Financial Performance - The company's operating revenue for 2024 reached ¥19,074,882,169.66, representing a 51.74% increase compared to ¥12,570,632,811.21 in 2023[15]. - The net profit attributable to shareholders for 2024 was -¥11,083,720,499.52, a significant decline of 469.69% from -¥1,945,571,279.59 in 2023[15]. - The basic earnings per share for 2024 was -¥3.71, a decrease of 470.77% compared to -¥0.65 in 2023[15]. - The total assets at the end of 2024 were ¥121,632,781,386.67, down 15.75% from ¥144,371,852,580.58 at the end of 2023[15]. - The net assets attributable to shareholders decreased by 30.76% to ¥24,882,849,278.76 in 2024 from ¥35,938,181,588.51 in 2023[15]. - The cash flow from operating activities for 2024 was ¥5,998,297,835.63, a slight decrease of 0.98% from ¥6,057,775,306.87 in 2023[15]. - The weighted average return on net assets for 2024 was -36.44%, a decline of 31.17 percentage points from -5.27% in 2023[15]. - The company reported a total of four quarters with negative net profit attributable to shareholders, with the fourth quarter showing a loss of -¥8,468,755,065.93[21]. Market Conditions - In 2024, the national sales area of commercial housing decreased by 12.9% year-on-year, with a total sales area of 9.74 billion square meters[27]. - The sales amount of commercial housing in 2024 was 9.68 trillion yuan, reflecting a year-on-year decline of 17.1%[27]. - The average sales price of new residential properties in 70 large and medium-sized cities fell by 5.7% year-on-year in 2024[27]. - The residential land transaction area in 300 cities decreased by 22.7% year-on-year, with a total area of 3.8 billion square meters in 2024[28]. - The company’s residential land transaction amount in 2024 was 2.1 trillion yuan, down 27.6% year-on-year[28]. - The company’s sales area in key cities decreased by 11.0% year-on-year, while the sales amount dropped by 17.1%[31]. Strategic Initiatives - The company aims to ensure financial safety and promote transformation by controlling expenditures and reducing liabilities[34]. - The company revised its long-term development strategy to focus on five major urban clusters, emphasizing real estate development, asset management, cultural tourism, and urban renewal[42]. - The company plans to continue enhancing cash flow safety as a primary operational task, focusing on sales and project liquidation strategies[77]. - The company plans to invest in five major urban agglomerations, targeting projects supported by population and industry demand[117]. - The company will explore new business models such as urban renewal and long-term rental apartments to cultivate new growth points[117]. Asset Management - The asset management business generated revenue of approximately 2.29 billion CNY and an EBITDA of about 1.24 billion CNY, indicating stable operations[38]. - The company's real estate development business reported revenue of 16.72 billion CNY, a year-on-year increase of 65.98%, with residential products contributing 15.99 billion CNY[46]. - The property leasing business generated revenue of 1.73 billion CNY, a decrease of 5.28% year-on-year, while the property management business saw a revenue increase of 5.42% to 461.86 million CNY[47]. Governance and Management - The company has established a complete and independent organizational structure, separate from its controlling shareholder[134]. - The company has maintained a high level of governance, ensuring compliance with legal requirements and enhancing information disclosure to protect shareholder interests[128]. - The company is focusing on enhancing its management structure with experienced professionals from various sectors, including finance and real estate[142]. - The company has appointed new directors and supervisors, with the latest appointment of a director effective from August 1, 2024[140]. - The company has seen a transition in its executive team, with multiple vice presidents resigning on July 31, 2024, as part of a broader restructuring[141]. Risk Management - The company has committed to risk control and compliance, closely monitoring cash flow, sales, and construction timelines to mitigate potential risks[126]. - The company has established a management system for insider information, effectively controlling risks associated with insider trading[186]. - The company’s risk management committee reviewed the 2023 comprehensive risk management report and the 2024 semi-annual risk assessment report[180]. Employee and Training Initiatives - The total number of employees at the end of the reporting period was 1,933, with 2,496 employees receiving compensation[189]. - The company conducted extensive training programs, with over 7,500 participants in various training sessions, achieving an average satisfaction score of 97.38[192]. - The company has implemented a performance evaluation system for senior management, focusing on both short-term and long-term development[187]. Financial Management - The company plans not to distribute cash dividends or issue bonus shares for the 2024 fiscal year[196]. - The company has established a comprehensive internal control system that is effectively implemented, ensuring compliance with laws and regulations[185]. - The company has actively pursued new business growth points in response to macroeconomic changes and industry developments[197].

