房地产 联系人 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 2026 年 02 月 01 日 行 业 研 究 / 行 业 点 评 相关研究 证 券 研 究 报 告 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 目前板块业绩仍然承压，但最困难时期或将逐渐过去 看好 ——房地产行业 2025 年业绩预告分析及前瞻 本期投资提示： 行 业 及 产 业 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 本研究报告仅通过邮件提供给 博时基金 博时基金管理有限公司(researchreport@bosera.com) 使用。1 - ⚫ 主流房企预告 2025 年业绩下降或亏损，但预计房企最困难时期或将逐渐过去。2026 年 1 月，AH 主流上市房企预告 2025 年业绩情况：招商蛇口预告同比-75%~-69%、越秀地产 预告同比-95%~-90%、保利发展预告同比-79%；万科 A 预告亏损 820 亿元、华发股份预 告亏损 70~90 亿元、城建发 ...

证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 编号：临2026-004 债券简称：22栖建01 债券代码：185951 债券简称：23栖建01 债券代码：240284 债券简称：24栖建02 债券代码：240546 南京栖霞建设股份有限公司2025年年度业绩预亏公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 本次业绩预告适用于净利润为负值的情形。 ● 南京栖霞建设股份有限公司（以下简称"公司"）预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润约 为-160,000万元至-190,000万元，预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润 约为-160,000万元至-190,000万元。 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 2025年1月1日至2025年12月31日。 （二）业绩预告情况 1、经公司财务部门初步测算，预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-160,000万元 至-190,000万元。 （一）利润总额：-121,185.84万元。归属于母公司所有者的净 ...

栖霞建设（600533）(600533.SH)发布公告，公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润约为 亏损16亿元至19亿元。 ...

智通财经APP讯，栖霞建设(600533.SH)发布公告，公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利 润约为亏损16亿元至19亿元。 ...

（记者 曾健辉） 每经头条（nbdtoutiao）——水贝黄金平台"杰我睿"兑付危机调查：40倍杠杆对赌，金价越涨平台越 亏！老板自称"还在深圳"，投资者：兑付方案本金打两折，无法接受 每经AI快讯，栖霞建设1月29日晚间发布业绩预告，预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润约 为-16亿元至-19亿元。业绩变动主要原因是，本报告期竣工交付结转的销售收入增加，但对应的项目毛 利率较低，导致收入与利润未实现同步增长。报告期内，受房地产整体行情影响，结合项目所处区域的 市场环境和自身的产品结构，根据谨慎性原则，公司对部分项目计提存货跌价准备。公司持有的棕榈生 态城镇发展股份有限公司（证券简称：棕榈股份预计影响公司2025年度净利润-9794万元至约-1.18亿 元。 ...

格隆汇1月29日丨栖霞建设(600533.SH)公布，公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润约 为-16亿元至-19亿元，预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约为-16亿元 至-19亿元。 本期业绩预亏的主要原因：1、本报告期竣工交付结转的销售收入增加，但对应的项目毛利率较低，导 致收入与利润未实现同步增长。2、报告期内，受房地产整体行情影响，结合项目所处区域的市场环境 和自身的产品结构，根据谨慎性原则，公司对部分项目计提存货跌价准备。3、公司持有的棕榈生态城 镇发展股份有限公司(证券简称：棕榈股份，证券代码：002431)预亏，预计影响公司2025年度净利 润-9794万元至-11,753万元。 ...

栖霞建设公告，预计2025年年度净利润亏损16亿元至19亿元。本报告期竣工交付结转的销售收入增加， 但对应的项目毛利率较低，导致收入与利润未实现同步增长。报告期内，受房地产整体行情影响，结合 项目所处区域的市场环境和自身的产品结构，根据谨慎性原则，公司对部分项目计提存货跌价准备。公 司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司预亏，预计影响公司2025年度净利润-9794万元至-1.18亿元。 ...

南财智讯1月29日电，栖霞建设发布业绩预亏公告，预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润约 为-160000万元至-190000万元，预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约 为-160000万元至-190000万元。本报告期竣工交付结转的销售收入增加，但对应的项目毛利率较低，导 致收入与利润未实现同步增长；报告期内，受房地产整体行情影响，结合项目所处区域的市场环境和自 身的产品结构，根据谨慎性原则，公司对部分项目计提存货跌价准备；公司持有的棕榈生态城镇发展股 份有限公司（证券简称：棕榈股份，证券代码：002431）预亏，预计影响公司2025年度净利润-9794万 元至-11753万元。 ...

日前，一份栖霞建设"以旧换新"活动的海报在南京当地楼市流传。据悉，栖霞建设拟收购客户旧房，而 旧房收购款项须用来购买栖霞建设旗下楼盘商品房。 中经记者 方超 石英婧 上海报道 栖霞建设开启2026年 以日报 第二次 收旧买新 安家无忧 "收旧买新"政策说明 活动期间,由栖霞建设收购客户旧房 旧房收购房款,须用于购买栖霞建设新建商品住房 旧房收购条件: 收购区域:南京主城六区(栖霞区/建邺区/鼓楼区/玄武区/泰淮区/南花区) 旧房要求:存量住房建筑年代应在2010年之后(含2010年),电梯房、房屋面积小于144平方米 一则南京市老牌国企南京栖霞建设股份有限公司（以下简称"栖霞建设"，600533.SH）直接回收二手房 的信息，成为当地楼市热议话题。 栖霞区置业人才专项支持 双重利好,叠加享受 1最高200万元人才购房补贴 2不少于5%的首付款专属折扣 信息来源:南京栖霞发布 三、卖旧实新 个税利好延续 出售住房后1年内再购新房 可依法享受个人所得税减免政策 2026年1月26日，栖霞建设旗下某项目销售人员韩科（化名）向《中国经营报》记者确认了上述活动的 真实性。其同时表示，该活动"相当于栖霞建设跟其工程方来收 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2025年10-12月：公司无新开工面积，上年同期无新开工面积；竣工面积5.12万平方米，上年同期无竣 工面积。 四、出租物业情况 根据上海证券交易所相关要求，现将南京栖霞建设股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）2025年 第四季度房地产业务主要经营数据公告如下。 一、房地产项目储备情况 2025年1-12月，公司无新增房地产储备。 二、房地产项目开、竣工情况 2025 年1-12月：公司无新开工面积，上年同期无新开工面积；竣工面积27.49万平方米，上年同期无竣 工面积。 三、房地产项目销售情况 2025年10-12月，公司商品房权益合同销售面积0.95万平方米，上年同期商品房权益合同销售面积2.18万 平方米；商品房权益合同销售金额1.52亿元，上年同期商品房权益合同销售金额6.08亿元。 2025年1-12月，公司商品房权益合同销售面积4.21万平方米，上年同期商品房权益合同销售面积4.15万 平方米；商品房权益合同销售金额10.24亿元，上年同期商品房权益合 ...