轻资产模式的财务效果立竿见影。2024 年，万达商管管理费收入达 89 亿元，较四年前暴增 3 倍，利润 率飙升至 35%，显著高于传统重资产模式下的 10%-15%。这种模式的核心在于将重资产转化为表外负 债，通过 "机构出资 + 万达运营" 的合作模式实现轻装上阵。数据显示，通过将 2400 亿元表内负债转化 为表外管理费收入，万达商管的资产负债率从 82% 降至 65.2%，财务结构得到阶段性改善。更重要的 是，轻资产模式使万达摆脱了房地产周期的直接冲击 ——2024 年全国商业地产租金普遍下滑，但万达 通过精细化运营仍实现了 5.7% 的租金收入增长，展现出较强的抗周期能力。 然而，轻资产转型也暗藏风险。首先是品牌稀释的隐忧。随着第三方资产占比攀升，万达对项目品质的 控制力可能下降，进而影响 "万达广场" 的品牌价值。其次是盈利模式单一化。2024 年万达商管净利润 97 亿元中，80% 来自轻资产项目，但管理费收入仅覆盖资本支出的 50%，可持续性存疑。此外，行业 竞争日益激烈 —— 华润万象生活、龙湖天街等对手也在加速布局轻资产赛道，万达的先发优势正在减 弱。更关键的是，轻资产模式高度依赖运营能力 ...

| | | | | | 農業小學與南庫為中新系 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | 即相入型便宜的内容 Q) | | 合 首页 | 品 机构 | | ■ 新闻 国 政务 | ♡ 服务 | 言 互动 SE 专题 | | 和的位置;周辺>专園>保父及原相礼法 | | | | | | | | | | 2025年5月5日-5月11日 | | | | | | | 无条件批准经营者集中案件列表 | | | | | | | 发布时间:2025-05-20 08:28 《《企业部:公司新议法二词 | | < 6 8 | | 序号 | | 案件名称 | 参与集中的经营者 | | 审结时间 | | | | | 太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙) | | | | | | | 高和丰德(北京)企业管理服务有限公司 | | | | | | | 腰吊控股有限公司 | | | | | | | 北京市潘达商业管理有限公司 | | | | | | | 阳光人寿保险股份有限公司 | | | | | | | 北京银河万达企业管理有限公司 | | | | | | | 北京万达 ...

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：作为国内规模最大的购物中心运营商，万达近年来面临巨大的债务偿还压力。受监管部门对房地产行业和消 费市场持续整顿的影响，加上融资成本不断攀升，企业经营环境趋紧。 | 为缓解资金压力、筹集现金，万达近期陆续出售资产。 | | --- | 2025年5月22日，根据国家市场监督管理总局发布的"2025年5月5日—5月11日无条件批准经营者集中案件列表"。 太盟管理咨询合伙企业、高和丰德企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司直接或通过其 各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。 根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉、福州、厦门、泉州、莆田等城市的万达广场项目。 根据国家市场监管总局5月21日发布的最新信息，该笔交易已被无条件批准。 | model of the Photo Photo Proved on the Press Londone of I William | man I M & L Total ...

以下文章来源于源Sight ，作者源Sight 文 ｜ 王言 来源｜ 源Sight（ID： gh_95838c8306c1） 封面来源 ｜ 视觉中国 流动危机下，王健林似乎铁了心要将家底一卖到底。 源Sight . 源Sight，关注互联网前沿生态和新兴商业。 吃到了先发优势的红利。 这其实也与近年来万达加速剥离重资产包袱，聚焦商业管理服务核心赛道，进行轻资产运营的策略一脉相承。而由于地理位置、消费需求等因素，王健林 手中的数百家万达广场，如今也呈现出不同的商业价值和潜力。 下沉市场的价值 细分来看，此次被出售的48座万达广场所在的城市，多以一线、新一线以及二三线城市为主。而这两年来，众多核心城市的万达广场，也纷纷被王健林出 售。 近日，国家市场监管总局披露了大连万达商业管理集团股份有限公司(下称"万达商管")旗下48家万达广场相关公司股权收购案的相关信息。 上述信息显示，太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)、高和丰德(北京)企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、 阳光人寿保险股份有限公司，将直接或通过各自关联方共同设立合营企业，收购万达商管直接或间接持有的48家目标公司的1 ...

王健林，加快抛售资产。 最新打包卖出的，是48座万达广场的100%股权。 收购方除了老朋友太盟珠海，还有高和丰德、腾讯控股、京东潘达、阳光人寿等王健林的熟人。 自"珠海万达商管"IPO未果，王健林对赌失败后，就在不断卖资产。加上最新交易，两年来，他已卖出 83多座万达广场。背负巨额债务，他压力不小，也一直割舍资产自救，希望力挽狂澜。 熟人买货 这场巨额交易的牵头人，是太盟投资集团，也是王健林的"白武士"。 一年前，太盟投资联合4家财团，投资约600亿元，助力王健林解除"对赌危机"。 这次，太盟又找来新盟友——高和丰德、京东潘达、腾讯控股、阳光人寿等，共同设立合营企业，收购 48座万达广场。 这些买方，与老王在资本上多有渊源。 根据国家市场监管总局披露的信息，该交易已被无条件批准。 有消息称，此次交易金额达500亿元。《21CBR》向万达集团求证，对方称，"暂无可回复的口径"。 2018年，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创等，对万达商管投资340亿元。其中腾讯、京东分 别出资100亿元、50亿元。 腾讯参股的上海儒意影视，还曾出资22.62亿元，收购北京万达投资49%股权，成为万达电影的股东。 阳光人寿则 ...

