佳运置业曾是2022年上海土拍市场"黑马"。据《每日经济新闻》此前报道，佳运置业曾在1999年开发了 浦东川沙镇的佳运公寓项目，此后陆续在川沙、康桥、松江等地开发住宅项目，2022年斥资40亿元摘下 上海3宗地块。 据中指研究院计算，佳运置业摘得的地块综合楼面价为29913元/平方米，住宅用地楼面价为36927元/平 方米，稍低于附近华润观宸润府和陆家嘴锦绣云澜的楼面价。每经记者查阅第三方购房平台发现，目前 观宸润府均价为63457元/平方米，锦绣云澜均价为65333元/平方米，与之相比，未来该地块的定价仍具 有一定挑战性。 11月24日，上海2025年第九批次土拍9宗地块全部出让，总出让建筑面积55.26万平方米（含商办用地约 2.03万平方米），共计揽金约173.33亿元。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，本场土拍整体有所降温，热度最高的浦东川沙地 块溢价15.76%、青浦徐泾地块溢价率5.17%；其余7宗地块底价成交。9宗地块吸引了16家企业参拍，其 中有3家央企以及宝业集团、佳运置业、大华集团等民企。 中指研究院上海数据总经理张文静分析指出，本场土拍参拍主体多元，受出让地块位置以及年底 ...

11月25日，东三环松榆里0410-0001地块地块上拍，在约170轮激烈争夺后，最终懋源打败招商蛇口、建发等房企/联合体，以50.24亿元成功竞得。住宅楼面 价约6.21万/㎡，溢价率18.2%。 地块位置 地块位于朝阳区潘家园街道。项目四至为：北至松榆北路南红线；东至 0410-0002 地块西边界；南至现状北京市邮政公司宗地及松榆东里社区、学校宗地； 西至武圣东路东红线。 根据规划，该宅地土地面积为2.89万平方米，建筑控制规模8.08万平方米，容积率2.8，限高60米、局部80米，以此来看，未来也将是高层设计。除了住宅， 还地块还需建设用地面积约300平方米开闭站一处。 | 序 | 规划地块 | 用地性质 | 1 用地规模 | 容 相 | 建筑 高度 | 地上建筑规模 | 绿 我 | 建 筑 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 号 | 编号 | | (平方米) | 家 | (米) | (平方米) | र्ट्र | 容 | | | | | | | | | | 度 | | | | 二类城镇 | | | 60 米 (局 | ...

11月25日，杭州出让5宗地块，合计成交价格为54亿元， 均为底价成交 ，其中3宗宅地成交总价为43.3亿元，2宗商办用地成交总价为10.7亿元。 | 区域 | 板块 | 土地 | 成交总价 | 容积率 | 楼板价 | 拿地企业 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 属性 | (亿元) | | (元/m2) | | | 余杭区 | 未来科技城 | 纯住宅 | 18. 0 | 1.05 | 35000 | 绿城 | | 批量区 | 作主 | 纯住宅 | 10. 1 | 2 | 14931 | 万科;杭州安居 | | 西湖区 | 转塘 | 纯住宅 | 15. 2 | 1.7 | 15908 | 蓝城;之江城投 | | 拱■区 | 湖墅 | 商办 | 4. 1 | 2.57 | 6945 | 杭州拱墅城建 | | 钱塘区 | 高沙 | 商办 | 6. 6 | 3 | 2804 | 杭州和达;银泰 | 2025年以来，在杭州宅地成交总价超30亿元的成交日中，首次出现全部地块以底价成交的情况 ◎ 文 / 马千里 逐一来看今天杭州成交宅地： 绿城竞得未来科 ...

