在很多人眼里，房地产依然是中国经济的"压舱石"。然而，最近一连串新闻却在提醒我们：曾经的优等生房企、曾经的豪宅神话，如今都在经历寒冬。 一、连万科都走上了"卖卖卖"的道路 8月20日，北京万科发布公告，计划出售翠湖国际项目8号楼的办公产品1至5层以及负一层仓储，总价约1.2亿元。要知道，这可是位于中关村的写字楼项 目，位置不差，项目一度被视为万科在北京的产业园代表作。 然而，这已经是北京万科今年拟出售的第五个项目。去年起，万科就在全国范围内不断抛售商业资产。进入2025年，这一动作愈发频繁。 看到这里，很多人可能会想到王健林的"卖万达"模式。过去几年，王健林几乎是"一月一卖"，先是一个月出手一座万达广场，后来干脆加快节奏，一个月 卖两座。可即便如此，万达的财务状况依旧没有明显好转。 今天的万科，也走上了类似的道路。要知道，在专家和业内人士眼中，万科一直是房地产行业的优等生，是稳健经营的代表。如今却不得不频频出售资产 来维持现金流。这种现象本身，就说明所谓"房地产市场止跌企稳"的说法，多少带着自我安慰的意味。 如果真的已经企稳，为何连"优等生"都要靠卖楼维持生存？ 二、香港豪宅的"腰斩"神话 更让人唏嘘的，是香 ...

8月22日晚间，万科（000002.SZ）披露2025年半年报。上半年，万科营收约1053亿元，实现销售金额 691.1亿元，回款率超过100%。报告期内，万科积极推进存量盘活，回款57.5亿元，近三年累计盘活项 目64个，涉及可售货值约785亿元。 近一年来，在行业深度调整与流动性挑战双重考验之下，万科正通过全力销售回款、盘活存量资产、强 化经营服务业务及与大股东协同创新等多重举措，稳步化解风险，并探索新发展模式。 上半年，万科合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）。截至目前，公司已顺利完 成243.9亿元公开债务偿还，2027年前已无境外公开债到期。 万科管理层表示，公司存量融资规模保持稳定，同时充分利用各类政策机会，继续争取增量流动性机 会，补充了资金来源。截至目前，大股东累计向公司提供了近240亿元的股东借款，真金白银帮助公司 缓解流动性压力。公司自身依然在继续努力。新组建的经营管理班子，统筹各类资源要素，协调动员各 方力量，积极化解经营困难和债务风险，稳定了大家的信心。 以产品力突围 上半年，在各方及大股东强有力支持下，万科全力保障队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定，按期保质 完成超 ...

8月22日，万科发布2025年中报。中报显示，今年上半年，万科实现营业收入1053亿元，销售收入近700 亿元，高质量交付超过4.5万套房屋，销售回款率超过100%。 销售方面，在行业整体承压背景下，万科仍然保持稳定。今年上半年，万科仍保持了多地项目首开去化 率超九成的成绩，同时盘活回款近60亿元，自2023年以来累计盘活货值约785亿元。 经营业务方面，上半年万科经营服务业务全口径收入284亿元，经营效益保持行业前列。自身努力的同 时，万科也获得大股东及各方的大力支持，截至目前，万科已如期完成243.9亿公开债偿还，2027年之 前已无境外公开债到期。 在随后的投资者交流会上，万科管理层表示，能取得这一成绩，首先离不开金融机构的支持。"除了经 营和交易创造的现金流之外，我们将继续积极争取与金融机构的合作与支持，稳定存量融资规模，继续 争取增量流动性机会，以时间换空间。" 积极盘活资源 今年上半年，万科多地项目热销，其中成都、温州、天津等盘活项目首开去化率超90%，广州理想花地 获广州主城区销售套数和金额双领先。上半年，万科交付房屋超4.5万套，超50个项目实现"交付即交 证"，并持续提升施工透明度，主动邀请 ...

