万科A：首次出售A股库存股2200万股 成交金额1.46亿元 智通财经6月10日电，万科A(000002.SZ)公告称，公司于2025年6月10日通过集中竞价交易方式首次出售 了A股库存股2200万股，占公司总股本的0.18%，减持所得资金总额为1.46亿元。本次出售符合公司既 定方案，有利于补充公司流动资金，不会对公司当期利润产生影响。 ...

更多资料加入知识星球：水木调研纪要 关注公众号：水木Alpha Asia Pacific Equity Research 04 June 2025 Property Data Monitor Mainland China: data is softening; HK: mixed sell- through rates Mainland China Hong Kong SAR See page 16 for analyst certification and important disclosures, including non-US analyst disclosures. J.P. Morgan does and seeks to do business with companies covered in its research reports. As a result, investors should be aware that the firm may have a conflict of interest that could affect the objectivity of this re ...

Core Viewpoint - Vanke's largest shareholder, Shenzhen Metro Group, plans to provide a loan of up to 3 billion yuan to help Vanke repay its bond principal and interest, marking the fifth time this year that the group has supported Vanke financially [1][2]. Financial Support - Shenzhen Metro Group has provided a total of nearly 15 billion yuan in loans to Vanke this year, including amounts of 2.8 billion yuan, 4.2 billion yuan, 3.3 billion yuan, and 1.55 billion yuan on different dates [3]. - The total financial support from Shenzhen Metro Group exceeds 15 billion yuan, which has been crucial in alleviating Vanke's cash flow crisis and stabilizing its credit in the capital market [3][4]. Debt Situation - As of the end of Q1 2024, Vanke's interest-bearing debt reached 361.28 billion yuan, a 12.9% increase from the beginning of the year, with short-term debt accounting for 43.8% of the total [4]. - Vanke successfully repaid 9.89 billion yuan of public debt in Q1 and redeemed several bonds ahead of schedule [4]. Financial Metrics - By the end of Q1, Vanke held cash and cash equivalents of 75.5 billion yuan, with total interest-bearing debt amounting to 365.87 billion yuan and a debt-to-asset ratio of 73.5% [5]. Sales Performance - Although Vanke has not released sales data for the first five months, it recorded sales of 57.04 billion yuan from January to May, ranking sixth among real estate companies [6]. Long-term Viability - Experts suggest that while the financial support from the major shareholder provides temporary relief, Vanke must rely on its own project development profits to address historical operational risks in the long term [7]. - Despite supporting Vanke, Shenzhen Metro Group is also facing financial difficulties, with a projected consolidated loss of 33.46 billion yuan in 2024, representing 10.46% of its net assets at the end of 2023 [8].

Core Viewpoint - The article discusses the recent financial transactions between Vanke and its major shareholder, Shenzhen Metro Group, highlighting the ongoing borrowing relationship and the financial challenges faced by both entities [1][2]. Group 1: Borrowing Transactions - Shenzhen Metro Group has provided Vanke with a loan of up to 3 billion yuan, marking the fifth loan this year, with a consistent interest rate of 2.34% and a three-year term [1]. - The total amount borrowed by Vanke from Shenzhen Metro Group this year has reached 14.852 billion yuan [2]. - The recent loan is intended for repaying bond principal and interest, as well as other designated loan interests approved by Shenzhen Metro Group [1]. Group 2: Financial Health of Shenzhen Metro Group - Shenzhen Metro Group reported a net asset of 301.492 billion yuan and an annual revenue of 21.189 billion yuan, but faced a net loss of 33.46 billion yuan [2]. - The losses incurred by Vanke in 2024 have led to investment impairment losses for Shenzhen Metro Group, further impacting its financial performance [2]. Group 3: Upcoming Financial Obligations - Vanke is approaching critical financial deadlines, with a debt of approximately 5.9 billion yuan due in July and another 1.2 billion yuan due in mid-June [2]. - Industry insiders suggest that the frequent borrowing from Shenzhen Metro Group is a temporary measure to navigate immediate financial pressures, indicating that if market conditions do not improve in the second half of the year, borrowing may not provide a long-term solution [2].

Group 1 - Vanke A's stock price closed at 6.6 yuan on June 6, 2025, down 0.6% from the previous week's 6.64 yuan, with a market cap of 78.743 billion yuan, ranking 2nd in the real estate development sector and 182nd in the A-share market [1] - The highest intraday price for Vanke A was 6.66 yuan on June 5, 2025, while the lowest was 6.54 yuan on June 3, 2025 [1] Group 2 - Vanke completed the redemption of the "22 Vanke 03" bond with a total redemption amount of 35 million yuan [5] - The "22 Vanke 04" bond will pay annual interest on June 6, 2025, distributing 35.30 yuan for every 10 bonds [5] - Vanke decided to exercise the redemption option for the "20 Vanke 06" bond at a redemption price of 103.90 yuan per bond [5] - The "22 Vanke 03" bond had a redemption date of June 5, 2025, with a redemption price of 102.90 yuan per bond and a total balance of 350 million yuan [5] - The "20 Vanke 06" bond has a redemption date of June 18, 2025, with a total balance of 1.2 billion yuan and a current coupon rate of 3.90% [5]

