债券代码：148174.SZ 债券简称：23 大悦 01 大悦城控股集团股份有限公司关于"23 大悦 01" 拟再次实施回售向投资者征求意见的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、本期债券拟实施二次回售安排 公司拟于 2025 年 12 月 26 日实施"23 大悦 01"二次回售工作，现就实施二 次回售征求意见，若投资者对本期债券二次回售安排有异议或疑问，请于 2025 年 12 月 25 日 15:30 前将相关意见（格式自拟）发送至本期债券受托管理人指定 邮箱 project_dayuecheng@citics.com。若在上述时间内无反馈意见，视为本期债 券投资者无异议，公司将按照前述日期实施二次回售。 已正常申报回售登记的投资者，无需参与二次回售申报。 二、本期债券回售的相关机构 1．发行人：大悦城控股集团股份有限公司 地址：深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 101 室 重要提示： 根据《大悦城控股集团股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第一期）募集说明书》的约定，大悦城 ...

一、担保及担保进展情况概述 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司眉山加悦置业有限公司（以下简称"眉 山加悦"）已于2022年向中国农业银行股份有限公司成都成华支行（以下简称"农业银行"）申请37,600 万元贷款，期限3年，用于眉山加州智慧城项目的开发建设。公司与农业银行签订了保证合同，按间接 持股36.4%的股权比例为眉山加悦在借款合同项下的贷款提供连带责任保证担保，眉山加悦其他股东按 照各自股权比例提供同等条件连带责任保证担保。详见公司于2022年12月15日发布的《关于为控股子公 司眉山加悦置业有限公司提供担保的公告》。 近日，公司、眉山加悦与农业银行签订了借款展期协议，对原借款合同项下借款本金余额25,308万元申 请展期，期限1年6个月，公司按照原保证合同继续为上述展期贷款提供连带责任保证担保。眉山加悦其 他股东亦按照原保证合同提供连带责任保证担保。 根据公司2024年年度股东大会审议通过的《关于2025年度向控股子公司提供担保 ...

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 12 月 23 日 强于大市 房地产行业第 51 周周报（2025 年 12 月 13 日-2025 年 12 月 19 日） 新房二手房成交同比降幅收窄；深圳公积金新政放宽提取条件、 新增"又提又贷" 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄；二手房成交面积环比由正转负，同比降 幅收窄；新房库存面积环比上升，同比下降；去化周期同环比均上升。 核心观点 政策 中央层面，住建部部长倪虹在人民日报发表文章《推动房地产高质量发展（学习贯彻 党的二十届四中全会精神）》，表示"长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间"， 并提出推动房地产高质量发展路径：以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，建 立"人、房、地、钱"要素联动机制；实施现房销售制、推行主办银行制、做实项目 公司制三大改革；建立房屋全生命周期安全管理制度，以应对我国存量房屋规模大、 建成时间长的现实挑战。地方层面，深圳 12 月 16 日正式施行新版《深圳市住房公积 金提取管理规定》，此次"提取新规"聚焦购房、租房及老旧住房更新改造三大核心 场景，新增"购房首付款提取"、"购房税款提取"、"更新改造提 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-068 大悦城控股集团股份有限公司 关于为控股子公司眉山加悦置业有限公司提供担保及担保进展 的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、担保及担保进展情况概述 1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司眉山加 悦置业有限公司（以下简称"眉山加悦"）已于 2022 年向中国农业银行股份有 限公司成都成华支行（以下简称"农业银行"）申请 37,600 万元贷款，期限 3 年，用于眉山加州智慧城项目的开发建设。公司与农业银行签订了保证合同，按 间接持股 36.4%的股权比例为眉山加悦在借款合同项下的贷款提供连带责任保 证担保，眉山加悦其他股东按照各自股权比例提供同等条件连带责任保证担保。 详见公司于 2022 年 12 月 15 日发布的《关于为控股子公司眉山加悦置业有限公 司提供担保的公告》。 近日，公司、眉山加悦与农业银行签订了借款展期协议，对原借款合同项下 借款本金余额 25,308 万元申请展期，期限 1 年 6 个 ...