智通财经记者 | 王妤涵 智通财经编辑 | 李慎 备受市场关注的万科，交出上半年答卷。 8月22日晚间，万科（000002.SZ）披露了2025年半年度财务报告。数据显示，公司上半年实现营业收入 1053.2亿元，同比下滑26.2%；归母净利润亏损119.47亿元，同比下降21.3%。期内实现合同销售金额 691.1亿元，销售回款率超过100%，并完成超4.5万套房屋的交付工作。 尽管业绩承压，万科在债务化解方面取得一定进展。通过自身资产处置与大股东深圳地铁集团的持续资 金支持，万科已如期偿还243.9亿元公开市场债务，且2027年前无到期境外公开债。 "接下来，万科将会充分利用现有政策，统筹各类资源，全力以赴，改善管理，增收节支，降本增效， 加强应收款项清收，尽力减亏，化解风险，重新回到健康发展轨道"，在8月22日举行的分析师会议上， 万科管理层表示。 全力冲业绩 分业务类型看，营业收入中，房地产开发业务作为万科的核心业务，上半年收入贡献844.4亿元，同比 减少31.57%，成为营收下滑的主要因素。 相比之下，物业服务收入表现稳健，贡献营收170.9亿元，同比增长6.82%，占比16.2%。 上半年部 分 ...

8月22日晚，万科发布2025年度半年报，实现营收1053亿，销售收入近700亿，高质量交付超4.5万套， 销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超九成，完成大宗交易签约金额超60亿，盘活存量资源回款 近60亿，2023年以来累计盘活可售货值近800亿。同时，上半年万科经营服务业务全口径收入284亿，经 营效益保持行业前列。 据介绍，在自身努力的同时，万科也获得大股东及各方的大力支持，截至目前，万科已如期完成243.9 亿公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期。 化险稳步推进的同时，万科多举措强化降本增效。上半年开发业务通过精益管控、全民营销等方式，实 现管理费用和营销费用的双下降。经营服务业务则通过精细化管理、科技赋能等，进一步挖掘经营潜 力，截至上半年，万物云、长租公寓、商业业务和万纬物流均实现行政开支等费用的下降。 域，泊寓运营已实现全面自动化，通过全流程SaaS化提高效率，项目前台GOP利润率长期保持在89%以 上。 改革化险稳步推进的基础上，万科也积极加强与大股东深铁集团的融合发展，因地制宜打造新质生产 力。4月，泊寓已与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁 ...

商业业务方面，上半年客流、销售、坪效等关键指标稳步增长，整体出租率超93%，已与超过12000家 品牌建立良好合作；物流业务出租率保持行业领先，持续提升运营能力，上半年库内运营、运输等服务 收入同比增长43%，并聚焦重点行业做深做透，实现超15家茶饮咖啡行业头部品牌客户突破。 经营服务业务方面，万物云上半年实现营收约182亿元(含向万科提供服务的收入)，保持行业领先的存 量住宅市场拓展能力，通过业内首创"弹性定价"模式拓展项目超20个，同时聚焦商企优质客户，在八大 重点行业新签项目年收入超10亿元。 长租公寓方面，万科进一步扩大管理规模，巩固领先地位，业务规模、效率、纳保量保持行业第一，运 营管理超27万间，超13万间房源纳入保障性租赁住房，服务企业客户超6200家，上半年运营盘活万科及 外部国资国企存量房源超8300间。 本报讯(记者李昱丞)8月22日晚间，万科企业股份有限公司(以下简称"万科")发布2025年半年报。公司 2025年上半年实现营收1053.23亿元，高质量交付超4.5万套房；销售收入达691.1亿元，销售回款率超 100%，多地项目开盘去化率超九成；完成大宗交易签约金额超60亿元。同时，上 ...

