大悅城地產有限公司 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 公告 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦非在任何司 法管轄區招攬任何投票或批准。 本公告不得於任何會構成違反適用法律或法規的司法管轄區內全部或部分發佈、刊發或 派發。 JOY CITY PROPERTY LIMITED 茲提述(i)大悅城地產有限公司（「本公司」）於2025年7月31日發佈的公告，內容有關（其中 包括）根據公司法第99條以協議安排方式建議對本公司進行股份回購及建議撤銷本公司上 市地位（「建議」）；(ii)本公司於2025年8月21日發佈的公告，內容有關延長寄發計劃文件的 最後日期；(iii)本公司於2025年9月22日發佈的公告，內容有關計劃文件寄發進度之每月更 — 1 — 新；(iv)本公司於2025年10月15日刊發之公告，內容有關進一步延長寄發計劃文 ...

Core Viewpoint - The real estate industry is accelerating financing through various channels such as credit bonds, overseas bonds, and asset securitization to address year-end debt maturity pressures and prepare for future development amid increased supply of quality land parcels [1][3][10]. Financing Trends - In September, the total bond financing in the real estate sector reached 561 billion yuan, marking a year-on-year increase of 31%, with credit bond financing alone amounting to 322 billion yuan, a significant year-on-year growth of 89.5% [3][9]. - The average issuance term for credit bonds in September was 3.65 years, indicating a trend towards longer financing terms, which helps optimize debt structure and alleviate short-term repayment pressures [7]. Company Financing Activities - Several companies are actively issuing bonds, including China Merchants Shekou with a planned issuance of 40 billion yuan at a coupon rate of 1.90%, and China Vanke with a bond issuance of up to 24 billion yuan [6][8]. - Notable issuances include Beijing Urban Construction Group's successful issuance of 18 billion yuan in medium-term notes and Poly Developments' 150 billion yuan bond application accepted by the Shanghai Stock Exchange [6][8]. Challenges in Sales and Cash Flow - Despite the positive financing trends, real estate companies face significant challenges in sales, with a reported 8.4% year-on-year decline in funds received by real estate developers from January to September, particularly in deposits and pre-sales [9][10]. - The ongoing sluggish sales market continues to exert pressure on the overall cash flow of real estate companies, making it crucial for them to balance external financing with internal cash generation [10]. Debt Restructuring Progress - Some distressed real estate companies have made substantial progress in debt restructuring, with over 75% of creditors approving restructuring plans for companies like Longfor Group and Sunac China [8].

JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悅城地產有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） (Stock Code 股份代號: 207) NOTIFICATION LETTER 通知信函 Dear Non-registered Shareholder(s)(1), 24 October 2025 Joy City Property Limited (the "Company") – Notice of publication of the Scheme Document, Notice of Court Meeting and Proxy Form of Court Meeting in relation to (1) proposed share buy-back of the Company way of a scheme of arrangement under section 99 of the Companies Act; and (2) proposed wit ...

(Stock Code 股份代號: 207) NOTIFICATION LETTER 通知信函 Dear Shareholder(s), Joy City Property Limited (the "Company") JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悅城地產有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） 大悅城地產有限公司（「本公司」） 24 October 2025 – Notice of publication of the Scheme Document, Notice of Court Meeting and Proxy Form of Court Meeting in relation to (1) proposed share buy-back of the Company way of a scheme of arrangement under section 99 of the Companies Act; and (2) proposed with ...

JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悅城地產有限公司 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 敬啟者： 致新登記股東之函件 – 選擇公司通訊的收取方式及語言版本 倘若本公司於2025年11月24日或之前仍未收到 閣下已填妥並簽署的回條或表示反對的回覆，及直至 閣下透過股份 過戶登記處給予本公司合理時間（不少於7日）的事先書面通知，或透過發送電郵至joycity-ecom@vistra.com 作出通知 前， 閣下將被視為已同意收取所有日後公司通訊的網上版本以代替收取印刷本。在此情況下，倘本公司發出公司通訊， 本公司將通知 閣下公司通訊已登載於本公司網站。該通知將以電郵發出或以郵寄方式寄往 閣下於股份過戶登記處所 存置的本公司股東名冊上所示的地址。 閣下可隨時透過上述地址向股份過戶登記處給予本公司合理時間（不少於7日）的事先書面通知或以電郵方式發送至 joycity-ecom@vistra.com 更改所收取的公司通訊的收取方式及 ╱或語言版本的選擇。即使 閣下已選擇（或被視為已同 意）收取本公司網站登載的公司通訊的網上版本，惟因任何原因以致查閱公司通 ...

