| 报告编码: | 3131020006202501486 | | --- | --- | | 合同编号: | HT-2025-1648 | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | 报告文号: | 信资评报字(2025)第A10178号 | | 报告名称: | 北新防水有限公司拟股权收购所涉及的远大洪雨(唐山)防水材 料有限公司股东全部权益价值资产评估报告 | | 评估结论: | 484,512,640,14元 | | 评估报告日: | 2025年09月27日 | | 评估机构名称: | 上海立信资产评估有限公司 | | | 李俭 (资产评估师) 正式会员 编号: 11140016 | | 签名人员: | 窦占欣 (资产评估师) 正式会员 编号:11230123 | | 声 | 明 - | 1 | - | 摘 | 要 - | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 3 | - | 正 | 文 - | 25 | - | 远大洪雨（唐山）防水材料有限公司股东全部权益价值资产评估报告 声 明 （一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协 ...

北新集团建材股份有限公司 关于公司在中国建材集团财务有限公司 办理存贷款业务的风险处置预案 为有效防范、及时控制和化解北新集团建材股份有限公司（以下简称"公司"） 及下属子公司在中国建材集团财务有限公司（以下简称"财务公司"）存贷款业 务的资金风险，维护资金安全，公司特制定本风险处置预案。 第一章 风险处置机构及职责 第一条 公司成立存贷款风险处置领导小组，由公司总经理任组长，由公司 财务负责人任副组长，领导小组成员包括财务部、审计部和法律合规部等相关部 门人员。领导小组负责组织开展存贷款风险的防范和处置工作，领导小组下设工 作小组，办公地点设在财务部，由财务负责人任工作小组组长，具体负责日常的 监督与管理工作，严控财务公司存贷款风险。 第二条 存贷款风险处置机构职责 （一）领导小组统一领导存贷款风险的应急处置工作，全面负责存贷款风险 的防范和处置工作。 （二）财务部、审计部、法律合规部及相关部门按照职责分工，积极落实各 项防范化解风险的措施，相互协调，共同防范和化解风险。 （二）在发生存贷款业务期间，应定期取得并审阅财务公司的月报及经会计 师事务所审计的年报，领导小组通过定期评估财务公司的业务与财务风险出具 ...

作为公司的独立董事，我们对该事项涉及的相关材料进行了充分的审查，听 取了有关人员对上述情况的介绍，我们认为公司风险评估报告真实客观，进行本 次关联交易符合相关法律、法规及公司章程规定，不存在损害公司及中小股东利 益的情形，我们一致同意将该风险评估报告提交公司第七届董事会第二十四次临 时会议审议。 一、关于公司与中国建材集团财务有限公司签订《金融服务协议》暨关联 交易的议案； 作为公司的独立董事，我们对该事项涉及的相关材料进行了充分的审查，听 取了有关人员对上述情况的介绍，我们认为中国建材集团财务有限公司（以下简 称"财务公司"）作为一家经相关金融监管部门批准的规范性非银行金融机构， 其经营资质、内控建设、经营情况均符合开展金融服务的要求。公司与财务公司 签订《金融服务协议》，遵循了平等互利的原则，定价公允，有利于拓展公司融 资渠道，提高资金使用效率，不存在损害公司和股东，特别是中小股东利益的情 形，我们一致同意将该议案提交公司第七届董事会第二十四次临时会议审议。 二、关于公司在中国建材集团财务有限公司办理存贷款业务的风险评估报 告； 北新集团建材股份有限公司 第七届董事会独立董事专门会议 审核意见 根据《上市 ...

