7月9日，位于官渡区世纪城旁的KCGD2025-1号地块成功出让，本次土地拍卖起拍价为43374.24万元，经18轮竞价后，由云南建投旗下子公司云南祥泽置 业有限公司以约5.1亿元竞得，成交楼面地价约7115元/平方米，溢价率17.64%，成为近期昆明土拍市场又一高热度地块。 该地块位于官渡区官渡街道办事处，为二类城镇住宅用地，净用地面积约43.03亩，容积率为＞1且≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。 该地块位于世纪城片区核心地段，地理位置优越，地块旁是广福路与饵季路2条城市主干道，且与在建的省妇幼保健院仅一路之隔。目前周边配套完备， 配套有官渡古镇、世纪金源、海乐世界等大型商业。 土拍海报 地块位置图 地块位置图（图片来源于"看地云"平台） 半径约1公里范围内云师大附属世纪金源学校幼儿园部、小学部、中学部、云师大附属小学樱花语校区、官渡区第一中学等全系教育环伺。地块与即将投 入使用的云南省妇幼保健院(云南省妇女儿童医院)隔街相望，尽享优质医疗资源。 公开资料显示，该地块原属官渡古镇片区王家庄和尚义村城改项目，原规划为"中国普洱茶中心"项目中的七星级滇叶酒店，因招商未果及城改进展缓慢， 将一宗82亩 ...

Core Insights - The article discusses the competitive land auction in Shenzhen, highlighting the successful bid by China Overseas Land & Investment Limited for a residential land parcel in Longhua District, which sold for 2.37 billion yuan, reflecting a floor price of 27,566 yuan per square meter [7] - Shenzhen is set to auction five quality residential land parcels over the next month, indicating a strategic approach to balance market demand for commercial housing and the need for affordable housing [7][9] Group 1: Upcoming Land Auctions - The T201-0232 land parcel in Qianhai Cooperation Zone will be auctioned on July 14, with a starting price of 1.158 billion yuan and a building area of 25,600 square meters [8] - The A815-0036 land parcel in Longhua District will be auctioned on July 30, with a starting price of 1.906 billion yuan and a building area of 67,950 square meters [8] - The A319-1225 land parcel in Bao'an District will be auctioned on August 4, with a starting price of 1.09 billion yuan and a building area of 59,665 square meters [8] - The A815-0037 land parcel in Longhua District will be auctioned on August 8, with a starting price of 1.554 billion yuan and a building area of 51,070 square meters [8] Group 2: Land Auction Conditions - The five residential land parcels have optimized auction conditions, allowing for ordinary commercial housing without requirements for affordable housing or specific unit types [9] - The auction process will follow a "highest bidder wins" principle, with services such as "land transfer upon certificate issuance" and "housing transfer upon certificate issuance" [9] - The parcels are characterized by favorable locations, good amenities, beautiful landscapes, low plot ratios, and reasonable prices, aligning with Shenzhen's standards for quality housing [9][10]

就在6月30日，深圳新挂牌两宗宅地，分别位于宝安区和龙华区，总出让面积41167.78平方米，总起拍 价为29.96亿元。值得注意的是，两宗宅地的容积率均为3.1。 最近一段时间，深圳土地市场逐渐升温，宅地供应速度加快。有机构认为，下半年深圳新房市场仍面临 较大下行压力，楼市政策力度有望进一步加大。 低容积率地块受青睐 7月7日，位于深圳龙华梅林关片区的A802-0309宗宅地正式出让，共有6家房企参与竞拍，最终经过108 轮报价，中海深圳房地产开发有限公司以23.7亿元将该宗宅地收入囊中。据悉，该宗宅地初始楼面价约 每平方米27565.89元，最终竞得楼面价约每平方米38795.22元，溢价率为40.7%。 同日，深圳公共资源交易中心又上架了本年度龙华区拟出让的第四宗宅地，A815-0037宗地位于民治街 道和上塘街道交界处，宗地土地面积16475.54㎡，挂牌起始价15.54亿元，拟于2025年8月8日15时出让， 出让条件参照"价高者得"，自《出让合同》签订之日起1年内开工、4年内竣工，承诺提供"交房即发 证"服务等。 一般来说，容积率指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，是反映和衡量建筑用地使用强度 ...

