欢迎扫描下方二维码关注： 个人出租住房主要涉及增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税、城市维 护建设税、教育费附加和地方教育附加。具体规定为： （一）增值税： 个人出租住房， 应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额 。 其他个人采取一次 性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金 收入未超过10万元的， 开具普通发票免征增值税。 （二）附加税费： 城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加，分别按照实际缴纳的增值税税额的7%、 3%、2%计征。 优惠政策：自2022年1月1日至2027年12月31日，对个人出租房屋减半征收城市维护建设 税、教育费附加、地方教育附加。 （三）个人所得税： 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得， 自2001年1月1日起暂减按10%的税率征 收个人所得税 。 财产租赁所得 个人所得税前 可以扣除的次序为： 2.向出租方支付的租金。 3.由纳税人负担的租赁财产 实际开支的修缮费用。 4.税法规定的费用扣除标准。 （四）印花税 ：对个人出租、承租住房签订的租赁合同， 免征印花税。 （五）城镇土地使用税 ：对个人出租住房， ...

登录个人所得税app，点击"我的"—点击"家庭成员"—点击"添加"—填写家庭成员信息—点击"保存"即可。 住房贷款利息专项附加扣除 欢迎扫描下方二维码关注： 添加家庭成员 填报前，请您准备好: 1. 产权证明 2.贷款合同 获取贷款合同编号——公积金贷款 1.打开支付宝 2.搜索栏搜索"全国住房公积金公共服务" 获取贷款合同编号——公积金贷款 可通过微信或支付宝，搜索" 辽事通 "进入辽事通小程序 获取不动产证书编号——辽事通 获取贷款合同编号——商业贷款 商业贷款合同编号可通过银行APP-贷款模块查看合同编号 备好相应材料后 点击"准备完毕，进入填报" 获取不动产证书编号——微信、支付宝 进入住房贷款利息填写界面进行信息填写。 请根据实际情况准确填写配偶信息及房贷信息 进入"房贷信息"确定扣除年度 选择贷款方式 准确填写贷款信息，证明材料为必填项 。 注意： 夫妻双方 婚前分别购买 的首 套住房，婚后可以选择其中一 套， 由购买方按扣除标准的 100％扣除，也可以由双方对各自的住房分别按扣除 标准的 50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更，且只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 申报方式可根据自身 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 个体工商户个人所得税减半政策 如何享受? 个体工商户在预缴税款时即可享 受,其年应纳税所得额暂按截至本期申 报所属期末的情况进行判断，并在年度 汇算清缴时按年计算、多退少补。 若个体工商户从两处以上取得经营 所得，需在办理年度汇总纳税申报时， 合并个体工商户经营所得年应纳税所得 额,重新计算减免税额,多退少补。 自2023年1月1日起施行，2027年 12月31日终止执行。《国家税务总局关 干落实支持个体工商户发展个人所得税 优惠政策有关事项的公告》(2023年第5 号)同时废止。 政策依据:《国家税务总局关于进一步落实支 持个体工商户发展个人所得税优惠政策有关事 项的公告》(国家税务总局公告2023年第12 号) 属于小规模纳税人的个体工商户, 可以开具增值税专用发票吗? 增值税小规模纳税人(其他个人除外) 发生增值税应税行为,需要开具增值税专 用发票的可以自愿使用增值税发票管理系 统自行开具。选择自行开具增值税专用发 票的小规模纳税人，税务机关不再为其代 开增值税专用发票。 政策依据：《国家税务总局关于增值税发票管 理等有关事项的公告》(国家税务总局公告 2019年第33号) 政 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 年幼时的我 您是我的妈妈，又是我的启蒙老师, 耐心解答我无数个"为什么"。 子女教育 自 2023 年 1 月 1 日起，纳税人的子女在学前 教育阶段（ 子女年满 3 周岁当月至小学入学前一月 ） 及学历教育阶段( 子女接受全日制学历教育入学的当 ■ 月至全日制学历教育结束的当月 )的相关支出，按照" 每个子女每月 2000 元的标准定额扣除。 