天眼查工商信息显示，近日，济南高新万达广场置业有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股 份有限公司退出股东行列，新增山东历城城市发展集团有限公司全资持股，同时该公司法定代表人及高 管均发生变更。济南高新万达广场置业有限公司成立于2014年3月，注册资本6250万人民币，经营范围 包括房地产开发、经营，自有房屋销售，以自有资金投资等。 ...

上海万达锐驰企业管理有限公司成立于2023年，注册资本5000万元人民币，法定代表人吴华。该公司的 控股股东为大连万达商业管理集团股份有限公司，持股比例100%。 据天眼查APP显示，12月10日，南京万达茂投资有限公司发生工商变更，原股东坤华（天津）股权投资 合伙企业（有限合伙）退出，新增上海万达锐驰企业管理有限公司为全资持股。变更记录显示，2024年 9月，大连万达商业管理集团股份有限公司将该公司股份转让至坤华（天津）股权投资合伙企业（有限 合伙）。 公开信息显示，南京万达茂投资有限公司成立于2014年12月24日，注册资本14.42亿元，公司主要从事 商业综合体开发运营，主导建设的南京万达茂项目总投资150亿元，包含30.4万平方米商业面积及520米 室内步行街，2018年开业。 值得注意的是，近日，上海万达锐驰企业管理有限公司接手烟台芝罘万达广场有限公司，随后又将该公 司股份转让至苏州联商玖号商业管理有限公司。 去年7月，大连万达商业管理集团退出烟台芝罘万达广场有限公司股东行列，新增坤华（天津）股权投 资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司为股东。 烟台芝罘万达广场有限公司成立于 ...

业内人士分析指出，这种涉及固定资产交易的过桥操作比较常见，如果险资直接把资产转让给国资背景 的苏州联商玖号，会面临交易定价公允与程序合规问题。 而中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析称，万达非核心、低毛利、低成长项目接下来继续出表；而核 心区位、高客流、高租金项目则有望择机回购，为2026年可能的商管整体上市或消费基础设施REITs扩 募储备优质资产。 据天眼查App显示，12月10日，南京万达茂投资有限公司发生工商变更，原股东坤华（天津）股权投资 合伙企业（有限合伙）退出，新增上海万达锐驰企业管理有限公司为全资持股。变更记录显示，2024年 9月，大连万达商业管理集团股份有限公司将该公司股份转让至坤华（天津）股权投资合伙企业（有限 合伙）。 公开信息显示，南京万达茂投资有限公司成立于2014年12月24日，注册资本14.42亿元，公司主要从事 商业综合体开发运营，主导建设的南京万达茂项目总投资150亿元，包含30.4万平方米商业面积及520米 室内步行街，2018年开业。 值得注意的是，近日，上海万达锐驰企业管理有限公司接手烟台芝罘万达广场有限公司，随后又将该公 司股份转让至苏州联商玖号商业管理有限公司。 去 ...

【万达赎回南京万达茂股权】智通财经12月11日电，据企查查信息，南京万达茂投资有限公司12月10日 发生工商变更，原股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）退出，新增上海万达锐驰企业管理 有限公司为全资股东，同时主要成员发生变更。公开资料显示，大连万达商业管理集团股份有限公司持 有上海万达锐驰企业管理有限公司100%股权，而南京万达茂立于2014年，注册资本14.42亿元。2024年 9月，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由坤华（天津）股权投资合伙企业（有限 合伙）接盘全部股权。（智通财经记者 王海春） 转自：智通财经 ...