#万科上半年净亏119.5亿#【#万科上半年营收1053.2亿#，新增计提存货跌价准备51.1亿元】8月22日， 万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2025年半年报，报告期内，万科实现营业收入1053.2亿元， 同比下降26.2%；归属于上市公司股东的净亏损为119.5亿元，较去年上半年98亿元的净亏损有所增加。 基于当前业绩情况，万科明确，2025年半年度不派发现金红利、不送红股，不进行公积金转增股本。 资产负债方面，截至报告期末，万科的净负债率为90.4%，较2024年底提高9.8个百分点；资产负债率为 73.1%，较2024年底降低0.6个百分点。（澎湃，泽塔） 对于业绩亏损，万科在公告中解释，主要系房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位，叠加 行业、市场和经营环境变化，新增资产减值计提，以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 A股证券代码：000002、299903 A股证券简称：万科A、万科H代 公告编号：〈万〉2025-117 一、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投 资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。除另有界定外，本半年度报告摘要所用词汇与半 年度报告全文所界定释义相同。 本报告已经公司第二十届董事会第二十二次会议审议通过。所有董事均亲自出席了本次董事会会议。 本报告未经审计之财务报告乃按照中国会计准则编制，德勤华永会计师事务所 （特殊普通合伙 ）根据 《中国注册会计师审阅准则第2101号一财务报表审阅》执行了审阅工作并出具了审阅报告。 注2：计算基本每股收益、稀释每股收益和加权平均净资产收益率采用的总股数为本公司发行在外普通 股的加权平均数，包含已回购股份的影响 （三）公司股东数量及持股情况 董事长辛杰，执行副总裁、财务负责人韩慧华声明：保证本报告中财务报告的真实、准确和完整。 公司2025年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本 ...

证券时报记者 张一帆 今年上半年，万科在改革化险与融合发展方面取得积极进展。8月22日晚，万科发布2025年度半年报，实现营收 1053亿元，销售收入近700亿元，高质量交付超4.5万套房源，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超九成， 完成大宗交易签约金额超60亿元，盘活存量资源回款近60亿元，2023年以来累计盘活可售货值近800亿元。 同时，上半年万科经营服务业务全口径收入284亿元，经营效益保持行业前列。在自身努力的同时，万科也获得大 股东及各方的大力支持，截至目前，万科已如期完成243.9亿元公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期。 在化险稳步推进的同时，万科多举措强化降本增效。上半年开发业务通过精益管控、全民营销等方式，实现管理 费用和营销费用的双下降。经营服务业务则通过精细化管理、科技赋能等，进一步挖掘经营潜力，截至上半年， 万物云、长租公寓、商业业务和万纬物流均实现行政开支等费用的下降。 行业进入"好房子"时代，万科也不断迭代自身"三好"住宅产品标准，获得市场积极反馈。1~6月万科多地项目热 销，其中成都、温州、天津等盘活项目首开去化率超90%。上半年，万科交付房屋超4.5万套，超5 ...

本报讯(记者陈潇)改革化险与融合发展并进，管控与治理模式优化调整。万科企业股份有限公司(以下简 称"万科")于8月22日发布半年报，上半年实现营收1053亿元，销售收入近700亿元，高质量交付超4.5万 套，销售回款率超100%，经营服务业务竞争力保持领先，在上半年改革化险与融合发展取得积极进展 的基础上，万科对管控与治理体系进行了优化。万科此次调整，以"强化管控与激发活力并重"为核心原 则，目标是在强化组织管控与保持市场活力之间取得关键平衡，力争实现治理效能与业务发展的双重提 升。 除了顺应行业趋势，万科此次组织调整也呼应了其最新的战略规划。据了解，万科近期制定了新的五年 战略规划，明确以"围绕城市生态，服务美好生活，做新时代房地产转型发展的好企业"为新愿景，强调 既要应对短期经营压力，也要布局长周期、多元协同发展路径。为实现战略目标，推动转型发展，万科 将推进"城市聚焦""投融资模式转型""促进业务间紧密协同""产业生态圈融合发展""科技赋能"等五项战 略举措，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，提高不 动产全周期运营能力，全力推动公司重归健康发展的轨道。此次组织调 ...