证券代码：000786 证券简称：北新建材 公告编号：2025-061 北新集团建材股份有限公司 关于公司与中国建材集团财务有限公司签订 《金融服务协议》暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概况 为进一步拓宽融资渠道，提高资金使用效率，北新集团建材股份有限公司（以 下简称"公司"）拟与中国建材集团财务有限公司（以下简称"财务公司"）签 署《金融服务协议》。根据该协议，财务公司在经营范围内为公司及公司子公司 提供存款、结算、综合授信及其他金融服务。 为提高效率，拟提请股东会授权董事会，并由董事会进一步授权公司法定代 表人及管理层在遵循《金融服务协议》约定的原则和条件下，办理本次交易实施 过程中的具体事宜，包括但不限于选择服务种类、确定实际存贷款金额等。 鉴于公司与财务公司的实际控制人均为中国建材集团有限公司（以下简称 "中国建材集团"），根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次 交易构成关联交易。 本次关联交易已经公司 2025 年 11 月 26 日召开的第七届董事会第二十四次 临时会议以 5 票同意、0 票反 ...

北新集团建材股份有限公司 关于公司及其各级子公司使用闲置自有资金进行委 托理财的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要内容提示： 1、投资种类：投资的品种为安全性高、流动性好的低风险、短期的保本型 银行理财产品（单个理财产品的期限不超过 12 个月）。 2、投资金额：任一时点合计不超过 80 亿元人民币（含委托理财投资的收益 进行再投资的相关金额） 证券代码：000786 证券简称：北新建材 公告编号：2025-060 3、风险提示：保本型银行理财产品属于低风险投资品种，但金融市场受宏 观经济的影响较大，不排除该项投资受到市场波动及其他不可抗力的影响。敬请 广大投资者注意投资风险。 为合理利用闲置资金，提高资金使用效率，增加收益，北新集团建材股份有 限公司（以下简称"公司"）及其各级子公司拟使用任一时点合计不超过 80 亿元 人民币的闲置自有资金进行委托理财，在确保资金安全性和流动性的基础上实现 资金的保值增值。在 80 亿元人民币的额度内（含委托理财投资的收益进行再投 资的相关金额），公司及其各级子公司可共同滚动使用。 为提高效率，董事会授 ...

证券代码：000786 证券简称：北新建材 公告编号：2025-059 北新集团建材股份有限公司 特别提示： 本次交易尚需向国家市场监督管理总局反垄断局进行经营者集中申报，能否 通过审核尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。 一、本次交易概述 经北新集团建材股份有限公司（以下简称"公司"）于 2022 年 4 月 29 日召 开的第七届董事会第一次临时会议审议通过，公司全资子公司北新防水有限公司 （以下简称"北新防水"）于 2022 年 4 月 29 日与重庆智行达知企业管理合伙企 业（有限合伙）（现更名为"河北裕秀企业管理合伙企业<有限合伙>"，以下 简称"河北裕秀"）、北京远大洪雨防水材料有限责任公司（以下简称"北京远 大洪雨"）及重庆欣兮智延企业管理合伙企业（有限合伙）（现更名为"河北元 昌企业管理合伙企业<有限合伙>"，以下简称"河北元昌"）签署协议，约定 以受让股权及增资方式取得远大洪雨（唐山）防水材料有限公司（以下简称"唐 山远大洪雨"）70%股权，以受让股权方式取得远大洪雨（宿州）建材科技有限 公司（以下简称"宿州远大洪雨"）70%股权，上述交易文件签署后各方未实际 履行。 为落实公司"一 ...

北新集团建材股份有限公司 关于公司在中国建材集团财务有限公司办理存贷款 业务的风险评估报告 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号—交易与关联交易》等 规则要求，北新集团建材股份有限公司（以下简称"本公司"）通过查验中国建 材集团财务有限公司（以下简称"财务公司"）《金融许可证》《营业执照》等 证件资料，并审阅了财务公司验资报告，对财务公司的经营资质、业务和风险状 况进行了评估，现将有关风险评估情况报告如下： 一、中国建材集团财务有限公司基本情况 中国建材集团财务有限公司成立于 2013 年 4 月 23 日，是经原中国银行业监 督管理委员会批准成立的非银行金融机构。 注册地址：北京市海淀区复兴路 17 号 2 号楼 9 层 法定代表人：陶铮 金融许可证机构编码：L0174H211000001 （一）控制环境 财务公司已经建立了内部控制制度体系。包括：公司章程、各项管理制度和 业务操作流程等。《公司章程》确定了成立财务公司的基本原则，股东的出资方 式，财务公司的经营范围，对股东的权利和义务进行界定，规范了股东会、董事 会和监事会的职权和议事规则；对总经理的职权及经营层的任免进行规定，强调 了监督管 ...

