Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2024 was ¥112,275,088.82, a decrease of 31.78% compared to ¥164,589,035.03 in the same period last year[3] - The net profit attributable to shareholders was ¥77,034.67, a significant improvement of 100.46% from a loss of ¥16,805,976.22 in the previous year[3] - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was -¥6,117,106.62, showing a 76.74% reduction in losses compared to -¥26,301,368.57 last year[3] - The company's operating revenue for the first nine months of 2024 was ¥267,098,433.88, a decrease of 32.54% compared to ¥395,911,050.59 in the same period of 2023, primarily due to a reduction in property sales revenue[8] - Operating costs decreased by 31.85% to ¥122,519,839.68 from ¥179,777,498.86, attributed to lower property sales costs[8] - The company reported a 55.02% decrease in income tax expenses, amounting to ¥10,181,325.50, down from ¥22,633,408.71, primarily due to reduced property sales[8] - The total comprehensive income attributable to the parent company was -36,940,708.12 CNY, compared to -59,675,123.58 CNY in the previous period[20] - The total comprehensive income for the period was -21,284,832.60 CNY, an improvement from -51,283,927.12 CNY in the previous period[20] Cash Flow and Liquidity - The net cash flow from operating activities for the year-to-date was ¥81,577,589.50, down 8.35% from ¥89,005,969.23 in the previous year[3] - The net cash flow from investing activities was negative at ¥9,443,529.70, a 109.37% decrease from ¥100,751,671.69 in the same period last year, as there were no proceeds from the disposal of subsidiaries or joint ventures this period[9] - The net increase in cash and cash equivalents was only ¥319,786.28, a drastic drop of 99.48% from ¥60,963,966.14 in the previous year, again due to the absence of proceeds from disposals[9] - The cash and cash equivalents at the end of the period amounted to 38,402,127.89 CNY, down from 119,733,093.59 CNY in the previous period[23] - The company's cash flow from financing activities improved by 44.33%, resulting in a net outflow of ¥71,776,076.98 compared to ¥128,927,638.55 in the previous year, due to increased cash received from borrowings[9] Assets and Liabilities - The total assets as of September 30, 2024, were ¥4,334,996,375.67, reflecting a decrease of 2.77% from ¥5,175,434,459.90 at the end of the previous year[3] - The company's cash and cash equivalents decreased by 50.47% to ¥59,394,815.15, primarily due to loan repayments and reduced bank deposits from the merger of the "Shajing Jingji Baina Plaza" project[7] - Accounts receivable decreased by 42.94% to ¥19,228,547.99, mainly due to reduced rental receivables from the same project merger[7] - The company's total liabilities decreased to CNY 2,103,387,622.29 from CNY 2,214,669,269.71, a reduction of about 5%[17] - The company's equity attributable to shareholders decreased to CNY 2,423,743,613.69 from CNY 2,471,634,981.16, a decline of approximately 1.94%[17] Other Income and Expenses - The company received government subsidies amounting to ¥54,495.00 during the reporting period, contributing to its non-recurring gains[4] - The company recorded a total of ¥6,194,141.29 in non-recurring gains for the period, which includes various income adjustments and recoveries[4] - Other income increased by 97.76% to ¥3,532,932.29, up from ¥1,786,494.21, mainly due to an increase in penalty income[8] - The fair value change income showed a significant improvement, with a loss of ¥4,426,301.01 compared to a loss of ¥51,567,681.71 in the previous year, reflecting a 91.42% reduction in losses[8] - The company reported a financial expense of CNY 61,580,588.77, down from CNY 70,587,089.19, indicating cost control measures[18] Future Outlook - The company plans to focus on market expansion and new product development to enhance future performance[19]