高新区GX202503号地块位于位于高新区侯店路以东、习友路以北，占地面积35.6216亩，规划用途为居住，容积为1.8。 金茂以单价1526万元/亩竞得高新区GX202504号地块，成交总价135530.164万元，楼面价17608元/平方米，溢价率9%。 | | | | | | | | | | | ਝੇ 考 | | 成 交 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 目 | E 让 | 序 | 地块 | 土地 | 规 划 | 面积 | EE 让 | KI | 竞买 保证 | 地 | 参考总 | 車 | 成交总价 | 爱 | | | | | | | | | | 相 | | 价 | 价 | 价 | | 让 | | (સે | 方 | 름 | 编号 | 座落 | 用 | (亩) | 年 | 版 | 金(万 | (万 | (万元) | (万 | (万元) | 人 | | | 式 | | | | 途 | | 唱 | | 元) | | | | | | | | | ...

今天上午，合肥进行了6月第一轮土拍，一共有3宗居住用地，最受关注、报名房企最多的蜀西湖GX202504号地块就在今天拍卖。 最终3宗居住用地成功出让，但蜀西湖地块的过程和价格却非常出人意料，我们一起来看看！ | | | | 合肥市第六轮土拍2025年6月27日 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 地块名称 | 房企 | 位置 | | 地块面积 住宅部分面积 | 成交单价 | 成交总价 | 成交 | | 经开区JK202502号 | 华润 | 和雅路以南、至善路以西 | 26.8723亩 | 26.8723亩 | 1282万元/亩 | 3.44 Z | 10683 | | 高新区GX202503号 | 高新城发 | 侯店路以东、习友路以北 | 35.6216亩 | 35.6216亩 | 948万元/亩 | 3.38 亿 | 7900- | | 高新区GX202504号 | 金茂 | 皖水路以南、石莲北路以东 | 88.8137亩 | 88.8137亩 | 1526万元/亩 | 13.56 Z | 17608 | 蜀西湖地块之 ...

同日，长沙出让2宗涉宅用地，总成交金额6.35亿元。其中一宗地溢价率达49%，另一宗地则底价成 交。 杭州6宗地151.15亿成交 杭州上半年土拍收官。 6月27日，杭州共有6宗住宅用地出让，最终全部溢价20%以上成交，其中有3宗溢价50%以上，最高溢 价率达67.6%，6宗地总成交金额151.15亿元。 据中指研究院统计，上半年，杭州宅地土拍总金额1160亿元，接近去年全年宅地出让金水平。 6月27日，杭州共6宗住宅用地出让，其中上城区2宗、萧山区2宗、拱墅区和余杭区各1宗，总土地出让 面积178983m²，总规划建筑面积388218.2m²，总起始价115.85亿元。最终地块全部溢价成交，有3宗溢 价50%以上，最高溢价率达67.6%，6宗地总成交金额151.15亿元。 其中，最受关注的是萧山区世纪城核心单元地块，土地出让面积36572m²，规划建筑面积102401.6m²， 容积率2.8，起始价46.08亿元，起始楼面价45000元/m²。该地块经过98轮竞价，由浙江金帝房地产集团 有限公司以总价55.78亿元竞得，成交楼面价54473元/m²，溢价率21.05%。该成交楼面价位居杭州涉宅 用地成交楼面 ...

杭州上半年土拍收官。 同日，长沙出让2宗涉宅用地，总成交金额6.35亿元。其中一宗地溢价率达49%，另一宗地则底价成交。 杭州6宗地151.15亿成交 6月27日，杭州共6宗住宅用地出让，其中上城区2宗、萧山区2宗、拱墅区和余杭区各1宗，总土地出让面 积178983㎡，总规划建筑面积388218.2㎡，总起始价115.85亿元。最终地块全部溢价成交，有3宗溢价 50%以上，最高溢价率达67.6%，6宗地总成交金额151.15亿元。 其中，最受关注的是萧山区世纪城核心单元地块，土地出让面积36572㎡，规划建筑面积102401.6㎡， 容积率2.8，起始价46.08亿元，起始楼面价45000元/㎡。该地块经过98轮竞价，由浙江金帝房地产集团 有限公司以总价55.78亿元竞得，成交楼面价54473元/㎡，溢价率21.05%。该成交楼面价位居杭州涉宅 用地成交楼面价第四高。 萧山区蜀山单元地块土地出让面积31348㎡，规划建筑面积37617.6㎡，容积率1.2，起始价6.58亿元， 起始楼面价17500元/㎡。该地块经过80轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价11.03亿元竞 得，成交楼面价29330元/㎡ ...

