在推进中国式现代化的进程中，城市作为承载经济社会发展的核心载体，正经历从规模扩张向内涵提质 的深刻转型。《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》提出，坚持以人民 为中心，全面践行人民城市理念。"人民城市人民建，人民城市为人民"的理念，为城市更新指明了方 向。城市更新不再局限于物质空间的拆旧建新，而是一场涉及空间重构、社会治理革新、经济动能转换 的系统性变革。在此背景下，构建一套科学、全面的城市更新绩效评价体系，不仅是衡量城市更新成效 的标尺，更是推动城市高质量发展、实现人民对美好生活向往的关键制度保障。 以人民城市理念重塑城市更新价值导向 人民城市理念深刻揭示了当下我国城市发展的本质要求——城市的价值在于服务人民、满足人民对美好 生活的向往。在这一理念指引下，城市更新被赋予了更丰富的内涵与使命。从空间层面看，城市更新不 再是简单的物理改造，而是通过优化功能布局、提升生态环境，实现空间资源的高效利用与品质跃升； 从社会层面看，城市更新成为促进社会公平、化解社会矛盾、增强社会凝聚力的重要抓手；从经济层面 看，城市更新更是激发产业活力、培育创新动能、推动经济高质量发展的引擎。三者相互交织、协同 ...

基于京联充专注智慧社区的定位，其市场优势需围绕社区场景的特殊需求展开。以下是针对性的核心优 势分析： 一、精准切入社区痛点，解决用户刚需 1、"回家即充"的便利性，覆盖居民夜间停车场景(22:00-次日8:00)，契合私家车6～8小时闲置时段，无 需专门寻找充电站。消除用户"里程焦虑"：每日补电保障通勤需求，尤其适合续航500km以下的主流电 动车(如比亚迪（002594）、五菱等)。 2、突破社区电力瓶颈，功率(7kW-22kW)对电网冲击小，能适配老小区电容有限的电路。通过智能负载 均衡技术，动态分配电力(如夜间优先充电)，避免跳闸。 二、低成本扩张与高粘性用户 轻资产部署，与物业合作分成，租金进驻(物业获充电服务费分成+管理费)复用现有车位，无需新建场 地。用户留存率高，绑定"家庭充电场景"，用户月均充电频次超20次(快充站用户平均＜4次)社区天然 流量，复购率＞80%。极低获客成本，地推直达车主：通过物业群、社区海报精准触达，成本＜10元/ 人(行业平均50-100元)。 2、防御性壁垒：排他性合作：与头部物业公司签订协议，锁定小区资源； 3、切换成本高：用户养成习惯后，竞品需付出3倍以上补贴才能争夺 ...

《商道创投网》创业家会员·本轮融资用途是什么？ 《商道创投网》2025年7月10日从官方获悉：美家时代近日完成了由深圳市冠峰永越雄步捌号投资合伙 企业（有限合伙）领投的3200万元A+轮融资。 《商道创投网》创业家会员·单位简介 美家时代是一家专注于数字化智慧社区互联网生态服务的高新技术企业。公司通过自主创新研发，推出 了一系列满足社区智慧生活服务的数字化SaaS产品，包括社区物业服务平台、到家服务平台、本地生活 平台、社区商城平台和社区直播平台等。这些产品致力于为社区居民提供便捷、智能的生活体验，推动 社区服务行业的数字化转型。 商道创投网创始人王帥表示，美家时代的本轮融资是智慧社区服务领域的一次重要突破。近年来，随着 智慧城市建设的加速推进，政府出台了一系列支持政策，推动社区服务行业的数字化转型。美家时代凭 借其创新的产品和服务模式，成功吸引了资本的关注。本轮投资不仅体现了投资机构对美家时代技术实 力和市场潜力的认可，也反映了行业从业者对智慧社区赛道的高度关注和积极响应。未来，智慧社区服 务行业有望在政策支持和资本助力下，迎来更广阔的发展空间。 美家时代创始人栾铁军表示，本轮融资将用于加强产品研发、拓展服 ...

