登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司）于2025年11月25日在巨潮资讯网 （https://www.cninfo.com.cn）披露了《关于召开2025年第一次临时股东大会的通知》（公告编号： 2025-062），公司将于2025年12月10日召开2025年第一次临时股东大会，现将会议有关情况提示如下： 一、召开会议的基本情况 1、股东大会届次：2025年第一次临时股东大会 2、股东大会的召集人：董事会 3、2025年11月24日，第十一届董事会第二十三次会议审议通过了《关于召开2025年第一次临时股东大 会的议案》。本次股东大会的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等法律、行政法规、 部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。 4、会议时间： （1）现场会议时间：2025年12月10日14:30 （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-065 大悦城控股集团股份有限公司 关于召开 2025 年第一次临时股东大会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司）于 2025 年 11 月 25 日在 巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn）披露了《关于召开 2025 年第一次临时 股东大会的通知》（公告编号：2025-062），公司将于 2025 年 12 月 10 日召开 2025 年第一次临时股东大会，现将会议有关情况提示如下： 一、召开会议的基本情况 1、股东大会届次：2025 年第一次临时股东大会 2、股东大会的召集人：董事会 3、2025 年 11 月 24 日，第十一届董事会第二十三次会议审议通过了《关于 召开 2025 年第一次临时股东大会的议案》。本次股东大会的召集、召开符合 《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所 上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司 ...

首旅酒店：张淑娟因个人原因辞去副总经理职务 11月30日，首旅酒店发布公告称，公司副总经理张淑娟女士因个人原因于2025年11月30日辞去公司副总 经理职务，亦不再担任公司任何职务。 11月28日，复星旅游文化集团于三亚·亚特兰蒂斯举办"复星旅文2026产品观"大会，正式发布超级度假 村、超级度假区、超级文旅Mall三大核心产品线。现场，超级文旅Mall产品线正式发布全新品牌 HiSphere，并完成首个项目"Hi·重庆"签约。据悉，该项目由复星旅文与重庆保税港区集团联合打造，坐 落于重庆两江新区两路果园港综保区临空经济区，总体量近50万平方米，计划于2026年下半年开业。 大悦城控股子公司武汉地悦因行政协议纠纷起诉武汉市蔡甸区自然资源和城乡建设局 11月28日，中建八局成功发行全国首单商办综合体持有型不动产ABS（机构间REITs）产品华泰-上海中 建广场持有型不动产资产支持专项计划，发行规模12.46亿元，该项目也是中建系统内首单持有型不动 产ABS（机构间REITs）。该ABS底层资产是中建八局中建广场项目，是中建八局首个建成运营的5A甲 级商办综合体，斩获鲁班奖、LEED铂金认证、绿色三星建筑认证等多 ...

