证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-025 西藏城市发展投资股份有限公司 关于开立募集资金现金管理专用结算账户并使用闲 置募集资金进行现金管理的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 特别风险提示：公司拟投资的产品属于低风险投资品种，但金融市场受 宏观经济的影响较大，不排除该项投资受市场波动风险、利率风险、流动性风险、 政策风险、信息传递风险、不可抗力风险等风险的影响从而影响收益，理财收益 具有不确定性。 一、本次现金管理的概况 西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"公司"或"西藏城投"）于 2025 年 4 月 24 日召开了第十届董事会第六次（定期）会议及第十届监事会第五次（定 期）会议、2025 年 6 月 3 日召开了 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于对 公司部分暂时闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司使用额度不超过人 民币 40,000.00 万元（包含本数）的闲置募集资金在确保不影响募集资金投资项 1 目进度、不影响公司正常生产经 ...

Group 1 - The company anticipates a net profit attributable to the parent company of approximately -70 million to -58 million yuan for the first half of 2025 [2][3] - The net profit attributable to the parent company, excluding non-recurring gains and losses, is expected to be around -71 million to -59 million yuan [2][3] - The primary reason for the anticipated loss is the impact of the main business, with low gross profit margins on transferred housing sources and increased fixed expenses [3] Group 2 - The company reported a net profit of -102.32 million yuan for the current period, with a net profit of -102.60 million yuan after excluding non-recurring gains and losses [2] - The company’s main business is affected by the overall downturn in the real estate industry, with no significant improvement in demand [3] - The management plans to focus on the de-stocking of existing properties and accelerate the implementation of "innovation-driven, transformation and development" strategies [3]

Core Viewpoint - Tibet City Investment (西藏城投) has announced an increase in the sales agency fee from 0.5% to 1.5% for a real estate project managed by its major shareholder's subsidiary, aiming to boost sales amid a challenging real estate market [1][4][11]. Financial Performance - In 2024, Tibet City Investment reported a net loss of 309 million yuan, with real estate sales dropping to 900 million yuan [1][8]. - For Q1 2025, the company achieved a revenue of 535 million yuan but incurred a net loss of 34.39 million yuan [1][8]. - The company's net profit has significantly declined from 117 million yuan in 2022 to 13 million yuan in 2024, marking a 596.55% decrease in net profit [5][8]. Real Estate Market Context - The increase in agency fees is a response to the ongoing downturn in the real estate market, characterized by rising sales pressure and competition [4][11]. - The project "Hongnan Mountain 240 Block" is positioned as a high-end residential community, with a total investment of approximately 11.5 billion yuan and an average price of 125,000 yuan per square meter [4][5]. Lithium Industry Transition - Tibet City Investment holds significant lithium resources, with verified reserves of 3.9 million tons of lithium carbonate [12][16]. - Recent developments include obtaining mining permits and initiating construction of a lithium hydroxide production line, with plans to achieve a production capacity of 130,000 tons over the next 4-5 years [16][12]. - Despite these advancements, the company faces challenges in converting lithium resources into substantial revenue due to the cyclical downturn in the lithium industry [16][12].

证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-024 西藏城市发展投资股份有限公司 2025 年半年度业绩预告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 （三）公司本次业绩预告未经会计师事务所审计。 二、上年同期经营业绩和财务状况 （一）归属于母公司所有者的净利润：-10,232.62 万元。归属于母公司所 有者的扣除非经常性损益的净利润：-10,260.30 万元。 （二）每股收益：-0.116 元。 1 业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。 主要财务数据情况：西藏城市发展投资股份有限公司（简称"公司"）预 计2025年半年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-7,000万元至 -5,800万元；2025年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损 益后的净利润约为-7,100万元至-5,900万元。 本次业绩预告仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露 的2025年半年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。 三、本期业绩预亏 ...

Group 1 - The board of directors of Tibet Urban Development Investment Co., Ltd. held its seventh (temporary) meeting on July 4, 2025, via teleconference, with all 9 directors present [1][2] - The board approved the proposal regarding the progress of agency housing sales and related transactions, with all independent directors giving prior consent [1] - The board also approved the proposal to establish a "Market Value Management System," with unanimous support from all directors [2]