去化约60%。 中粮北外滩壹号认购结束后，给出了一个耐人寻味的数据： 接近90%。 昨日，项目公示摇号名单，共计77组。 以此计算，其实际认购率为85%。 而在12月21日的首开中，中粮官宣： 中粮北外滩壹号是中粮大悦城在上海的第五座壹号系作品。与之前的壹号系项目相比，北外滩壹号有点不一样，这是中粮大悦城首个壹号系历史风貌项 目，项目总经理是李洋。 从定价策略看，中粮北外滩壹号整体表现出相对克制的一面：最低单价约11.75万/㎡即可上车。 价格在3层、5层、20层设有明显跳差，最大价差达14000元/㎡（出现在西边套4层），其次是东西边套20层，价差约10500元/㎡。 20层以上因视野开阔，可眺望北外滩超高层天际线与陆家嘴建筑群，故单价最高触及16.66万/㎡，但此类房源仅东侧边套5户，总价控制在3700-3800万区 间，总体溢价可控。 折算下来，大约卖出了50套。 一个"近"字、一个"约"字，不难看出操盘方的谨慎底色。 认购看似火热，但去化较为平稳。 回顾项目本身，其定位清晰且相对纯粹：11月底一次性过会，推出90套建面约185-228㎡的大平层，备案均价143868元/㎡。 其中，185㎡中间套46套 ...

Core Viewpoint - The 2025 National Top Ten Works selection process has commenced, with public voting starting from December 19 to December 25, 2023, following expert evaluations held on December 18-19, 2023 [1][3]. Group 1: Voting Process and Categories - The public voting phase allows participants to select their preferred high-end, light luxury, and quality residential products, with each individual allowed to vote once per category and select up to ten projects [12]. - The final results will be based on the cumulative valid votes from all participants, and the winners will be announced in early January 2026 [11]. Group 2: Evaluation and Selection - The evaluation process includes expert reviews, public voting, and assessment models, which will determine the final rankings for the "National Top Ten High-end/Light Luxury/Quality Works" and the "China Good House Comprehensive Award/Individual Awards" [11]. - The "Product Power 100" research initiative has been ongoing since 2018, focusing on enhancing product quality and addressing housing pain points in the real estate sector [11]. Group 3: Featured Projects - Various projects have been highlighted, including: - Nanning Bangtai·Lan Jing, a modern high-rise residential development by Bangtai Group [15]. - Shanghai Haishang Yuanshu, featuring modern oriental architecture by Guomao Real Estate and Songjiang Investment [17]. - Zhuhai Huafa Tianxi, a modern residential project by China Resources Land [19]. - Beijing Jingyue Chang'an, showcasing a modern aesthetic by Houtai Group and Jindi Group [26]. - These projects represent a diverse range of architectural styles and residential offerings, emphasizing quality and modern living [15][17][19][26].

Core Insights - Beijing is intensifying efforts to develop into an international consumption center city, showcasing diverse consumption scenarios and significant achievements in various sectors [1][8] Group 1: Economic Performance - Since 2019, Beijing has attracted over 5,000 first stores, establishing 12 global launch centers, with Chaoyang District leading by introducing nearly 2,800 first stores [2] - The "first store economy" has become a key driver of consumption in Beijing, with notable contributions from local brands like Pop Mart and Xiao Xian Stewed [2] Group 2: Tourism and Cultural Consumption - From January to October this year, Beijing received over 300 million tourists, generating over 600 billion yuan in tourism spending, marking year-on-year increases of 5.4% and 7.2% respectively [3] - The city has recognized over 100 new performance spaces and hosted over 50,000 commercial performances, attracting more than 12 million viewers and generating ticket sales of 4.5 billion yuan [3] Group 3: Community Convenience - By November 2025, Beijing aims to establish 850 community convenience circles, achieving 100% coverage, with Chaoyang District leading in the number of circles [4] - The city’s overall index for building an international consumption center is projected to reach 109.9 in 2024, reflecting a 19.6 increase since the end of 2020 [4] Group 4: Business Environment - Beijing has implemented reforms to enhance the business environment, including a streamlined registration process for foreign enterprises and the introduction of a bilingual registration guide [5][6] - The city has also upgraded its enterprise credit information system and launched initiatives to restore good credit for over 270,000 businesses [5] Group 5: Policy Support for Cultural and Tourism Consumption - The city has introduced reward measures for new cultural and tourism consumption projects, distributing over 62 million yuan in rewards and stimulating nearly 1 billion yuan in related consumption [7] - The "Beijing Gift" brand has expanded to include 141 quality enterprises and 932 unique products, becoming a significant cultural and tourism consumption hotspot [7] Group 6: Future Development Plans - Beijing plans to focus on service quality, product innovation, and ecological optimization to further enhance its international consumption center status [8][9] - The city will support the development of new consumption scenarios and improve the international consumption environment, including enhancing payment services and tax refund processes for foreign visitors [9][10]