房地产行业自2022年进入深度盘整期，销售放缓、利润下滑、债务承压是普遍困局。数亿元资金被冻结在一块无法交付的土地上，可能直接关系到企业的现 金流安全与战略腾挪空间。 作为被告的处境或许更为复杂。蔡甸区在武汉市长期处于追赶者的位置，GDP增速连续两年位居武汉市第二，正脚踩"风火轮"转型。无法交付标杆项目的土 地，与整体的奋进氛围格格不入。 一个正在经济上加速跑的区域，为何无力解决一宗历史遗留的土地交付问题？目前尚无直接有效信息解答。从过往案例看，土地交付的障碍，往往涉及拆 迁、补偿、土地整理等硬骨头，这些工作需要巨量的资金，以及跨部门的协同执行。在宏观经济与地产周期性变化的背景下，部分地方的财政韧性面临考 验，此前发展模式下积累的"毛地出让"等问题，便可能在此时凸显。 本报评论员 张雅楠 2025年12月3日，大悦城公告：其控股子公司武汉地悦，因行政协议纠纷起诉武汉市蔡甸区自然资源和城乡建设局。 事情起源于2019年底，武汉地悦以11.29亿元获取蔡甸区一幅综合用地，并缴清土地出让金。5年时间过去，大悦城公告称，蔡甸区自然资源和城乡建设局未 按约交付符合法律规定的地块，部分地块未能顺利开发，武汉地悦多次催告、 ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" rating for the real estate and property management sectors, particularly focusing on the shopping center industry [4][5]. Core Insights - The report emphasizes that the consumption industry and shopping center sector in China still have significant growth potential, driven by an expected increase in total consumption and a structural recovery [4][5]. - Leading commercial companies have achieved stable same-store growth and expansion through operational alpha, which may lead to a revaluation of IP (Intellectual Property) values [4][5]. - The report draws comparisons with the U.S. commercial real estate market, highlighting that during five interest rate cut cycles, commercial real estate indices consistently yielded positive returns, significantly outperforming other asset classes [4][5]. Summary by Sections Macro Perspective - The domestic consumption sector remains under pressure, with retail sales growth gradually recovering to +4.3% as of October 2025, while CPI remains low at +0.2% [14][21]. - Compared to the U.S. and Japan during their real estate crises, China's consumption resilience is still relatively strong [14][21]. - Long-term growth potential exists in the consumption sector, particularly in shopping centers, as GDP per capita and retail sales per capita are expected to rise [28][31]. Mid-level Perspective - As of Q3 2025, the total area of centralized commercial space in China reached 661 million square meters, with a year-on-year growth of +4.4% [49]. - The number of new openings has decreased, but the proportion of reopened projects after adjustments has increased, indicating a shift in strategy [53]. - The report notes that 57% of existing projects have been open for over five years, highlighting the importance of effective asset management [53]. Micro Perspective - Leading companies in the sector exhibit significant operational efficiency, with top firms showing a concentration of 19% in opening area as of 2024 [4][5]. - Key companies are expected to see a revaluation of their IP, with potential increases of 39% for China Resources Land and 33% for New World Development [4][5]. - The report indicates that the average operating profit margin for IP is between 55% and 84%, with dividend yields for major companies exceeding 5% [4][5]. U.S. Market Review - The report highlights that during five interest rate cut cycles, the NCREIF commercial real estate price index achieved an average return of 31%, second only to gold [4][5]. - The long-term same-store NOI (Net Operating Income) growth in the U.S. has been stable, correlating positively with GDP growth [4][5]. Catalysts for Growth - The report suggests that the high barriers to entry in commercial operations will enhance the competitive advantage of leading firms, especially as the "residential development supports commercial" model weakens [4][5]. - The introduction of C-REITs (Real Estate Investment Trusts) is expected to further support the revaluation of commercial assets [4][5].

2025.12.04 文字数：1154，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 12月3日，大悦城（000031.SZ）发布公告称，控股子公司近日收到某地区人民法院出具的受理通知书等 法律文件，大悦城子公司因行政协议纠纷，起诉了该地区自然资源和城乡建设局。 公告显示，2019年12月31日，某地区资建局与大悦城子公司签署《国有建设用地使用权出让合同》，约 定由大悦城子公司受让P(2019)130号地块。 大悦城方面表示，上述《130号地块出让合同》签订后，大悦城子公司已按约支付全部土地出让金及税 费，但该地区资建局作为出让人，未按合同约定履行向大悦城子公司交付符合法律规定的项目地块之义 务。 "子公司因项目地块持续被压占，多次催告、沟通未果，故为维护公司合法权益，特提起诉讼。"公司方 面表示，起诉目的是解除土地出让合同、收回压占地块土地出让价款、获赔逾期交付违约金及相应损 失。 具体而言，大悦城子公司请求解除与该地区资建局签署的《国有建设用地使用权出让合同》。同时，判 令该地区资建局收回企业未能顺利开发的地块部分。 资金方面，请求返还收回地块部分对应的土地出让金3.61亿元；判令该地区资建局赔偿武汉地 ...

