欧盟统计局7月4日发布的数据显示，在2025年第一季度，欧盟的房价同比上涨了5.7%，而租金与2024 年同期相比上涨了3.2%。 ...

房地产咨询公司Cotality（曾用名称为CoreLogic）最新发布的澳大利亚住房价值指数报告显示，2025年6 月澳大利亚全国住房价值指数（Home Value Index）连续第5个月的环比上涨，涨幅达0.6%。 此前，市场预期6月房价涨幅为0.4%，略低于5月的0.5%。另外，今年二季度澳大利亚全国住房价值指 数增长1.4%，今年一季度的涨幅是0.9%，去年四季度该指数下降0.1%。 报告指出，6月澳大利亚所有首府城市中，只有霍巴特房价下降0.2%，其他都有所上涨，其中达尔文房 价涨幅最高，达1.5%。乡镇地区房价在各个州和领地均上涨。 Cotality研究总监蒂姆·劳利斯表示，2月澳大利亚央行的首次降息是房价趋势的明显转折点。5月央行的 再次降息以及今年晚些时候将再降息的确定性不断增强，进一步激发了澳大利亚房地产市场人气，推高 了房价。不过，当前的房价反弹是在住房销售相对低迷的背景下发生的。从销售额和总住房存量的估算 值来看，今年上半年澳住房成交量只同比增长4.9%，涨幅略低于十年平均水平5.1%。 6月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约83.76万澳元（约合人民币395.02万元）。具体来说，8大 ...

全美房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云：将5月的上涨归因于美国劳动力市场的韧性， 工资涨幅超过了房价上涨。 然而，"抵押贷款利率波动是购房决策的主要驱动因素，对住房负担能力的影响大于工资增长"。 ...

本报记者李贝贝上海报道 根据国家统计局数据，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，但上海 环比上涨0.7%，且同比涨幅为5.9%。 需要注意的是，上海房价逆势上涨，源于豪宅项目的强力拉升。"上海新房价格表现强势得益于高端盘 的集中入市，吸引了大量高净值人群关注，带动市场热度提升，并拉高了新房市场的整体均价。"58安 居客研究院院长张波向《华夏时报》记者分析指出。 上海中原地产市场分析师卢文曦直言，上海豪宅市场销售火热，在一定程度上掩盖了上海楼市的"结构 性分化"特征。其向《华夏时报》记者表示，随着更多"好房子"入市和政策红利的持续释放，预计下半 年市场成交的活跃度将继续维系，"但是新房和二手房、豪宅和刚需盘还是有差异的"。 豪宅市场"日光"已成常态 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，目前资金的流动方向非常清晰，即加快进入保值增值和具有 极强风险防御的领域。在投资品市场深度调整以及储蓄市场降息等情况下，豪宅市场的吸引力明显增 强。而上海豪宅市场的火热，也说明购房政策效应持续释放。此外，在去年豪宅交易创新高的基础上， 今年交易继续向好，说明购买力在进一步修复，尤其表现在改善型住房 ...

然而，对于卖家而言，房价上涨意味着他们可以从当前的降息周期中获益，通过出 售房产赚取更多利 润。 近日发布的两份新报告反映了澳洲两个截然不同群体的利益。 澳洲广播公司报道，澳洲的房价预计在未来一年将进一步上涨，这对首次购房者来 说无疑是个坏消 息。 （图片来源：澳洲广播公司） 根据Domain最新的房价预测报告，悉尼和墨尔本的房价将在未来12个月内领涨全国。 预计到2026年6月，悉尼的独立屋中位价将再上涨7%，达到惊人的183万澳元。 这意味着悉尼一套经典独立屋的价格将在一年内上涨11.2万澳元，超过了全职工人 税前的平均年收入 （10.3万澳元）。 墨尔本的独立屋中位价在经历两年下跌后，预计将上涨6%，达到110万澳元。 布里斯班、阿德莱德和珀斯曾经是购房者的理想之地，但现在这些城市的房价虽然 显示出降温迹象， 却远远不足以缓解首次购房者的压力。 | | Forecast | Forecast price | Forecast | | | --- | --- | --- | --- | --- | | Capital city | growth | growth | median price | Pric ...

