【环球网财经综合报道】房地产行业正在加速改观。继龙光集团219亿元境内债务重组方案获债权人投 票通过后，行业债务风险出清的步伐明显提速，更多出险房企的化债方案正陆续获得批准，一幅行业风 险加速化解的图景渐次展开。 7月10日，龙光控股公告称，其境内债券重组已完成投票，涉及的21笔公司债券及资产支持证券重组议 案均获投资人表决通过，涉及本金余额合计219.6亿元。这标志着龙光在化解债务危机的道路上迈出了 关键一步。 龙光的案例并非孤例。近段时间，房企债务重组呈现加速态势。时代中国、金轮天地、融创等房企的境 外债重组已基本获债权人通过，进入聆讯程序；旭辉、正荣地产等也相继公布或更新了境内、境外债务 重组计划；宝龙地产亦表示正在推进境外债务重组。据中指院统计，截至目前，包括融创、富力、中梁 等在内的14家房企的债务重组或重整方案已获批。 中国企业资本联盟首席经济学家柏文喜指出，债务重组是出险房企"自救"的关键一步，但能否真正"脱 险"，还需依赖外部市场修复和内部经营改善的共同作用。 龙光此次重组的效率令人侧目，距离公布方案仅20天便完成投票。其方案涵盖了资产抵债、现金回购、 债转股及留债展期等多种选项，并进行了优化 ...

由于未及时披露多笔债务逾期、番禺雅居乐董事、监事和高级管理人员变动事项、商票逾期以及公司被 列为失信被执行人等重大事项，根据《公司债券发行与交易管理办法》有关规定，广东证监局决定对番 禺雅居乐、王建中、张海明采取出具警示函的行政监管措施。王建中时任公司董事长、董事、总经理、 信息披露事务负责人，张海明时任公司总经理、信息披露事务负责人。 2024年5月，雅居乐在港交所发布一则内幕消息称，鉴于公司面临的流动性压力，未能如期支付2020票 据的有关利息，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。这也是雅居乐第一次正式宣告其 在公开市场债务违约。 2025年6月30日，雅居乐集团公告称，公司前任核数师对公司2024年度的财务报表就持续经营出具无法 表示意见。雅居乐集团表示，为解决无法表示意见，公司已作出了以下行动计划，以减轻其流动性问 题：集团已委任财务顾问，以协助其重组境外借款，在实际可行情况下尽快与所有持份者达成一致的解 决方案。集团正与多家现有金融机构积极就重续若干借款进行磋商。集团将继续采取措施加速销售其发 展中物业及已落成物业，并且加快收回尚未收回的销售所得款项及其他应收款项。集团将继续采取积极 措 ...

下一步，龙光将根据债券持有人会议议案的约定，快速落地相关后续工作，安排债券持有人就其持有的债券 在重组方案选项中进行选择及分配。此外，在境内债券重组顺利推进的同时，龙光整体境外债重组此前也已 取得大多数投资人的支持。 今年以来，房企债务重组持续释放积极信号。近期，多家房企债务重组节奏明显加快，行业化债态势逐步明 朗。 近日，时代中国控股有限公司披露，其境外债务重组计划会议已于7月8日上午举行，共有561名持有投票计 划债权的时代中国计划债权人出席计划会议并投票。其中，547名债权人（占出席并投票债权人总数的 97.5%），持有约29.1亿美元投票计划债权（占出席并投票债权总额的90.08%），投票赞成该计划。因此， 该计划已获得所需的大多数计划债权人批准。 近期，房企债务重组呈加速推进态势。 7月10日，龙光集团发布公告宣布，公司全资附属公司深圳市龙光控股有限公司境内债券重组已完成投票， 涉及的21笔公司债券及资产支持证券重组议案均获得投资人表决通过，涉及本金余额合计219.6亿元，涵盖公 司债券及资产支持证券等各类债券品种。本次重组获得投资人高度支持，大部分债券表决提前通过。 据悉，此次重组方案涵盖了特定资 ...

