开源证券股份有限公司齐东,胡耀文,杜致远近期对大悦城（000031）进行研究并发布了研究报告《公司信 息更新报告：新开南昌、深圳两座商场，购物中心销售额高增》，给予大悦城买入评级。 大悦城 持有型物业稳健发展，品牌影响力持续提升 新开南昌、深圳两座商场，购物中心销售额高增，维持"买入"评级 大悦城发布2025年中期报告，公司营业收入同比有所收缩，归母净利润同比扭亏为盈，公司整体物业开发 及物业投资经营情况稳健，公司以二次元业态助力持有型物业致使品牌影响力持续提升，我们维持盈利预 测，预计2025-2027年归母净利润分别为-8.3、8.7、15.2亿元，EPS分别为-0.19、0.20、0.36元，当前股价 对应2026-2027年PE估值分别为15.7、9.0倍，伴随公司地产业务逐渐企稳，业绩有望持续释放，维持"买 入"评级。 营收规模有所收缩，归母净利润由负转正 2025年上半年，公司实现营业收入152.31亿元，同比减少5.29%；实现归母净利润1.09亿元，同比由负转 正；实现扣非归母净利润0.93亿元，同比由负转正；实现毛利率、净利率分别为36.35%、4.91%，同比分 别+13.76pct、+4 ...

证券代码：000031.SZ 证券简称：大悦城 债券代码：148102.SZ 债券简称：22 大悦 01 大悦城控股集团股份有限公司关于"22 大悦 01" 票面利率调整及投资者回售实施办法第一次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 公开发行公司债券（第一期）募集说明书》 （以下简称"《募集说明书》"）的约定， 公司作为"22 大悦 01" （债券代码：148102.SZ）的发行人，有权决定在存续期 的第 3 年末调整本期债券存续期后 2 年的票面利率。根据当前的市场行情，公司 决定调整本期债券的票面利率，即"22 大悦 01"债券存续期后 2 年的票面利率 为 2.25%。 投资者有权选择在投资者回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部 或部分回售给发行人，或选择继续持有本期债券。 记期内登记；若投资者未作登记，则视为继续持有债券。 。投资者选择回售等同于以人 民币 100 元/张（不含利息）卖出持有的"22 大悦 01"。投资者选择回售可能会 带来损失，敬请投资者注意风险。 明为准。 为保证投资者回售选择权有关工作的 ...

证券代码：000031.SZ 证券简称：大悦城 债券代码：148102.SZ 债券简称：22 大悦 01 大悦城控股集团股份有限公司关于"22 大悦 01" 票面利率调整及投资者回售实施办法第一次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 3．投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发行人的，须于回售登 记期内登记；若投资者未作登记，则视为继续持有债券。 4．回售价格：人民币 100 元/张（不含利息）。投资者选择回售等同于以人 民币 100 元/张（不含利息）卖出持有的"22 大悦 01"。投资者选择回售可能会 带来损失，敬请投资者注意风险。 5．回售登记期：2025 年 9 月 5 日至 2025 年 9 月 9 日（仅限交易日）。 6．回售资金到账日：2025 年 10 月 27 日。 1 7．本次回售申报不可撤销。 8．发行人拟对本次回售债券进行转售。最终是否转售，以回售结果公告说 明为准。 为保证投资者回售选择权有关工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下： 重要提示： 1．利率调整：根据《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业 ...

今年2月，在大悦城的开年工作会议上，董事长姚长林发表讲话，称"2025年要实现转型发展"。 而截至2024年末，大悦城净亏损29.77亿元。 但仅仅半年，根据大悦城8月29日披露的2025年半年报，其净利润从去年同期亏损3.64亿元逆袭至盈利 1.09亿元，毛利率一口气抬升13.76个百分点至36.35%。 这份成绩单，对于整体仍在寒风中打哆嗦的地产圈来说，虽说"火苗不大"，却"足够扎眼"。 大悦城的业绩怎么就"逆袭"了？大悦城在商业地产领域到底赌对了什么？ 商业"赌注" 《每日经济新闻》记者首次与姚长林有照面，还是去年9月大悦城商业REIT上市之时，姚长林在深交所 发表致辞，并在会后与管理层答谢媒体与投资人。 彼时，姚长林接任大悦城董事长差不多3个月，公司正处于转型的关键节点。 这位新掌门人没有选择继续走规模扩张的老路，而是一上任就喊出了从"传统地产开发商"向"城市运营 服务商"转型的口号。 姚长林团队敏锐抓住了"年轻力"这个关键词，不再把购物中心只当成卖东西的地方。 大悦城推出的《新潮引力·青年文化白皮书》提到，他们用2000万会员数据和8亿笔消费记录说话。可以 说，把二次元、国潮、户外这些年轻人的心头好 ...