证券代码：000786 证券简称：北新建材 公告编号：2025-058 北新集团建材股份有限公司 第七届董事会第二十四次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 北新集团建材股份有限公司（以下简称"公司"）第七届董事会第二十四次 临时会议于 2025 年 11 月 26 日以通讯方式召开，会议通知已于 2025 年 11 月 19 日以电子邮件方式发出。本次会议应收到表决票 8 张，实际收到表决票 8 张，会 议的召集和召开符合《中华人民共和国公司法》等相关法律法规和《北新集团建 材股份有限公司章程》的规定，所作决议合法有效。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过了《关于公司全资子公司北新防水有限公司联合重组远大 洪雨（唐山）防水材料有限公司等 2 家公司的议案》； 该议案已经公司董事会战略与 ESG 委员会审议通过。 该议案内容详见公司于 2025 年 11 月 27 日刊登在《中国证券报》《上海证 券报》《证券日报》《证券时报》、深圳证券交易所网站（网址：http://www.szse.cn） 及巨潮资讯网站 ...

融资融券数据显示，该股最新（11月21日）两融余额为6.62亿元，其中，融资余额为6.57亿元，本期筹 码集中以来融资余额合计减少5689.27万元，降幅为7.97%。 北新建材（000786）11月24日披露，截至11月20日公司股东户数为76000户，较上期（11月10日）减少 6000户，环比降幅为7.32%。 证券时报 数据宝统计，截至发稿，北新建材收盘价为25.21元，下跌0.24%，本期筹码集中以来股价累 计上涨2.73%。具体到各交易日，4次上涨，4次下跌。 公司发布的三季报数据显示，前三季公司共实现营业收入199.05亿元，同比下降2.25%，实现净利润 25.86亿元，同比下降17.77%，基本每股收益为1.5310元，加权平均净资产收益率9.88%。 机构评级来看，近一个月该股获15家机构买入评级。预计目标价最高的是华泰证券，10月27日华泰证券 发布的研报给予公司目标价29.64元。 ...

当前时点强 Call 地产及地产链 20251120 当前市场情绪低迷，但地产及其产业链表现相对亮眼的原因是什么？ 当前市场情绪连续三天处于冰点状态，个股普遍下跌。然而，地产板块及建材 板块表现相对亮眼，主要受到彭博社传闻的刺激。传闻涉及三个政策点：一是 全国范围内对新增个人住房贷款提供贴息；二是提高房贷借款人的个人所得税 专项扣除；三是进一步降低住房交易契税。这些政策预期激发了市场对地产板 块的关注和投资热情。 对于当前宏观经济和地产行业的现状有何看法？ 进入四季度以来，宏观经济压力显著增加，各项数据表明无论是基建还是地产 都处于低位并进一步走弱。10 月份数据显示，销售面积同比下降 19%，环比 下降 8 个百分点；销售金额同比下滑 24%，环比下降 13 个百分点。尤其房价 加速下行，今年（2025 年）销售均价下降 6.9%，10 月单月环比降幅达 5.4 四季度宏观经济下行压力增大，地产数据疲软，销售面积和金额同比环 比均下降，房价加速下行，一线城市新房认筹率降低，二手房市场下滑， 亟需稳地产政策干预。 当前时点出台地产政策适宜，可缓解银行净息差压力和按揭不良率，优 质龙头地产公司已现上涨势头，预示 ...