JOY CITY PROPERTY LIMITED 乃大悅城地產有限公司（「本公司」）股本中持有每股面值0.10港元普通股股份 （附註2） 股 （附註3） 大悅城地產有限公司 法院會議粉紅色代表委任表格 適用於2025年11月17日（星期一）上午11時正（香港時間） 假座香港灣仔港灣道1號香港海景萬麗酒店八樓海景廳一舉行之法院會議 （或其任何續會或延會） 百慕達最高法院 民事案件 商業法庭 2025年第244號 有關大悅城地產有限公司 及 有關百慕達1981年公司法第99條 大悅城地產有限公司（「本公司」）之計劃股東在百慕達最高法院指示召開之法院會議（「法院會議」）（或其任何續會或延會）上使用 之粉紅色代表委任表格。 本人╱吾等 （附註1） 地址為 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 之已登記股東，茲委派 地址為 或如未克出席，則委派法院會議當時之主席，為本人╱吾等之委任代表，代表本人╱吾等出席於2025年11月17日（星期一）上午11 時正（香港時間）假座香港灣仔港灣道1號香港海景萬麗酒店八樓海景廳一舉行之計劃股份持有人之法院會議（或其任何續會或延會）， 於會上 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本通告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 百慕達最高法院 民事案件 商業法庭 2025年第244號 有關大悅城地產有限公司 及 有關百慕達1981年公司法第99條 法院會議通告 計劃其後須經法院批准，方可生效。 日期：2025年10月24日 承董事局命 大悅城地產有限公司 註冊辦事處： Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda 茲通告百慕達最高法院（「法院」）已於2025年10月10日就以上事宜頒佈命令（「法院命令」）， 指示召開並舉行計劃股東（定義載於下述之計劃）會議（「法院會議」），以考慮及酌情批准 大悅城地產有限公司（「本公司」）與計劃股東之間建議進行之安排計劃（「計劃」）（無論有 否修訂），法院會議現謹訂於2025年11月17日（星期一）上午11時正（香港時間）假座香港灣 仔港灣道1號香港海景萬麗酒店八樓海景廳一舉行，邀請全體計劃股東出席。 計劃以及根據百慕達1981年 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦非在任何司 法管轄區招攬任何投票或批准。 本公告不得於任何會構成違反適用法律或法規的司法管轄區內全部或部分發佈、刊發或 派發。 JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悅城地產有限公司 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 公告 延遲寄發有關 (1)根據公司法第99條以協議安排方式建議對大悅城地產有限公司進行股份回購； 緒言 茲提述(i)大悅城地產有限公司（「本公司」）於2025年7月31日發佈的公告，內容有關（其中 包括）根據公司法第99條以協議安排方式建議對本公司進行股份回購及建議撤銷本公司上 市地位（「該公告」）；(ii)本公司於2025年8月21日發佈的公告，內容有關延遲寄發計劃文件 的最後日期（「延遲寄發公告」）及(iii)本公司於2025年9月22日發佈的公告，內容有關 ...

Core Viewpoint - The company, Joy City Property (00207.HK), has entered into a credit agreement for a total amount of USD 150 million or its equivalent in Hong Kong dollars, aimed at refinancing existing debts [1] Group 1: Loan Agreement Details - The credit facility is set to be provided in USD or its equivalent in HKD [1] - The initial term of the credit agreement is 12 months from the date of the agreement, with the possibility of extension up to 36 months [1] - The loan will be disbursed in multiple tranches according to the terms and conditions of the credit agreement [1] Group 2: Purpose of the Loan - The primary purpose of the loan is to refinance all or part of the company's existing debt [1]

Core Viewpoint - The company has entered into a credit agreement for a total amount of $150 million or its equivalent in Hong Kong dollars, aimed at refinancing existing debts [1] Group 1 - The credit facility is structured as a term loan agreement with a group of financial institutions [1] - The initial term of the loan is set for 12 months from the date of the agreement, with the possibility of extension up to 36 months [1] - The loan will be disbursed in multiple tranches according to the terms and conditions of the credit agreement [1]