7月9日晚间，深圳市龙光控股有限公司公告称，公司境内债券重组已完成投票，涉及的21笔公司债券及 资产支持证券重组议案均获得投资人表决通过，涉及本金余额合计219.6亿元。 龙光债务化解取得的成果，是当前出险房企债务风险加速出清的一个缩影。 近期，房企债务重组呈加速推进态势。其中，时代中国、金轮天地、融创等房企境外债重组已基本获债 权人通过，将进行聆讯；旭辉向债券持有人定向发送了境内债券重组的全面优化方案；正荣地产就境外 及境内债务制定新重组计划等；宝龙地产也表示，公司正在对境外债务进行重组。 据中指院统计，截至目前，融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、金轮天地、禹洲、远洋、时代中 国、绿地、金科、协信远创等14多家房企债务重组或重整获批。此外，金轮天地、融创等房企境外债重 组已基本获债权人通过，将进行聆讯。 中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜向记者表示，债务重组是出险房企"自救"的关键一步，但 能否真正"脱险"，还需依赖外部市场修复和内部经营改善的共同作用。 "如何让经营性现金流回正真正具有可持续性，在一、二线城市的激烈竞争中补充土地、提升运营效 率，又如何在修复的融资环境中重获金融机构信任，决定这些 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 | 类型 | 公司(2 | 主要内容( | | --- | --- | --- | | 债务偿还( | 泛海控股(2 | 截止 6 月 30 日,公司及子公司未能按期偿还债务 328 亿元2 | | 境外重组( | 时代中国控股2 | 境外债重组已获大多数计划债权人批准2 | | 债务逾期( | 旭辉集团< | 子公司债务逾期规模达 10.188 亿元(2 | | 债务违约4 | 鸿坤伟业( | 涉及多起失信被执行案件(2 | | 被执行人曰 | 当代科技产业纪 | 法定代表人艾路明被执行 1.66 亿元e | 【泛海控股：截止6月30日，公司及子公司未能按期偿还债务328亿元】 泛海控股公告，公司及其子公司截至2025年6月30日未能按期偿还的债务总额为328亿元，其中境内债券未偿本金余额为47.37亿元，其他有息债务 为280.63亿元。 6月27日，泛海控股股份有限公司披露了两起涉及控股子公司武汉中央商务区股份有限公司的强制执行案件最新进展。北京市第二中级人民法院裁 定终结本次执行程序，涉及金额分别为8.1亿元和8亿元债权，申请执行人可在被执行人具备履行 ...

瑞银集团对全球多国中央银行管理层的一项最新年度调查结果显示，将近半数央行认为美国可能重组其联邦债务。 受调查央行对全球经济前景的悲观情绪同样增加。这些央行去年曾广泛预期全球经济将软着陆。今年，相同比例的受调查央行预期全球经济最可 能出现的前景是滞胀。 这是2023年3月20日在瑞士日内瓦拍摄的瑞士信贷银行（左）和瑞银集团。新华社记者连漪摄 美国总统唐纳德·特朗普4日在白宫签署"大而美"税收和支出法案。路透社当时预期，这项法案将为36.2万亿美元的联邦债务规模再增3.4万亿美 元。 美国市场观察网站7日报道，瑞银的上述调查是在5月至6月进行的，涵盖了近40个国家的央行。 调查还显示，三分之二的受调查央行担忧美国联邦储备委员会独立性；将近半数央行担忧美国经济数据质量以及美国法治正在弱化。 这是2022年1月18日在美国纽约证券交易所外拍摄的华尔街路牌。新华社发（郭克摄） 尽管地缘政治风险依然困扰央行，但已非其最大担忧。74%的受调查央行说，它们认为的头号风险是特朗普政府对贸易和国际联盟的政策。特朗 普7月7日说，将从8月1日起分别对来自日本、韩国等14个国家的进口产品征收25%至40%不等的关税。 3月28日，顾 ...

｜2025年7月7日星期一｜ NO.1 住建部：持续巩固房地产市场稳定态势 据新华社消息，住房和城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平 稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施 策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求，要加快建 设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化 供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 点评：此前多部门已出台系列政策 "组合拳"，保交楼成效显著，上半年全国新房与二手房交易总量同 比增长。住建部此举将进一步助力房地产市场平稳、健康、高质量发展。 NO.2 融创中国拟发行新股用于偿付56亿元境内债 点评：对花样年而言，积极磋商有助于缓解债务压力，优化财务结构，为后续项目推进提供资金保障。 若协商顺利，将为其他困境房企提供债务重组范例，促进行业信用修复。 NO.4 中交城投成都公司与贝壳签署战略合作协议 据中交城投西南分公司微信公众号消息，7月4日，中交城市投资（成都）有限公司与贝壳集团下属公司 成都方源房地产 ...

