房地产估价报告 估价报告编号：深国房评字第 01041912024050001 号 估价项目名称：深圳市宝安区沙井街道沙头村"中熙广场"项目一至七 层整栋（包括地下室和夹层）面积约 176,295.50 平方 米的运营和管理所涉及的改造和装修的市场价值估价 报告 估 价 委 托 人：深圳百纳新业商业管理有限公司 房地产估价机构：深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司 注册房地产估价师：李华勇（注册号 4420030055） 李 婷（注册号 4420120218） 估价报告出具日期：二○二四年五月三十一日 致估价委托人函 深圳百纳新业商业管理有限公司： 承蒙委托，我公司对深圳市宝安区沙井街道沙头村"中熙广场"项目一至七层整 栋（包括地下室和夹层）面积约 176,295.50 平方米的运营和管理所涉及的改造和 装修的市场价值进行评估，因委托方拟承接深圳市京基百纳商业管理有限公司承 租"中熙广场"项目一至七层整栋（包括地下室和夹层）的运营和管理，本次评 估目的是为估价委托人承接"中熙广场"项目一至七层整栋（包括地下室和夹层） 的运营和管理所涉及的成本支出提供价值参考依据。估价人员经实地查勘和市场 调查，根据有关政 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L39 （一）审议通过了《关于全资子公司拟签署重大经营合同的议案》 为进一步增强主业经营能力，扩大公司管理规模，公司全资子公司深圳百 纳新业商业管理有限公司（以下简称"百纳新业"）拟与深圳市沙井沙头股份 合作公司（以下简称"沙头公司"）、深圳市骏升泰商贸有限公司（以下简称 "骏升泰公司"）签署《租赁合同》及《租赁补充协议》，沙头公司、骏升泰 公司一致同意将位于深圳市宝安区沙井街道办事处沙头村的商业广场项目的一 至七层整栋（包括地下室和夹层）全部物业（以下简称租赁物业）以及依附于 租赁物业的各种辅助设施的使用权利捆绑以现状整体出租给百纳新业用于开设 大型综合商业项目（即"沙井京基百纳广场"项目），租赁物业面积176,295.5 平方米（大写：壹拾柒万陆仟贰佰玖拾伍点伍平方米），百纳新业按照现状承 租租赁物业和按租赁合同约定支付租金，租赁期限自2024年8月1日至2033年11 月30日止。同时百纳新业承诺，在租赁合同期限届满后，同意再续租五年，即 续租期间为自2033年12月1日起至2038年11月30日止，租金在租赁合同租赁期限 届满前5年的租金 ...

2、本合同签署后，公司作为承租人主要通过对承租项目进行商业运营管理 获取租金收入，收入的确认与项目中现有商户是否顺利签订主体变更协议及未 来项目的实际经营情况相关，存在不确定性。 3、若本合同顺利履行，预计将对公司本年度经营业绩产生积极影响。 证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L40 阳光新业地产股份有限公司 关于全资子公司拟签署重大经营合同的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本合同履行期较长、合同金额较大，能否顺利履行完毕存在不确定性； 在合同具体执行过程中，受政策因素、市场因素等多方面影响，执行结果存在 不确定性。 一、合同签署情况 为进一步增强主业经营能力，扩大公司管理规模，阳光新业地产股份有限 公司（以下简称"公司"）全资子公司深圳百纳新业商业管理有限公司（以下 简称"百纳新业"）拟与深圳市沙井沙头股份合作公司（以下简称"沙头公 司"）、深圳市骏升泰商贸有限公司（以下简称"骏升泰公司"）签署《租赁 合同》及《租赁补充协议》，沙头公司、骏升泰公司一致同意将位于深圳市宝 安区沙井街道办事处沙 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L38 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 1、业绩预告期间：2024年1月1日—2024年6月30日 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------|--------|----------------------------------|--------|----------------| | | | 项 目 本报告期 上年同期 | | | | 归属于上市公司 股东的净利润 | 亏损： | 1,100 万元 –1,600 万元 | 亏损： | 2,207 万元 | | 扣除非经常性损 益后的净利润 | 亏损： | 2,100 万元 –2,600 万元 | 亏损： | 2,099 万元 | | 基本每股收益 | 亏损： | 0.015 元 / 股 –0.021 元 / 股 | 亏损： | 0.03 元 / 股 | 三、业绩变动原因说明 四、其他相关说明 特此公告。 本报告期公司业绩预计较上年同期减少亏损28% ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L37 阳光新业地产股份有限公司 关于控股股东股份补充质押的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股东股份质押基本情况 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 6 月 28 日接到 控股股东京基集团有限公司（以下简称"京基集团"）关于股份质押事项的通知， 获悉其所持有本公司的部分股份被质押，具体事项如下： | | 是 否 为 控 股 | | | | | 是 否 为 | | | | | 质押用 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 股东名称 | 股 东 或 第 一 | 本次质押 | 占其所持 | 占公司总 | 是否为 | 补 充 质 | 质押起始 | 质押到 | 质权 | | | | | 大 股 东 及 其 | 数量（股） | 股份比例 | 股本比例 | 限售股 | 押 | 日 | 期日 | 人 | | 途 | | | 一致行动人 | | | ...

