潮新闻客户端 记者 马梦婷 今日，宁波两宗、温州一宗、金华一宗涉宅地出让，最终均底价成交。 其中宁波鄞州商住地由万科以100879.98万元总价竞得，楼面价13696元/㎡；余姚宅地由余姚市舜财投资以 50682万元总价竞得，楼面价7500元/㎡。温州双屿商住地由平阳县汇振房地产开发以68700万元总价竞得，楼 面价6299元/㎡。金华浦江商住地由浦江县交通集团以23744.906724万元总价竞得，楼面价2968元/㎡。 地块区位图（来源：决策通） 地块区位图（来源：决策通） | | | | 2025年12月15日浙江省重点涉宅地出让表 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 出让面 | 建筑面 | 成交价 | 楼面价 | | | | 地块名称 | 积 | 积 | | | 竞得单 | 溢价率 | | | m2 | m2 | 万元 | 元/m2 | 位 | | | 動物 × YZ07-04-b2-B | 46036 | 73658 | 100879. 98 | 13696 | 万科 | 0. 00% | | 地块(商住) | | | | ...

信息显示，小米武汉青年公寓位于湖北省武汉市东湖高新区小米科技园二期，高新四路以南、光谷四路 以西，共提供990套房源。泊寓将延续小米北京青年公寓的成熟运营经验，从科技系统、服务管理和社 群运营等方面，为小米提供定制化服务方案，并发挥其在长租公寓行业中领先的运营能力，在为保障小 米员工的居住体验的同时，提高该资产的管理效率。 据悉，小米北京青年公寓于今年7月开业以来，泊寓已接待超过2000位小米员工入住。值得关注的是， 在传统的员工居住服务之上，泊寓通过定制化开发与小米内部系统实现对接，小米员工通过泊寓APP即 可完成与公司员工房租赁合同的在线签署，100%无纸化，免去了企业合同签章、存档的负担，极大提 高了企业员工住房的管理效率。完成签约后，系统可将租赁合同一键备案至相关监管平台。入住后，员 工日常生活中的账单支付、报修等功能均可在泊寓APP中完成，手机上可以直接查看水电用量，标准透 明。小米员工还可凭借工牌实现"一卡通刷"，畅行小米公寓园区、公区与房间。 据泊寓相关负责人介绍，泊寓早于2014年业务发展初期，就开始自研租务管理平台，成立"小泊科技"， 在十余年的的发展迭代中，科技赋能帮助泊寓实现并保持了行业 ...

Core Viewpoint - Vanke, once considered the least likely to default among real estate companies, is now on the brink of default due to failed debt extension proposals, leading to a significant market reaction [1][4]. Group 1: Debt Extension Proposals - On December 15, Vanke's three debt extension proposals failed to receive the required 90% approval, resulting in a five-day grace period to address the situation [1][4]. - The first proposal was rejected entirely, while the second proposal, which included guarantees from Shenzhen state-owned enterprises, received 83.4% support but still fell short of the threshold [3][4]. - The third proposal, which was a compromise, garnered only 18.95% support, indicating a lack of confidence among creditors [3][4]. Group 2: Market Reaction - Following the announcement of the failed proposals, Vanke's stock and bonds experienced significant declines, with the domestic bond "21 Vanke 02" dropping by 24.7% and Vanke A shares falling by 2.99% [1]. - Just five days prior, Vanke's stock had surged, with A shares hitting a daily trading volume of 3.2 billion yuan and Hong Kong shares rising by 13.17% due to initial optimism surrounding the debt proposals [2]. Group 3: Future Actions and Implications - Vanke has initiated a five-day grace period to negotiate a solution, with a deadline set for December 20, after which a substantial default could occur [4][5]. - The company is also seeking to extend the maturity of another domestic bond to alleviate upcoming repayment pressures, indicating ongoing financial challenges [4][5]. - A second bondholder meeting is scheduled for December 18, where the potential for enhanced guarantees will be discussed, which could influence the outcome of the debt restructuring [5].

本刊记者 孙庭阳 | 北京报道 12月10日，A股房地产板块集体上涨，万科A（000002.SZ）涨停。这一天，万科A召开会议审议债券展 期事项，市场期盼能有利好消息传出。 此前，鉴于该公司流动性状况疲弱，标普认为现有财务承诺不具备可持续性，当前的债务偿付义务面临 违约或困境重组风险敞口，把该公司信用评级下调至"CCC-"。联合资信和中诚信国际终止对万科A和相 关债项信用评级。 "从'执行通知文书'及'执行裁定文书'的文号来看，这些司法冻结是因为万科Ａ在2025年的被诉案件中败 诉，被执行法院采取了执行措施，冻结了被执行人万科Ａ持有的相应股权。"上海觉睿律师事务所合伙 人郭萌接受本刊记者采访时说。 企业对外持股是企业名下资产一部分，属于常见的被保全财产类型之一。法院执行时，如果被执行人没 有足额现金资产、有价证券等易变现的资产，被执行人对外持股方便查询、能够不经评估而确定价值， 通常会被作为保全财产。 郭萌以11月27日万科Ａ持有股权被冻结举例，"应是万科Ａ在诉讼中败诉后，未能履行生效判决义务， 5.7亿元对应着被保全股权的价值，这个价值应是被执行金额的全部或部分"。 万科A的流动性状况疲弱，早有端倪。 天眼 ...