Core Insights - The company reported a significant increase in revenue and profitability for the first half of 2025, with total revenue reaching 15.231 billion yuan and a net profit of 748 million yuan, indicating strong financial performance [1] Financial Performance - The company achieved a gross profit margin of 36.35%, up 13.76 percentage points from 22.59% in the same period last year, reflecting improved operational efficiency [1] - Gross profit amounted to 5.536 billion yuan, an increase of 1.903 billion yuan, representing a growth of 52.40% year-on-year [1] - The net profit attributable to shareholders was 1.09 billion yuan, an increase of 4.72 billion yuan compared to the previous year [1] Cash Flow and Financing - The net cash flow from operating activities was 2.687 billion yuan, a year-on-year increase of 38.15% [1] - The average cost of new borrowings during the reporting period was 2.85%, while the overall financing cost was 3.64%, down 42 basis points from the end of the previous year [1] Credit Rating - The company maintained its AAA credit rating from both China Chengxin International Credit Rating Co., Ltd. and China Securities Pengen Credit Rating Co., Ltd. during the reporting period [1]

Core Viewpoint - The company reported a decline in revenue but achieved profitability in net income for the first half of 2025 [1] Financial Performance - The company achieved operating revenue of 15.231 billion yuan, a year-on-year decrease of 5.29% [1] - The net profit attributable to shareholders of the listed company was 109 million yuan, marking a turnaround from loss to profit [1] - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was 92.6306 million yuan [1] - The basic earnings per share were 0.03 yuan [1]

上市公司 2025 年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 上市公司名称：大悦城控股集团股份有限公司 单位：万元 非经营性资金占 用 资金占用方名称 占用方与上市公司的关联关系 上市公司核算 的会计科目 2025 年期初 占用资金余 额 2025 年 1-6 月 占用累计发生 金额（不含利 息） 2025 年 1-6 月占用资金 的利息（如 有） 2025年1-6月 偿还累计发 生金额 2025 年 6 月 30 日占用资 金余额 占用形成原因 占用性质 控股股东、实际控制 人及其附属企业 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 小计 - - - - - - - - - - 前控股股东、实际控 制人及其附属企业 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 小计 - - - - - - - - - - 其他关联方及其附 属企业 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 小计 - - - - - - - - - - 总计 - - - - - - - - - - 1 | 其他关联资金往来 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 大悦城控股集团股份有限公司 关于中粮财务有限责任公司的风险评估报告 （2025 年 6 月 30 日） 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第7号——交易与关联交易》的要求， 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"本公司""公司"）通过查验中粮财务有限责 任公司（以下简称"财务公司"）《中华人民共和国金融许可证》《企业法人营业执照》 等证件资料，并对财务公司的经营资质、业务和风险状况进行了评估，现将有关风险评估 情况报告如下： 一、公司基本情况 中粮财务有限责任公司（以下简称"财务公司"）经中国人民银行银复[2001]206号文 件批准，于2002年9月24日在国家工商行政管理局注册成立，取得了统一社会信用代码为 91110000710930245D的企业法人营业执照；2021年8月4日经中国银行业监督管理委员会北 京监管局换发了新的《金融许可证》，2023年4月20日，因增加注册资本金向国家市场监 督管理总局申请换发了新的营业执照。现公司注册地址：北京市朝阳区朝阳门南大街8号 中粮福临门大厦19层。法定代表人：粟健。 现财务公司股权结构如下： | 股东名称 ...

大悦城控股集团股份有限公司 2025 年半年度 财务报告 索引 页码 公司财务报告 — 合并资产负债表 1-2 — 合并利润表 3 — 合并现金流量表 4 — 合并股东权益变动表 5-6 — 母公司资产负债表 7-8 — 母公司利润表 9 — 母公司现金流量表 10 — 母公司股东权益变动表 11-12 — 财务报表附注 13-142 合并资产负债表 2025 年 06 月 30 日 | 编制单位：大悦城控股集团股份有限公司 | | | 单位：人民币元 | | --- | --- | --- | --- | | 项 目 | 附注 | 2025 年 06 月 30 日 | 2024 年 12 月 31 日 | | 流动资产： | | | | | 货币资金 | 五、1 | 24,038,546,592.72 | 27,089,174,413.87 | | 交易性金融资产 | | | | | 衍生金融资产 | 五、2 | 317,635.05 | 3,981,905.57 | | 应收票据 | | | | | 应收账款 | 五、3 | 565,476,955.16 | 517,994,739.70 | | 应收款项 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-046 大悦城控股集团股份有限公司 第十一届董事会第二十一次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第二十 一次会议通知于 2025 年 8 月 19 日以当面送达及电子邮件送达的方式发出，会议 于 2025 年 8 月 29 日以现场结合通讯会议的方式召开。本次会议应参加表决董事 8 人，实际参加表决董事 8 人。其中，董事张鸿飞先生因工作原因无法亲自出席本 次董事会，委托董事张明睿先生代为出席并行使表决权。会议由公司董事长姚长 林先生主持，公司监事及部分高级管理人员列席了会议。会议的召集、召开符合 《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定。本次会议听取《2025 年 半年度总经理工作报告及履行董事会授权情况报告》，并审议通过以下议案： 一、关于审议《2025 年半年度报告》及其摘要的议案 议案表决情况：8 票同意、0 票弃权、0 票反对。 议案表决情况：6 票 ...