"我97岁的爷爷去年冬天洗澡时突然双腿失去知觉，在厕所挣扎一整晚无人发现，差点危及生命。基于这个经历，我投资了一个类似扫地机器人的设备， 听到老人呼叫可以移到到老人旁边，一键报警、一键录像，不涉及隐私监控，但能帮助老人自救。" 张润哲是上市公司联掌门户（总部湖州）的创始人——谈到AI的应用机会，他分享到：相比于大模型等重投入行业，小场景+中型赛道更有机会，比如养 老机器人。 | | 联掌门户主要业务一览 | | --- | --- | | 业务板块 | 核心内容 | | 智能社区 | 以智能门禁系统为核心、提供社区安全管理、居民出入 便捷服务,集成SaaS平台实现远程管理。 | | 户外广告 | 利用门禁屏及SaaS软件展示广告,覆盖120个城市,提 供一站式多渠道广告解决方案。 | | 本地电商 | 连接本地商户与居民,盖餐饮、旅游、零售等场景 | | 全球化扩展 | 基于国内验证的"硬件+广告+电商"模式,向东南亚、中 东输出标准化解决方案。 | 联掌门户的核心业务是：智慧社区和家庭生活。基于此，张润哲能接触到很多生活场景。在与铅笔道的对话中，张润哲提到了多个AI应用机会。 1、千亿赛道不如"垂直生活场景 ...

在城市高质量发展进程中，公租房作为住房保障体系的核心载体，其治理水平直接关乎民生福祉。作为 南京市属国企安居集团旗下专业化公租房运营主体，南京安居颐和资产经营管理有限公司（以下简 称"安居颐和资产公司"）以"民生保障"为核心，通过科技创新赋能公租房管理服务，构建起安全与宜居 并重的智慧化保障网，切实提升2万余户公租房家庭的获得感与幸福感。 智慧电梯：科技护航"垂直出行"安全线 民生为本，科技向善：迈向全国公租房标杆新征程 从电梯硬件升级到社区服务软件创新，安居颐和资产公司正以数字化手段重塑公租房治理模式。未来， 在安居集团与属地政府的支持下，公司将持续深化数据壁垒打通，探索"共建、共治、共享"的智慧社区 新范式，推动公租房从"安居"向"宜居"进阶，朝着"打造南京公租房全国标杆"的目标稳步迈进。 安居颐和资产公司的实践表明，科技创新不仅是公租房治理提效的"工具箱"，更是民生保障温度的"催 化剂"。通过智慧化服务网络，南京公租房正书写着"住有所居"向"住有宜居"跨越的新篇章。（陆冰） 智慧管理服务：数字生态激活社区治理新动能 安居颐和资产公司以公租房管理信息系统为数字基座，持续扩展功能覆盖范围并深度优化用户体验， ...

文 | 白杨 2025年上半年，哈尔滨土地市场延续"稳中有降"基调，核心城区供地节奏放缓。而6月以来，哈西板块 突然释出两宗住宅用地（合计超百亩），与道里区和谐大道地块形成"西翼供地三角"，打破了市场沉 寂。值得注意的是，哈西两宗地容积率分别为2.5和2.8，建筑限高80米（约26层），在主城区土地普遍 向高密度开发的趋势下，此类"低密+高层"组合规划颇为罕见。 哈西作为开发近十年的成熟板块，可供开发的净地已屈指可数。据黑龙江省公共资源交易网显示，此次 出让的地块容积率低于区域平均水平（约3.0），或预示开发商将瞄准改善型产品，这与当前市场"刚需 向近郊外溢、核心区主打改善"的趋势吻合。 两地块大致位置百度地图示意 哈西大街地块：4681元/㎡起拍，教育配套成溢价核心 6月11日，哈西板块释放出一块宗地，位于南岗区哈西大街、东铁路、铁路街围合区域，编号为 230103016009GB00027。该地块占地约57.36亩，网上限时竞价将于7月16日15时10分开始，起拍楼面价 约4681.79元/㎡。 | | | 用地性 | 用让 | 用地面積 | 规划建筑面积 | 出让 | | 挂牌出让起 | 竞买保证金 | ...

今年以来，"好房子"成为民生领域的热词，引发广泛关注。今年《政府工作报告》提出，适应人民群众 高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。随后，住建部发布国 家标准《住宅项目规范》，于5月1日落地实施。当前，多地纷纷立足实际出台标准规范，助力"好房 子"建设，支撑城镇住宅和房地产市场高质量发展。 政策相继出台 《规范》以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关 键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。 为落实相关要求，各地相继出台政策措施，推动住房建设向更高品质、更可持续的方向迈进。 山东省住房和城乡建设厅印发《山东省好房子建设标准指引》，从规划、设计、建造、交付、运维全过 程考虑，构建高品质住房建设体系。山东省住房和城乡建设厅党组书记任海涛介绍，《指引》针对居住 区风貌、空间配置、质量控制等关键要素，提出定性和定量指标，力求用"新空间、新场景、新体验、 新样板"兑现"好房子"承诺。 "好房子"注重用细节说话，让每一处空间都承载真实的生活需求，居民才有更多的获得感、幸福感。 着眼于提升生活品质，山东省要求新建全装修住宅户内设 ...

