关于中交地产股份有限公司向关联方借款的关联交易 中国国际金融股份有限公司 根据公司实际经营情况，经与地产集团协商，公司拟将上述存量借款 150.91 亿元自到期日起续借 1 年，年利率不超过 7%。上述借款可以由借款使用方以自 有资产提供担保或质押；可以由公司下属企业为公司提供相应担保；公司对控股 子公司的担保及控股子公司之间的担保需根据股东大会授权范围以及相关监管 规定履行审议或披露程序。 由于地产集团是中交地产控股股东，该项议案构成关联交易。公司已于 2024 年 12 月 11 日召开第九届董事会第四十六次会议以 4 票同意，0 票反对，0 票弃 权的表决结果审议通过了《关于向关联方借款的议案》，关联董事郭主龙、薛四 敏、叶朝锋、赵吉柱回避表决，独立董事召开专门会议 2024 年第六次会议并出 具了同意将该项议案提交董事会审议的审核意见。 1 此项交易尚需获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放 弃在股东大会上对该议案的投票权。董事会提请股东大会在上述借款额度范围内， 授权公司经营管理层审批具体借款事宜。 二、关联方基本情况 （一）基本情况 之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称" ...

中交地产股份有限公司第九届董事会 三、关于《关于控股股东申请延长避免同业竞争承诺履行期限的 议案》的审核意见 中交地产控股股东中交房地产集团有限公司关于避免同业竞争 相关承诺即将到期，现中交房地产集团有限公司拟申请延长避免同业 竞争承诺履行期限，通过与公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相 关资料，我们认为中交房地产集团有限公司本次申请延期的内容符合 公司的实际情况，不会对公司生产经营产生重大影响，不存在损害公 司及股东特别是中小股东利益的情形。我们同意将《关于控股股东申 请延长避免同业竞争承诺履行期限的议案》提交董事会审议。 四、关于《关于与中交财务有限公司签订<金融服务框架协议> 的议案》的审核意见 1 主营业务持续健康发展。我们同意将《关于向关联方借款额度的议案》 提交公司董事会审议。 二、关于《关于向关联方借款的议案》的审核意见 中交地产及控股子公司在控股股东地产集团的借款本金余额为 150.91 亿元，年利率为 7%，上述借款将在 2025 年内陆续到期。根据 公司实际经营情况，为经与地产集团协商，公司拟将上述借款 150.91 亿元自到期日起续借 1 年，年利率不超过 7%。通过与公司管理层的 沟通 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-130 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司关于收购 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 11 月 1 日召开第九届董事会第四十四次会议审议通过了《关于公司收购中交 物业服务集团有限公司 100%股权暨关联交易的议案》，2024 年 11 月 18 日，公司召开 2024 年第十一次临时股东大会审议通过了上述议案。 本次收购事项及前期进展情况已于 2024 年 11 月 2 日、11 月 30 日在 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和 巨潮资讯网上披露。 暨关联交易进展的公告 中交地产股份有限公司董事会 本公司及董事会全体成员保证 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-125 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于向关联方借款的关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 截止本公告披露日，中交地产股份有限公司（以下简称"公司"） 及控股子公司在控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称"地产 集团"）的借款本金余额为 150.91 亿元，年利率为 7%，上述借款将 在 2025 年内陆续到期。 根据公司实际经营情况，经与地产集团协商，公司拟将上述借款 150.91 亿元自到期日起续借 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 控股股东申请延长避免同业竞争承诺履行期限之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》《上市公司 监管指引第 4 号——上市公司及其相关方承诺》和《深圳证券交易所上市公司自 律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》等有关法 律法规和规范性文件的要求，对中交地产控股股东中交房地产集团有限公司（以 下简称"地产集团"）申请延长避免同业竞争承诺履行期限事项进行了审慎核查， 核查情况与意见如下： 一、承诺事项概述 （一）地产集团承接中国房地产开发集团有限公司（以下简称"中房集团"） 同业竞争承诺的情况 中交地产曾于 2008 年 5 月 8 日在巨潮资讯网披露《向特定对象发行股份购 买资产报告书》，其中中房集团关于同业竞争问题的有关承诺如下：中交地产重 组完成后，在中交地产开展房地产业务的地 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 为项目公司提供财务资助之核查意见 本次财务资助基本情况如下： 1、公司与合作方按合作比例以同等条件向中交富力（北京）置业有限公司 （以下简称"中交富力"）提供财务资助（到期续借）45,000 万元，期限 1 年， 利率不超过 8%。 2、公司与合作方按合作比例以同等条件向成都金牛区幸福汇轨道城市发展 有限公司（以下简称"成都幸福汇"）提供财务资助不超过 19,464.18 万元（到 期续借），期限不超过 1 年，年利率 8%。 1 3、公司与合作方按合作比例以同等条件向台州滨交房地产开发有限公司 （以下简称"台州滨交"）提供财务资助合计不超过 7,525 万元（到期续借）， 期限不超过 1 年，年利率 8%。 二、财务资助对象的基本情况 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》和《深圳 证券交易所上市公司自律监管指引第 1 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-129 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 会对公司生产经营产生重大影响，不存在损害公司及股东特别是中小 股东利益的情形。 特此公告。 中交地产股份有限公司监事会 2024 年 12 月 12 日 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 12 月 3 日以书面方式发出了召开第九届监事会第十七次会议的通知，2024 年 12 月 11 日，公司第九届监事会第十七次会议以现场方式召开，会 议应到监事 3 人，实到监事 3 人。本次会议由监事会主席陈玲女士主 持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全体监 事审议，形成了如下决议： 一、 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-118 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 担保额度使用情况见下表： 单位：万元 | 类别 | 经审批可用担 | 本次担保前已 | 本次担保额 | 本次担保后已 | 剩余可用担保 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 保额度 | 用额度 | 度 | 用额度 | 额度 | | 资产负债率 70%以上的 | 1,627,519.01 | 368,852.31 | 0 | 368,8 ...

债券代码：149610 债券简称：21 中交债 债券代码：148208 债券简称：23 中交 01 债券代码：149235 债券简称：23 中交 02 债券代码：149385 债券简称：23 中交 04 债券代码：148551 债券简称：23 中交 06 国新证券股份有限公司关于 中交地产股份有限公司部分董事、监事及高级管理人员变动的 临时受托管理事务报告 国新证券股份有限公司（以下简称"国新证券"）编制本报告的内容及 信息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"发行人"） 对外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见以及发 行人向国新证券出具的说明文件。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对 相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国新证券所 作的承诺或声明。 国新证券股份有限公司作为中交地产发行的"21 中交债"、 "23 中交 01"、 "23 中交 02"、"23 中交 04"和"23 中交 06"债券受托管理人（以下简称"受 托管理人"），代表本期债券全体持有人，持续密切关注"21 中交债"、 "23 中交 01"、 "23 中 ...

中交地产股份有限公司 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-117 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）与合作方按合 作比例以同等条件向重庆铭勤房地产开发有限公司（以下简称"重庆 铭勤"）等三家项目公司提供财务资助合计不超过 31,601.84 万元。 2、上述财务资助在公司股东大会审议通过的额度内，不需另行 提交董事会和股东大会审议。 一、财务资助进展情况概述 （一）简述 按照房地产公司经营惯例及合作 ...