青春期的我 妈妈选择继续教育提升学历，以身作则为我 树立了榜样,是我成长路上的灯塔。 自2019年1月1日起，纳税人在中国境内接受学历『 ( 学位 ) 继续教育期间的支出，在学历 ( 学位 ) 教育 期间按照每月400元定额扣除，同一学历（学位）继 ■ 续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能『 人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续 = 教育支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额『 扣除。 继续教育 参考文件 《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号） 《 国务院关于设立3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除的通知》（国发〔2022〕8号） 《国务院关于提高个人所得税有关专项附 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 政策依据 Policy Basis 《财政部 税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》（财税 [2018]164号）、《财政部 税务总局关于延续实施外籍个人津补贴等有关个人所得税优惠 政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第43号）、《财政部 税务总局关于延续实施 外籍个人有关津补贴个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第29号）规 定： 2019年1月1日至2027年12月31日 期间，外籍个人符合居民个人条件的，可以选择享受 个 人所得税专项附加扣除 ，也可以选择享受 住房补贴、语言训练费、子女教育费等津补贴 免税优惠政策 ， 但不得同时享受 。外籍个人一经选择，在 一个纳税年度内 不得变更。 外籍人士必读！ 8项免税补贴或专项附加扣除 · 你选 好了吗 ？ · Must-Read for Foreign Individuals ! 8 Tax-Exempt Allowances or Itemized Deductions for Specific Expenditures for Your Choice! 前提条件 Prerequisi ...

欢迎扫描下方二维码关注： 0 1 登录个人所得税App，点击首页【专项附加扣除】，选择【大病医疗】，选择扣除年 度后点击【确认】。准备好患者信息和医疗信息后，点击【准备完毕，进入填报】。 0 2 确认基本信息。 确认本人信息无误后，点击【下一步】，阅读弹窗提示并点击【我 知道了】。 0 3 填写医疗信息。 点击【选择关系】，选择与医疗对象的扣除关系，确认【医药费用 总金额（元）】和【个人负担金额（元）】 中预填的大病医疗数据，点击【下一步】 。 2024年度个人所得税综合所得汇算清缴已经开始啦！为了帮助大家更直观、便捷、准确地了解 个人所得税App的业务操作流程，特推出"手把手教您"系列视频，讲解汇算过程中常见的操作流程 和注意事项。今天就来教您： 享受大病医疗专项附加扣除 。 在 一个纳税年度内 ，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指 医保目录范围内的自付部分）累计 超过15000元 的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在 80000元 限 额内 据实扣除 。 具体政策规定如下 温馨提示 纳税人应当 留存 大病患者医药服务收费及医保报销 相关票据原件或复印件 ，或者医 疗保 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 2024年度 个人所得税综合所得汇算正在进行中 注意！ 如果你的银行卡信息有变更 比如卡号填错、开户行信息有误 需要及时在 个人所得税APP上 换绑退税银行卡！ 接下来 就跟着秦小税一起学习 如何在个人所得税APP上 换绑退税银行卡？ ↓↓↓ 登录个人所得税APP，点击首页右下方 【我的】 选项。 点击 【银行卡】 选项，进入"银行卡"界面，查看已绑定的银行卡。 在已绑定的银行卡列表中，点击需要解绑的银行卡。 点击 【解绑】 选项（在此界面，还可以通过点击 【设为默认卡】 选项更改默认银行卡）， 系统会弹出提示窗口，点击 【确定】 即可完成解绑。 