以下文章来源于源Sight ，作者源Sight 源Sight . 源Sight，关注互联网前沿生态和新兴商业。 来源丨 源Sight（ID：gh_95838c8306c1） 作者丨 王言 图源丨豆包AI 流动危机下，王健林似乎铁了心要将家底一卖到底。 近日，国家市场监管总局披露了大连万达商业管理集团股份有限公司(下称"万达商管")旗下48家万达 广场相关公司股权收购案的相关信息。 上述信息显示，太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)、高和丰德(北京)企业管理服务有限公司、腾 讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司，将直接或通过各自关 联方共同设立合营企业，收购万达商管直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。 市场监管总局官网显示，该笔股权交易已被无条件批准，但并未披露这一交易的具体金额。不过据媒 体报道，有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。 由于面临流动性危机，王健林近两年一直在出售手中的资产，万达广场则成为其中的核心。从公开资 料推算，万达商管在巅峰时期拥有超过400座万达广场，2023-2024年，已陆续出售超过30座万达广 场。今年年初，又有7座万达广场被出 ...

微成都报道2016年，万达集团在成都一口气开业了三个万达广场项目，如今，这三个项目或一起被打包转让。 5月26日，微成都从国家市场监管总局网站获悉，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企 业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司直接或通过其各 自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司 的100%股权。该笔交易已被无条件批准，具体交易金额暂未透露。 被转让的48家目标公司中还包含三家成都万达公司，分别为成都双流万达广场投资有限公司、成都青羊万达广场投资有 限公司、成都郫都万达广场管理有限公司。 图源：四川省连锁商业协会 其中，蜀都万达也是万达集团在成都的首个近郊项目，总建筑面积90万平方米。开业首日客流突破30万人次，营业额约 2200万。开业后多年，蜀都万达持续成为郫都区人气商场。 图为部分目标公司；图源：国家市场监管总局 这三家公司分别对应的项目或是双流万达、青羊万达、蜀都万达。 微成都了解到，蜀都万达、青羊万达、双流万达均开业于2016年，分别是万达集团在成都区域打造的 ...

文 | 白杨 2025年5月，国家市场监管总局一则公告揭开万达资产新动向。由太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有 限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公 司、阳光人寿保险股份有限公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，通过合营企业收购大连万 达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。 在这份名单中，黑龙江省内的哈尔滨哈西万达广场与齐齐哈尔万达广场赫然在列。值得注意的是，为缓 解债务压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后出售多个万达广场项目。目前该笔交易已被批 准，具体金额公告信息中并未透露。 泉州浦西万达广场投资有限公司 惠州大亚湾万达广场投资有限公司 太盟（珠海）管理咨询合伙企业 南昌红谷滩万达广场投资有限公司 (有限合伙) 与高和丰德(北 厦门集美万达广场有限公司 京) 企业管理服务有限公司等经 厦门湖里万达广场投资有限公司 营者收购北京银河万达企业管理 哈尔滨哈西万达广场有限公司 有限公司等48家公司股权案 武汉经开万达广场投资有限公司 武汉万达广场投资有限公司 石家庄万达广场投资有限公司 徐州万达广场置业有限公司 义 ...

5月27日消息，天眼查App显示，近日王健林所持大连万达商业管理集团股份有限公司超3亿股权被冻 结，执行法院为大连市西岗区人民法院。 国家市场监管总局近日披露的信息显示，太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)、高和丰德(北京)企业 管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司， 将直接或通过各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购万达商管直接或间接持有的48家目标 公司的100%股权。有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。 据不完全统计，2023年至2024年，王健林已陆续出售超过30座万达广场。官网数据显示，截至2023年 底，万达旗下拥有498座万达广场。 除了出售万达广场之外，今年4月万达以24.97亿元的价格，向同程旅行出售万达酒店管理公司。这可为 王健林带来约15亿元分红现金流。 业内人士分析称，经过本轮大幅调整，万达自持商业地产比重将降至历史新低，轻资产运营模式逐渐清 晰。但也有分析认为，万达为实现转型，也要为此承担不小的代价，其核心商业资产流失可能削弱租金 收益基本盘。 天眼查显示，目前王健林名下关联42余家企业。其中，10家为存续或开业 ...

据国家市场监管总局最新披露，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业 管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、京东旗下北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有 限公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有 限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。 这是近两年以来，王健林出售万达广场动作最大的一次。根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广 州、成都、杭州、南京、武汉、厦门、福州、泉州、莆田等，共计39个城市的48座万达广场。国家市场 监管总局于5月21日无条件批准该交易，但具体金额未披露。 截至记者发稿，万达未就此事作出官方回应。 近日，"王健林再卖48座万达广场"登上热搜。 此次交易的收购方，基本都是万达的"老熟人"。比如，2018 年 1 月腾讯控股、苏宁、融创、京东与大 连万达集团签署战略投资协议，以 340 亿元入股万达商业，收购大连万达商管在香港退市时引入的投资 人持有的约14% 股份。 2024年3月30日，为解决上市受阻的对赌危机，大连万达商管集团宣布，与太盟投资集团、阿布扎比投 资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、 ...