近年来青年租房渠道发生变化，但线上平台仍是青年租房的主要渠道。2024年，63.05%的沪上租 房青年通过专业住房租赁企业自有平台租房；30.29%的沪上租房青年通过生活服务类互联网平台（如 小红书、闲鱼等）租房，较2022年增长了14.63个百分点。生活服务类互联网平台凭借精准算法推送、 高效种草模式、成熟转租生态等，逐渐成为青年租房重要渠道。 记者 刘雪妍 日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋势报告》，呈现沪上青年的 居住选择。数据显示，2024年沪上租房青年人口呈增长态势，且整租平均租金有所下降，合租则保持稳 定。 据分析，整租租金下降受市场供需关系、经济环境变化等因素影响，房东为吸引租客适当降低租 金；而合租租金稳定，说明其受众群体广泛且需求相对稳定，青年出于经济成本考虑，对价格敏感，使 得合租租金保持在较为平稳的水平。 此外，上海近九成租房青年倾向长租。2022年—2024年，合租始终是沪上租房青年的主流选择，但 青年合租比例从76.75%略降至74.99%；整租占比逐渐上升，从23.25%增至25.01%。室内环境舒适 （79%）、周边交通便利（72%）、房屋品质高（ ...

中新网上海7月10日电 (李秋莹)日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋 势报告》，全景呈现沪上青年的居住选择与生活态度。报告发现："租住为主"的城市居住新常态正在形 成，其中青年群体成为租房主力军；青年租房策略是在就业、通勤与生活品质等多维需求间的动态平 衡；应届毕业生留城租房比例连年攀升，追求性价比、合租成为首要选择。 截至2024年底，我国常住人口城镇化率达到67%，9.4亿人生活在城镇。在城镇化进程加速的背景下， 城市住房需求持续释放，特别是一线城市的租房市场表现突出。数据显示，北京、上海、广州、深圳四 大一线城市租房人口规模已近4000万人，占常住人口总数近50%。这一趋势在青年群体中表现得尤为显 著，"00后"租住比为68%、"95后"为64%、"90后"为53%，青年正成为推动城市租房市场发展的关键力 量。随着社会观念的转变以及经济形势的变化，租房不再单纯是青年群体用以短期过渡的权宜之计。当 下，不少已购置房产的青年出于追求生活品质、子女教育需求、家庭结构变化、工作调动等原因主动选 择加入租房行列，租赁市场的需求主体正呈现多元化发展趋势。 沪上青年租房呈现出明显的周期 ...

高校所在地租房，且有逐年递增趋势。 以上海为例，用2022年至2024年三年的数据纵向对比，在2022年自如租房平台上，20-30岁沪上租房青年为4.5万人， 2023年增长至5万人，而到了2024年，这一数字更是跃升至7.6万人，较2022年增长幅度高达68.89%。值得一提的是， 在租金方面，青年整租平均租金有所下降。数据显示，2022-2023年，沪上青年整租平均月租金均处于5500-6000元， 2024年降至5000-5500元；合租平均月租金则稳定在2000-2500元。 总的来看，沪上租房青年客群在居住选择上，注重品质生活与个人发展空间。《报告》显示，室内环境舒适 （79%）、周边交通便利（72%）、房屋品质高（67%）是城市租房群体关注的租房因素TOP3。为了获得更好的租住 体验，有超四成青年租客愿为"质量更好的基础装修"增加预算。 北京、上海、广州、深圳四大一线城市租房人口规模已近4000万人，占常住人口总数近50%，而这一租房趋势在青年 群体中表现得更为显著。日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋势报告》（文内简称 《报告》），对青年群体的租房现状进行了分析。 ...

深圳有几种类型的保障房 那么各种保障房有什么区别？ 今日聊一聊的话题 小编为大家带来详细信息 深圳保障房区别 ✅有哪些区别？ | 简称 | 性质 | 特点 | 申请流程 | | --- | --- | --- | --- | | | | 面向特定人才配售的安居房,购买 | 人才房项目发布配售通告→符合条 件者通过住建局官网提交认购申请 | | | | 满10年后通过补缴价款可取得完全 | →以项目公告为准,符合高层次人 | | V人才房 | ●售卖 | 产权。2023年后已停止规划新的项 | 才及高精尖缺人才条件的家庭,可 | | | | 目,所以卖一套少一套。 | 优先购买;其余符合购买条件家庭 | | | | | 按队列顺序认购。 | | | | 目前只有安居房轮候库的轮候家庭 | | | | | 可进行房源申购,2024年安居房轮 | 安居房项目发布配售通告→符合条 | | √安居房 | ●售卖 | 候库已暂停入库,目前在库家庭约 | 件者通过住建局官网提交认购申请 | | | | | →以项目公告为准,确定选房队列 | | | | 18.5w户。购买满10年后通过补缴价 | 顺序→认购。 | | | ...