万科企业股份有限公司 关于召开 2024 年度股东大会的通知 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-083 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、现场会议时间：2025 年 6 月 27 日（星期五）15:00 起。 2、现场会议地点：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心。 3、会议的股权登记日：2025 年 6 月 23 日（星期一）。 4、表决方式：万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"） 2024 年度股东大会（以下简称"年度股东大会"或"股东大会"）采取现场投 票和网络投票相结合的方式。 内资股（A 股）股东可以通过深圳证券交易所（以下简称"深交所"）交易 系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）进行投票，但其中的合格境 外机构投资者（QFII）、证券公司客户信用交易担保证券账户、证券金融公司转 融通担保证券账户、约定购回式交易专用证券账户等集合类账户持有人，仅能通 过互联网投票系统投票，不能通过深交所交易系统投票；在香 ...

万科企业股份有限公司 第十一届监事会第十次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-081 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第十一届监事会第 十次会议的通知于2025年6月3日以电子邮件的方式送达各位监事。公司全体监事 以通讯表决方式参与本次会议，公司于2025年6月6日（含当日）前收到全体监事 的表决意见。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律法规和《万 科企业股份有限公司章程》的规定。 二、会议审议情况 监事会审议通过《关于修订<公司章程>的议案》。 详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）登载的《关于修订<公 司章程>及相关议事规则的公告》以及修订后的《公司章程（草案）》。 表决结果：赞成3票，反对0票，弃权0票。 此议案尚需提交2024年度股东大会审议。 特此公告。 万科企业股份有限公司 监事会 二〇二五年六月六日 ...

万科企业股份有限公司 第二十届董事会第十八次会议决议公告 此议案尚需提交 2024 年度股东大会审议。 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第 十八次会议的通知于 2025 年 6 月 3 日以电子邮件的方式送达各位董事。公司全 体董事以通讯表决方式参与本次会议，公司于 2025 年 6 月 6 日（含当日）前收 到全体董事的表决意见。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律 法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定。 二、会议审议情况 （一）审议通过《关于修订<公司章程>的议案》 详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）登载的《关于修订<公司 章程>及相关议事规则的公告》以及修订后的《公司章程（草案）》。 表决结果：赞成 10 票，反对 0 票，弃权 0 票。 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-080 详见公司同日在巨潮资讯网登载的《关于修订<公司章程>及相关议事规则 1 的公 ...

万科企业股份有限公司 股东会议事规则 第一章 总 则 第一条 为进一步明确股东会的职责权限，规范其运作程序，充分发挥股 东会的作用，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人 民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东会规则》、《万科企业 股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）及有关规定，制定本规则。 第二条 公司应当严格按照法律、行政法规、本规则及《公司章程》的相 关规定召开股东会，保证股东能够依法行使权利。 公司董事会应当切实履行职责，认真、按时组织股东会。公司全体董事应当 勤勉尽责，确保股东会正常召开和依法行使职权。 第二章 股东会的一般规定 第三条 股东会是公司的权力机构，依法行使下列职权： （一）选举和更换非由职工代表担任的董事，决定有关董事的报酬事项； （二）审议批准董事会的报告； （三）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （四）对公司增加或者减少注册资本作出决议； （五）对公司发行债券作出决议； （六）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议； （七）修改《公司章程》； （八）对公司聘用、解聘承办公司审计业务的会计师事务所作出 ...

万科企业股份有限公司 章 程 A+H 目 录 第四章 股东和股东会 第五章 董事会 第八章 财务、会计和审计 第九章 通知、公告及投资者关系管理 第一章 总则 第二章 经营宗旨和范围 第三章 股份 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第四节 购买公司股份的财务资助 第一节 股东的一般规定 第二节 控股股东和实际控制人 第三节 股东会的一般规定 第四节 股东会的召集 第五节 股东会的提案和通知 第六节 股东会的召开 第七节 股东会表决及决议 第八节 类别股东表决的特别程序 第一节 董事 第二节 董事会 第三节 独立董事 第四节 董事会专门委员会 第六章 经理及其他高级管理人员 第七章 董事和高级管理人员资格和义务 第一节 财务会计制度 第二节 内部审计 第三节 会计师事务所的聘任 第一节 通知 第一节 合并、分立、增资和减资 第二节 解散和清算 第十一章 修改章程 第十二章 附则 2 第二节 公告 第三节 投资者关系管理 第十章 合并、分立、增资、减资、解散和清算 第一章 总则 第一条 为维护公司、股东、职工和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根据 《中华人民共和国公司法》（以下简 ...