香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦非在任何司 法管轄區招攬任何投票或批准。 本公告不得於任何會構成違反適用法律或法規的司法管轄區內全部或部分發佈、刊發或 派發。 JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悅城地產有限公司 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 公告 (1)根據公司法第99條以計劃安排方式建議 對大悅城地產有限公司進行股份回購； 及 (2)建議撤銷大悅城地產有限公司上市地位 法院對計劃的認可 計劃的預計生效日期 及 股份撤銷上市地位之預期日期 本公司獨家財務顧問 無利害關係股東之獨立財務顧問 SOMERLEY CAPITAL LIMITED — 1 — 緒言 茲提述(i)大悅城地產有限公司（「本公司」）於2025年10月24日發佈的計劃文件，內容有關（其 中包括）根據公司法第99條以計劃安排方式建議對本 ...

本报记者 李贝贝 上海报道 11月17日，在港上市已约12年之久的大悦城地产有限公司（下称"大悦城地产"）（00207.HK）公告 称，在当日举行的法院会议上，亲身或委派代表出席法庭会议并投票的计划股东已批准通过私有化的决 议案。 待该计划生效后，大悦城地产在联交所的上市地位，预期将于11月27日下午四时正起撤销。同时，A股 上市平台大悦城控股集团股份有限公司（下称"大悦城控股"）（000031.SZ）对大悦城地产的持股比例 也将达到96.13%。 11月19日，对于大悦城控股未来是否会对地产业务作出调整等问题，《华夏时报》记者致电该公司证券 部，但截至发稿未收到回复。不过，在此之前，今年8月初，大悦城控股证券部人士曾向记者表示，未 来大悦城控股在公司架构上会更加简化，两家公司将能更加灵活高效地应对市场变化。 在港上市时长约12年 根据公告，于法院会议日期，已发行股份总数为142.31亿股，而赋予持有人出席法院会议并就该计划投 赞成或反对票的计划股份总数为47.30亿股；在法院会议上，合共30名代表26.91亿股计划股份中央结算 系统参与者投票赞成批准该计划的决议案，而4名代表则投票反对。 公开信息显示，作为 ...

该项目位于成都市，而成都市作为中国西部的重要枢纽，以其强劲的经济活力与巨大的市场潜力著称。 项目所在的青羊区拥有稳健的产业基础、不断增长的消费需求而有效商业供应不足，为商业投资提供庞 大机遇。该项目位于青羊区行政中心外光华区，该项目将受惠于蓬勃发展的航空产业集群及充满活力 的"住宅+商业"环境。鉴于该地块的位置及规划用途，预期在完成发展后将实现正面投资价值，从而为 集团产生现金流及稳定且令人满意的收益及溢利。董事认为，收购事项符合集团的业务发展策略及规 划。 智通财经APP讯，大悦城地产(00207)发布公告，于2025年11月19日，成都辰悦(公司间接全资附属公司) 以人民币26.50亿元成功竞拍规划和自然资源局于网上公开挂牌要约出售该地块的土地使用权。收购事 项相关成交确认书已于同日取得，而收购事项相关土地使用权出让合同预计将于2025年12月3日或之前 订立。成都辰悦已支付网上公开挂牌的竞买保证金人民币5.32亿元。成都辰悦将于收购事项完成后持有 该地块的权益以进行该地块的未来开发。该地块位于中国成都市。 ...

该项目位于成都市，而成都市作为中国西部的重要枢纽，以其强劲的经济活力与巨大的市场潜力著称。 项目所在的青羊区拥有稳健的产业基础、不断增长的消费需求而有效商业供应不足，为商业投资提供庞 大机遇。该项目位于青羊区行政中心外光华区，该项目将受惠于蓬勃发展的航空产业集群及充满活力 的"住宅+商业"环境。鉴于该地块的位置及规划用途，预期在完成发展后将实现正面投资价值，从而为 集团产生现金流及稳定且令人满意的收益及溢利。董事认为，收购事项符合集团的业务发展策略及规 划。 大悦城（000031）地产(00207)发布公告，于2025年11月19日，成都辰悦(公司间接全资附属公司)以人民 币26.50亿元成功竞拍规划和自然资源局于网上公开挂牌要约出售该地块的土地使用权。收购事项相关 成交确认书已于同日取得，而收购事项相关土地使用权出让合同预计将于2025年12月3日或之前订立。 成都辰悦已支付网上公开挂牌的竞买保证金人民币5.32亿元。成都辰悦将于收购事项完成后持有该地块 的权益以进行该地块的未来开发。该地块位于中国成都市。 ...

