Core Insights - The North Bund in Shanghai is emerging as a competitive battlefield for high-end real estate, with significant interest from major state-owned enterprises and developers [1][2][3] - The market is characterized by a surge in new high-end projects, with several developers launching properties priced above 100,000 yuan per square meter [9][10][14] - The competitive landscape is intensifying, with developers racing to secure market share amid changing market conditions and consumer sentiment [2][16][20] Market Dynamics - The North Bund is positioned as the next growth area in Shanghai's high-end real estate market, following the Bund and Lujiazui [1][8] - Major state-owned enterprises like China Resources and China Jinmao are actively participating in the market, with recent launches and sales indicating strong demand [1][2][10] - The competitive environment is marked by a high volume of new listings, with over 1,000 units from various projects entering the market simultaneously [9][14] Pricing Trends - Recent land auctions have resulted in record-breaking prices, with the latest land parcel in Hongkou District sold for 89.64 billion yuan, reflecting a 38.20% premium [3][4] - The average selling prices of new projects are on the rise, with some properties reaching prices as high as 20,000 yuan per square meter [2][5][14] - Developers are facing pressure to adjust pricing strategies due to market fluctuations and consumer purchasing power [16][19] Sales Performance - Initial sales figures for new projects have shown mixed results, with some properties experiencing high demand while others struggle to meet sales targets [10][19] - For instance, Jinmao's project saw a rapid sell-out of its initial offering, while subsequent phases faced challenges in achieving similar sales rates [11][19] - The overall market sentiment has shifted, leading to concerns about potential price wars as developers compete for a limited pool of high-net-worth buyers [20] Future Outlook - The North Bund's development is closely tied to Shanghai's broader urban planning initiatives, with expectations for continued growth and investment in the area [7][8] - Developers are strategizing to enhance their market positioning, with some considering collaborative approaches to navigate the current market challenges [20] - The success of high-end projects in the North Bund will depend on their ability to attract buyers amidst increasing competition from other districts in Shanghai [20]

作为李宁户外首家独立店，门店在视觉上以简约、通透的设计为主。门店以浅色基调铺陈，空间运用砾岩、水泥与金属等材质，强化户外原生质感。该门店 中，李宁户外全矩阵产品都将在店铺内集合呈现，覆盖轻户外旅游、近郊公园露营及城市通勤三大场景，以机能户外、松弛休闲、潮流时尚与简约商务四大 风格，实现不同场景穿搭的自由切换。 李宁户外首家独立品类店的落地，标志着品牌在大众户外生活方式上的新起点。李宁方面表示，作为品牌未来拓展大众户外市场的核心范本，推动李宁户外 与更广泛的都市客群建立长期且深度的链接。继首店落地北京朝阳大悦城后，该品牌还将延伸至更广阔的市场，为大众开启更加丰富、多元、自由的户外生 活选择。 北京商报讯（记者 刘卓澜）12月2日，北京商报记者从李宁获悉，该品牌旗下专业户外品类李宁户外COUNTERFLOW溯首店于北京朝阳大悦城正式亮相。 据介绍，该门店以东方山水意境与城市时尚审美为主打造户外美学空间。李宁方面表示，首家COUNTERFLOW溯独立店落地北京朝阳大悦城，标志着品牌 在大众户外生活方式上的重要实践与布局。朝阳大悦城长期聚合年轻、活跃、注重品质体验的都市人群，与李宁户外专注的大众户外生活方式高度契合。 ...

本报讯 （记者袁传玺）天眼查App显示，近日，大悦城商业发展（南京）有限公司成立，注册资本9亿 元，经营范围包括非居住房地产租赁、商业综合体管理服务、物业管理、市场营销策划等。股东信息显 示，该公司由JOY CITY PROPERTY LIMITED全资持股。 （编辑 郭之宸） ...

重要提示： 1．利率调整：根据《大悦城控股集团股份有限公司 2023 年面向专业投资者 公开发行公司债券（第一期）募集说明书》（以下简称"《募集说明书》"）的约定， 公司作为"23 大悦 01"（债券代码：148174.SZ）的发行人，有权决定在存续期 的第 3 年末调整本期债券存续期后 2 年的票面利率。根据当前的市场行情，公司 决定调整本期债券的票面利率，即"23 大悦 01"债券存续期后 2 年的票面利率 为 2.21%。 2．投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投资者回售选择权， 投资者有权选择在投资者回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部 或部分回售给发行人，或选择继续持有本期债券。 3．投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发行人的，须于回售登 记期内登记；若投资者未作登记，则视为继续持有债券。 4．回售价格：人民币 100 元/张（不含利息）。投资者选择回售等同于以人 民币 100 元/张（不含利息）卖出持有的"23 大悦 01"。投资者选择回售可能会 带来损失，敬请投资者注意风险。 证券代码：000031.SZ 证券简称：大悦城 债券代码：148174.SZ 债券简称：2 ...

中证鹏元资信评估股份有限公司 中证鹏元资信评估股份有限公司 中证鹏元关于关注大悦城控股集团股份有限公司重大资产 抵质押事项的公告 中证鹏元资信评估股份有限公司（以下简称"中证鹏元"）对大 悦城控股集团股份有限公司（以下简称"大悦城"或"公司"，股票 代码：000031.SZ）及其发行的下述债券开展评级。除评级委托关系 外，中证鹏元及评级从业人员与公司不存在任何足以影响评级行为独 立、客观、公正的关联关系。 | | 债券简称 | | | | 上一次评级时间 | | | | | 上一次评级结果 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | | | 主体等级 | 债项等级 | 评级展望 | | 23 | 大悦 | 01 | 2025 | 年 | 8 | 月 | 8 | 日 | AAA | AAA | 稳定 | | 22 | 大悦 | 02 | 2025 | 年 | 8 | 月 | 8 | 日 | AAA | AAA | 稳定 | | 22 | 大悦 | 01 | 2025 | ...

