未亮起，三十公里外的昆山开发区已进入另一种繁忙——全球顶尖数控机床的指示灯在车间闪烁，星巴克臻选店的咖啡师 正为熟客拉花，山姆的购物车在停车场川流不息。 作为连续多年蝉联中国百强县榜首的县域经济体，昆山的商业生态正在演绎的独特生存法则。 在超级城市与县域经济的角力场中，顶级运营商们早已布下精妙棋局。永旺梦乐城与世茂广场遥相对垒，德国麦德龙仓储式卖场与山姆会员店展开供应链 暗战，昆山商厦与昆山金鹰的会员争夺战已蔓延至数字领域。 商业的博弈，从规模竞赛演变为商业模式、消费洞察与技术赋能的立体对抗。赢商研究中心通过实地探访、多方调研等，全面剖析昆山商业市场的变化， 力求解开商业的共性运营密码。 01 昆山商业底色 强劲的经济发展和完善的产业体系，在快速城镇化进程中产生了较多高净值消费群体； 以制造业为基础，城市空间格局更倾向工厂等产业基地，与工厂连接的地块是商业拓展的边界； 高级别的消费吸引了足够多的连锁经营企业进入，商业迭代快、商业竞争激烈； 跨区的轨道交通拓展客群范围，串联上海、苏州，让消费者的时尚嗅觉和商业需求与一二线齐平。 据赢商大数据统计，目前昆山已开业购物中心25个， 还有2 ...