北京市中伦（深圳）律师事务所 关于阳光新业地产股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会的 北京市中伦（深圳）律师事务所 关于阳光新业地产股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会的 法律意见书 二〇二四年十一月 在本法律意见书中，本所律师仅对本次股东大会的召集、召开程序、出席会 议人员的资格、召集人资格及会议表决程序、表决结果是否符合《公司法》《股 东大会规则》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规定发表意见，不对 - 1 - 法律意见书 会议审议的议案内容以及该等议案所表述的事实或数据的真实性及准确性发表 意见。 本所及本所律师依据《证券法》《律师事务所从事证券法律业务管理办法》 和《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等规定及本法律意见书出具日 以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信 用原则，进行了充分的核查验证，保证本法律意见书所认定的事实真实、准确、 完整，所发表的结论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并承担相应法律责任。 法律意见书 致：阳光新业地产股份有限公司 北京市中伦（深圳）律师事务所（以下简称"本所"）受阳光新业地产股份 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L52 股票交易异常波动公告 阳光新业地产股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动的情况介绍 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）股票（证券简称：阳光 股份，证券代码：000608）交易价格连续三个交易日内（11 月 6 日、11 月 7 日、 11 月 8 日）日收盘价格涨幅偏离值累计达到 22.4%，根据深圳证券交易所的有 关规定，属于股票交易异常波动的情况。 二、说明关注、核实情况 针对公司股票异常波动情况，公司对有关事项进行了核查，并通过函询的 方式对公司控股股东及实际控制人进行了核实，现将有关情况说明如下： 1、前期披露的信息不存在需要更正、补充之处； 2、公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生 较大影响的未公开重大信息； 3、近期公司经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化； 4、公司、控股股东和实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重 大事项，或处于筹划阶段的重大事项，以及股票异常波动期间控股股东、实际 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L47 阳光新业地产股份有限公司 关于拟续签物业管理服务合同暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 （一）关联交易基本情况 2022 年 9 月，阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）所属全资 子公司深圳瑞和新业企业管理有限公司（以下简称"深圳瑞和"）、深圳瑞成 新业商业管理有限公司（以下简称"深圳瑞成"）分别与深圳市京基物业管理 有限公司（以下简称"京基物业"）的分支机构深圳市京基物业管理有限公司 京基一百物业服务中心（以下简称"物业服务中心"）签署了《物业管理服务 合同》，约定物业服务中心就深圳瑞和、深圳瑞成所承租的深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦 A 座 6901-01A 单元、6901-01E 单元提供物业管理服务等 相关事宜，每月管理费用共计人民币 35,845.44 元（大写：叁万伍仟捌佰肆拾伍 元肆角肆分），物业管理期限两年（详细情况请参见刊登于 2022 年 8 月 30 日的 2022-L43 号、2022-L47 号、9 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L51 阳光新业地产股份有限公司 第九届监事会第十三次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 监事会认为：公司本次追溯调整事项符合《企业会计准则》等的相关规 定，追溯调整后的财务报表能够客观公允地反映公司财务状况。本次追溯调整 事项的决策程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司 及全体股东利益的情形。 具体内容详见公司同日刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），以及 《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》、《上海证券报》上的《关于 同一控制下企业合并追溯调整财务数据的公告》（公告编号：2024—L50）。 经与会监事充分讨论，会议审议做出了如下决议： （一）审议通过了《2024年第三季度报告》 经审核，监事会认为董事会编制和审议公司2024年第三季度报告的程序符 合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了 上市公司的实际情况，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 具体内容详见公司同日刊登于巨潮资讯网（www. ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L50 阳光新业地产股份有限公司 关于同一控制下企业合并追溯调整财务数据的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）于2024年10月30日召开 第九届董事会2024年第八次临时会议、第九届监事会第十三次会议，会议审议 通过了《关于同一控制下企业合并追溯调整财务数据的议案》。具体情况如 下： 一、本次追溯调整的原因 2024年7月31日，公司召开第九届董事会2024年第七次临时会议，会议审议 通过了《关于全资子公司拟签署重大经营合同的议案》及《关于全资子公司拟 与关联方签署关联合同的议案》。 本次交易完成后，自2024年8月起，"沙井京基百纳广场"项目纳入公司合 并报表范围。 公司延用原供应商、承接原租户及聘用原绝大部分员工，沿用原业务运营 模式等，承接了"沙井京基百纳广场"项目的全部业务，虽然不涉及全部资 产、负债等的转移，但遵照实质重于形式的原则，具备了投入、产出的能力， 构成了完整的业务，且在合并前后均受同一实际控制人控制且该控制并非暂 ...

