3.6亿元土地款交了，合同签了6年地还没拿到！知名房企起诉武汉市蔡甸区资建局，索赔超10亿元 大悦城在公告中表示，本次诉讼为维护公司合法权益的正当法律举措，对公司日常生产经营、偿债能力 无重大不利影响。不过由于案件尚未开庭审理，暂无法准确判断对本期利润及期后利润的影响，公司将 按案件进展及时履行信息披露义务。 截至今年三季度末，大悦城实现营业收入206.48亿元，同比增长0.83%；归母净利润-5.33亿元，同比增 长9.17%。 12月3日晚间，大悦城(000031.SZ，股价3.10元，市值132.9亿元)发布公告称，控股子公司武汉地悦房地 产开发有限公司(以下简称武汉地悦)因长达六年的土地交付争议，已将武汉市蔡甸区自然资源和城乡建 设局(以下简称蔡甸区资建局)诉至湖北省武汉市蔡甸区人民法院，案件已获立案受理，案号(2025)鄂 0114行初136号，目前尚未开庭。此次诉讼涉及金额超10亿元。 事件源于2019年12月31日签署的《国有建设用地使用权出让合同》。 当年，武汉地悦取得位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西的P(2019)130号地块，该地块为中粮祥云 地铁小镇项目用地，规划净用地面积16545 ...

作者 |第一财经孙梦凡 12月3日，大悦城（000031.SZ）发布公告称，控股子公司"武汉地悦"近日收到武汉市蔡甸区人民法院出具的受理通知书等法律文件，"武汉地悦"因行政协 议纠纷，起诉了武汉市蔡甸区自然资源和城乡建设局。 2025.12.03 公告显示，2019年12月31日，蔡甸区资建局与武汉地悦签署《国有建设用地使用权出让合同》，约定由武汉地悦受让P(2019)130号地块，地块位于蔡甸区 蔡甸大街与西环路交汇处以西（张湾街太山村）。 大悦城方面表示，上述《130号地块出让合同》签订后，武汉地悦已按约支付全部土地出让金及税费，但蔡甸区资建局作为出让人，未按合同约定履行向 武汉地悦交付符合法律规定的项目地块之义务。 本文字数：1240，阅读时长大约3分钟 具体而言，武汉地悦请求解除与蔡甸区资建局签署的《国有建设用地使用权出让合同》。同时，判令蔡甸区资建局收回企业未能顺利开发的地块部分。 资金方面，请求返还收回地块部分对应的土地出让金3.61亿元；判令蔡甸区资建局赔偿武汉地悦损失7.13亿元（以3.61亿为基数，自2020年4月22日起至退 还出让金为止，按每日千分之一标准赔偿，暂计至2025年9月15日 ...

Core Viewpoint - Dalian City (000031.SZ) has initiated legal proceedings against the Caidian District Bureau of Natural Resources and Urban Construction in Wuhan due to a six-year land delivery dispute, involving over 1 billion yuan in claims [1][5]. Group 1: Legal Dispute - The lawsuit stems from a land use rights transfer contract signed on December 31, 2019, for a plot of land in Caidian District, which was intended for a mixed-use development project [5]. - Wuhan Deyue has paid all required land transfer fees and taxes, but the Caidian District Bureau has failed to deliver the land as legally required, resulting in the land being occupied [5]. - The company is seeking to terminate the land use rights contract, reclaim undeveloped land, and receive compensation totaling approximately 1.096 billion yuan, including land transfer fees, damages, and taxes [5]. Group 2: Business Performance - Dalian City has reported strong commercial operations in Wuhan, with the Wuhan Joy City project achieving a total customer flow of 23.5 million in 2024, a year-on-year increase of 17.5%, and sales of 1.59 billion yuan, up 13.6% year-on-year [6]. - The development of the Caidian plot has been stalled, contrasting with the growth of commercial projects, as the planning scheme for residential and educational land was approved in January 2020 but has not progressed due to land delivery issues [6]. - As of the third quarter, Dalian City reported revenues of 20.648 billion yuan, a year-on-year increase of 0.83%, and a net profit attributable to shareholders of -533 million yuan, a year-on-year increase of 9.17% [7].