11月24日，2025年上海第九批次土拍落幕，9宗地块全部成功出让，总出让金额为173.33亿元，其中7宗 地块底价成交，两宗地块溢价成交。市场热度较高的浦东川沙地块溢价15.76%，由佳运置业以24.75亿 元成功竞得；青浦徐泾地块溢价5.17%，由宝业集团以17.3亿元竞得。 中指研究院上海数据总经理张文静指出，此次土拍的9宗地块吸引了16家企业参拍，其中3家央企，8家 国企，宝业、佳运、大华等民企参与热度高涨，另有外资企业盘古补仓嘉定。从整体来看，本场土拍参 拍企业结构优化，参拍主体多元。 年底，多个重点城市加快供地节奏，多个优质地块接连上架。 同样在24日，武汉市自然资源和城乡建设局发布武告字(2025年)28号公告，决定以网上拍卖方式集中出 让20宗国有建设用地使用权，总起始价约78.15亿元，此次出让地块分布于东湖高新（600133）区、经 开区、硚口区、汉阳区、新洲区及长江新区，用途以住宅为主，兼含教育、商业及公园绿地。其中，起 始价最高为硚口区商住教育混合地块(P195号)15.45亿元，保证金3.09亿元。 中指研究院的数据显示，今年10月重点22城共成交129宗涉宅用地，总体规划建筑面积约 ...

中指研究院讯：11月18日，武汉市自然资源和城乡建设局发布《武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告（武告字（2025年）27号）》，一次性上架27宗 地块，总起始价87.99亿元，涉及新洲区9宗、蔡甸区2宗、江夏区9宗、东湖高新区1宗、江汉区2宗、硚口区2宗、洪山区1宗和汉阳区1宗，本次公告地块 将于12月9日拍卖。 其中涉宅用地24宗，总起始价约83.53亿元，起始楼面单价最高的地块为江汉区P（2025）172号地块，位于江汉区发展大道和唐家墩路交汇处，地块体量 小，总价低，建设用地面积仅870.21㎡（合1.31亩），规划建筑面积4419㎡，容积率5.08，起始价4420万元，起始楼面价10002元/㎡。 中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供： ● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域； ●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据； 地块相关指标整理如下： ● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地 ...

11月24日，2025年上海第九批次土地拍卖，其中一幅青浦徐泾的纯宅地，业内的看法颇有分歧。 看好它的，是因为其具有大虹桥核心地段优势，而且徐泾近两年没有宅地供应了；不太看好的，则因为徐泾楼市面临大量次新房解禁，压力之大，在全市 首屈一指。 该地块最大优势是承接大虹桥商务区核心开发红利，基础设施完善。它位于沈海高速、崧泽高架路立交等重要大动脉的沿线， 直线距离2号线国家会计学 院站、17号线蟠龙路站都在700米内，无论地上地下出行都很便利。 地块区位示意图 地块周边情况 | 公共交通 | 直线距17号线蟠龙站约700米,距2号线蟠 | | --- | --- | | | 祥路·国家会计学院站约500米。周边有青 | | | 浦20路、青浦25路、青浦706路、青浦 | | | 710路、青浦865 路、徐泾1路、徐泾2路 | | | 、徐泾2路（区间）等公交线路。 | | 道路交通 | 沈海高速、崧泽高架、华徐公路、徐民路 | | | 蟠龙路、蟠和路、会恒路。 | | | 大型公共空间： 蟠龙绿地公园。 | | 文化体育 | 蟠龙古镇、蟠龙洛克公园 | | 设施 | | | 基础教育 | 上海市青浦区实验蟠文 ...

Group 1: Real Estate Market Trends - In October, Shenzhen recorded 5,547 second-hand homes, marking a 4.5% month-on-month decline and a 32.9% year-on-year decline, but has maintained over 5,000 units for eight consecutive months, indicating a stabilization phase in the market [1] - Wuhan's land auction saw 8 out of 9 plots sold at the base price, generating over 1.118 billion yuan, reflecting a "low-temperature normalization" in the land market, with private enterprises cautiously acquiring land in suburban areas [2] Group 2: Corporate Actions and Financial Developments - Fantasia Holdings opposed the auction of 29.9% of its subsidiary, Color Life Services Group, asserting that debts owed to TFISF were not secured by Color Life shares, and is seeking legal advice to protect its rights [3] - R&F Properties announced that a restructuring plan for a domestic bond with a principal balance of approximately 1.68 billion yuan was approved, which will extend debt maturity and alleviate short-term repayment pressure [4] - Zhihong Home's controlling shareholders plan to reduce their holdings of convertible bonds by 13.51%, with a total of 905,000 bonds to be sold, which may impact the company's equity structure and market confidence in the long term [5]