Financing Overview - In November, the total bond financing in the real estate sector reached 62.04 billion yuan, marking a year-on-year increase of 28.5% [1][2][7] - The financing structure included 26.22 billion yuan from credit bonds (down 1.6% year-on-year, accounting for 42.3%), 6.42 billion yuan from overseas bonds (10.3%), and 29.4 billion yuan from ABS (up 36% year-on-year, accounting for 47.4%) [2][8] - From January to November 2025, total bond financing for real estate companies was 550.28 billion yuan, a 10.5% increase year-on-year [2][8] Credit Bond Issuance - Credit bond issuance saw a slight year-on-year decline, primarily from state-owned enterprises, with major issuers including China Merchants Shekou and Poly Developments, each issuing over 3 billion yuan [3][9] - The average issuance term for credit bonds was 3.56 years, with a focus on 1-3 year and over 3-year bonds [3][9] ABS Issuance - ABS issuance totaled 29.4 billion yuan, showing significant growth, with class REITs being the largest category at 51.7% of the total [4][10] - Recent successful ABS projects include the "Huatai-Shanghai Zhongjian Plaza" and "CITIC Securities-Yuexiu Commercial" plans, which support the development of operational business models for real estate companies [4][10] Financing Costs - The average bond financing interest rate was 2.66%, a slight year-on-year decrease of 0.07 percentage points, but an increase of 0.1 percentage points from the previous month [5][11] - The average interest rate for credit bonds was 2.23%, down 0.55 percentage points year-on-year, while overseas bonds had an average rate of 2.97% [5][11] Corporate Financing Dynamics - China Merchants Shekou had the highest issuance amount at 5.04 billion yuan, while Suzhou High-tech had the lowest financing cost at 1.73% [6][12] - Key companies such as China Jinmao, China Resources, and Poly Developments reported new financing activities, while Sunac and Times China had their overseas debt restructuring plans approved [6][12]

证券代码：000031.SZ 证券简称：大悦城 债券代码：148141.SZ 债券简称：22 大悦 02 大悦城控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者 公开发行公司债券（第二期）（品种一） 2025年付息及回售部分债券兑付公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 债券名称：大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行 公司债券（第二期）（品种一）（以下简称"本期债券"） 债券代码：148141.SZ 债券简称：22 大悦 02 债权登记日：2025 年 12 月 18 日 债券付息日：2025 年 12 月 19 日 大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第二期）（品种一）将于 2025 年 12 月 19 日开始支付自 2024 年 12 月 19 日至 2025 年 12 月 18 日期间（以下简称"本年度"）的利息和回售部分债券的兑付资 金。为保证本次付息和回售部分债券兑付工作的顺利进行，方便投资者及时领取 1 利息和回售部分债券兑付资金，根据《大悦城控股集团股份有限公司 ...

证券代码：000031.SZ 证券简称：大悦城 债券代码：148141.SZ 债券简称：22 大悦 02 发行人决定于2025年12月22日至2026年1月20日按照相关规定对本次回售债 券进行转售，本期债券回售转售将通过深交所交易终端"回售转售"栏目完成 债券转售业务申报，拟转售债券数量不超过10,300,000张。发行人承诺本次转售 1 符合相关规定、约定以及承诺的要求，转售完成后将注销剩余未转售债券。 大悦城控股集团股份有限公司 关于"22 大悦 02"回售结果的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 本次"22大悦02"回售部分债券的本金及利息已于2025年12月17日足额支 付至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司指定银行账户，并将于回售资 金到账日2025年12月19日划付至投资者资金账户。 根据《大悦城控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司 债券（第二期）募集说明书》的约定，"22大悦02"的债券持有人在回售登记 期内（2025年11月7日至2025年11月11日）选择将其所持有的"22大悦02"全部 ...