内容概况：中国社区体育行业已迈入高质量发展新阶段，呈现出设施网络加速成型、服务模式创新升 级、产业生态深度融合的显著特征。在政策红利与消费升级的双重驱动下，行业投资活跃度持续提升， 2024年，中国社区体育投资金额为195.96亿元，同比增长14.73%。国家体育总局《2024年群众体育工作 要点》明确提出构建"更高水平全民健身公共服务体系"，从顶层设计层面强化设施供给、赛事组织与服 务保障；地方政策创新加速落地，如《关于开展"体育赛事进景区、进街区、进商圈"活动的通知》等文 件，推动体育消费场景与城市功能空间深度融合。在此背景下，居民健康意识觉醒与政策扶持形成共 振，催生出社区体育设施建设、智慧化改造、运营服务创新等多元化需求。 相关上市企业：中体产业（600158）、力盛体育（002858）、舒华体育（605299）、金陵体育 （300651）、英派斯（002899）、莱茵体育（000558） 相关企业：上海宏奥体育设施工程有限公司、天津天昊宇泽体育设施工程有限公司、河北胜川体育器材 制造有限公司、盐山广胜体育器材有限公司、温州星宝游乐设备有限公司、舒华体育股份有限公司、英 派斯健康科技股份有限公司、共创 ...

万科物业南京第一分公司市场经理俞旻雯重点解读了行业首创的 "数字服务报告"。该报告通过数字化 技术，将小区公共收益流向、清洁绿化巡检记录、设备设施保养进度、报事投诉处理闭环等 18 项核心 服务数据实时可视化，业主可通过住这儿app随时查阅。以中南锦苑为例，自引入数字服务报告后，公 共收益使用透明可查，报事响应效率也提高了，真正实现了 "服务有记录、过程可追溯、结果能评 价"。 针对业主差异化需求，万科物业住宅市场总监王费翔重磅介绍 "智选服务" 模式 —— 打破传统 "套餐 式" 物业服务，推出安保、保洁、绿化、设施维护等 12 个模块化服务项目，支持业主 "按需定制"，实 现 "不同客户不同服务内容" 的精准匹配。"我们将选择权还给业主，让服务方案真正贴合社区实际需 求。" 王费翔强调，智选服务通过 "权责清晰化、内容标准化、选择自主化"，重塑了物业与业主之间的 协作关系。 同时，万科物业质量管理督导张露露详细解读了 "天秤平台系统"，该系统聚焦社区共有事务管理，具 备公开透明、便捷参与、智能决策三大特性，可助力业委会高效处理公共事务表决、维修资金使用监管 等难题，大幅提升社区治理效率。 数字服务报告：让 ...

青岛融梯科技有限公司(以下简称"融梯科技")创始人、董事长王义超刚刚度过了一个忙碌的五一劳动 节。作为青岛市既有住宅加装电梯和电梯更新改造领军企业,今年企业的"老楼装电梯"完工项目有望突 破100部,再创新高。 2014年,王义超从某海军工程指挥部退役选择自主择业,今年是他创业的第11个年头。从最开始的一年安 装1部电梯,到如今一年超100部,项目见证了他事业版图的拓展,也诉说着作为一家军创企业的使命与担 当。据了解,融梯科技目前集结了30余位退役军人,组成具有国防工程施工经验的技术团队,集既有住宅加 装电梯研发、签约、交付、售后于一体,已先后为青岛50多个小区安装超过400部电梯,完工项目政府验收 通过率达100%。 退役军官打造"网红景点" 1991年入伍,在部队期间成功考入军校学习,毕业后主要从事国防工程,历任部队排长、连长、参谋、营 长、参谋长等……作为一名有着过硬技术专业和优秀军营履历的军官,2014年,40岁的王义超选择在退役 后创业,成立文化传媒公司。 "一开始对于创业项目并没有很大把握和清晰目标。虽然在部队期间有着丰富的工程管理和运营经验,但 部队管理和地方企业管理毕竟有所不同,我觉得首先是要 ...