2025.12. 04 本文字数：1154，阅读时长大约2分钟 资金方面，请求返还收回地块部分对应的土地出让金3.61亿元；判令该地区资建局赔偿武汉地悦损 失7.13亿元（以3.61亿为基数，自2020年4月22日起至退还出让金为止，按每日千分之一标准赔 偿，暂计至2025年9月15日）。 此外，请求判令该地区资建局赔偿大悦城子公司已经缴纳的税金共计1464万元；判令该地区资建局 赔偿大悦城子公司已经缴纳的配套费共计738万元；本案诉讼费由该地区资建局承担。 大悦城表示，本次诉讼系公司为维护合法权益而进行的正当法律举措，对公司日常生产经营、偿债能 力无重大不利影响。目前，上述诉讼事项尚未开庭审理，无法准确判断对本期利润及期后利润的影 响，将根据案件进展履行信披义务。 大悦城控股是中粮集团旗下的地产投资和管理平台，1993年在深圳证券交易所上市，业务覆盖商 业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、 杭州等近40个一、二线核心城市。 作者 | 第一财经 孙梦凡 12月3日，大悦城（000031.SZ）发布公告称，控股子公司近日收到某地区人民法院出具的受理通 知书等法 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 特别提示： 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 1、案件各方当事人： 原告：武汉地悦房地产开发有限公司 被告：武汉市蔡甸区自然资源和城乡建设局 2、案件事由：行政协议纠纷 2019年12月31日，蔡甸区资建局与武汉地悦签署《国有建设用地使用权出让合同》，约定由武汉地悦受 让位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西（张湾街太山村）宗地编号为P(2019)130号地块（以下简 称"《130号地块出让合同》"）。《130号地块出让合同》签订后，武汉地悦已按约支付全部土地出让金 及税费，但蔡甸区资建局作为出让人未按合同约定履行向武汉地悦交付符合法律规定的项目地块之义 务。武汉地悦因项目地块持续被压占多次催告、沟通未果，故为维护公司合法权益，特提起诉讼，以解 除土地出让合同、收回压占地块土地出让价款、获赔逾期交付违约金及相应损失。 案件所处的诉讼阶段：已立案受理，尚未开庭； 公司所处的当事人地位：原告； 对公司损益产生的影响：本次诉讼系公司为维护公司的合法权益而进行的正当法律举措，对公司日常生 产经营、偿债能力 ...

12月3日，大悦城（000031）发布公告称，公司控股子公司武汉地悦房地产开发有限公司(以下简称"武 汉地悦")近日收到湖北省武汉市蔡甸区人民法院(以下简称"受理法院")出具的受理通知书[(2025)鄂0114 行初136号]等相关法律文件，武汉地悦因行政协议纠纷起诉武汉市蔡甸区自然资源和城乡建设局(以下 简称"蔡甸区资建局")。 公告称，2019年12月31日，蔡甸区资建局与武汉地悦签署《国有建设用地使用权出让合同》，约定由武 汉地悦受让位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村)宗地编号为P(2019)130号地块(以下 简称"《130号地块出让合同》")。《130号地块出让合同》签订后，武汉地悦已按约支付全部土地出让 金及税费，但蔡甸区资建局作为出让人未按合同约定履行向武汉地悦交付符合法律规定的项目地块之义 务。武汉地悦因项目地块持续被压占多次催告、沟通未果，故为维护公司合法权益，特提起诉讼，以解 除土地出让合同、收回压占地块土地出让价款、获赔逾期交付违约金及相应损失。 诉讼请求包括，(1)解除武汉地悦与蔡甸区资建局于2019年12月31日签署的《国有建设用地使用权出让 合同》(合同编号：鄂WH ...

12月3日，大悦城公告，公司控股子公司武汉地悦房地产开发有限公司（下称"武汉地悦"）近日收到湖 北省武汉市蔡甸区人民法院出具的受理通知书等相关法律文件，武汉地悦因行政协议纠纷起诉武汉市蔡 甸区自然资源和城乡建设局，请求解除土地出让合同、返还土地出让金、赔偿损失等。诉讼金额包括土 地出让金3.61亿元、损失7.13亿元、税金1464万元、配套费738万元。此诉讼对公司日常生产经营和偿债 能力无重大不利影响。 ...