首展、首店亮相深圳。据悉，深圳大悦城招商率达99%，汇聚近400家品牌，其中，首店/定制店占比超 50%。深圳大悦城率先推动品牌与商业体共生生态，如与寰映影城在空间上共创，打造极具项目标识性 的影院空间；与覔书店共创，延续并活化拥有16年深厚积淀的友谊书城文化基因…… 《玩具总动员》30周年"玩心开箱"主题展。 开业之际恰逢《玩具总动员》发布30周年，深圳大悦城与迪士尼中国合作，引入华南首展——《玩具总 动员》30周年"玩心开箱"主题展，邀请市民共同开启沉浸式"玩心"之旅。当天，路易威登合作艺术家 Alex Proba亚洲首展「无界之栖」也将在深圳大悦城正式亮相。 南都讯 7月12日，深圳一重量级商业项目——深圳大悦城将正式开业。作为大湾区首座大悦城，深圳大 悦城建筑面积为25万㎡，以艺术、潮流、社交为内核，打造集国际展览、特色首店、沉浸体验于一体的 复合商业空间；通过"策展思维做空间、无界逻辑做业态、主理人精神做品牌、顶流现场做推广"四大战 略思维构建差异化壁垒，以"非标商业"破局，激活青年消费力，打造湾区青年"引力场"。 艺术家Alex Proba亚洲首展「无界之栖」展品之一。 采写：南都记者谢萌 深圳大 ...

2025年上半年，深圳商业市场在"存量焕新"与"增量突破"中走出稳健步伐。据赢商网不完全统计，全市新增商业体量超40万㎡，重点项目以差异化定位激 活市场活力——既有20年老商场"改头换面"重获年轻人青睐，也有城市更新地标通过"产城融合+文化赋能"重构片区价值，更有传统百货转型焕新，共同 演绎"老空间新生"与"新场景破局"的双重逻辑。 而就在近日，深圳湾万象城二期正式官宣"金秋璀璨启幕"，为后海超级商圈注入新变量的同时，也揭开了下半年深圳商业"集中爆发"的序幕——据不完全 统计，下半年还将迎来超10个新商业体入市，除了即将于近期亮相的深圳大悦城，还有前海·华发冰雪世界、怀德万象汇、湾区之眼、罗湖国贸 SPRING、光明星河COCOCity等，覆盖罗湖、福田、南山、宝安、光明等多区域，商业版图持续向纵深拓展。 01. 商业新势力： 上半年"各显神通" 存量改造和城市更新引发关注 存量改造并非简单的"翻新"，而是基于区位客群与商圈需求的"精准手术"。上半年深圳4个存量改造项目，通过差异化定位与业态重构，成功激活老商业 的生命力。 ■ in城市广场（原中信城市广场）——破而后立的"年轻化转型" 作为20年历史的"元老 ...

Core Viewpoint - Shenzhen Joy City, developed by COFCO Group, is set to officially open at the end of this month, marking its first comprehensive complex in Shenzhen [1] Group 1: Project Overview - The total construction area of Shenzhen Joy City is 250,000 square meters, strategically located in the core of the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area, adjacent to the Qianhai Free Trade Zone [2] - The project has achieved a leasing rate exceeding 99%, with over 50% of the stores being first or customized stores, featuring nearly 400 brands [3] Group 2: Unique Features and Offerings - Shenzhen Joy City aims to create the city's first artistic trend-themed street, rooftop urban social space, and youth cultural entertainment area [6] - The rooftop "Star Chef Garden" is the first cloud rainforest dining and social space in Shenzhen, allowing citizens to enjoy nature while tasting high-quality cuisine [10] - The "25 Youth Time Zone" on B1 level is designed as a trendy underground city, paying homage to the historical Baoan 25 commercial area, blending trendiness with local culture [10][11] Group 3: Future Plans and Community Engagement - Shenzhen Joy City plans to introduce more top-tier IP city exhibitions and become a landmark for trendy culture and community activities [11] - The project will focus on creating a vibrant community hub through diverse activities, aiming to establish a gathering place for trendsetters [11]