格隆汇11月19日丨大悦城地产(00207.HK)公告，于2025年11月19日，成都辰悦(公司间接全资附属公司) 以人民币26.5亿元成功竞拍规划和自然资源局于网上公开挂牌要约出售该地块的土地使用权。收购事项 相关成交确认书已于同日取得，而收购事项相关土地使用权出让合同预计将于2025年12月3日或前订 立。成都辰悦已支付网上公开挂牌的竞买保证金人民币5.32亿元。成都辰悦将于收购事项完成后持有该 地块权益以进行该地块的未来开发。该地块位于中国成都市。 该项目位于成都市，而成都市作为中国西部的重要枢纽，以其强劲的经济活力与巨大的市场潜力着称。 项目所在的青羊区拥有稳健的产业基础、不断增长的消费需求而有效商业供应不足，为商业投资提供庞 大机遇。该项目位于青羊区行政中心外光华区，该项目将受惠于蓬勃发展的航空产业集群及充满活力 的"住宅+商业"环境。监于该地块的位置及规划用途，预期在完成发展后将实现正面投资价值，从而为 集团产生现金流及稳定且令人满意的收益及溢利。董事认为，收购事项符合集团的业务发展策略及规 划。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悅城地產有限公司 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 主要交易 收購位於中國成都市的土地使用權 收購位於中國成都市的土地使用權 董事會欣然宣佈，於2025年11月19日，成都辰悅（本公司之間接全資附屬公司）以人民幣 2,650,212,983元成功競拍規劃和自然資源局於網上公開掛牌要約出售該地塊的土地使用 權。收購事項相關成交確認書已於同日取得，而收購事項相關土地使用權出讓合同預 計將於2025年12月3日或之前訂立。成都辰悅已支付網上公開掛牌的競買保證金人民幣 532,000,000元。成都辰悅將於收購事項完成後持有該地塊之權益以進行該地塊的未來 開發。該地塊位於中國成都市。 上市規則涵義 由於有關收購事項的一項或多項適用百分比率超過25%但均低於100%，收購事項構成 本公司的主要交易。由於本集團的主 ...

2025.11. 17 本文字数：1337，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 2013年上市、2025年私有化，这家地产央企的上市之路即将结束。 11月17日，大悦城地产（00207.HK）宣布，在今日举行的法院会议上，亲身或委派代表出席法庭会 议并投票的计划股东，已批准通过私有化的决议案。 待计划生效后，大悦城地产在联交所的上市地位，预期将于11月27日正式撤销。 大悦城地产是中粮集团旗下的商业地产平台。截至2024年末，大悦城地产布局了全国五大城市群， 拥有或管理32个大悦城、大悦汇和其他商业项目，以及一线城市投资物业、销售物业、多地豪华酒 店等。 目前，中粮集团的地产平台还有A股上市的大悦城控股，大悦城地产是大悦城控股的并表子公司。这 种"A控红筹"的架构，在业内不算特别普遍。 在业内看来，股票流动性低、融资功能受限、当前架构增加了公司治理复杂性等原因，是大悦城地产 选择私有化的主要原因，也能为投资者提供退出机会。 在股权结构方面，协议安排前，大悦城控股集团股份有限公司持股64.18%，得茂持股2.58%，计划 股东持股33.24%。协议安排后，大悦城控股集团股份有限公司持股比例将增至96 ...