→ 点击右上角"..." → " ★ "，精彩内容不错过>>> ▼ 土拍预告 泉州再推地 ▼ 丰泽北峰片区推出3幅地块 拍卖时间：11月27日 石狮推出4幅地块 拍卖时间：12月2日 ○ 壹 | 丰泽 1幅商住地块+2幅商业地块 限价：丰2025-16号地块不设住宅最高销售限价,由竞得企业根据市场情况自主定价，该项目商品房上市销售时,应执行国家及地方房地产有关政策，接受相 关主管部门的指导和监督。 ▼ 丰2025-16号地块 土地位置：丰泽区北峰街道，黄龙北大道东侧、江滨北路北侧 土地面积：20008平方米（约合30亩） 建筑面积：60024平方米 土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业（旅馆）40年 主要规划指标：1.0＜容积率＜3.0，建筑密度＜35%，绿地率＞30%，建筑高度＜60米 拍卖起叫价：27400万元 起拍楼面价：4565元/平方米 教育配套：丰2025-16号地块西北侧约400米已建设有泉州市丰泽区见龙亭实验小学，北侧约800米已建设有泉州市培元中学北峰校区，关于学区划分事宜, 需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以 ...

Core Viewpoint - The AH0124032 land parcel in Haizhu District is set for auction with a starting price of 2.75 billion yuan, reflecting a floor price of 19,162.8 yuan per square meter, and is expected to attract significant interest from major real estate developers [1][5]. Group 1: Land Parcel Details - The land parcel is categorized as a second-class residential land compatible with commercial and primary school use, covering an area of 42,208 square meters with a calculated floor area of 143,507 square meters and a floor area ratio of 3.4 [1][5]. - The parcel, known colloquially as the "Cui Cheng Garden East" site, has undergone regulatory adjustments, reducing the floor area ratio from 4.5 to 3.4 and the total building area from 190,000 square meters to 143,507 square meters, enhancing residential comfort [5][7]. Group 2: Development Potential - The area designated for primary school use has increased to 20,200 square meters from 17,000 square meters, with plans to retain the existing Hai Fu Primary School and potentially introduce a new campus for Changgang Middle School [7]. - The commercial area is set to have a height limit of 200 meters and an area of 27,800 square meters, allowing for the construction of a large-scale commercial complex of 200,000 square meters, which could significantly reshape the commercial landscape in Haizhu West [7][10]. Group 3: Market Interest - Several major real estate companies, including China Overseas, Poly, Yuexiu, China Resources, and Greentown, have shown interest in this land parcel, indicating strong market demand for larger and more comprehensive residential and commercial developments in the area [10].

Core Points - Fuzhou's natural resources and planning bureau announced the public auction of 14 plots of state-owned land use rights on November 20, 2023, following government approval [2] - The auction includes various land types, including residential and commercial, with specific planning requirements and starting prices [2][3] - Recent trends indicate a decline in land prices in Fuzhou, impacting the existing market significantly [3][4] Group 1: Auction Details - The auction will feature 14 plots across four urban districts, with land areas ranging from 3,763 square meters to 33,021 square meters [2] - Starting prices for the plots vary, with the highest being 256.2 million yuan for plot 2025-45, which has a residential and commercial use designation [2] - Specific planning indicators include floor area ratios, building density, green space ratios, and building height restrictions [2] Group 2: Market Trends - The floor price for plot 2025-66, located in Cangshan District, is set at 16 million yuan, translating to a starting floor price of 7,390 yuan per square meter [4][12] - Comparisons with previous land sales show a significant decrease in land prices, with a noted 66.49% drop in floor prices for adjacent plots over the past eight years [12][13] - The proximity of new auction plots to existing developments, such as "Rongqiao Yuegongguan," suggests potential competitive pricing dynamics in the market [13]