肥生活 彩生活服務集團有限公司 股票代碼：1778 微 劃 = = a = == ■ 8 8 @ @ 2024 中期報告 目錄 2024 中期報告 公司資料 2 榮譽及獎項 3 主席報告 5 管理層討論及分析 11 業務概覽 16 回顧及分析 19 企業管治及其他資料 25 簡明綜合財務報表的審閱報告 30 簡明綜合損益及其他全面收益表 31 目錄 | --- | --- | |----------------------|-------| | | | | 簡明綜合財務狀況表 | | | 簡明綜合權益變動表 | | | 簡明綜合現金流量表 | | | 簡明綜合財務報表附註 | | 33 35 36 37 01 公司 資料 彩生活服務集團有限公司 公司 資料 董事會 公司秘書 公司網站 www.colourlife.hk 執行董事 羅舒宇女士 劉宏才先生（執行總裁） 楊瀾女士（首席財務官） 授權代表 核數師 | --- | --- | --- | |----------------------------|------------------------|---------------------------- ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 1 COLOUR LIFE SERVICES GROUP CO., LIMITED 彩生活服務集團有限公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1778） 截至2024年6月30日止六個月 未經審核中期業績公告 | --- | --- | |-------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | 摘要 | | | 截至 | 2024 年 6 月 30 日止六個月： | | － | 本集團實現總收入約為人民幣 974.5 百萬元，毛利約為人民幣 220.3 百萬元，淨 利潤約為人民幣 33.1 百萬元，本公司股東應佔淨利潤約 ...

目錄 主席報告 10 董事會報告 34 獨立核數師報告 64 綜合權益變動表 74 財務報表附註 79 | --- | --- | --- | |------------------------------|------------------------|-----------------------------------------------------| | | | | | 公司 | | | | 資料 | | | | 董事會 | 公司秘書 | 公司網站 | | 執行董事 | 羅舒宇女士 | www.colourlife.hk | | 劉宏才先生 （執行總裁） | | | | 楊瀾女士 （首席財務官） | 授權代表 | 核數師 | | 非執行董事 | 楊瀾女士 | 上會栢誠會計師事務所有限公司 註冊公眾利益實體核數師 | | 朱晉東先生 （主席） | 羅舒宇女士 | | | Timothy David Gildner 先生 | | | | 陳文堅先生 | 註冊辦事處 | 股份過戶登記總處 | | | Cricket Square | Conyers Trust Company (Cayman) | | ...

1 | --- | --- | |-------|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | 摘要 | | | － | 截至 2023 年 12 月 31 日止年度，本集團實現總收入約為人民幣 1,523.2 百萬元， 毛利約為人民幣 454.2 百萬元，淨利潤約為人民幣 33.0 百萬元，本公司股東應 佔淨利潤約為人民幣 23.0 百萬元。 | | － | 於 2023 年 12 月 31 日，本集團的資產負債率約為 23.7% ，與本集團於 2022 年 12 月 31 日之資產負債率水平約 23.8% 持平。 | | － | 於 2023 年 12 月 31 日，本集團並無有息負債餘額。 | | － | 於 2023 年 12 月 31 日，本集團的合約管理總建築面積為 ...