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L49 阳光新业地产股份有限公司 关于召开2024年第四次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议基本情况 1、股东大会届次：2024年第四次临时股东大会 2、召集人：本公司董事会，本次股东大会的召开已经公司第九届董事会 2024年第八次临时会议审议通过。 3、本公司董事会认为：本次股东大会会议召开符合有关法律、行政法规、 部门规章、规范性文件和公司章程的要求。 4、会议召开日期和时间： （1）现场会议召开时间：2024年11月15日下午15：00 （2）网络投票时间：2024年11月15日 其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2024年 11月15日，9:15—9:25，9:30—11:30和13:00—15:00。 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2024年11月15日 上午9:15至下午15:00的任意时间。 5、股权登记日：2024年11月8日 6、会议召开方式：本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式， ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L43 阳光新业地产股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动的情况介绍 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）股票（证券简称：阳光 股份，证券代码：000608）交易价格连续三个交易日内（9 月 24 日、9 月 25 日、 9 月 26 日）日收盘价格涨幅偏离值累计达到 24.09%，根据深圳证券交易所的有 关规定，属于股票交易异常波动的情况。 二、说明关注、核实情况 针对公司股票异常波动情况，公司对有关事项进行了核查，并通过函询的 方式对公司控股股东及实际控制人进行了核实，现将有关情况说明如下： 4、公司、控股股东和实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重 大事项，或处于筹划阶段的重大事项，以及股票异常波动期间控股股东、实际 控制人未买卖公司股票。 三、是否存在应披露而未披露信息的说明 本公司董事会确认，本公司目前没有任何根据深交所《股票上市规则》等 有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协 ...

阳光新业地产股份有限公司 2024 年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 单位：万元 非经营性资金 占用 资金占用方名称 占用方与上 市公司的关 联关系 上市公司核 算的会计科 目 2024 年期初 占用资金余额 2024 年 1-6 月占 用累计发生金额 （不含利息） 2024 年 1-6 月占用资金的 利息（如有） 2024 年 1-6 月偿还累计发 生金额 2024 年 6 月 30 日占用资 金余额 占用形成原 因 占用性质 控股股东、实 际控制人及其 附属企业 非经营性占用 小计 - - - - 前控股股东、 实际控制人及 其附属企业 非经营性占用 小计 - - - - 其他关联方及 其附属企业 非经营性占用 小计 - - - - 总计 - - - - | 其他关联资金 | | 往来方与上 | 上市公司核 | 2024 年期初 | 2024 年 1-6 月占 | 2024 年 | 1-6 | 2024 年 | 1-6 | 2024 年 6 | 月 | 往来形成原 | 往来性质 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | -- ...

房地产估价报告 估价报告编号：深国房评字第 01041912024050001 号 估价项目名称：深圳市宝安区沙井街道沙头村"中熙广场"项目一至七 层整栋（包括地下室和夹层）面积约 176,295.50 平方 米的运营和管理所涉及的改造和装修的市场价值估价 报告 估 价 委 托 人：深圳百纳新业商业管理有限公司 房地产估价机构：深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司 注册房地产估价师：李华勇（注册号 4420030055） 李 婷（注册号 4420120218） 估价报告出具日期：二○二四年五月三十一日 致估价委托人函 深圳百纳新业商业管理有限公司： 承蒙委托，我公司对深圳市宝安区沙井街道沙头村"中熙广场"项目一至七层整 栋（包括地下室和夹层）面积约 176,295.50 平方米的运营和管理所涉及的改造和 装修的市场价值进行评估，因委托方拟承接深圳市京基百纳商业管理有限公司承 租"中熙广场"项目一至七层整栋（包括地下室和夹层）的运营和管理，本次评 估目的是为估价委托人承接"中熙广场"项目一至七层整栋（包括地下室和夹层） 的运营和管理所涉及的成本支出提供价值参考依据。估价人员经实地查勘和市场 调查，根据有关政 ...

2、本合同签署后，公司作为承租人主要通过对承租项目进行商业运营管理 获取租金收入，收入的确认与项目中现有商户是否顺利签订主体变更协议及未 来项目的实际经营情况相关，存在不确定性。 3、若本合同顺利履行，预计将对公司本年度经营业绩产生积极影响。 证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L40 阳光新业地产股份有限公司 关于全资子公司拟签署重大经营合同的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本合同履行期较长、合同金额较大，能否顺利履行完毕存在不确定性； 在合同具体执行过程中，受政策因素、市场因素等多方面影响，执行结果存在 不确定性。 一、合同签署情况 为进一步增强主业经营能力，扩大公司管理规模，阳光新业地产股份有限 公司（以下简称"公司"）全资子公司深圳百纳新业商业管理有限公司（以下 简称"百纳新业"）拟与深圳市沙井沙头股份合作公司（以下简称"沙头公 司"）、深圳市骏升泰商贸有限公司（以下简称"骏升泰公司"）签署《租赁 合同》及《租赁补充协议》，沙头公司、骏升泰公司一致同意将位于深圳市宝 安区沙井街道办事处沙 ...