2025.12. 03 本文字数：1240，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 12月3日，大悦城（000031.SZ）发布公告称，控股子公司"武汉地悦"近日收到武汉市蔡甸区人民 法院出具的受理通知书等法律文件，"武汉地悦"因行政协议纠纷，起诉了武汉市蔡甸区自然资源和 城乡建设局。 资金方面，请求返还收回地块部分对应的土地出让金3.61亿元；判令蔡甸区资建局赔偿武汉地悦损 失7.13亿元（以3.61亿为基数，自2020年4月22日起至退还出让金为止，按每日千分之一标准赔 偿，暂计至2025年9月15日）。 此外，请求判令蔡甸区资建局赔偿武汉地悦已经缴纳的税金共计1464万元；判令蔡甸区资建局赔偿 武汉地悦已经缴纳的配套费共计738万元；本案诉讼费由蔡甸区资建局承担。 大悦城表示，本次诉讼系公司为维护合法权益而进行的正当法律举措，对公司日常生产经营、偿债能 力无重大不利影响。目前，上述诉讼事项尚未开庭审理，无法准确判断对本期利润及期后利润的影 响，将根据案件进展履行信披义务。 公告显示，2019年12月31日，蔡甸区资建局与武汉地悦签署《国有建设用地使用权出让合同》，约 定由武汉地悦受让P(2019 ...

12月3日晚间，大悦城（000031.SZ，股价3.10元，市值132.9亿元）发布公告称，控股子公司武汉地悦房 地产开发有限公司（以下简称武汉地悦）因长达六年的土地交付争议，已将武汉市蔡甸区自然资源和城 乡建设局（以下简称蔡甸区资建局）诉至湖北省武汉市蔡甸区人民法院，案件已获立案受理，案号 （2025）鄂0114行初136号，目前尚未开庭。此次诉讼涉及金额超10亿元。 事件源于2019年12月31日签署的《国有建设用地使用权出让合同》。 当年，武汉地悦取得位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西的P(2019)130号地块，该地块为中粮祥云 地铁小镇项目用地，规划净用地面积165459平方米，涵盖住宅、商服、教育、文化设施等多种用途。其 中，A、B地块规划建设商业综合体及文化中心，C、D地块为居住和小学用地。 公告显示，武汉地悦已按约定支付全部土地出让金及相关税费，但蔡甸区资建局未能交付符合法律规定 的地块，该地块持续处于被压占状态。 公告提到，在多次催告、沟通无果后，武汉地悦提出多项诉讼请求，包括解除案涉《国有建设用地使用 权出让合同》；要求被告收回未能顺利开发的地块部分，并返还对应土地出让金约3.61亿元， ...

公告显示，2019年12月31日，蔡甸区资建局与武汉地悦签署《国有建设用地使用权出让合同》，约定由 武汉地悦受让P(2019)130号地块，地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西（张湾街太山村）。 资金方面，请求返还收回地块部分对应的土地出让金3.61亿元；判令蔡甸区资建局赔偿武汉地悦损失 7.13亿元（以3.61亿为基数，自2020年4月22日起至退还出让金为止，按每日千分之一标准赔偿，暂计至 2025年9月15日）。 此外，请求判令蔡甸区资建局赔偿武汉地悦已经缴纳的税金共计1464万元；判令蔡甸区资建局赔偿武汉 地悦已经缴纳的配套费共计738万元；本案诉讼费由蔡甸区资建局承担。 12月3日，大悦城控股（000031.SZ）发布公告称，控股子公司"武汉地悦"近日收到武汉市蔡甸区人民法 院出具的受理通知书等法律文件，"武汉地悦"因行政协议纠纷，起诉了武汉市蔡甸区自然资源和城乡建 设局。 大悦城方面表示，上述《130号地块出让合同》签订后，武汉地悦已按约支付全部土地出让金及税费， 但蔡甸区资建局作为出让人，未按合同约定履行向武汉地悦交付符合法律规定的项目地块之义务。 "武汉地悦因项目地块持续被压占，多次催告、 ...

（原标题：大悦城子公司起诉武汉市蔡甸区资建局 涉3.6亿元土地出让金及超7亿元损失索赔） 经济观察网 程久龙 实习生 雷宇 12月3日晚间，大悦城（000031.SZ）对外公告，公司控股子公司武汉地 悦房地产开发有限公司（以下简称"武汉地悦"）近日收到湖北省武汉市蔡甸区人民法院（以下简称"受 理法院"）出具的受理通知书[（2025）鄂0114行初136号]等相关法律文件，武汉地悦因行政协议纠纷起 诉武汉市蔡甸区自然资源和城乡建设局（以下简称"蔡甸区资建局"）。 公告披露的案件事由显示，2019年12月31日，蔡甸区资建局与武汉地悦签署《国有建设用地使用权出让 合同》，约定由武汉地悦受让位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西（张湾街太山村）宗地编号为 P(2019)130号地块（以下简称"《130号地块出让合同》"）。《130号地块出让合同》签订后，武汉地悦 已按约支付全部土地出让金及税费，但蔡甸区资建局作为出让人未按合同约定履行向武汉地悦交付符合 法律规定的项目地块之义务。武汉地悦因项目地块持续被压占多次催告、沟通未果，故为维护公司合法 权益，特提起诉讼，以解除土地出让合同、收回压占地块土地出让价款、获赔逾期交 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-064 大悦城控股集团股份有限公司 关于诉讼事项的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 案件所处的诉讼阶段：已立案受理，尚未开庭； 公司所处的当事人地位：原告； 对公司损益产生的影响：本次诉讼系公司为维护公司的合法权益而进行的正 当法律举措，对公司日常生产经营、偿债能力无重大不利影响。上述诉讼事项尚 未开庭审理，公司暂无法准确判断对本期利润及期后利润的影响，公司将根据案 件的进展情况及时履行信息披露义务。 2、案件事由：行政协议纠纷 2019年12月31日，蔡甸区资建局与武汉地悦签署《国有建设用地使用权出让 1 一、本次重大诉讼事项受理的基本情况 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司武汉地悦房 地产开发有限公司（以下简称"武汉地悦"）近日收到湖北省武汉市蔡甸区人民 法院（以下简称"受理法院"）出具的受理通知书[（2025）鄂0114行初136号] 等相关法律文件，武汉地悦因行政协议纠纷起诉武汉市蔡甸区自然 ...