不过，仅相隔一日，烟台芝罘万达广场股权再次发生变更。天眼查信息显示，12月4日，苏州联商玖号 商业管理有限公司成为其股东，控股比例100%。 先"赎"后"卖"，烟台芝罘万达广场股权变更背后发生了什么？ 仅隔一日完成"赎回-转卖" 在累计出售超80座万达广场后，万达逆向"赎回"烟台芝罘万达广场的操作刚引发市场关注，便迎来戏剧 性反转。 12月2日，烟台芝罘万达广场有限公司（简称"烟台芝罘万达广场"）发生股权变更，万达正式重回该项 目股东席位。 回溯过往，受上市失利、对赌失败等多重因素叠加影响，万达陷入现金流危机，司法纠纷持续发酵。仅 以大连万达集团为例，天眼查显示，累计被执行次数达10次，被执行总金额高达52.6亿元，其中今年以 来的被执行次数就多达9次；同时还涉及50条"股权冻结"相关信息，今年新增18次。其关联公司万达地 产集团有限公司所面临的司法压力更为严峻，被执行人信息累计达408条，限制消费令多达92个。 为缓解流动性危机，万达不得不通过频繁出售资产"回血"。自2023年下半年起，万达开始出售万达广 场，截至目前，累计出售的万达广场数量已超过80座。 众所周知，过去两年来，"卖卖卖"一直是万达对外的核 ...

文/乐居财经 李兰 短短两天内，烟台芝罘万达广场的股权结构接连生变。 天眼查显示，12月2日，烟台芝罘万达广场有限公司（以下简称：烟台芝罘万达广场）发生股权与高管 变动。 原股东新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业（以下简称"坤华投资"）、坤元辰兴（厦门）投资 管理咨询有限公司退出，接盘方为上海万达锐驰企业管理有限公司。接盘方成立于2023年，由大连万达 商业管理集团股份有限公司全资持股。 与此同时，公司管理层"换血"，原董事长朱欣等四人退出，由吴华出任经理、董事兼财务负责人。 值得关注的是，烟台芝罘万达广场被视为万达体系内较优质现金流资产。公开信息显示，该项目年租金 约1.2亿元，净租金回报率超过6%。行业分析指出，万达收回此该资产后，可立即用于抵押融资或 REITs扩募，提升资金使用效率。 近年来，万达通过大规模出售资产回笼资金，包括累计超80座万达广场、204家酒店、万达电影控股权 等，三年回笼资金超千亿元。 据Wind数据，截至2025年9月，"万达系"企业境内债已清偿完毕，仅存1笔2026年2月13日到期的美元 债，待偿还余额4亿美元。 万达仍面临短期偿债压力。截至2025年中，集团整体负债仍近 ...

智通财经获悉，天眼查工商信息显示，12月3日，烟台芝罘万达广场有限公司再次发生工商变更，上海万达锐驰企业管 理有限公司退出股东行列，新增苏州联商玖号商业管理有限公司全资持股，同时法定代表人、主要人员也发生变更。 这也意味着，在抛售80多座万达广场之后，万达集团首次赎回的一座万达广场，仅仅一天，又被转让了。 责任编辑：宋雅芳 上海万达锐驰企业管理有限公司成立于2023年，注册资本5000万人民币，法定代表人吴华。该公司的控股股东为大连万 达商业管理集团股份有限公司（以下简称为"大连万达商管集团"），持股比例100%。而大连万达商管集团成立于2002 年9月，法定代表人为张春远，注册资本约271.64亿人民币，由大连万达集团股份有限公司、王健林等13位股东共同持 股；公司主营业务包括为全国各地的万达广场提供商业管理服务。 中国执行信息公开网显示，12月2日，大连万达商管集团、宿迁万达广场投资有限公司新增一则被执行人信息，执行标 的1.7亿余元，执行法院为江苏省宿迁市中级人民法院。 此次接盘的苏州联商玖号商业管理有限公司成立于2025年8月，法定代表人为牟舟，注册资本100万人民币，经营范围包 括商业综合体管理服务 ...