阳光新业地产股份有限公司 证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L32 第九届董事会2024年第五次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"） 第九届董事会2024年第 五次临时会议通知于2024年5月27日（星期一）以书面、电子邮件的形式发出， 于2024年5月30日（星期四）以通讯会议的方式召开。本次会议应参与表决董事 7人，实际参与表决董事7人。会议的召开和表决程序符合《公司法》和《公司 章程》的有关规定。 二、董事会会议审议情况 经与会董事充分讨论，会议审议做出了如下决议： （二）审议通过了《关于调整公司第九届董事会专门委员会成员的议案》 为保障公司董事会专门委员会规范运作，公司董事会对董事会专门委员会 成员做如下调整： 1、审计委员会 （一）审议通过了《关于补选公司第九届董事会董事长的议案》 公司董事会同意选举陈家贤女士为公司第九届董事会董事长，任期自本次 董事会审议通过之日起至第九届董事会届满。 具体内容详见公司同日刊登于巨潮资讯网 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L34 阳光新业地产股份有限公司 关于调整公司第九届董事会专门委员会成员的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2、战略委员会 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）于2024年5月30日召开第 九届董事会2024年第五次临时会议，会议审议通过了《关于调整公司第九届董 事会专门委员会成员的议案》。 由于公司原董事长周磊先生申请辞去公司董事长及战略委员会主任委员、 提名与薪酬考核委员会委员职务，公司已于2024年5月27日召开2024年第三次临 时股东大会，同意补选陈家贤女士为公司第九届董事会非独立董事。 为保障公司董事会专门委员会规范运作，公司董事会对董事会专门委员会 成员做如下调整： 1、审计委员会 调整前：张力（主任委员）、郭磊明、张志斐 调整后：张力（主任委员）、郭磊明、陈家贤 以上人员任期与第九届董事会任期相同。 特此公告。 调整前：周磊（主任委员）、熊伟、张志斐、常立铭、郭磊明 调整后：陈家贤（主任委员）、熊伟、张志斐、常立铭、郭磊明 3、提名与薪酬考核委员会 调整 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L33 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）于2024年5月30日召开第 九届董事会2024年第五次临时会议，会议审议通过了《关于补选公司第九届董 事会董事长的议案》，公司董事会选举陈家贤女士为公司第九届董事会董事 长，任期自本次董事会审议通过之日起至第九届董事会届满。 特此公告。 阳光新业地产股份有限公司 董 事 会 阳光新业地产股份有限公司 关于补选公司第九届董事会董事长的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 二〇二四年五月三十日 ...

北京市中伦（深圳）律师事务所 关于阳光新业地产股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会的 法律意见书 法律意见书 致：阳光新业地产股份有限公司 北京市中伦（深圳）律师事务所（以下简称"本所"）受阳光新业地产股份有 限公司（以下简称"公司"）委托，指派周雨翔律师、高鑫斌律师出席并见证公司 2024 年第三次临时股东大会（以下简称"本次股东大会"），并依据《中华人民共 和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简 称"《证券法》"）、《上市公司股东大会规则》（以下简称"《股东大会规则》"） 以及《阳光新业地产股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等有关规 定，就本次股东大会的召集、召开程序、出席现场会议人员的资格、召集人资格、 会议表决程序及表决结果等事项出具本法律意见书。 为出具本法律意见书，本所律师审查了公司本次股东大会的有关文件和材料。 本所律师得到公司如下保证，即其已提供了本所律师认为出具本法律意见书所必 需的材料，所提供的原始材料、副本、复印件等材料、口头证言均符合真实、准 确、完整的要求，有关副本、复印件材料与正本原始材料一致。 在本法律意见书中，本所律师仅对本 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2024-L31 阳光新业地产股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决议案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更前次股东大会决议。 一、会议召开和出席情况 1、召开情况： （1）现场会议时间：2024年5月27日下午15：00 （2）网络投票时间：2024年5月27日 其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2024年5 月27日9:15—9:25，9:30—11:30和13:00—15:00。 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2024年5月27日 上午9:15至下午15:00的任意时间。 （3）召开地点：深圳市罗湖区深南东路5016号京基一百大厦A座6901-01A 单元。 （4）召开方式：现场投票和网络投票 （5）召集人：公司董事会 （6）主持人：全体董事共同推举董事、总裁熊伟先生担任本次会议主持人 （7）本次会议符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章 程的 ...