Core Viewpoint - The company is engaged in a related party transaction involving the agency of real estate sales, which has been approved by its board of directors and is deemed necessary for business development [2][6]. Summary by Sections 1. Overview of Related Transactions - The company has entered into a cooperation agreement with Shanghai Jing'an Urban Renewal Investment Development Co., Ltd. to act as an agent for the sale of the Hongnan Mountain Residential Project [2]. - The sales commission for this project was initially set at 0.5% of the sales amount, which has been proposed to be increased to 1.5% due to rising costs and competitive pressures in the real estate market [3][5]. 2. Related Party Information - The related party involved is Shanghai Jing'an Urban Renewal Investment Development Co., Ltd., with a registered capital of 2 billion RMB [3]. - The relationship is established through the company's chairman, who is also the legal representative of the related party, indicating a direct connection [3]. 3. Main Content and Pricing Policy of Related Transactions - The agency sales commission will be adjusted to 1.5% of the sales amount starting from July 1, 2025, while previous agreements will remain in effect until that date [5]. - The pricing policy for this transaction is based on fairness and market standards, ensuring that the terms are mutually agreed upon by both parties [5]. 4. Impact of the Related Transaction on the Company - The transaction is expected to enhance the company's business development and is seen as beneficial for all shareholders, ensuring that the company maintains its independence and does not become reliant on the related party [5][6]. 5. Review Procedures for the Related Transaction - The board of directors, consisting of nine members, approved the transaction with three related directors abstaining from the vote, ensuring compliance with necessary legal procedures [6]. - Independent directors have also reviewed and approved the transaction, confirming its alignment with market rules and fairness to all shareholders [6].

国泰海通证券股份有限公司 关于西藏城市发展投资股份有限公司 代理商品房销售暨关联交易进展的核查意见 国泰海通证券股份有限公司（以下简称"国泰海通"或"保荐机构"）作为 西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"西藏城投"或"公司"）向特定对 象发行 A 股股票的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上海证 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》《上海证券交易所股票上 市规则》等有关规定，对公司代理商品房销售暨关联交易进展的事项进行了审慎 核查，具体情况如下： 一、关联交易概述 鉴于公司具有多年的房地产销售经验及成熟的销售团队，为充分实现优势互 补，发展共赢，上海静安城市更新投资发展有限公司（以下简称"静安更新公司"） 委托西藏城投开展洪南山宅 240 街坊项目（简称"本项目"）商品房销售代理合作， 双方签订了《洪南山宅 240 街坊项目前期筹备委托协议》，该事项经公司第九届 董事会第二十一次（临时）会议审议通过，详见公司于 2023 年 11 月 25 日披露 的《关于代理商品房销售暨关联交易的公告》（公告编号：2023-068）。根据本 项目的销售进度安排，公司与静安更新公司签订了《洪 ...

证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-023 现因房地产市场持续疲软、销售承压且竞争激烈，公司面临人力成本及营销 平台费用上涨等原因，公司与静安更新公司协商达成一致，公司拟与静安更新公 司签订《洪南山宅 240 街坊项目房地产委托销售代理协议之补充协议》（以下简 称"《补充协议》"），拟提高代理销售费用提成比例，即代理销售费用修改为 按照本项目销售额*1.5%方式计算。 西藏城市发展投资股份有限公司 关于代理商品房销售暨关联交易进展的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要提示： ·公司关联方上海静安城市更新投资发展有限公司（以下简称"静安更新公 司"）委托西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"公司"或"西藏城投"） 代理洪南山宅 240 街坊项目商品房销售事宜，本次签订《洪南山宅 240 街坊项目 房地产委托销售代理协议之补充协议》。 ·本次关联交易事项无需提交股东大会审议。 ·过去 12 个月公司及子公司与同一关联方进行过交易类别相关的交易 2 次， 交易金额 2,008 ...

本次会议的召集和召开程序符合《中华人民共和国公司法》《上市公司独立董 事管理办法》等有关法律法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》《独立董事 制度》《独立董事专门会议制度》等公司规章制度的规定。 一、审议通过《关于代理商品房销售暨关联交易进展的议案》 经审查，我们认为：（1）本次关联交易事项为公司日常经营所需，交易事项符 合市场规则，交易定价遵循市场化原则，定价公允合理；（2）本次关联交易对公司 和公司的全体股东公平合理，未发现其中存在损害中小股东和公司利益的情形；（3） 同意该关联交易事项并提交公司董事会审议。 西藏城市发展投资股份有限公司 第十届董事会独立董事专门会议第二次（临时）会议决议 西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 7 月 4 日召开 第十届董事会独立董事专门会议第二次（临时）会议。会议应出席独立董事 3 人， 实际出席独立董事 3 人。 特此决议。 独立董事：金鉴中 狄朝平 黄毅 2025 年 7 月 4 日 1 表决结果：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 ...

证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-022 西藏城市发展投资股份有限公司 第十届董事会第七次（临时）会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事会第七次 （临时）会议于 2025 年 7 月 4 日上午 9：00 以通讯会议的方式召开。 本次会议应出席董事 9 名，实际出席董事 9 名，由董事长陈卫东先生召集并 主持，公司部分监事及高级管理人员列席会议。本次会议的召开符合有关法律、 行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。 具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《关 于代理商品房销售暨关联交易进展的公告》（公告编号：2025-023）。 公司第十届董事会独立董事专门会议第二次（临时）会议审议通过了本议案， 全体独立董事对本议案予以事前认可。 关联董事陈卫东先生、曹雨妹女士、唐玺女士回避表决。 表决结果：有效表决票数为 6 票，其中同意 6 票，反对 ...