Core Insights - The ownership of Yantai Zhifu Wanda Plaza has undergone significant changes, with Shanghai Wanda Ruichi Enterprise Management Co., Ltd. acquiring 100% of the shares after the exit of two companies under Xinhua Insurance [1][3] - This transaction marks a rapid turnaround, as the plaza was sold to the aforementioned Xinhua Insurance companies just a day prior, indicating a potential "redemption" of the asset by Wanda [2][3] Summary by Sections Ownership Changes - On December 2, Yantai Zhifu Wanda Plaza Ltd. saw a change in its shareholder structure, with Xinhua Insurance's Kunhua (Tianjin) Equity Investment Partnership and Kunyuanchengxing (Xiamen) Investment Management Consulting Co., Ltd. exiting and Shanghai Wanda Ruichi taking full ownership [1] - The ownership transition occurred swiftly, with a subsequent change on December 4, where Suzhou Lianshang Jiuhao Commercial Management Co., Ltd. became the sole shareholder, also holding 100% [3] Financial Implications - The new shareholder, Suzhou Lianshang Jiuhao, has a registered capital of 70.8 million yuan, reflecting a significant financial commitment to the plaza [4]

Core Insights - Wanda Group has completed its first-ever core asset redemption by repurchasing the Yantai Zhifu Wanda Plaza, which it had previously sold [1][5] - Just one day after the redemption, Wanda transferred the asset to a mysterious buyer, a company that was established less than four months ago [1][5] - The business registration information indicates that on December 3, the Yantai Zhifu Wanda Plaza Co., Ltd underwent another change, with Shanghai Wanda Ruichi Enterprise Management Co., Ltd exiting the shareholder list and Suzhou Lianshang Jiuhao Commercial Management Co., Ltd becoming the sole shareholder [1][5] Company Changes - The legal representative and key personnel of Yantai Zhifu Wanda Plaza Co., Ltd were also changed during this process [1][5] - The previous shareholders, Kunhua (Tianjin) Equity Investment Partnership and Kunyuanchengxing (Xiamen) Investment Management Consulting Co., Ltd, exited the company on December 2 [1][5] New Shareholder Information - Suzhou Lianshang Jiuhao Commercial Management Co., Ltd was established on August 22 of this year, with a registered capital of 1 million RMB, and its business scope includes commercial complex management services and enterprise management consulting [8] - The company is jointly held by Lishui Lianrui Rongtong Management Consulting Partnership (Limited Partnership) and Suzhou Xinlian Management Consulting Co., Ltd, both under Zhejiang Merchants Jinhui Trust Co., Ltd [8]

Core Viewpoint - Wanda's recent decision to repurchase its own asset, the Yantai Zhifu Wanda Plaza, marks a significant strategic shift after years of divestment, raising questions about the company's future direction [2][4]. Group 1: Asset Management and Strategy - Wanda has sold over 40 plazas in the past three years but is now reversing course by repurchasing assets, indicating a potential strategic turnaround [2]. - The repurchase of the Yantai plaza comes after a previous divestment in July 2024, suggesting improved cash flow for the company [4]. - The repurchase may be linked to previously embedded buyback clauses in the original sale agreement, indicating a strategic maneuver to regain control over valuable assets [4]. Group 2: Financial Position and Debt Management - Wanda is under significant debt pressure, with cash reserves of only 11.6 billion while facing 40 billion in maturing debts and additional liabilities totaling 34 billion from failed agreements [6]. - As of June 2024, Wanda's interest-bearing debt reached 137.56 billion, with nearly a quarter being short-term debt, highlighting the urgency of its financial situation [6]. - Following aggressive asset liquidation, Wanda has managed to clear most domestic debts, leaving only a 400 million overseas debt due in 2026, indicating a shift from survival mode to a more strategic financial management approach [6]. Group 3: Strategic Implications of Asset Repurchase - The repurchase of the Yantai plaza reflects a recognition of the limitations of Wanda's previous asset-light strategy, which has not sustained its commercial empire [8]. - The company may be exploring a hybrid strategy, retaining core assets while expanding through management services, aiming for a balance between asset ownership and operational efficiency [8]. - The operational control of previously sold plazas suggests a strategic approach of monetizing assets while maintaining brand influence, which could enhance both cash flow and asset value [10].