本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 南京医药股份有限公司拟出租资产所涉及的 南京市秦淮区延龄巷27号房地产年租金项目 资产评估报告 华亚正信评报字【2025】第B12-0231号 (共1册,第1册) 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 3211020103321701202500276 | | | | --- | --- | --- | --- | | 合同编号: | 华亚正信[2025]第12-0179号 | | | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | | | 报告文号: | 华亚正信评报字[2025]第B12-0231号 | | | | 报告名称: | 南京医药股份有限公司拟出租资产所涉及的南京市秦淮区延龄巷 27号房地产年租金项目资产评估报告 | | | | 评估结论: | 7.115.500.00元 | | | | 评估报告日: | 2025年06月22日 | | | | 评估机构名称: | 北京华亚正信资产评估有限公司 | | | | 答名人员: | 吴明伟 | (资产评估师) | 正式会员 编号:32190145 | | | 李勤兰 | (资产评估 ...

证券代码：600713 证券简称：南京医药 编号：ls2025-092 债券代码：110098 债券简称：南药转债 二、董事会会议审议情况 1、审议通过关于公司公开挂牌出租南京市秦淮区延龄巷 27 号房地产的议 案； 同意公司公开挂牌出租南京市秦淮区延龄巷 27 号房地产，挂牌出租起始年 租金租赁价格为 711.55 万元/年。出租总面积 13,325.11 平方米（以实际可租赁面 积为准），租赁期限为 13 年（156 个月，免租期为 6 个月，租赁期前三年均摊）。 租金按季支付，租金单价前三年不变，第四年起开始递增，每三年在上一年租金 的基础上递增 5%，租赁期的租金总收入预计为 9,709.73 万元。最终成交价格及 承租人根据公开挂牌结果予以确定。 董事会同时授权公司经营层具体办理上述资产挂牌出租相关事宜。 同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票 南京医药股份有限公司第十届董事会临时会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、董事会会议召开情况 南京医药股份有限公司第十届董事会临 ...

证券代码：600713 证券简称：南京医药 编号：ls2025-093 债券代码：110098 债券简称：南药转债 南京医药股份有限公司 关于公开挂牌出租南京市秦淮区延龄巷 27 号房地产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： | | 管理有限公司 | 延龄巷27号房 | | | | 体运营效率和资 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | （已更名：万谷 | 屋及附属设备 | | | | 源配置效率。 | | | | 企业管理集团 | 设施 | | | | | | | | 有限公司） | | | | | | | | 公司 | 南京谷穗产业 园运营管理有 | 南京市秦淮区 延龄巷27号房 | 730.61 | 2023-12-14 | 2024-09-13 | 提升公司资产整 体运营效率和资 | | | | 限公司 | 屋及附属设备 | | | | 源配置效率。 | 否 | | | | 设施 | | | | | | | 公 ...

| | | 债券代码：110098 债券简称：南药转债 公司于 2025 年 3 月 19 日赎回部分上述理财产品，收回本金 200 万元，并 获得理财收益 0.0066 万元（本循环周期活期利息），本金及收益已归还至募集 资金专用账户中，详情请见公司于2025年3月20日对外披露的编号为ls2025-029 之《南京医药股份有限公司关于公司及子公司使用部分暂时闲置募集资金进行现 金管理提前赎回的公告》。 公司于 2025 年 4 月 21 日赎回部分上述理财产品，收回本金 300 万元，并获 得理财收益 6.9808 万元，本金及收益已归还至募集资金专用账户中，详情请见 公司于 2025 年 4 月 23 日对外披露的编号为 ls2025-051 之《南京医药股份有限公 司关于公司及子公司使用部分暂时闲置募集资金进行现金管理提前赎回的公告》。 公司于 2025 年 5 月 20 日赎回部分上述理财产品，收回本金 5,300 万元，并 获得理财收益 8 万元，本金及收益已归还至募集资金专用账户中。详情请见公司 于 2025 年 5 月 22 日对外披露的编号为 ls2025-070 之《南京医药股份有限公司关 ...

Core Viewpoint - Nanjing Pharmaceutical (600713) plans to lease a property located at 27 Yanling Lane, Qinhuai District, Nanjing through a public listing, with an estimated first-year rental value of 7.1155 million yuan based on the assessment date [1] Summary by Relevant Sections - **Property Details** - The total area of the property is 13,325.11 square meters [1] - The lease term is set for 13 years (156 months), with a 6-month rent-free period [1] - **Financial Projections** - Rent will be paid quarterly, with the rental price remaining unchanged for the first three years [1] - Starting from the fourth year, the rent will increase by 5% every three years based on the previous year's rent [1] - The total expected rental income over the 13-year lease period is approximately 97.0973 million yuan [1] - **Transaction Process** - The final transaction price and the lessee will be determined based on the results of the public listing [1]