Group 1 - The core viewpoint of the article highlights the contrast between recent land auctions in Hangzhou and previous low-price transactions in suburban areas, indicating a competitive environment where local and national real estate companies are actively acquiring land to strengthen their market presence and enhance future development efficiency [1][3]. - In the recent land auction held on June 27, six residential plots were sold, covering a total area of 267 acres and generating a total revenue of 15.1 billion yuan, with an average premium rate of 30.5% and a maximum premium rate of 67.6% [1][4]. - The land plot in the core area of Qianjiang Century City attracted significant attention, with 11 companies participating in the bidding, resulting in a record floor price of 54,472 yuan per square meter after 98 rounds of bidding, surpassing the previous record set by Poly Developments [1][3]. Group 2 - The location of the Qianjiang Century City plot is strategically positioned near the Qiantang River, with excellent transportation access and high-end amenities, making it a highly sought-after area for development [2]. - Other notable transactions included the acquisition of two plots in Qianjiang New City and Xianghu New City by Binhai for 3.26 billion yuan and 1.1 billion yuan respectively, and a record floor price of 41,240 yuan per square meter for a low-density residential plot in the Canal New City [3]. - As of now, the total revenue from residential land auctions in Hangzhou for the first half of the year has reached 116 billion yuan, nearing the total revenue for the entire previous year [4].

2025年行将过半，上海土拍半年成绩明朗：共37幅住宅地块，约1480亿元总成交金额 。其中，公开拍卖19 幅，总成交634亿元，整体格局延续了去年以来"量少价高"的态势；协议出让19幅，总成交846亿元，权重 陡增。 倘若再细盘数据，会发现上半年已创下三个纪录。 最高溢价率达41.68% 创五年新高 2025年，上海经历五批公开土拍，各批次供应宅地数量不均，最少的二批次仅1宗，最多的五批次供应6 宗，其余批次均供应4宗。 41.68%溢价率，创下五年来新高。这个地块并非来自城央，而是位于外环外的浦东曹路。 该地块于6月20日成交，由纯宅地和商服用地组成，设有10%自持和5%保障房，四组房企拼了67轮后到达 中止价，再进入高品质建设指标环节。在指标全部触顶后的第二轮竞价环节中，联发集团以总价21亿元竞 得该地块，溢价率高达41.68%，打破去年新杨思40.37%的纪录，成为2021年以来上海土拍溢价率的最高 值。 这一数据直接反映2024年土拍限价打开后，市场竞争热度的集中释放，也反映了房企对近郊改善板块的价 值重估。 地块位置示意图 02 平均溢价率近20% 01 如静安大宁、杨浦平凉、虹口四川北路等核心区 ...

齐鲁晚报·齐鲁壹点 高茹 王皇 6月25日，历下区文博西片区一期3宗地(2宗住宅用地+1宗商务商业用地捆绑)挂牌出让，2家房企展开激 烈争夺，历经110轮出价，最终被中海地产以11.1%的溢价率竞得，成交总价327353万元，住宅楼面地 价20232元/㎡，这也是济南土拍住宅用地单价首次突破 20000 元/㎡。 其中两宗住宅用地成交总价262744万元，折算楼面地价20232元/㎡。 另一宗商务商业用地成交总价64609万元，折算楼面地价4499元/㎡。 根据挂牌文件，为保证居住地块、商业地块顺利开发，商业建成后具备独立运营能力，土地竞得人可就 商业地块再成立全资子公司，签订土地出让合同。同时两宗地块一并出让，商业地块须不晚于居住地块 开工。居住地块须配建托儿所、老年人日间照料中心、社区服务站等设施。此外，土地出让合同签订 后，竞得人须向指定单位支付教育设施建设费用3亿元。 文博西地块为何如此受关注，以至拍出济南新地王？ 据了解，文博西地块位东临省博物馆、省美术馆、万象城，南侧临近经十路，以及即将通车的地铁4号 线，得天独厚的区位条件以及交通、商业配套，正是该地块被看好的重要原因。 该地块与中央商务区仅一路 ...