肥生活 彩生活服務集團有限公司 m arant rmatilitor 勢 在 · 必 燃 8 8 @ @ 2023 中期報告 2023 中期報告 管理層討論及分析 3 回顧及分析 12 簡明綜合財務報表的審閱報告 26 簡明綜合財務狀況表 29 簡明綜合現金流量表 32 01 資料 股份代號：1778 02 及分析 管理層討論 及分析 本集團為中國領先的物業管理及社區服務運營商，專注於以物業管理服務為基礎，利用互聯網技術，搭建線下及在線 服務平台，高效聯繫社區住戶與各類商品和服務供應商，為社區住戶提供最佳的居住體驗。 在保障社區居民的基本生活的同時，本集團亦深入推進智慧社區的建設，積極擁抱物聯網、大數據、人工智能等新興 技術，引入智能設備的應用，並以此提升本集團服務效率，為業主提供高質量的物業管理服務。本集團於總部建立了 強大的數據化「雲」系統，減少對「管」的職能與範圍的依賴，強化「端」的服務承接能力，以此組織有效的社區服務。例 如，本集團在把原有的「北斗七星」系統升級為「物業數字化管控平台」，新增了智慧客戶服務功能，涵蓋了保安、保潔、 保綠、保修、工程五大基礎服務，電梯、能源、裝修板塊工單化作業體系，及包含 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 COLOUR LIFE SERVICES GROUP CO., LIMITED 彩 生 活 服 務 集 團 有 限 公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 1778 （股份代號： ） 2023 6 30 截至 年 月 日止六個月 未經審核中期業績公告 摘要 2023 6 30 截至 年 月 日止六個月： 758.3 218.5 － 本集團實現總收入約為人民幣 百萬元，毛利約為人民幣 百萬元，淨 33.6 30.7 利潤約為人民幣 百萬元，本公司股東應佔淨利潤約為人民幣 百萬元。 2023 6 30 24.7% 2022 12 31 － 於 年 月 日，本集團的資產負債率約為 ，與本集團於 年 月 23.8% 日之資產負債率約 持平。 ...

目錄 目錄 2 公司資料 3 財務摘要 4 榮譽及獎項 10 主席報告 15 管理層討論及分析 29 董事及高級管理層履歷 34 董事會報告 ...

15 本集團(i)向第三方物業代理轉介個案，協助業主完成物業的租賃及出售。本集團就每宗來自物業代理的成功轉介收取 費用，亦自授予物業代理使用我們的在線租賃數據平台產生收益；(ii)根據彩生活車位模式協助物業發展商代銷其車 位，並根據代銷協議收取佣金；(iii)協助社區出租實體宣傳空間（如升降機內牆或公共空間）和額外存儲空間，並收取佣 金作為回報。 本集團的工程服務主要包括(i)設備安裝服務；(ii)維修及保養服務；(iii)節能改造服務。 破 曉 目錄 榮譽及獎項 3 回顧及分析 18 簡明綜合權益變動表 36 公司 公司秘書 授權代表 上會栢誠會計師事務所有限公司 註冊辦事處 Cricket Square Hutchins Drive PO Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 許新民先生 工程服務費總額 6,264 1.0% 34,117 1.9% (27,853) (81.6%) 工程服務收益減少主要源於： 增值服務收益減少主要原因為本集團於2021年下半年出售主要附屬公司。 彩生活服務集團有限公司 煥 新 目錄 管理層討論及分析 9 簡明綜合損益及 ...

彩生活服務集團有限公司 管理層討論 及分析 工程服務 截至2021年12月31日止年度，工程服務收益約人民幣32.6百萬元比去年減少約人民幣23.0百萬元，減幅為41.4%。工程 服務收益的分析如下： | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------|-------------|------------------------|--------------------|--------|----------------------|---------| | | 2021 年 | 截至 12 月 31 \n佔總額 | 日止年度 \n2020 年 | 佔總額 | 變動 | | | | 金額 | 百分比 | 金額 | 百分比 | 金額 | 百分比 | | | 人民幣千元 | | 人民幣千元 | | 人民幣千元 | | | | | | | | | | | 收益 | | | | | | | | 設備安裝服務費 | 18,616 0.6% | | | | 36,289 1.0% (17,673) | (48.7%) | | 維修及保養服務費 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 COLOUR LIFE SERVICES GROUP CO., LIMITED 彩 生 活 服 務 集 團 有 限 公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 1778 （股份代號： ） (1) 2022 12 31 截至 年 月 日止年度的年度業績公告 (2) 達成復牌指引 (3) 變更授權代表 (4) 恢復買賣 摘要 2022 12 31 1,311.0 － 截至 年 月 日止年度，本集團實現總收入約為人民幣 百萬元， 421.2 48.5 毛利約為人民幣 百萬元，淨利潤約為人民幣 百萬元，本公司股東應 31.4 佔淨利潤約為人民幣 百萬元。 2022 12 31 23.8% 2021 12 － 於 年 月 日，本集團的資產負債率約為 ，與本集團於 年 月 31 23.2% ...