11月17日晚间，在香港上市的央企地产公司大悦城地产有限公司（HK00207，股价0.62港元，市值88.23 亿港元）发布公告称，当日举行的法院会议上，计划股东已批准私有化决议案。 待计划生效后，其上市地位预期将于11月27日下午四时起正式撤销。 自此，这家央企地产平台12年的港股上市历程进入最后倒计时。 值得一提的是，此次私有化由大悦城地产控股公司大悦城控股集团主导，拟以每股0.62港元现金回购计 划股份，总代价约29.32亿港元，资金来源为大悦城地产内部资源或外部债务融资。 首先从股价看，截至发稿，大悦城地产的股价为每股0.62港元，该价格仅为高峰期股价的零头。 另从股权结构层面看，此次私有化前，大悦城控股集团持有大悦城地产64.18%普通股股份，控股股东 中粮集团全资子公司得茂有限公司持股2.58%普通股及10.95亿股优先股，计划股东持股比例为33.24%。 交易完成后，大悦城控股持股比例将跃升至96.13%，得茂持股3.87%，几乎实现了对大悦城地产的全资 控股。 大悦城控股在公告中表示，此举是应对市场环境变化的战略举措，将显著优化公司治理框架，整合组织 架构与股权结构，增厚对大悦城地产的持股权益 ...

Group 1 - Xibei has raised the average salary of frontline employees by 500 yuan per person per month since September in response to negative public sentiment and online harassment [3][4] - Google has launched its latest AI model, Gemini 3, which aims to provide better answers to complex questions without requiring excessive prompts [4][5] - Gemini 3 Pro has achieved a groundbreaking Elo score of 1501, surpassing its predecessor in almost all major AI benchmarks [5] Group 2 - Xiaomi plans to release a new version of its end-to-end assisted driving system at the Guangzhou Auto Show on November 21 [8] - Meta's Chief Revenue Officer, John Hegeman, is leaving the company to start his own venture, marking a significant leadership change [10] - Meta has won a federal antitrust lawsuit regarding its acquisitions of Instagram and WhatsApp, as the court found no violation of antitrust laws [10] Group 3 - The U.S. stock market saw a collective decline, with the Dow Jones down by 1.07% and the Nasdaq down by 1.21% on November 18 [11] - Nvidia and Microsoft are set to invest up to $150 billion in Anthropic as part of a new strategic partnership [12] - ByteDance has integrated its engineering teams for e-commerce, life services, and advertising to enhance R&D efficiency [12] Group 4 - Weibo reported a total revenue of 3.456 billion yuan for Q3 2025, a decrease of 5% year-on-year [22] - iQIYI's total revenue for Q3 2025 was 6.68 billion yuan, down 8% year-on-year [23] - Baidu's Q3 2025 revenue reached 31.2 billion yuan, with AI business revenue growing over 50% [24] - Xiaomi's Q3 2025 revenue was 113.1 billion yuan, reflecting a year-on-year growth of 22.3% [25]

Group 1 - Xiaomi will release an upgraded version of its end-to-end assisted driving system, HAD Enhanced Version, at the Guangzhou Auto Show on November 21 [5] - Dazhong City, a state-owned real estate enterprise, has announced its plan to delist from the Hong Kong Stock Exchange, with the delisting expected to take effect on November 27 [3] - Wahaha's general manager represented the company at the 2025 sales meeting, while the founder, Zong Fuli, was absent [4] Group 2 - Google has launched its latest AI model, Gemini 3, which aims to compete with OpenAI's ChatGPT, boasting improved reasoning and multimodal capabilities [2] - Apple's designer Abidur Chowdhury has reportedly left the company to join an AI startup, causing a stir within Apple's design team [6] - The tax authorities are cracking down on tax evasion practices involving income splitting, with several cases exposed this year [11] Group 3 - Meta's Chief Revenue Officer, John Hegeman, announced his departure to start his own company, marking a significant leadership change for the social media giant [7] - Meta won a federal antitrust lawsuit regarding its acquisitions of Instagram and WhatsApp, with the court ruling that the transactions did not violate antitrust laws [7] - The U.S. stock market saw a collective decline, with major indices falling, and many large tech stocks also experienced drops [8] Group 4 - Amazon is set to issue bonds for the first time in three years, raising $15 billion to support AI development [18] - "Material Science Source Map" has completed a multi-million angel round of financing, which will focus on core technology development [19] - Weibo reported a 5% year-on-year decline in total revenue for Q3, amounting to approximately 3.156 billion yuan [20]