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | 公告编号：2025-042 | | --- | --- | --- | | 债券代码：148728 | 债券简称：24 金街 01 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（24 金街 01）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第一期）（品种一）（债券简称：24 金街 01，债券代码：148728）将于 2025 年 4 月 29 日支付自 2024 年 4 月 29 日到 2025 年 4 月 28 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 4 月 28 日，凡在 2025 年 4 月 28 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 4 月 28 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 一、本期债券的基本情况 1、债券名称：金融街控股股份有限公司 20 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | 公告编号：2025-041 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149922 | 债券简称：22 金街 | 05 | 金融街控股股份有限公司 关于"22金街05"债券持有人回售申报情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第三期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），金融街控股股份有限公司 分别于 2025 年 4 月 16 日、4 月 17 日、4 月 18 日发布了《金融街控股股份有限 公司关于"22 金街 05"票面利率调整及投资者回售实施办法第一次提示性公告》、 《金融街控股股份有限公司关于"22 金街 05"票面利率调整及投资者回售实施 办法第二次提示性公告》和《金融街控股股份有限公司关于"22 金街 05"票面 利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告》。 根据《募集说明书》设定的回售选择权，"22 金街 05"债券持有人有权选择 在投资者回售登记期内进行登记，将持有 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | 公告编号：2025-039 | | --- | --- | --- | | 债券代码：148276 | 债券简称：23 金街 03 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（23 金街 03）2025 年付息公告 2、债券简称及代码：23 金街 03（148276）。 3、发行人：金融街控股股份有限公司。 4、发行规模：5.7 亿元。 5、债券期限：5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售 选择权。 6、债券利率：3.25%。 7、起息日：2023 年 4 月 28 日。 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第二期）（品种一）（债券简称：23 金街 03，债券代码：148276）将于 2025 年 4 月 28 日支付自 2024 年 4 月 28 日到 2025 年 4 月 27 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 4 月 25 日，凡在 2025 年 4 月 25 日（含 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | 公告编号：2025-040 | | --- | --- | --- | | 债券代码：148277 | 债券简称：23 金街 04 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（23 金街 04）2025 年付息公告 1、债券名称：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公 司债券（第二期）（品种二）。 2、债券简称及代码：23 金街 04（148277）。 3、发行人：金融街控股股份有限公司。 4、发行规模：10 亿元。 5、债券期限：7 年，附第 5 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售 选择权。 6、债券利率：3.60%。 7、起息日：2023 年 4 月 28 日。 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第二期）（品种二）（债券简称：23 金街 04，债券代码：148277）将于 2025 年 4 月 28 日支付自 2024 年 4 月 28 日到 2025 年 4 月 27 日期间的 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2025-037 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148269 | 债券简称：23 | 金街 | 02 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（23 金街 02）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第一期）（品种二）（债券简称：23 金街 02，债券代码：148269）将于 2025 年 4 月 24 日支付自 2024 年 4 月 24 日到 2025 年 4 月 23 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 4 月 23 日，凡在 2025 年 4 月 23 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 4 月 23 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2023 年 4 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2025-036 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148268 | 债券简称：23 | 金街 | 01 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（23 金街 01）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第一期）（品种一）（债券简称：23 金街 01，债券代码：148268）将于 2025 年 4 月 24 日支付自 2024 年 4 月 24 日到 2025 年 4 月 23 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 4 月 23 日，凡在 2025 年 4 月 23 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 4 月 23 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2023 年 4 ...

金融街控股股份有限公司 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-038 关于对外提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 近日，公司按持股比例为天津盛世鑫和置业有限公司（以下简称"盛世鑫和"） 提供财务资助，财务资助金额 15,000 万元。 公司于 2024 年 4 月 10 日召开第十届董事会第十六次会议，于 2024 年 5 月 15 日召开 2023 年年度股东大会，审议通过了《公司 2024 年度预计新增财务资 助额度的议案》，同意公司根据经营工作安排，为开展房地产业务而成立、公司 持股且持股比例不超过 50%的项目公司提供财务资助，新增财务资助总额度不 超过 22 亿元。具体详见公司于 2024 年 4 月 12 日和 2024 年 5 月 16 日在指定媒 体上披露的《2024 年度预计新增财务资助额度的公告》和《金融街控股股份有限 公司 2023 年度股东大会决议公告》。 截至本公告披露日，上述财务资助额度已使用 2.8786 亿元，本次使用 1.5 亿 元，剩余 17.6214 亿元未使用 ...

新华财经北京4月18日电 18日，国家金融监督管理总局公开发布关于推动深化人身保险行业个人营销体 制改革的通知（以下简称通知）。 转自：新华财经 通知提出，压实保险公司主体责任。保险公司应当切实承担保险销售人员合规管理和风险管理的主体责 任。董事会承担个人营销体制发展战略、经营策略及其重大规划制定的最终决策责任；总公司管理层承 担个人营销体制的机制构建、决策执行、风险管理的主要责任；各级分支机构和管理人员根据总公司授 权承担保险销售人员的日常管理责任。保险公司对其委托的保险销售人员的销售行为管理依法承担法律 责任。 编辑：幸骊莎 通知明确，引导保险销售人员职业化发展。保险公司应当优化代理制保险销售顾问的管理机制，逐步构 建支持保险销售顾问长期服务的组织架构、晋升体系和佣金薪酬激励制度。对于隶属于营销团队或参与 营销团队管理发展的保险销售顾问，应当精简优化销售队伍层级，科学合理发放佣金激励，根据承担的 营销、团队管理等不同职能实施相应激励政策，推动销售利益向直接保险销售顾问倾斜。对于自主开展 保险销售活动的独立个人保险代理人，应当建立长期可持续的佣金薪酬激励制度，加强成本和风险管 控，杜绝层级利益。 通知指出， ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | 公告编号：2025-035 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149922 | 债券简称：22 | 金街 05 | | 金融街控股股份有限公司 关于"22 金街 05"票面利率调整及投资者回售实施办法 第三次提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 7、投资者参与回售等同于以人民币 100 元/张（不含利息）卖出持有的"22 金街 05"。截至 2025 年 4 月 17 日，"22 金街 05"的收盘价为 100.15 元/张。投 资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注意风险。 1 8、发行人不对本次回售债券进行转售。 9、本次回售申报不可撤销。 为保证发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权有关工作的顺利进 行，现将有关事宜公告如下： 1、利率调整：根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第三期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》），"22 金街 05"（以下简称"本期债券"）在存续期 ...