万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2025-161 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之控 股子公司向银行申请贷款，公司之其他控股子公司通过信用保证、股权质押等方 式分别为相关贷款提供担保。 公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公 司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民 币 1,500 亿元，有效期为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东大会决 议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人 员对于单笔对外担保金额低于人民币 50 亿元进行审批，并签署相关法律文件。 本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决 策同意本次担保事项。由于借款方负债率超过 70%，有关事项也经提供担保的公 司主体的股东会审议通过。具体情况如下： 一、担保情况 （一）担保 ...

万科企业股份有限公司 关于为控股子公司相关事项提供担保的公告 本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决 策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、担保事项 （一）担保事项概述 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2025-160 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 经履行内部决策，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"） 拟为公司之控股子公司海南万骏管理服务有限公司（以下简称"海南万骏"）在 相关事项安排中应承担的责任提供信用保证担保，担保金额不超过 7.31 亿元。 公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定 高管人员对于单笔金额低于人民币 50 亿元的对外担保进行审批，并签署相关法 律文件。 公司为控 ...

万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2025-159 1 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"） 之控股子公司前期已向银行贷款，公司之控股子公司继续通过资产抵押为相关贷 款提供担保。 公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定 高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币 50 亿元进行审批，并签署相关法律 文件。 本次担保事项在上述担保额度范围内, 被转授权人员已在上述授权范围内 决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、已有担保事项进展 （一）担保事项概述 公司之全资子公司深圳市泊寓租赁服务有限公司（以下简称"深圳泊寓"） 前期向华 ...

万科公告称，公司全资子公司深圳泊寓前期向华夏银行贷款4亿元，由控股子公司深圳富春以资产抵押 担保。截至目前，贷款余额不变，经申请贷款期限延长，担保方式不变。深圳泊寓2024年营收12.40亿 元，净利润0.32亿元；2025年1-11月营收10.50亿元，净利润-0.89亿元。截至2025年，公司及控股子公司 担保余额844.93亿元，占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的41.69%，无逾期担保事项。此次 担保后，该比例不变。 ...

公司可用于增信的优质资产已所剩不多 面对即将到期的20亿元中期票据"22万科MTN004"，万科与债权人的展期博弈，进入了第二个回合。 首次方案全部未获通过后，万科提出包括"按期付息"与"延长宽限期"在内的新议案，试图化解僵局。万科承诺将在12月22日前支付6000万元到期利息、提供 增信措施，并提议将仅5个工作日的宽限期大幅延长至30个交易日，从而将实际偿付压力推迟至明年。 万科承诺提前支付6000万利息 "22万科MTN004"首次持有人会议的三份展期方案未获通过后，万科近期计划召开第二次持有人会议，并推出了三份新的议案，将展期协商推至"加时赛"。 根据上海清算所最新披露，万科三项新议案的核心诉求集中在程序简化、付息保障与时间置换上。与上一轮议案相比，此次议案的条件更为宽松。 公告显示，议案一拟缩短召集程序的时限，并提请持有人同意豁免此次持有人会议发布召开持有人会议公告、发送议案、提出补充议案、发送及披露最终议 案的期限要求，且拟在12月22日前完成表决。 第一财经注意到，该期限为原宽限期的最终日。这也意味着，万科希望在不实质违约的情况下，争取债权人同意展期。 议案二仍计划将本金兑付展期一年，调整后兑付日 ...

万科 据悉周三将在深圳与 保险 公司和商业银行开会。 ...

万科据悉周三将在深圳与保险公司和商业银行开会。 ...

2025.12. 17 本文字数：1075，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 郑娜 此外，本次方案亦明确，展期将由万科提供相应的增信措施。 该笔中票的首次持有人会议在12月10日召开，彼时共有三个展期方案，其一为万科提出的本息展期一年且无任 何增信措施，另外两项则为债权人提出的，本金展期一年的同时，要求支付利息且给出相应增信措施。但前述 三个方案在此时均未能获得通过，其中万科提出的无增信方案展期方案获0票支持。 而最新提出的展期方案中，对利息支付和增信措施都进行了优化。有业内人士认为，"三个方案变成一个方案， 大概率是与债权人达成一致了。" 除了展期方案外，此次还有一项新议案，即延长该期中期票据的宽限期的议案。议案提出，拟将本期中票存续 期内的本息兑付宽限期由原5个工作日延长至30个交易日，宽限期届满日定为2026年1月28日。宽限期内足额 偿付本息、消除违约事件或获得持有人会议豁免的，不构成发行人违约，且期内不产生罚息、违约金、逾期利 息等，未偿付本金按票面利率计息，在实际支付日利随本清，未偿付利息不额外计息。 上述业内人士提到，"有了宽限期兜底，万一上述方案没通过，也还有缓冲时间，还可以继续谈，应该 ...

（来源：向爷房谈） 近期，在与公开债债权人展期博弈的同时，万科正密集向大股东深铁集团交付质押资产。迹象显示，近 一个月以来，深铁已持续从万科获取抵质押资产。 12月16日，据市场消息，万科将旗下资管平台万丈资本100%股权质押给大股东深铁集团，为220亿元股 东借款补充增信。这是过去一个月内，万科第三次向深铁完成全额股权质押，凸显其流动性纾困的紧迫 性。 据悉，万丈资本是万科在2015年成立的资管平台，注册于珠海，旨在布局城市存量资产收购与改造业 务。其香港关联公司V Capital曾联合收购上海企业天地3号、中区广场等核心物业，目标是打造类似黑 石集团的综合性资管平台。 2025年12月，万科将万丈资本100%股权质押给大股东深铁集团，作为220亿元股东借款的担保措施之 一。该平台曾主导上海中区广场改造，2023年该项目净利润达4435万元，但近期随万科流动性压力加 剧，其资产陆续被用于抵债。 值得一提的是，此次万丈资本质押并非孤立事件。过去一个月内，万科已向深铁完成三次100%股权质 押。 另外，12月15日，在20亿债券展期方案被拒的关键时刻，万科最新公告称，公司已成功就一笔金额约为 10.5亿港元的存 ...

该笔中票的首次持有人会议在12月10日召开，彼时共有三个展期方案，其一为万科提出的本息展期一年 且无任何增信措施，另外两项则为债权人提出的，本金展期一年的同时，要求支付利息且给出相应增信 措施。但前述三个方案在此时均未能获得通过，其中万科提出的无增信方案展期方案获0票支持。 在利息支付上，该方案提出，在2025年12月15日到期的应付利息6000万元在宽限期内支付，即2025年12 月22日内支付。上述宽限期间未偿付本金按照3.00%计息，未偿付利息不计复利。展期期间（2025年12 月15日至2026年12月15日）本期中期票据票面利率维持不变，即按照3.00%计息，展期期间的新增利息 随本金的兑付一同支付，即利随本清。 此外，本次方案亦明确，展期将由万科提供相应的增信措施。 经过一轮博弈后，万科对已到期的20亿中票又推出了新的展期方案。 12月17日，上清所披露了位22万科MTN004第二次持有人会议的议案概要，不仅在中票利息支付和增信 承诺等方面有所改变，还提出了延长宽限期的新议案。 具体来看，此次的展期方案为，将本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日，届时 偿付本期中期票据全 ...