截至2025年7月末，公司及控股子公司担保余额853.8亿元，占2024年末净资产的42.13%；本次担保后总 额将增至854.76亿元。公司表示担保风险可控，不存在损害股东利益情形。 经济观察网万科企业股份有限公司8月15日发布公告披露，控股子公司东莞万纬供应链有限公司向东莞 农商行申请9,550万元15年期贷款，由另一控股子公司上海万纬粤莞供应链有限公司以其持有的东莞万 纬100%股权提供质押担保。该担保事项在公司1,500亿元年度担保授权额度内，已获转授权高管审批。 ...

Group 1 - As of August 15, 2025, Vanke A's stock price closed at 6.53 yuan, up 1.56% from the previous trading day, with a trading volume of 1.041 billion yuan [1] - The opening price on the same day was 6.43 yuan, reaching a high of 6.59 yuan and a low of 6.42 yuan, with a fluctuation of 2.64% [1] - Vanke A's main business includes real estate development and operation, covering residential, commercial, and logistics sectors, and is headquartered in Shenzhen [1] Group 2 - On August 15, Vanke A announced that there are no overdue guarantee matters [1] - The company’s subsidiary, Dongguan Wanwei Supply Chain Co., Ltd., applied for a loan of 95.5 million yuan from Dongguan Rural Commercial Bank, with a term of 15 years and secured by equity pledge from an affiliated company [1] - Following this guarantee, the total external guarantees by the company and its subsidiaries amount to 85.476 billion yuan, which is 42.18% of the net assets as of the end of 2024 [1] Group 3 - On August 15, the net inflow of main funds was 98.296 million yuan, with a cumulative net inflow of 57.0845 million yuan over the past five days [1]

中國，深圳，2025年8月15日 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識 別 万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2025-114 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 8月15日晚间，万科A发布公告称，公司无逾期担保事项。 ...

公告显示，本公司董事会谨此知会本公司股东及潜在投资者，根据对本集团截至二零二五年六月三十日 止六个月("本期间")之未经审核综合管理账目及本公司目前可得资料之初步审阅，预期本集团将于本期 间录得股东应占亏损约港币101,000,000元，而本集团截至二零二四年六月三十日止六个月之未经审核综 合管理账目则录得股东应占亏损约港币29,000,000元。 本集团截至二零二四年六月三十日止六个月之未经审核综合管理账目则录得股东应占亏损约港币 29,000,000元。 8月15日，万科海外发布2025年半年度盈利警告。 ...

此次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为854.76亿元，占公司2024年末经审计净资产的 42.18%。 转自：证券时报 人民财讯8月15日电，万科A(000002)8月15日晚间公告，公司控股子公司东莞万纬供应链有限公司（简 称"东莞万纬"）近期向东莞农村商业银行申请贷款9550万元，期限15年，后续将根据业务需要及时提 款。公司之控股子公司上海万纬粤莞供应链有限公司以持有的东莞万纬100%股权为该笔融资提供质押 担保。 ...

万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2025-114 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"） 之控股子公司向银行申请贷款，公司之控股子公司通过股权质押方式为相关贷款 提供担保。 公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定 高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币 50 亿元进行审批，并签署相关法律 文件。 本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决 策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、担保事项 （一）担保事项概述 公司之控股子公司东莞万纬供应链有限公司（以下简称"东莞万纬"）近期 向东莞农村商业银行股 ...

Core Viewpoint - Vanke Overseas (01036) expects to report a shareholder loss of approximately HKD 101 million in the first half of 2025, compared to a loss of about HKD 29 million in the first half of 2024, primarily due to increased fair value losses on investment properties [1] Financial Performance - The board attributes the expected shareholder losses mainly to an increase in fair value losses on investment properties, which are non-cash items and do not impact the company's operating cash flow [1] - As of the announcement date, the company reports a net debt ratio of zero, indicating a strong financial position [1] Operational Outlook - The company is committed to maintaining financial stability amidst market fluctuations and anticipates stable operations for its investment properties in the second half of 2025 [1]

在过去，物业是一门"躺赚"的生意。一栋住宅建好后，未来十年、二十年、三十年都可以向业主收取物 业费。何况在房地产增量年代，小区只会越来越多，物业公司背靠开发商就能轻松乘风而起。 但现在风向变了，最先显现的信号就是"物业费大跳水"。 近一年来，一场物业降价潮席卷了全国多地。根据克而瑞物管发布的《2024年中国物业行业年度盘点报 告》，去年，重庆、银川、青岛和武汉4座城市的百余个项目，实现了物业费下调，降幅在20%—35%之 间。柳州甚至 出现了"0物业费小区" ，而免费条件是物业公司与小区续签合同。 作者 | 宝珠 编辑 | 江江 视觉 | 顾芗 最戏剧性的是，宁波一小区物业在2025年6月到9月启动了燃脂挑战，业主每减重1斤就能抵30元物业 费。据宁波晚报报道，有业主已减重13斤，在今年获得了390元的物业费减免。 今年开始，越来越多地区还出台了空置房物业费减免政策。 "房子空置6个月，物业费可以打7折"，镇江市规定，从2025年2月1日起，镇江市区住宅连续空置6个月 以上的，物业费最多收取收费标准的70%。此外，无锡、长沙、扬州等城市也陆续宣布了空置房物业费 打折，甘肃省兰州新区则将这个数字降到了"5折"。 ...

Core Viewpoint - Vanke's defense strategy requires three conditions for success: continued liquidity support from Shenzhen State-owned Assets Supervision and Administration Commission and Shenzhen Metro Group, successful asset reduction to achieve deleveraging, and a genuine recovery in the real estate market [1][12]. Group 1: Financial Support and Borrowing - In 2025, Vanke received a loan of 1.681 billion from Shenzhen Metro Group, marking the ninth loan from shareholders this year, totaling 24.369 billion [3]. - The loans from Shenzhen Metro Group have favorable terms, with an interest rate of 2.34%, significantly lower than the national interbank lending rate [3][5]. - Vanke's borrowing has primarily been secured against its shares in Wanwu Cloud, with a pledge rate of 70%, indicating a high level of collateralization [4][8]. Group 2: Asset Management and Financing Challenges - Vanke has been selling projects to recover funds, such as the sale of the Shenzhen Super Headquarters and the transfer of 49% of the Red Tree Bay project's future investment rights [3]. - The company faces challenges in securing quality assets for financing, as many of its assets are now encumbered, limiting further pledging opportunities [4][8]. - The lack of quality assets for collateral is reflected in the recent loans, which include less desirable assets like non-listed company shares [8][9]. Group 3: Financial Performance and Market Conditions - Vanke is projected to report a net loss of approximately 9.85 billion for the first half of 2025, primarily due to a significant decline in project settlement scale and low profit margins [11]. - The company's financial struggles are expected to impact Shenzhen Metro Group's financial statements, as Vanke's losses affect its investment returns [10][11]. - The overall crisis at Vanke symbolizes broader industry challenges, necessitating intervention from state-owned entities to stabilize the situation [12].