在全力推进化债的同时，万科对于拿地布局动作依然没有停滞。 万科债务化解进程再添波折。其一笔20亿元中期票据的三项展期议案，在持有人会议上悉数未获通过。 受此消息影响，12月15日，万科境内债集体走低。截至晚间收盘，"21万科02"下跌超26%、"21万科 04"下跌超11%、"23万科01""21万科06""22万科02""22万科04""22万科06"均下跌超5%。 尽管本次债券本息兑付日已至，但根据募集说明书约定，万科仍拥有5个工作日的宽限期，这也为后续 解决方案的磋商留下了缓冲空间。 仍有5日宽限期 12月15日，万科发布公告称披露"22万科MTN004"2025年第一次持有人会议表决结果。 据悉，会议于12月10日召开，核心聚焦三项关键议案，包括《调整中期票据本息兑付安排的议案》《追 加投资人可接受的增信措施、有条件调整中期票据本息兑付安排的议案》《调整中期票据本息兑付安 排、追加增信措施的议案》。 公告明确显示，上述三项议案均未达到生效条件，未能顺利通过。 对于这一结果，万科在公告中表达了歉意："公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相 关事宜给各相关方带来的影响深表歉意。" 同时，万科承 ...

(本文来自第一财经) "21万科02"跌超26%，"21万科04"跌超11%，"23万科01"跌超7%，"21万科06"跌超6%，"22万科02"跌近 6%，"22万科04"和"22万科06"跌超5%。此外，"19怀工02"跌超3%，"24风电KV01"和"24深铁06"跌超 2%。 ...

Group 1: Default and Restructuring - Bondholders are resisting restructuring efforts, indicating a lack of expectation for a state bailout or improvement in the property market, suggesting a potential default may occur [1][4][6] - Avanka has liabilities of 364 billion yuan, which could surpass defaults seen with Evergrande and Country Garden, highlighting that no company is considered "too big to fail" in China [4][5] - The central government is focused on avoiding a systemic banking crisis rather than supporting the property market, which is viewed as "dead money" [5][8] Group 2: Local Government and Economic Impact - Local governments, including Shenzhen Metro, are facing revenue shortages due to a 40-50% decline in land sales, limiting their ability to bail out property companies [8][9] - The property sector's peak contribution to GDP was 31%, and a significant loss in this sector could lead to long-term economic stagnation, as new tech investments may not compensate for the decline [9][10] - Fixed asset investment in property has decreased by 14%, indicating ongoing downturns in the sector [12] Group 3: Property Market Trends - New home prices in China have dropped by 2.1%, with significant declines in tier three cities, while some areas like Shanghai show slight increases [9][11] - Actual property prices are reported to have fallen by 40-80%, contradicting official statistics [10][11] - Production in the property sector has decreased from 1.67 billion square meters in 2019 to approximately 780 million square meters last year, with expectations of further declines before a potential plateau [13]

财联社资管视界 . 财联社倾力打造的金融、资管、FICC资讯和投研平台，为广大金融从业者和投资者提供电报、独家新闻、精选资讯、重大事件点评、深度报道、研究报 告等。 以下文章来源于财联社资管视界 ，作者李洁 曾作为行业"优等生"的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。 2025年12月15日，原本是万科"22万科MTN004"的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚 光灯下。 今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开"22万科MTN004"第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。 根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。 持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。 本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日 宽限期的重要节点。 业内人士认为， 第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科"以时间换空间"的尝试能否成 ...

议案3为调整中期票据本息兑付安排、追加增信措施。同意该议案的持有人共1家，有效表决权数额为 3790000，占总表决权数额的18.95%；反对本议案的持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总 表决权数额的76.70%。 根据《会议规程》规定及《募集说明书》约定，本次持有人会议的全部议案均应经本期中票表决权超过 总表决权数额90%的持有人同意后通过。根据本次持有人会议的投票结果，本次持有人会议审议的三个 议案均未获得有效通过。 万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过。 12月15日，万科发布关于在交易商协会披露《2022年度第四期中期票据宽限期内本息偿付安排的公告》 的提示性公告。公告指出，"22万科MTN004"首次持有人会议表决结果显示，三份议案均未获90%以上 赞成而失效。 受此影响，今日万科多只境内债集体下挫，其中""21万科02"跌幅超20%触发盘中临停，"23万科01""22 万科06""22万科04等也分别出现不同程度下跌。截至发稿，A股万科A跌幅达 1.99%，港股万科企业跌 幅扩大至3.53%。 据悉，该笔中票本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。 ...

2025.12.15 本文字数：1504，阅读时长大约3分钟 作者 |第一财经郑娜 今日到期的"22万科MTN004"的展期方案未获债权人投票通过，万科A决定使用宽限期权利，并继续发起投票。 议案二共获得7家持有人支持，有效表决权数额为 16680000，占总表决权数额的83.40%；反对的有11家，有效表决权数额为 3210000，占总表决权数额的 16.05%；其他表决权均弃权。 议案三则获1家机构支持，有效表决权数额为3790000，占总表决权数额的18.95%；反对的持有人或持有人代理人共16家，有效表决权数额为15340000， 占总表决权数额的76.70%；其他表决权均弃权。 根据相关规定及本期中票此前的募集说明书约定，此类涉及本息兑付的特殊议案须分别由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90/100的持有人 同意后方可生效。而上述三项展期方案均未能达到90%的这一门槛。 有完成了境内债务重组的房企人士向记者表示，万科的展期方案通过难度大，一方面是条款难度太大，要求90%的同意；同时，持有人各方利益也有不 同，有后期买入的小债券持有人，持仓成本不同，且可能只持有一期债券，就会对前期兑付安排更 ...