Group 1 - The core idea of the article is to share experiences and tips for new graduates entering the rental market, emphasizing the importance of avoiding common pitfalls in both finding and vacating rental properties [3][11][12] Group 2 - When searching for rental properties, new graduates often make the mistake of rushing to sign contracts, which can lead to issues such as undisclosed damages [4][12] - The article suggests various channels for finding rental properties, including offline methods like community bulletin boards and online platforms such as traditional agencies, branded apartments, and smart matching services [4][13] Group 3 - The article addresses the common issue of landlords withholding security deposits, providing steps for tenants to effectively communicate and gather evidence to support their claims [6][14] - It highlights the importance of documenting the condition of the property upon moving in, including taking videos, to counter any unjust claims made by landlords [6][14] Group 4 - The article outlines improved complaint channels available in 2025, such as the 12345 citizen hotline and local housing authority websites, which facilitate quicker resolutions for tenant disputes [9][15] - It also mentions the option of small claims court for larger disputes, which is a straightforward process that does not require a lawyer [9][15]

警惕"低租金""假承诺""甲醛房" 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 通讯员 古亦馨 毕业租房有哪些注意事项？山东省房地产业协会推出了租房服务指南，手把手教毕业生租房，还给出了 租房"避坑指南"。 警惕"串串房"网上也被称为"甲醛房"，部分房东用极度节省成本的方式对房子进行装修、掩盖瑕疵，之 后作为精装修房高价租售，显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具，虽然看上去很新且精 致，但实际上不仅装修质量差影响居住，屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量也超标，危及身体健 康，必要时进行专业的检测和鉴定。 租赁房屋要签订书面的租赁合同，鼓励使用由市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本，不要轻信任 何口头承诺，所有约定均应当以书面形式体现，才能切实保障权益。 入住前做好核查 房屋维修理清责任留好证据 使用租赁合同示范文本 在找房时，可以通过互联网交易平台或租房App找房，先确定自己的实际需求，在租房平台输入理想的 租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从平台中筛选合适的房源。部分平台还有 VR看房功能，可以节省时间和精力。 今年省内市场租金总体较稳定，租赁房源供应总体充足，可以选择多个房源进行比较。 ...

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 通讯员 古亦馨 毕业留山东，租房不犯难。记者从山东省房地产业协会了解到，支持高校毕业生省内就业创业，协会组织会员单位和行业企业开展"毕业季租房节"租房优惠 活动，鼓励住房租赁机构和经纪机构实施优惠让利进校园活动，引导租赁企业推出租房优惠，并公开了部分租赁单位及项目的服务监督咨询电话。 省房协｜关于"毕业季租房节"优惠服务活动 山东省房地产业协会 2025年07月07日 16:30 山东 提示: 点击上方" 山东省房地产业协会"↑免费订阅微信平台 I东省房 二、优惠活动 此次租房优惠活动从2025年毕业季持续至9月，山东省房地产业协会引导省内住房租赁机构和经纪机构面向就业创业的高校毕业生提供租房优惠服务，助力 广大毕业生顺利找到满意的安居之所。 山东省房地产业协会要求住房租赁机构和经纪机构会员单位主动承担社会责任，用实际行动提供高品质房源、高质量服务，减轻应届毕业生的租房负担，做 好毕业生租房全流程服务工作。鼓励住房租赁机构和经纪机构实施优惠让利进校园活动。租房节期间，在保证服务质量情况下，通过租金优惠、减免押金、 减少付款周期及佣金优惠等多种形式切实减少毕业生租房费用。鼓励各住房 ...