返回"银行卡"界面，点击下方 【添加】 选项，系统将跳转至"添加银行卡"界面。 按提示填写添加银行卡的相关信息。 在完成银行卡预留手机号码短信验证后，即可完成添加。 添加完成后，在申请退税时即可选择相应的银行卡作为退税账户。 校审丨一休、华正菊 审核丨王博 来源陕西税务 欢迎扫描下方二维码关注： 温馨提醒：蓝色柳林财税室为非官方平台，是由编者以学习笔记形式建立的平台，所有笔记写 作记录的文章及转发的法律法规仅供读者学习参考之用，并非实际办税 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款 利率的住房贷款。如纳税人此前未享受过住房 贷款利息扣除，那么按照首套住房贷款利率购 买的第二套住房，可以享受住房贷款利息专项 附加扣除。 根据现行政策,纳税人只能 注意 享受一次首套住房贷款的利 息扣除。 己偶双方能同时享受住房贷款利息专 项附加扣除吗? 如果婚后双方共同购买的住房,发生的住房贷款 利息支出只能选择由其中一方扣除。夫妻双方婚 前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利 息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由 购买方按照扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻 双方对各自购买的住房分别按50%的标准扣除。 注意 ①具体扣除方式在一个年度内不得变更。 ②纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分 别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 提前还清了贷款,还能享受住房贷款 利息专项附加扣除吗? 不能。住房贷款利息专项附加扣除的享受时间为 贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或 贷款合同终止的当月。 提前结清贷款的,应将 贷款期限修改为实际贷 款期限: 在"贷款期限（月数）"位 置，使用右侧的"快捷计算" 选择最后结清贷款具体日期 ...

置业提醒 广州日报讯 （全媒体记者龙乐乐）日前，国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式解读了 多项可享受"住房贷款利息个税专项附加扣除"的条件，也使得"买房省税"这一话题进入了置业者的视 野。当前，通过房产置换实现居住改善的置业者越来越多，但许多人不知道的是，在操作过程中若不注 重细节，则很有可能白白浪费了这个"福利"。 如果碰到类似吴小姐这样的问题怎么办？对此，有中介业内人士表示：大多数"收回折扣"都是话术，尤 其在当前市场新房选择充分的情况下，可以确保二手房网签后再下手。"实在是碰到了类似问题，开发 商的网签时间也并非无法沟通。"该业内人士说道，关键是要搞清楚退税的细节。 置业提醒 符合条件的置换客也可申报专项附加扣除 除了个人所得税退税，12366纳税服务平台所提及的住房贷款利息个税专项附加扣除同样是不可忽视 的"省税"利器——以年收入15万元计算，每年可省约1200元。 除了已经给予公开解读的"二套转首套""商转公""贷款置换"等情况之外，符合条件的置换者也可以申请 首套住房贷款的专项附加扣除。"对于个人而言，若置换前的房产未申报过该项专项附加扣除的，且置 换后房产享受首套房贷利率，可以 ...

2、如有异议,可通过"收入纳税明细查询 " 功能核对。对于信息被冒用而产生的记录， 可在该功能内发起申诉处理,但暂不支持对在 办税大厅代开发票、房产交易等业务产生的记 录发起申诉。 3、纳税记录一天最多只能申请生成3次。 欢迎扫描下方二维码关注： 1、纳税记录为PDF文件,如未安装PDF软 件,请先安装后预览; 打开PDF文件需要密码, 密码为身份证件号码后6位,不足6位的, 请在 前面补0,若包含字母请大写。 第二步 ● ● 点击【特色应用】-【纳税记录开具】。 Air 1 1 C to N/H 第三步 · 输入税款所属期、随机验证码,点击【申请 生成纳税记录】。 = 山西脱务特色应用 D6I W 第四步 · @ 点击【下载】,保存并打开文件输入密码操 作即可。 山西脱络特色应 % 公众号 · 蓝色柳林财税室 国家税务总局山西省税务局 WHOTHE FITE STATES 温馨提示 自然人可以通过个人所得税APP或自然人 电子税务局网页端开具个人所得税纳税记录。 今天为大家介绍: 如何通过个人所得税APP开 具纳税记录呢?一起来看看吧! - 15 登录个人所得税APP,点击【首页】-【纳 税记录开具】或【办 ...