一、关联交易概述 （一）关联交易基本情况 证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L41 阳光新业地产股份有限公司 关于全资子公司拟与关联方签署关联合同的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"） 全资子公司深圳百纳新 业商业管理有限公司（以下简称"百纳新业"）拟与深圳市京基百纳商业管理 有限公司（以下简称"京基百纳"）签署《装修补偿合同》。 2012年6月京基百纳与深圳市沙井沙头股份合作公司（以下简称"沙头公 司"）、深圳市嘉思商贸有限公司（以下简称"嘉思公司"，沙头公司、嘉思 公司以下合称为"业主"）签订租赁合同，京基百纳承租业主开发的商业广场 项目，租赁期限自2013年12月1日至2033年11月30日，租赁期满后，业主确保京 基百纳再续租5年。京基百纳承租后即投入资金对该商业广场项目进行装修改 造，开办"沙井京基百纳广场"项目（下称"标的项目"），目前正在正常、 合法运营。现业主拟同意由百纳新业接替京基百纳成为该商业广场项目承租 人，具体内容详见公司同日在指定信息披露媒体披 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L39 （一）审议通过了《关于全资子公司拟签署重大经营合同的议案》 为进一步增强主业经营能力，扩大公司管理规模，公司全资子公司深圳百 纳新业商业管理有限公司（以下简称"百纳新业"）拟与深圳市沙井沙头股份 合作公司（以下简称"沙头公司"）、深圳市骏升泰商贸有限公司（以下简称 "骏升泰公司"）签署《租赁合同》及《租赁补充协议》，沙头公司、骏升泰 公司一致同意将位于深圳市宝安区沙井街道办事处沙头村的商业广场项目的一 至七层整栋（包括地下室和夹层）全部物业（以下简称租赁物业）以及依附于 租赁物业的各种辅助设施的使用权利捆绑以现状整体出租给百纳新业用于开设 大型综合商业项目（即"沙井京基百纳广场"项目），租赁物业面积176,295.5 平方米（大写：壹拾柒万陆仟贰佰玖拾伍点伍平方米），百纳新业按照现状承 租租赁物业和按租赁合同约定支付租金，租赁期限自2024年8月1日至2033年11 月30日止。同时百纳新业承诺，在租赁合同期限届满后，同意再续租五年，即 续租期间为自2033年12月1日起至2038年11月30日止，租金在租赁合同租赁期限 届满前5年的租金 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L38 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 1、业绩预告期间：2024年1月1日—2024年6月30日 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------|--------|----------------------------------|--------|----------------| | | | 项 目 本报告期 上年同期 | | | | 归属于上市公司 股东的净利润 | 亏损： | 1,100 万元 –1,600 万元 | 亏损： | 2,207 万元 | | 扣除非经常性损 益后的净利润 | 亏损： | 2,100 万元 –2,600 万元 | 亏损： | 2,099 万元 | | 基本每股收益 | 亏损： | 0.015 元 / 股 –0.021 元 / 股 | 亏损： | 0.03 元 / 股 | 三、业绩变动原因说明 四、其他相关说明 特此公告。 本报告期公司业绩预计较上年同期减少亏损28% ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L37 阳光新业地产股份有限公司 关于控股股东股份补充质押的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股东股份质押基本情况 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 6 月 28 日接到 控股股东京基集团有限公司（以下简称"京基集团"）关于股份质押事项的通知， 获悉其所持有本公司的部分股份被质押，具体事项如下： | | 是 否 为 控 股 | | | | | 是 否 为 | | | | | 质押用 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 股东名称 | 股 东 或 第 一 | 本次质押 | 占其所持 | 占公司总 | 是否为 | 补 充 质 | 质押起始 | 质押到 | 质权 | | | | | 大 股 东 及 其 | 数量（股） | 股份比例 | 股本比例 | 限售股 | 押 | 日 | 期日 | 人 | | 途 | | | 一致行动人 | | | ...