免责 声 明 本内容最终解释权归申万宏源证券有限公司所有。 发行人 上海奉贤园林绿化工工程有限公司 成立于 1998 年，是一一家隶隶属于 上海奉贤发 展集团的国有企业。公司的主要业务范围包括园林绿化工工程的设计、施工工及养护，同时 扩展到房屋建筑、市政工工程、河湖整治等领域。公司具备多项专业资质，如风风景园林建 设工工程专项设计资质、房屋建筑工工程施工工总承包叁级资质等 。公司在园林绿化工工程施 工工、绿化养护、风风景园林建设工工程专项设计等领域拥有 4 项专利信息 。公司秉承 " 创 建人人类美好家园 " 的企业文文化理念，致力力于提升城市绿化 环境。 此次 资产证券化产品的 成功发行行，申万宏源的销售实力力得到发行行人人高高度认可，为后续 公司与发行行人人深化业务合作奠定了坚实的基础。 近日 ，由申万宏源 作为销售机构的 上海 奉发集团公租房资产支支持专项计划项目目 完成 发行 。 本期 资产支支持证券化产品 发行规模 14.737 亿元，债券期限 18 年，票面利 率 2. 15 % 。 ...

免责 声 明 本内容最终解释权归申万宏源证券有限公司所有。 近日 ，由申万宏源 作为销售机构的 上海 奉发集团公租房资产支支持专项计划项目目 完成 发行 。 本期 资产支支持证券化产品 发行规模 14.737 亿元，债券期限 18 年，票面利 率 2. 15 % 。 发行人 上海奉贤园林绿化工工程有限公司 成立于 1998 年，是一一家隶隶属于 上海奉贤发 展集团的国有企业。公司的主要业务范围包括园林绿化工工程的设计、施工工及养护，同时 扩展到房屋建筑、市政工工程、河湖整治等领域。公司具备多项专业资质，如风风景园林建 设工工程专项设计资质、房屋建筑工工程施工工总承包叁级资质等 。公司在园林绿化工工程施 工工、绿化养护、风风景园林建设工工程专项设计等领域拥有 4 项专利信息 。公司秉承 " 创 建人人类美好家园 " 的企业文文化理念，致力力于提升城市绿化 环境。 此次 资产证券化产品的 成功发行行，申万宏源的销售实力力得到发行行人人高高度认可，为后续 公司与发行行人人深化业务合作奠定了坚实的基础。 ...

Core Viewpoint - Since the initiation of the housing market reform in 1998, significant improvements have been observed in the living conditions of Chinese residents, with per capita living space increasing from 6-7 square meters to 39 square meters, marking a direct and notable achievement of the reform [1] Group 1: Economic Impact of Real Estate - The booming real estate market has become a powerful engine for China's economic growth, driving the prosperity of numerous related industries such as steel, cement, furniture, decoration, and home appliances, while also absorbing a large workforce [1] - The rapid increase in housing prices is a direct negative consequence of the market reform, with average prices soaring from 2000 yuan per square meter at the beginning of the reform to a peak of 11,000 yuan per square meter last year, particularly in first-tier cities where prices surged from 3000 yuan to 65,000 yuan per square meter [3] Group 2: Housing Affordability Issues - Despite the overall growth in living conditions, the housing price surge has not benefited all demographics, particularly middle and low-income groups and migrant workers, leading to a persistent housing demand that remains unmet [3] - Even after a decline in the real estate market in the latter half of last year, high housing prices continue to exceed the purchasing power of most residents, with homes in first-tier cities costing 6-7 million yuan and even in third and fourth-tier cities requiring over 100,000 yuan [3] Group 3: Government Initiatives - The government is increasing investment in affordable housing, planning to invest approximately 3 trillion yuan to construct 8.7 million units of affordable rental housing over the next five years, which will effectively divert demand from the commodity housing market [4] - The future real estate market is expected to evolve into a tripartite structure consisting of the commodity housing market, rental housing market, and shared ownership housing market, leading to a gradual exit of speculative investment demand [4] Group 4: Future Market Trends - Over the next three years, significant changes are anticipated in the Chinese real estate market, with a clear trend towards reducing reliance on the real estate sector for economic growth, as emphasized by the Minister of Housing and Urban-Rural Development [5] - The ongoing "housing is for living, not for speculation" policy and increased government efforts in affordable housing construction are expected to effectively limit the potential for significant price increases in the housing market, opening the door for long-term adjustments [6]