大悦城所属申万行业为：房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括：首发经济、新型城镇化、 中粮集团、低价、证金汇金等。 截至9月30日，大悦城股东户数8.97万，较上期减少7.16%；人均流通股47810股，较上期增加15.33%。 2025年1月-9月，大悦城实现营业收入206.48亿元，同比增长0.83%；归母净利润-5.33亿元，同比增长 9.17%。 12月1日，大悦城盘中下跌2.22%，截至13:44，报3.08元/股，成交5687.52万元，换手率0.43%，总市值 132.02亿元。 资金流向方面，主力资金净流出154.13万元，特大单买入0.00元，占比0.00%，卖出119.50万元，占比 2.10%；大单买入817.67万元，占比14.38%，卖出852.30万元，占比14.99%。 大悦城今年以来股价涨1.32%，近5个交易日跌1.91%，近20日涨4.05%，近60日跌5.23%。 资料显示，大悦城控股集团股份有限公司位于北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦13层,广东 省深圳市宝安区留仙一路8号中粮创芯研发中心A1栋27楼，成立日期1993年10月8日，上市日期1993年 ...

每经AI快讯，天眼查App显示，近日，大悦城商业发展（南京）有限公司成立，法定代表人为吴文献，注册资本9亿元人民币，经营范围包括非居住房地产 租赁、商业综合体管理服务、物业管理、市场营销策划等。股东信息显示，该公司由JOYCITYPROPERTYLIMITED全资持股。 | | 国公园 查老板 都在用的商业查询工具 | 查关系 查风险 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 大悦城商业发展(南京)有限公司 国家中小企业发展子其余旗下机构 | | 8 天眼一下 | 脂 应用 · | 商务合作 企业级产 | | 基本信息 7 | 法律诉讼 经营风险 | | 经营信息 | 公司发展 | 知识产 | | 工商信息 ● | | | | | | | 工商信息 历史工商信息0 | | | | | | | 企业名称 | 大悦城商业发展(南京)有限公司 | | | | | | 法定代表人 | 吴 吴文献 | 登记状态 2 | 存续 | | 天眼评分 2 | | | | 成立日期 | 2025-11-27 | | | | 统一社会信用代码 2 | 91320111MAK ...

天眼查App显示，近日，大悦城商业发展（南京）有限公司成立，法定代表人为吴文献，注册资本9亿 人民币，经营范围包括非居住房地产租赁、商业综合体管理服务、物业管理、市场营销策划等。股东信 息显示，该公司由JOY CITY PROPERTY LIMITED全资持股。 ...

作为李宁户外首家独立店，门店在视觉上摒弃了传统户外空间中常见的"硬核、堆叠式"的表现方式，转 而聚焦于当下更能产生共鸣的City Walker生活方式，通过简约、通透的设计语言，构建出兼具东方气韵 与现代美学的轻户外探索空间。 2025年11月29日，李宁品牌旗下专业户外品类——李宁户外「COUNTERFLOW溯」首店将于北京朝阳 大悦城正式亮相。秉持"追本溯源，逆流而上"的理念，首店以户外防护为基石，呈现独具东方山水意境 与城市时尚审美的户外美学空间，为都市人搭建 "离城近野" 的新连接。 李宁户外「COUNTERFLOW溯」为所有热爱户外的大众探索自然、走入山野提供了既可靠又具东方美 学气质的户外装备选择，为每一次山野探索带来专业守护，让户外生活方式触手可及。 首店落地潮流地标，打造城市户外新坐标 李宁户外将首家「COUNTERFLOW溯」独立店落地北京朝阳大悦城，标志着品牌在大众户外生活方式 上的重要实践与布局。作为北京极具影响力的城市潮流地标，朝阳大悦城长期聚合年轻、活跃、注重品 质体验的都市好动人群，与李宁户外专注的大众户外生活方式高度契合。 依托这一多元且开放的商业氛围，李宁户外以更具沉浸感的空间 ...

此外，天气转冷，商圈热度增加。预计蓝色港湾、大悦城（000031）、万达广场、喜隆多、万象汇、合 生汇等综合性商场热度较高，三里屯、崇文门、王府井（600859）、前门、广渠路、西单等热门商圈以 及部分餐饮娱乐场所周边道路客流、车流集中，停车场进出口将出现车辆短时排队的情况，地下停车场 饱和时可适当选择周边合法停车地点停放车辆。 医院方面，预计儿童医院、北京医院、西苑医院、复兴医院、儿研所、北医三院、同仁医院、积水潭医 院等医院门前及周边道路车流量较大，高峰时段为7:00—13:00和下午部分时段。 新京报讯 据"北京交警"微信公众号消息，近期，各滑雪场将陆续试营业或正式营业，崇礼也是冬季滑 雪娱乐和短期住宿的热门地区，预计京藏、京新、京礼等高速公路将出现潮汐车流，周六出京方向、周 日进京方向通行压力增加。 工作日早高峰期间，北京市部分学校，特别是海淀、西城、东城、朝阳的部分学校，中关村、广渠门等 中小学较为集中的区域容易出现车流集中的情况，早高峰送学出行最好提前半小时以上出发或乘坐地铁 等公共交通工具。 ...