Core Viewpoint - Nanjing Pharmaceutical Co., Ltd. is issuing convertible bonds to unspecified investors, with a total amount of RMB 1,081,491,000, to be used for various investment projects [3][16][18]. Group 1: Issuance Details - The company has received approval from its board and regulatory authorities for the issuance of 10,814,910 convertible bonds, each with a face value of RMB 100 [3][4]. - The net proceeds from the issuance amount to RMB 1,069,040,922.31, which has been verified by KPMG Huazhen [3][18]. - The bonds will have a maturity period of six years from the issuance date, with an annual interest rate starting at 0.20% in the first year [5][12]. Group 2: Bond Terms - The initial conversion price for the bonds is set at RMB 5.29 per share, subject to adjustments based on corporate actions such as stock dividends and capital increases [8][21]. - The company has the right to redeem the bonds at 108% of the face value after five trading days post-maturity if certain conditions are met [9][10]. - Holders of the bonds can sell them back to the company at face value plus accrued interest if the stock price falls below 70% of the conversion price during the last two interest years [10][11]. Group 3: Use of Proceeds - The total investment amount for the projects funded by the bond proceeds is RMB 118,665,520, with the shortfall to be covered by the company’s own funds [16][18]. - The company plans to allocate the raised funds to specific projects, ensuring that the actual net proceeds are utilized effectively [16][18]. Group 4: Shareholder Rights - Original shareholders will have priority in subscribing to the bonds based on their holdings as of the record date, with specific timelines for subscription and payment [14][16]. - The company will ensure that the rights of bondholders are protected and that any adjustments to the conversion price are communicated transparently [20][22].

Core Viewpoint - The announcement details the issuance and terms of the convertible bond "NanYao Convertible Bond" by Nanjing Pharmaceutical Co., Ltd, including its conversion price, issuance scale, and relevant procedures for bondholders [1][2][3]. Group 1: Issuance Overview - The convertible bond code is 110098 and the bond name is "NanYao Convertible Bond" [1]. - The total issuance amount is 1,081.49 million RMB, with each bond having a face value of 100 RMB [2]. - The bond has a term of 6 years, from December 25, 2024, to December 24, 2030 [2]. Group 2: Conversion Terms - The conversion price is set at 5.12 RMB per share [2][4]. - The conversion period starts from July 1, 2025, and ends on December 24, 2030 [2][3]. - The bond has a tiered interest rate structure, starting at 0.20% in the first year and increasing to 2.00% in the sixth year [2]. Group 3: Conversion Procedures - Bondholders can apply for conversion during the specified conversion period on trading days [3]. - The conversion process includes a mechanism for handling fractional shares and the calculation of the actual convertible bond quantity [3][4]. - Newly converted shares will have the same rights as existing shares [4]. Group 4: Adjustment of Conversion Price - The initial conversion price was set at 5.29 RMB per share, which has been adjusted to 5.12 RMB due to a cash dividend distribution [5][6]. - The conversion price can be adjusted based on various corporate actions, including stock dividends and cash dividends [6][8]. - The company has the right to propose downward adjustments to the conversion price if the stock price falls below certain thresholds [8][9]. Group 5: Redemption and Sale Rights - The company may redeem the unconverted bonds at 108% of the face value within five trading days after maturity [10]. - Bondholders have the right to sell back their bonds to the company if the stock price falls below 70% of the conversion price during the last two interest years [10][12]. - Additional sale rights are available if there are significant changes in the use of raised funds [12].

债券代码：110098 债券简称：南药转债 证券代码：600713 证券简称：南京医药 编号：ls2025-091 南京医药股份有限公司 关于因实施权益分派调整可转债转股价格的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 调整前转股价格：5.29 元/股 ? 调整后转股价格：5.12 元/股 ? "南药转债"本次转股价格调整实施日期：2025 年 6 月 30 日 限公司向不特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证监许可【2024】1736 号）， 核准南京医药股份有限公司（以下简称"公司"）本次可转换公司债券（以下简称"可 转债"）发行。公司向不特定对象发行可转债 10,814,910 张，每张面值为人民币 100 元，并于 2025 年 1 月 20 日在上海证券交易所上市交易（债券简称：南药转债，债券 代码：110098），初始转股价格为 5.29 元/股。 一、转股价格调整依据 公司股份回购专用证券账户持有股数）为基数分配利润，向全体股东每 10 股派发现金 红利 1.70 元（含税）。在 ...

重要声明 债券受托管理人 证券代码：600713.SH 证券简称：南京医药 债券代码：110098.SH 债券简称：南药转债 中信建投证券股份有限公司 关于 南京医药股份有限公司向不特定对象发行可转 换公司债券 2025 年度第三次临时受托管理事务 报告 二〇二五年六月 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》（以下简称"《管理办法》"） 《公司债券受托管理人执业行为准则》《南京医药股份有限公司 2024 年向不特 定对象发行可转换公司债券之受托管理协议》（以下简称"《受托管理协议》"） 《南京医药股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券募集说明书》（以下 简称"《募集说明书》"）及其它相关信息披露文件以及南京医药股份有限公司（以 下简称"南京医药"、"发行人"、"上市公司"、"公司"）出具的相关说明文件和提 供的相关资料等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称"中信建 投证券"或"受托管理人"）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源 南京医药提供的资料或说明。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关 事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投 ...

| | | 南京医药股份有限公司 关于"南药转债"开始转股的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、可转债发行上市概况 经中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）《关于同意南京医药股 份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证监许可【2024】1736 号）同意，南京医药股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2024 年 12 月 25 日向不特定对象发行可转换公司债券（以下简称"可转债"）10,814,910 张，每张面值 为人民币 100 元，发行总额 108,149.10 万元，期限 6 年。 经《上海证券交易所自律监管决定书》（【2025】11 号）同意，公司本次可转债 于 2025 年 1 月 20 日起在上海证券交易所上市交易，债券简称"南药转债"，债券代码 "110098"。 根据有关规定和《南京医药股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券募集 说明书》（以下简称"《募集说明书》"）的约定，公司本次发行的"南药转债"自 2025 年 7 月 1 ...