Investment Rating - The investment rating for the real estate industry is "Positive" (maintained) [3] Core Views - The report emphasizes that real estate is a crucial asset allocation and investment direction for Chinese households, and stabilizing housing prices is significant for facilitating economic circulation. The policy environment is expected to strengthen further, promoting high-quality development in the real estate sector [4][41] - The report highlights the potential for a wave of development in high-quality residential properties due to policy guidance and changes in supply-demand structure. Additionally, the sentiment in the Hong Kong private residential market is gradually recovering, indicating a new round of value reassessment for Hong Kong developers [4] Market Performance - The Shanghai Composite Index rose by 1.4%, the Shenzhen Component Index by 3.6%, the ChiNext Index by 4.5%, and the CSI 300 Index by 1.6%. The real estate sector (Shenwan) increased by 0.7% during the week [4][7] - The top five stocks in terms of growth were Wantong Development (+19.3%), *ST Nan Zhi (+12.6%), Xinhua Group (+10.5%), Zhangjiang Hi-Tech (+9.7%), and Tianbao Infrastructure (+9.2%). The bottom five were Huaxia Happiness (-14.9%), Jingji Zhino (-14.8%), Vanke A (-11.2%), Hefei Urban Construction (-9.8%), and Jindi Group (-6.2%) [4][7] New Housing Transactions - In the week of November 22-28, new housing transactions in 42 key cities totaled 2.06 million square meters, a week-on-week increase of 9.8% but a year-on-year decrease of 51.1% [11] - For November (up to the week of November 28), new housing transactions in 42 key cities totaled 7.24 million square meters, a month-on-month increase of 0.8% but a year-on-year decrease of 43.1% [15] Second-Hand Housing Transactions - In the week of November 22-28, second-hand housing transactions in 21 key cities totaled 202,000 square meters, a week-on-week decrease of 0.6% and a year-on-year decrease of 18.5% [26] - For November (up to the week of November 28), second-hand housing transactions in 21 key cities totaled 8 million square meters, a month-on-month increase of 27.5% but a year-on-year decrease of 19.2% [31] Industry News - The China Securities Regulatory Commission (CSRC) has introduced a draft for the pilot program of commercial real estate investment trusts (REITs) to promote high-quality development in the REITs market and support the construction of a new model for real estate development [2][41] - Various local governments are implementing policies to enhance housing affordability and stimulate the real estate market, such as increasing the loan limits for purchasing high-quality residential properties in cities like Xuzhou and Changzhou [41] Company Announcements - Notable financing activities include China Merchants Shekou issuing bonds up to 5.04 billion yuan with a fixed interest rate of 1.77% for three years, and Poly Developments issuing medium-term notes with varying maturities and interest rates [44][45]

证券代码：000031.SZ 证券简称：大悦城 债券代码：148174.SZ 债券简称：23 大悦 01 大悦城控股集团股份有限公司关于"23 大悦 01" 票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 1．利率调整：根据《大悦城控股集团股份有限公司 2023 年面向专业投资者 公开发行公司债券（第一期）募集说明书》（以下简称"《募集说明书》"）的约定， 公司作为"23 大悦 01"（债券代码：148174.SZ）的发行人，有权决定在存续期 的第 3 年末调整本期债券存续期后 2 年的票面利率。根据当前的市场行情，公司 决定调整本期债券的票面利率，即"23 大悦 01"债券存续期后 2 年的票面利率 为 2.21%。 2．投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投资者回售选择权， 投资者有权选择在投资者回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部 或部分回售给发行人，或选择继续持有本期债券。 3．投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发行人的，须于回售登 记期内登记；若投资者未作登记，则 ...