第九届董事会2024年第八次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"） 第九届董事会2024年第 八次临时会议通知于2024年10月25日（星期五）以书面、电子邮件的形式发 出，于2024年10月30日（星期三）在公司会议室以现场会议的方式召开。本次 会议由公司董事长陈家贤女士主持，会议应出席董事7人，实际出席董事7人。 公司监事会成员和高级管理人员列席了本次会议。会议的召开和表决程序符合 《公司法》和《公司章程》的有关规定。 二、董事会会议审议情况 证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L44 阳光新业地产股份有限公司 具体内容详见公司同日刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），以及 《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》、《上海证券报》上的《关于 拟续租办公场所暨关联交易的公告》（公告编号：2024—L46）。 本议案已经公司第九届董事会2024年第五次独立董事专门会议审议通过。 关联董事陈家贤女士、熊伟先生、张志斐先生 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L48 阳光新业地产股份有限公司 关于拟变更会计师事务所的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、拟聘任会计师事务所名称：中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）（以 下简称"中兴华"） 2、原聘任会计师事务所名称：大华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下 简称"大华所"） 3、变更会计师事务所的原因：2024 年 5 月 10 日，中国证券监督管理委员 会江苏监管局向大华所下达了行政处罚决定书，给予其暂停从事证券服务业务 6 个月及相应罚款的行政处罚。鉴于上述情况并基于审慎性原则，综合考虑公 司业务发展和未来审计的需要，公司拟变更中兴华为公司 2024 年度审计机构。 4、公司召开了审计委员会和董事会，上述会议均审议通过了《关于拟变更 会计师事务所的议案》。 5、本次变更会计师事务所符合财政部、国务院国资委、证监会印发的《国 有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔2023〕4 号）的规定。 一、拟变更会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 组织形式：特殊普通合伙 ...

阳光新业地产股份有限公司 关于拟续租办公场所暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 （一）关联交易基本情况 证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L46 1 1、2024 年 10 月 25 日公司召开第九届董事会 2024 年第五次独立董事专门 会议，会议审议通过了《关于拟续租办公场所暨关联交易的议案》，同意将该 议案提交公司董事会审议。 2、2024 年 10 月 30 日公司召开第九届董事会 2024 年第八次临时会议，会 议审议通过了《关于拟续租办公场所暨关联交易的议案》，关联董事陈家贤女 士、熊伟先生、张志斐先生对本议案回避表决。 此项交易尚需获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人京 基集团、熊伟先生、李云常先生将回避表决。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产 重组、不构成重组上市，不需要经过有关部门批准。 2022 年 9 月，阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）所属全资 子公司深圳瑞和新业企业管理有限公司（以下简称"深圳瑞和"） ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2024 was ¥112,275,088.82, a decrease of 31.78% compared to ¥164,589,035.03 in the same period last year[3] - The net profit attributable to shareholders was ¥77,034.67, a significant improvement of 100.46% from a loss of ¥16,805,976.22 in the previous year[3] - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was -¥6,117,106.62, showing a 76.74% reduction in losses compared to -¥26,301,368.57 last year[3] - The company's operating revenue for the first nine months of 2024 was ¥267,098,433.88, a decrease of 32.54% compared to ¥395,911,050.59 in the same period of 2023, primarily due to a reduction in property sales revenue[8] - Operating costs decreased by 31.85% to ¥122,519,839.68 from ¥179,777,498.86, attributed to lower property sales costs[8] - The company reported a 55.02% decrease in income tax expenses, amounting to ¥10,181,325.50, down from ¥22,633,408.71, primarily due to reduced property sales[8] - The total comprehensive income attributable to the parent company was -36,940,708.12 CNY, compared to -59,675,123.58 CNY in the previous period[20] - The total comprehensive income for the period was -21,284,832.60 CNY, an improvement from -51,283,927.12 CNY in the previous period[20] Cash Flow and Liquidity - The net cash flow from operating activities for