●长江商报记者 江楚雅 世茂集团（00813.HK）加速出售资产回笼资金，推动债务化解。 7月3日，世茂集团宣布以1.56亿元人民币出售北京通州综合商业项目50%股权及债权。 长江商报记者注意到，在房地产行业深度调整背景下，世茂集团通过多轮资产处置加速回笼资金。截至 目前，公司已通过出售上海外滩茂悦大酒店、广州亚运村股权等优质资产回笼超百亿元资金，为债务重 组与保交楼提供关键资金支持。 与此同时，公司境外债务重组计划已获中国香港法院批准。计划一经生效，本金金额约115亿美元的现 有境外债务将获解除及取消，将减轻世茂集团的整体债务规模及债务压力，从而改善整体财务状况。 2024年8月，世茂集团附属公司向华润置地转让北京市丰台区南苑乡分钟寺村两宗地块权益，交易总价 33.17亿元。涉及项目公司包括北京合力运兴置业、京合盛润景置业等，世茂集团退出后不再持有任何 权益。 长江商报记者注意到，在房地产行业深度调整背景下，世茂集团通过多轮资产处置已回笼超百亿元资 金，为债务重组与保交楼提供关键资金支持。 加速债务化解聚焦"保交楼" 通过多轮资产处置回笼资金的同时，世茂集团加速债务化解。 2022年7月，世茂集团因一笔10 ...

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创中国近期通过化债、保 交付、盘活资产等系列动作正加快走出低谷，回归经营正轨，高端产品的热销也证明公司具备过硬的产 品营造能力。 今年上半年，尽管房地产市场整体销售承压，但优质项目持续获得市场青睐，不少"好产品"依然实现现 象级热销。 在重组进程加快的同时，融创中国控股有限公司（以下简称"融创中国"）也正稳步回归经营正轨。7月3 日，融创中国发布公告显示，公司上半年销售额为235.5亿元，其中6月份销售表现亮眼，单月实现销售 额超75亿元，合同销售均价约58530元/平方米。据了解，融创中国在北京、上海两地的"壹号院"项目受 到市场关注，成为高端市场的热销样本。 据了解，下半年，上海壹号院将推出最后一栋建面约315平方米至1115平方米的高层产品，以及建面约 200平方米至950平方米的合院产品，天津梅江壹号院、外滩壹号院商墅产品、武汉桃花源等也将陆续入 市。这些优质项目的入市，将进一步验证融创中国的产品竞争力，也将为公司全年业绩提供更有力支 撑。 产品能力受到市场认可 在土地储备方面，融创中国坚持深耕核心城市策略，土储普遍较为优质。数据显示 ...

Core Viewpoint - Sunac China is making significant progress in its debt restructuring efforts, including a recent share issuance to facilitate the repayment of domestic bondholders [2][4]. Group 1: Debt Restructuring Progress - Sunac China has entered into a subscription agreement with a special purpose company to issue a total of 754,468,943 shares [3]. - The net proceeds from the share issuance will be used to repay domestic bondholders who opt for the "stock option," involving approximately 5.6 billion RMB in bonds [4]. - The overall debt restructuring plan includes options such as cash buybacks, stock issuance, and debt extensions, with a total of 15.4 billion RMB in domestic debt to be restructured [4]. Group 2: Share Issuance Details - The proposed issuance of 75.4 million new shares represents 7.04% of the company's existing share capital as of the announcement date [4]. - Following the issuance, the major shareholder Sun Hongbin's stake will decrease from 25.59% to 23.9% [5]. - The restructuring plan stipulates that for every 100 RMB of domestic bonds, bondholders can receive 13.5 shares, equating to a repayment price of approximately 7.41 RMB per share [8]. Group 3: International Debt Restructuring - Sunac's international debt restructuring plan involves converting existing debts into equity, with a total of 9.55 billion USD in foreign debt [8]. - Approximately 75% of the holders of the existing debt have joined the restructuring agreement, with hearings scheduled for September [9]. - The plan includes issuing new convertible bonds to major shareholders to maintain stable equity structure [8].