这栋双砖实心结构的房产由同一家庭持有35年，指导价为400万澳元，最终成交价 比430万澳元的底价 高出41万澳元，买家是一个来自当地的家庭。 该房产共吸引5位注册竞拍者，其中3人竞争激烈。 据《悉尼晨锋报》报道，悉尼Concord一处豪华双拼别墅以393万澳元的价格售出， 买家是来自附近 Breakfast Point的小房换大房者。而在华人区Killara，一处位于 47 Rosebery Rd的五居室家庭住宅以471 万澳元的价格成交。 起拍价是400万澳元的指导价， 随后以10万、5万、2万和1万澳元的幅度递增，直至落锤。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） Ray White的Matt Payne表示："总的来说，近几周的市场有所好转。市场情绪似乎 略有好转。我认为， 房源供应短缺也在一定程度上推高了房价。" Payne指出，该房产最吸引人的地方在于其坚固的结构，以及靠近Killara车站、步 行可达Killara公园的 地理位置。 卖家自1988年起持有该房产，子女都在这里长大。 他们特地从养老院出来参与拍卖 会。 得知买家是一个家庭后，他们感到"非常高兴"。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） 而在Conc ...

Core Viewpoint - The Governor of the Bank of Korea warns that excessive interest rate cuts may lead to rising housing prices and emphasizes the need for cautious decisions regarding the timing and scale of further rate cuts [1] Group 1 - The Bank of Korea is considering the implications of interest rate cuts on the housing market [1] - The central bank aims to balance economic growth with the potential risks associated with lowering interest rates [1] - The statement reflects concerns about inflationary pressures in the real estate sector due to lower borrowing costs [1]

金十数据6月3日讯，根据路透社5月19日至6月3日对27位房地产分析师的调查，标普CoreLogic凯斯·席 勒20城房价指数至2027年年均涨幅将为3.5%。几乎所有受访者都认为特朗普关税政策将阻碍住房建 设。这些分析师三个月前曾预测市场可负担性和流动性将改善，但国会通过的减税和支出法案将增加美 国债务，使他们的乐观情绪有所降温。长期债券收益率飙升限制了抵押贷款利率的下行空间。摩根士丹 利住房策略师James Egan表示："预计今明年抵押贷款利率不会大幅下降。可负担能力将持续承压。"当 被问及美国关税将如何影响经济适用房建设时，近90%的受访者表示住房建设将减少。 路透调查：美国房价将持续上涨 特朗普关税还会雪上加霜 ...

根据最新分析，澳洲房价多年来的持续上涨让年轻人购房难度陡增。 PropTrack的代际研究比较了1980年、1990年、2000年和2010年的房屋平均成本， 经过调整后展现了相 当于如今的价格，其结果相当惊人。 *昆州* PropTrack指出，如今在昆州购买第一套住房的难度是1980年的5倍。 在布里斯班，一套房屋在1980年的价格仅为32,750澳元，而如今经过通货膨胀调整 后，价值已上涨了 420%。 （图片来源：RealEstate） *维州* 1980年代，在Toorak买一套房可能花费160,500澳元，相当于今天的824,000澳元。 现在，这个地区的房产价值达480万澳元，是曾经价格的近6倍，远超通货膨胀。 在大墨尔本地区的房价中位数稍高于90万澳元。 即便是外区的Ferntree Gully，一处在1980年代耗资 46,000澳元的房子（约 236,000澳元的购买力），中位数价现已超过87万澳元。 *南澳* 在阿德莱德，购房或买公寓的成本远超通胀调整后的价格。 1990年，阿德莱德的房 价中位数为98,000澳元，相当于今天的247,800澳元，但现在的中位价格已达 832,500澳元 ...

新西兰联储助理主席Silk：由于降息，房价预计将温和上涨。 ...