the year-to-date was ¥81,577,589.50, down 8.35% from ¥89,005,969.23 in the previous year[3] - The net cash flow from investing activities was negative at ¥9,443,529.70, a 109.37% decrease from ¥100,751,671.69 in the same period last year, as there were no proceeds from the disposal of subsidiaries or joint ventures this period[9] - The net increase in cash and cash equivalents was only ¥319,786.28, a drastic drop of 99.48% from ¥60,963,966.14 in the previous year, again due to the absence of proceeds from disposals[9] - The cash and cash equivalents at the end of the period amounted to 38,402,127.89 CNY, down from 119,733,093.59 CNY in the previous period[23] - The company's cash flow from financing activities improved by 44.33%, resulting in a net outflow of ¥71,776,076.98 compared to ¥128,927,638.55 in the previous year, due to increased cash received from borrowings[9] Assets and Liabilities - The total assets as of September 30, 2024, were ¥4,334,996,375.67, reflecting a decrease of 2.77% from ¥5,175,434,459.90 at the end of the previous year[3] - The company's cash and cash equivalents decreased by 50.47% to ¥59,394,815.15, primarily due to loan repayments and reduced bank deposits from the merger of the "Shajing Jingji Baina Plaza" project[7] - Accounts receivable decreased by 42.94% to ¥19,228,547.99, mainly due to reduced rental receivables from the same project merger[7] - The company's total liabilities decreased to CNY 2,103,387,622.29 from CNY 2,214,669,269.71, a reduction of about 5%[17] - The company's equity attributable to shareholders decreased to CNY 2,423,743,613.69 from CNY 2,471,634,981.16, a decline of approximately 1.94%[17] Other Income and Expenses - The company received government subsidies amounting to ¥54,495.00 during the reporting period, contributing to its non-recurring gains[4] - The company recorded a total of ¥6,194,141.29 in non-recurring gains for the period, which includes various income adjustments and recoveries[4] - Other income increased by 97.76% to ¥3,532,932.29, up from ¥1,786,494.21, mainly due to an increase in penalty income[8] - The fair value change income showed a significant improvement, with a loss of ¥4,426,301.01 compared to a loss of ¥51,567,681.71 in the previous year, reflecting a 91.42% reduction in losses[8] - The company reported a financial expense of CNY 61,580,588.77, down from CNY 70,587,089.19, indicating cost control measures[18] Future Outlook - The company plans to focus on market expansion and new product development to enhance future performance[19]

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L49 阳光新业地产股份有限公司 关于召开2024年第四次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议基本情况 1、股东大会届次：2024年第四次临时股东大会 2、召集人：本公司董事会，本次股东大会的召开已经公司第九届董事会 2024年第八次临时会议审议通过。 3、本公司董事会认为：本次股东大会会议召开符合有关法律、行政法规、 部门规章、规范性文件和公司章程的要求。 4、会议召开日期和时间： （1）现场会议召开时间：2024年11月15日下午15：00 （2）网络投票时间：2024年11月15日 其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2024年 11月15日，9:15—9:25，9:30—11:30和13:00—15:00。 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2024年11月15日 上午9:15至下午15:00的任意时间。 5、股权登记日：2024年11月8日 6、会议召开方式：本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式， ...