| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-120 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司关于 2025 年度担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 1、中交地产股份有限公司(以下简称"公司")及控股子公司对 外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债 率超过 70%的单位担保的金额超过公司最近一期经审计归母净资产 50%，以及对合并报表外单位审批的担保金额超过最近一期经审计归 母净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。 2、本次预计为项目公司提供担保额度并非实际担保金额， ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-126 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司关于控股股东 申请延长避免同业竞争承诺履行期限的公告 一、承诺事项概述 （一）地产集团承接中国房地产开发集团有限公司（以下简称"中 房集团"）同业竞争承诺的情况 中交地产曾于 2008 年 5 月 8 日在巨潮资讯网披露《向特定对象 发行股份购买资产报告书》，其中中房集团关于同业竞争问题的有关 承诺如下：中交地产重组完成后，在中交地产开展房地产业务的地区， 如中房集团或其控制的其他企业有任何商机可从事、参与从事可能对 中交地产构成竞争的房地产业务，中房集团保证将该等商业机会通知 中交地产，中交地产在通知指定的合理期间内作出愿意利用该等 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-122 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方按 合作比例以同等条件向项目公司中交富力（北京）置业有限公司（以 下简称"中交富力"）、成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司（以 下简称"成都幸福汇"）、台州滨交房地产开发有限公司（以下简称 "台州滨交"）提供财务资助合计不超过 71,989.18 万元。 2、上 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 与中交财务有限公司签订《金融服务框架协议》之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》《深圳证券 交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月 修订）》和《关于规范上市公司与企业集团财务公司业务往来的通知》等有关法 律法规和规范性文件的要求，对中交地产与中交财务有限公司签订《金融服务框 架协议》事项进行了审慎核查，核查情况与意见如下： 一、关联交易概述 公司曾于 2021 年 12 月 30 日召开 2021 年第十六次临时股东大会，审议通过 了《关于调整与中交财务有限公司签订的<金融服务协议>部分内容的议案》，就 金融服务相关事宜进行约定。 根据相关监管要求，上市公司与关联人签订金融服务协议，应该每三年重新 履行审议程序和信息披露义务，现三年期限即将届满，经与中交财务有限公司 ...

中交地产股份有限公司 在中交财务有限公司存款风险处置预案 为进一步规范中交地产股份有限公司及下属分、子公司（以下简 称"公司"）与中国交通建设集团有限公司（以下简称"中国交建"） 控制的中交财务有限公司（以下简称"财务公司"）的关联交易，有 效防范、及时控制和化解公司在财务公司存款的风险，维护资金安全， 保障资金流动性、盈利性，特制定本预案。 第一章 组织机构职责及风险处置原则 第一条 成立存款风险预防处置领导小组（以下简称"领导小 组"），由公司总裁任组长，为领导小组风险处置第一责任人，由公司 财务总监任副组长，领导小组成员包括财务金融部、战略发展部（董 事会办公室）等相关部门人员。领导小组负责组织开展存款风险的防 范和处置工作。 第二条 对存款风险的处置应遵循以下原则办理： （一）统一领导，分级负责。存款风险的处置工作由领导小组统 一领导；领导小组对董事会负责，全面负责存款风险的防范和处置工 作。 （二）各司其职，协调合作。相关部门按照职责分工，积极筹划、 落实各项防范化解风险的措施，相互协调，共同控制和化解风险。 （三）收集信息，重在防范。财务金融部应加强对风险的监测， 督促财务公司及时提供相关信息，关 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-121 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司 关于对项目公司提供财务资助额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟对满足条件的 项目公司新增财务资助总额度不超过 80,000 万元，对单个被资助对 象的资助额度不超过 16,000 万元。 2、公司于 2024 年 12 月 11 日召开第九届董事会第四十六次会议 审议通过上述财务资助事项，该事项尚需提交股东大会审议。 一、提供财务资助额度情况概述 （一）简述 1 ...

关于中交地产股份有限公司 向关联方借款额度的关联交易之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》和《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》等相关规定的要求，对中交地产向关联方借款额度的关联交易事项进 行了审慎核查，相关核查情况及意见如下： 一、关联交易概述 为保证公司资金需求，提高决策效率，经与公司控股股东中交房地产集团有 限公司（以下简称"地产集团"）协商，公司（包括下属控股子公司）拟向地产 集团（包括下属控股子公司）新增借款额度（签订借款合同金额）不超过 100 亿元，具体情况如下： 1、借款额度不超过 100 亿元人民币。 中国国际金融股份有限公司 2、借款年利率不超过 7%。 3、单笔借款期限根据经营需要确定。 4、额度使用有效期为 2025 年度内。 5、上述向地产集团的借款可以由借款使用方以自 ...

2、融资方式：包括但不限于商业银行借款、银行委托贷款、信 1 托、银行间市场短融、权益性融资、中期票据等方式。 3、融资额度：根据公司下属各项目公司实际经营情况，以及预 计现有及新增项目公司在 2025 年度对资金的需求，公司计划 2025 年 度融资额度为381.05亿元。其中并表存量项目融资额度262.94亿元， 参股存量项目融资额度 38.11 亿元，预计 2025 年新获取项目融资额 度 80 亿元。 4、融资成本：结合公司近期融资的成本及预期融资成本趋势， 计划融资成本不超过 10%。 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-119 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司第 ...

中交地产股份有限公司在中交财务有限公司 办理存贷款业务的风险评估报告 一、中交财务有限公司的基本情况 财务公司董事会下设审计委员会、风险管理委员会、战略委员会、 薪酬与考核委员会。其中，审计委员会负责监督公司的内部审计制度 中交财务有限公司（以下简称"财务公司"）是经中国银行业监 督管理委员会批准，于 2013 年 7 月成立的非银行金融机构。公司金 融许可证机构编码 L0071H211000001，营业执照统一社会信用代码 91110000071677369E。 财务公司由中国交通建设集团有限公司及中国交通建设股份有 限公司共同出资设立，成立之初注册资本金 35 亿元人民币。2021 年 10 月，注册资本金增加至 70 亿元人民币，其中中国交通建设集团有 限公司持股 5%，中国交通建设股份有限公司持股 95%。截至 2024 年 9 月末，财务公司员工人数 70 人。 财务公司目前营业执照写明的经营业务范围包括：（一）对成员 单位办理财务和融资顾问、信用鉴证及相关的咨询、代理业务；（二） 协助成员单位实现交易款项的收付；（三）经批准的保险代理业务； （四）对成员单位提供担保；（五）办理成员单位之间的委托贷 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 为保证中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）资金需求， 提高决策效率，经与公司控股股东中交房地产集团有限公司（以下简 称"地产集团"）协商，公司（包括下属控股子公司）拟向地产集团 （包括下属控股子公司）新增借款额度（签订借款合同金额）不超过 100 亿元，具体情况如下： 1、借款额度不超过 100 亿元人民币。 2、借款年利率不超过 7%。 3、单笔借款期限根据经营需要确定。 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-124 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 ...